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Prévia Operacional | 4º Trimestre 2023 | Consolidado

relações com
investidores

4º Trimestre de 2023

DESTAQUES – CONSOLIDADO 4T23 e 2023

Lançamentos Lançamentos
4T23 2023

R$ 1,0 bi R$ 2,2 bi
(% Even) (% Even)

Vendas Líquidas Vendas Líquidas

4T23 2023

R$ 523 mi R$ 1,8 bi
(% Even) (% Even)

t
MÁRCIO MORAES MARCELO DZIK TIAGO KRALL CONTATOS DE RI
Diretor Presidente Diretor Financeiro e de RI Diretor de Planej. Estratégico ri@even.com.br
e de Relações com Investidores ri.even.com.br

* Dados gerenciais não auditados, podem sofrer alteração.

Nota: Os números Operacionais a partir do 3T23, apresentados como consolidado e Participação Even (%EVEN), consideram o percentual
da Even na Melnick de 38,22%. Nos trimestres anteriores, 45,41%.
1
 2
Prévia Operacional | 4º Trimestre 2023 | Consolidado

LANÇAMENTOS

No 4º trimestre de 2023, foram lançados seis empreendimentos, sendo quatro em São Paulo, com VGV 100% decom
relações R$ 1,2
investidores
bilhão (R$ 960 milhões % Even) e dois no Rio Grande do Sul, com VGV 100% de R$ 115 milhões (R$ 22 milhões % Even).

Somando as duas companhias, o VGV 100% de lançamento foi de R$ 1,3 bilhão (R$ 982 milhões % Even).

A tabela abaixo consolida as informações para o ano de 2023:

Valor médio
VGV 100% VGV %Even Área útil
Empreendimento Região Unid. da unidade Tipologia
(R$ mil) (R$ mil) (m2)
(R$ mil)
1T23 464.770 196.288 33.227 452 1.028
Cidade Nilo RS 345.443 156.855 18.205 56 6.169 Médio-Alto
Nilo Square Hotel RS 64.965 14.749 7.555 282 230 Hotel
Grand Park Moinhos - Fase 2 RS 54.361 24.684 7.467 114 477 Econômico
2T23 886.812 773.861 55.967 291 3.047
Casa Alto de Pinheiros SP 375.451 375.451 16.306 49 7.662 Luxo
Madre SP 285.459 285.459 23.666 150 1.903 Médio-Alto
Joaquim SP 225.902 112.951 15.995 92 2.455 Médio-Alto
3T23 591.416 291.394 91.153 727 934
Marquise Vila Mariana SP 191.914 122.019 11.565 76 2.525 Alto
GO Madre SP 67.371 67.371 6.061 160 421 Compacto
GO Joaquim SP 18.817 9.409 1.665 61 308 Compacto
GO Bom Fim RS 136.322 33.866 9.990 269 507 Econômico
Casa Moinhos RS 130.334 49.814 6.209 17 7.667 Médio-Alto
The Garden - Fase 3 URB 46.658 8.916 55.663 144 324 Loteamento
4T23 1.331.049 981.557 151.019 752 2.931
Casa Sabiá SP 691.643 691.643 23.387 70 9.881 Luxo
Esther SP 447.827 201.522 16.311 52 8.612 Luxo
Sabiá - Studios SP 48.141 48.141 4.568 213 226 Compacto
GO Marquise SP 28.872 18.357 1.933 80 361 Compacto
Raro URB 67.688 12.935 56.164 194 349 Loteamento
Las Piedras URB 46.878 8.958 48.655 143 328 Loteamento
Total 2023 3.274.046 2.243.100 331.366 2.222 1.788
Even 2.381.397 1.932.322 121.457 1.003 2.374
Melnick 892.650 310.778 209.908 1.219 732

Lançamentos
(VGV R$ Milhões)

3.274

1.031

1.812

+103%
1.331 708

349 2.243
887
113
591
465 1.104
300 982
268 774
162
84 196 291
78
4T22 1T23 2T23 3T23 4T23 2022 2023

Lançamento (parceiros) Lançamento (% Even)

* Dados gerenciais não auditados, podem sofrer alteração.

Nota: Os números Operacionais a partir do 3T23, apresentados como consolidado e Participação Even (%EVEN), consideram o percentual
da Even na Melnick de 38,22%. Nos trimestres anteriores, 45,41%.
2
 3
Prévia Operacional | 4º Trimestre 2023 | Consolidado

VENDAS LÍQUIDAS

No 4° trimestre de 2023, as vendas líquidas totais foram de R$ 878 milhões (R$ 523 milhões % Even), representando
relações comuma
investidores
VSO consolidada de 16%. As vendas de estoque somaram R$ 191 milhões (% Even) com VSO de 8%. Dos

empreendimentos lançados no trimestre, foram vendidos R$ 332 milhões (% Even), VSO de 34%.

Vendas Líquidas
(VGV R$ Milhões e % Even)

55% +37%

44% 1.786
43%

34%
29%

19% 1.305 858

16%
14%
11%
8%
10% 11% 10% 380
7% 8%

+126%
591
523
925 928
343 366
306 332
232 57 126
43
189 249 248 240 191

4T22 1T23 2T23 3T23 4T23 2022 2023

VSO Lançamento Vendas de Lançamento (% Even)

VSO Estoque Vendas de Estoque (% Even)
VSO Trimestral

DISTRATOS
No 4º trimestre de 2023, os distratos totalizaram R$ 100 milhões (R$ 67 milhões % Even), conforme demonstrado abaixo:

Distratos
(VGV R$ Milhões e % Even)

0%

252 251

+7%

63 64 67 67
52

4T22 1T23 2T23 3T23 4T23 2022 2023

VGV Distratado (% Even)

* Dados gerenciais não auditados, podem sofrer alteração.

Nota: Os números Operacionais a partir do 3T23, apresentados como consolidado e Participação Even (%EVEN), consideram o percentual
da Even na Melnick de 38,22%. Nos trimestres anteriores, 45,41%.
3
 4
Prévia Operacional | 4º Trimestre 2023 | Consolidado

ENTREGAS

relações com
No 4º trimestre de 2023, foi entregue um projeto no Rio Grande do Sul com VGV 100% de R$ 88 milhões (R$ 34 milhões
investidores

% Even) somando 184 unidades. Em 2023, entregamos um VGV 100% de R$ 1,8 bilhão (R$ 1,5 bilhão % Even), totalizando

2.041 unidades entregues, divididos em 13 projetos ao longo do ano.

Entregas
(VGV R$ Milhões)

3.652

2.041
1.454
860
593 404 184 1.969
1.826
444
341
-3%

802 823
49 1.525 1.485
271 519
49 396
774
531 189
470 88
207
34 55
4T22 1T23 2T23 3T23 4T23 2022 2023
Unidades VGV Entregue (parceiros) VGV Entregue (% Even)

* Dados gerenciais não auditados, podem sofrer alteração.

Nota: Os números Operacionais a partir do 3T23, apresentados como consolidado e Participação Even (%EVEN), consideram o percentual
da Even na Melnick de 38,22%. Nos trimestres anteriores, 45,41%.
4
Prévia Operacional | 4º Trimestre 2023 | Even ex-Melnick

LANÇAMENTOS
No 4º trimestre de 2023, foram lançados quatro empreendimentos em São Paulo, com VGV de R$ 1,2relações
bilhão (R$
com 960
investidores
milhões % Even). Em 2023, foram lançados dez empreendimentos em São Paulo, totalizando um VGV de R$ 2,4 bilhões
(R$ 1,9 bilhão % Even) e somando 1.003 unidades.

A tabela abaixo demonstra as informações para o ano de 2023:

Valor médio
VGV 100% VGV %Even Área útil
Empreendimento Região Unid. da unidade Tipologia
(R$ mil) (R$ mil) (m2)
(R$ mil)
1T22 - - - - -
2T22 886.812 773.861 55.967 291 3.047
Casa Alto de Pinheiros SP 375.451 375.451 16.306 49 7.662 Luxo
Madre SP 285.459 285.459 23.666 150 1.903 Médio-Alto
Joaquim SP 225.902 112.951 15.995 92 2.455 Médio-Alto
3T23 278.102 198.798 19.291 297 936
Marquise Vila Mariana SP 191.914 122.019 11.565 76 2.525 Alto
GO Madre SP 67.371 67.371 6.061 160 421 Compacto
GO Joaquim SP 18.817 9.409 1.665 61 308 Compacto
4T23 1.216.483 959.663 46.200 415 2.931
Casa Sabiá SP 691.643 691.643 23.387 70 9.881 Luxo
Esther SP 447.827 201.522 16.311 52 8.612 Luxo
Sabiá - Studios SP 48.141 48.141 4.568 213 226 Compacto
GO Marquise SP 28.872 18.357 1.933 80 361 Compacto
Total 2023 2.381.397 1.932.322 121.457 1.003 2.374

Lançamentos
(VGV R$ Milhões - SP)

2.381

449

1.216 +134%

257
887 1.932
113

960
774 827
278
79
0 199
43
4T22 1T23 2T23 3T23 4T23 2022 2023

Lançamento (parceiros) Lançamento (% Even)

VENDAS LÍQUIDAS

No 4° trimestre de 2023, as vendas líquidas totais foram de R$ 585 milhões (R$ 441 milhões % Even), representando uma

VSO de 16%. As vendas de estoque somaram R$ 127 milhões (% Even) com VSO de 7%. Dos empreendimentos lançados

no trimestre, foram vendidos R$ 313 milhões (% Even), VSO de 33%.

* Dados gerenciais não auditados, podem sofrer alteração.

5
 6
Prévia Operacional | 4º Trimestre 2023 | Even ex-Melnick

Vendas Líquidas
(VGV R$ Milhões e % Even - SP)
relações com
investidores
+43%
53%
46% 1.446
N/D * 44%

33%

21%
14% 16% 747
1.011
8% 8%
11% 10%
7% 8% 7% 282

+150%
541
441
343 298 729 699
91 313
176
23
153 167 198 207
127
4T22 1T23 2T23 3T23 4T23 2022 2023

VSO Lançamento Vendas de Lançamento (% Even)

VSO Estoque Vendas de Estoque (% Even)
VSO Trimestral

* Dado que não houve lançamentos em São Paulo no 1T23.

DISTRATOS

No 4º trimestre de 2023, os distratos totalizaram R$ 73 milhões (R$ 57 milhões % Even), conforme demonstrado abaixo:

Distratos
(VGV R$ Milhões e % Even - SP)

+11%

205
184

+33%
59 57
43 48
40

4T22 1T23 2T23 3T23 4T23 2022 2023

VGV Distratado (% Even)

* Dados gerenciais não auditados, podem sofrer alteração.

6
 7
Prévia Operacional | 4º Trimestre 2023 | Even ex-Melnick

ENTREGAS

Não foram entregues empreendimentos em São Paulo no 4º trimestre de 2023. Em 2023, entregamos umrelações
VGV decom R$ 1,3
investidores
bilhão (% Even) em São Paulo, totalizando 903 unidades entregues, divididos em 6 projetos ao longo do ano.

Entregas
(VGV R$ Milhões e % Even - SP)

1.525

903

467 403
356
+5%
33
1.253
1.196

733

430
316

90
0
4T22 1T23 2T23 3T23 4T23 2022 2023

Unidades VGV Entregue (% Even)

* Dados gerenciais não auditados, podem sofrer alteração.

7
Prévia Operacional | 4º Trimestre 2023 | Even ex-Melnick

SOBRE A EMPRESA

A Even atua há mais de 40 anos no setor imobiliário e é uma das maiores incorporadoras e construtoras dacom
relações região
metropolitana de São Paulo. Está presente, prioritária e estrategicamente, nas cidades de São Paulo e Porto Alegre. A
investidores
companhia atua de forma verticalizada, executando todas as etapas do desenvolvimento de seus empreendimentos, desde
a prospecção do terreno, incorporação imobiliária e vendas, até a construção do empreendimento. A Even possui 2
imobiliárias: a Even Vendas e a Even More, ambas atuam em 100% dos empreendimentos da companhia para a venda
das unidades e prestam serviços exclusivamente para a Even. A Companhia objetiva ainda seguir os preceitos de
sustentabilidade em seus ramos de negócio. A Even acredita que o emprego destas práticas possibilita a redução de
resíduos nas construções, amplia a eficiência energética dos produtos, melhora sua imagem frente aos clientes e às
comunidades vizinhas aos seus empreendimentos. Suas ações são negociadas no Novo Mercado, nível máximo de
governança corporativa da B3 – Brasil, Bolsa, Balcão, sob o código EVEN3.

AVISO LEGAL

As declarações contidas neste documento referentes às perspectivas do negócio, estimativas de resultados operacionais
e financeiros, e às perspectivas de crescimento que afetam as atividades da EVEN, bem como quaisquer outras
declarações relativas ao futuro dos negócios da Companhia, constituem estimativas e declarações futuras que envolvem
riscos e incertezas e, portanto, não são garantias de resultados futuros. Tais considerações dependem, substancialmente,
de mudanças nas condições de mercado, regras governamentais, pressões da concorrência, do desempenho do setor e
da economia brasileira, entre outros fatores e estão, portanto, sujeitas a mudança sem aviso prévio.

* Dados gerenciais não auditados, podem sofrer alteração.

8
 1
Operating Preview | 4th Quarter 2023 | Consolidated

relações com
investidores

4th Quarter 2023

HIGHLIGHTS – CONSOLIDATED 4Q23 & 2023

Launches Launches
4Q23 2023

R$ 1.0 bi R$ 2.2 bi
(% Even) (% Even)

Net Sales Net Sales

4Q23 2023

R$ 523 mi R$ 1.8 bi
(% Even) (% Even)

t
MÁRCIO MORAES MARCELO DZIK TIAGO KRALL IR CONTACTS
Chief Executive Officer CFO and IR Officer Strategic Planning and Investor ri@even.com.br
Relations Director ri.even.com.br
* Preview and unaudited numbers.
Note: The Operating figures from 3Q23 presented as Consolidated and Even Participation (% EVEN), consider the percentage of Even’s ownership in
Melnick of 38.22%. In the previous quarters, 45.41%.

1
 2
Operating Preview | 4th Quarter 2023 | Consolidated

LAUNCHES

In 4Q23, 4 projects were launched in São Paulo, with PSV of R$ 1.2 billion (R$ 960 million % Even), and relações
2 projects
comwere
investidores
launched in Rio Grande do Sul, with PSV of R$ 115 million (R$ 22 million % Even). The PSV launched by both companies

totaled R$ 1.3 billion (R$ 982 million % Even).

Table below consolidates the information for the year 2023:

Avg. Price Per

100% PSV % Even PSV Usable area
Project Region Unit. Unit Typology
(R$ thousands) (R$ thousands) (sq.m.)
(R$ thousands)
1Q23 464,770 196,288 33,227 452 1,028
Cidade Nilo RS 345,443 156,855 18,205 56 6,169 Upper-Middle
Nilo Square Hotel RS 64,965 14,749 7,555 282 230 Hotel
Grand Park Moinhos - Phase 2 RS 54,361 24,684 7,467 114 477 Affordable
2Q23 886,812 773,861 55,967 291 3,047
Casa Alto de Pinheiros SP 375,451 375,451 16,306 49 7,662 Luxury
Madre SP 285,459 285,459 23,666 150 1,903 Upper-Middle
Joaquim SP 225,902 112,951 15,995 92 2,455 Upper-Middle
3Q23 591,416 291,394 91,153 727 934
Marquise Vila Mariana SP 191,914 122,019 11,565 76 2,525 High
GO Madre SP 67,371 67,371 6,061 160 421 Compact
GO Joaquim SP 18,817 9,409 1,665 61 308 Compact
GO Bom Fim RS 136,322 33,866 9,990 269 507 Affordable
Casa Moinhos RS 130,334 49,814 6,209 17 7,667 Upper-Middle
The Garden - Phase 3 URB 46,658 8,916 55,663 144 324 Lots Development
4Q23 1,331,049 981,557 151,019 752 2,931
Casa Sabiá SP 691,643 691,643 23,387 70 9,881 Luxury
Esther SP 447,827 201,522 16,311 52 8,612 Luxury
Sabiá - Studios SP 48,141 48,141 4,568 213 226 Compact
GO Marquise SP 28,872 18,357 1,933 80 361 Compact
Raro URB 67,688 12,935 56,164 194 349 Lots Development
Las Piedras URB 46,878 8,958 48,655 143 328 Lots Development
Total 2023 3,274,046 2,243,100 331,366 2,222 1,788
Even 2,381,397 1,932,322 121,457 1,003 2,374
Melnick 892,650 310,778 209,908 1,219 732

Launches
(PSV R$ Million)

3,274

1,031

1,812

+103%
1,331 708

349 2,243
887
113
591
465 1,104
300 982
268 774
162
84 196 291
78
4Q22 1Q23 2Q23 3Q23 4Q23 2022 2023

Launches (partners) Launches (% Even)

* Preview and unaudited numbers.

Note: The Operating figures from 3Q23 presented as Consolidated and Even Participation (% EVEN), consider the percentage of Even’s ownership in
Melnick of 38.22%. In the previous quarters, 45.41%.

2
 3
Operating Preview | 4th Quarter 2023 | Consolidated

NET SALES

Net sales in 4Q23 were R$ 878 million (R$ 523 million % Even), representing a consolidated SoS of 16%. relações
Inventory sales
com
investidores
totaled R$ 191 million (% Even) with an 8% SoS. Considering the projects launched in the quarter, R$ 332 million (% Even)

were sold, 34% SoS.

Net Sales
(PSV R$ Million and % Even)

55% +37%

44% 1,786
43%

34%
29%

19% 1,305 858

16%
14%
11%
8%
10% 11% 10% 380
7% 8%

+126%
591
523
925 928
343 366
306 332
232 57 126
43
189 249 248 240 191

4Q22 1Q23 2Q23 3Q23 4Q23 2022 2023

Launches SoS Launches Sales (% Even)

Inventory SoS Inventory Sales (% Even)
Consolidated SoS

CANCELLATIONS
In 4Q23, cancellations were R$ 100 million (R$ 67 million % Even), as shown below:

Cancellations
(PSV R$ Million and % Even)

0%

252 251

+7%

63 64 67 67
52

4Q22 1Q23 2Q23 3Q23 4Q23 2022 2023

Cancellations (% Even)

* Preview and unaudited numbers.

Note: The Operating figures from 3Q23 presented as Consolidated and Even Participation (% EVEN), consider the percentage of Even’s ownership in
Melnick of 38.22%. In the previous quarters, 45.41%.

3
 4
Operating Preview | 4th Quarter 2023 | Consolidated

DELIVERIES

relações com
In 4Q23, 1 project was delivered in Rio Grande do Sul, with PSV of R$ 88 million (R$ 34 million % Even), which represents
investidores

184 units delivered. In 2023, we delivered a PSV of R$ 1.8 billion (R$ 1.5 billion % Even), totaling 2,041 units split into 13

projects throughout the year.

Deliveries
(PSV R$ Million)

3,652

2,041
1,454
860 1,969
593 404
184 1,826
444
341
-3%

802 823
49 1,525 1,485
271 519
49 396
774
531 189
470 88
207
34 55
4Q22 1Q23 2Q23 3Q23 4Q23 2022 2023
Units PSV Delivered (partners) PSV Delivered (% Even)

* Preview and unaudited numbers.

Note: The Operating figures from 3Q23 presented as Consolidated and Even Participation (% EVEN), consider the percentage of Even’s ownership in
Melnick of 38.22%. In the previous quarters, 45.41%.

4
Operating Preview | 4th Quarter 2023 | Even ex-Melnick

LAUNCHES
In 4Q23, 4 projects were launched in São Paulo, with PSV of R$ 1.2 billion (R$ 960 million % Even). In 2023, 10 projects
relações com
investidores
were launched in São Paulo, totaling a PSV of R$ 2.4 billion (R$ 1.9 billion % Even) and 1,003 units launched.

Table below consolidates the information for the year 2023:

Avg. Price Per

100% PSV % Even PSV Usable area
Project Region Unit. Unit Typology
(R$ thousands) (R$ thousands) (sq.m.)
(R$ thousands)
1Q22 - - - - -
2Q22 886,812 773,861 55,967 291 3,047
Casa Alto de Pinheiros SP 375,451 375,451 16,306 49 7,662 Luxury
Madre SP 285,459 285,459 23,666 150 1,903 Upper-Middle
Joaquim SP 225,902 112,951 15,995 92 2,455 Upper-Middle
3Q23 278,102 198,798 19,291 297 936
Marquise Vila Mariana SP 191,914 122,019 11,565 76 2,525 High
GO Madre SP 67,371 67,371 6,061 160 421 Compact
GO Joaquim SP 18,817 9,409 1,665 61 308 Compact
4Q23 1,216,483 959,663 46,200 415 2,931
Casa Sabiá SP 691,643 691,643 23,387 70 9,881 Luxury
Esther SP 447,827 201,522 16,311 52 8,612 Luxury
Sabiá - Studios SP 48,141 48,141 4,568 213 226 Compact
GO Marquise SP 28,872 18,357 1,933 80 361 Compact
Total 2023 2,381,397 1,932,322 121,457 1,003 2,374

Launches
(PSV R$ Million - SP)

2,381

449

1,216 +134%

257
887 1,932
113

960
774 826
278
79
0 199
43
4Q22 1Q23 2Q23 3Q23 4Q23 2022 2023

Launches (partners) Launches (% Even)

NET SALES

Net sales in 4Q23 were R$ 585 million (R$ 441 million % Even), representing a consolidated SoS of 16%. Inventory sales

totaled R$ 127 million (% Even) with a 7% SoS. Considering the projects launched in the quarter, R$ 313 million (% Even)

were sold, 33% SoS.

* Preview and unaudited numbers.

5
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Operating Preview | 4th Quarter 2023 | Even ex-Melnick

Net Sales
(PSV R$ Million and % Even - SP)
relações com
investidores
+43%
53%
46% 1,446
N/D* 44%

33%

21%
14% 16% 747
1,011
8% 8%
11% 10%
7% 8% 7% 282

+150%
541
441
343 298 729 699
91 313
176
23
153 167 198 207
127
4Q22 1Q23 2Q23 3Q23 4Q23 2022 2023

Launches SoS Launches Sales (% Even)

Inventory SoS Inventory Sales (% Even)
Consolidated SoS

* Considering that there were no launches in São Paulo in 1Q23.

CANCELLATIONS

In 4Q23, cancellations were R$ 73 million (R$ 57 million % Even), as shown below:

Cancellations
(PSV R$ Million and % Even - SP)

+11%

205
184

+33%
59 57
43 48
40

4Q22 1Q23 2Q23 3Q23 4Q23 2022 2023

Cancellations (% Even)

* Preview and unaudited numbers.

6
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Operating Preview | 4th Quarter 2023 | Even ex-Melnick

DELIVERIES

In 4Q23, there were no deliveries in São Paulo. In 2023, we delivered a PSV of R$ 1.3 billion (% Even PSV) in Sãocom
relações Paulo,
investidores
totaling 903 units split into 6 projects throughout the year.

Deliveries
(PSV R$ Million and % Even - SP)

1,525

903

356 467 403

33 +5%

1,253
1,196

733

430
316

90
0
4Q22 1Q23 2Q23 3Q23 4Q23 2022 2023

Units PSV Delivered (% Even)

* Preview and unaudited numbers.

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Operating Preview | 4th Quarter 2023 | Even ex-Melnick

ABOUT THE COMPANY

Even has been operating in the real estate industry for over 40 years and is one of the largest developersrelações
and builders
com in
the Greater Sao Paulo area. It is present, primarily and strategically, in the cities of São Paulo and Porto Alegre. The
investidores
Company operates vertically, executing all the stages of the development of its projects from prospecting plots of land, to
real estate development and sale, to the building of the projects. Even owns two real estate brokerage firms: Even Vendas
and Even More. Both sell units on 100% of the Company’s projects and do so exclusively for Even. The Company aims to
follow sustainability precepts in every aspect of its business. Even believes that by employing these practices, it can reduce
waste on its construction sites, increase the energy efficiency of its products, improve its image with customers and with the
communities surrounding its projects. Its stock is traded in the Novo Mercado (New Market), which is the highest level of
corporate governance at B3 – Brasil, Bolsa, Balcão, under the stock ticker EVEN3.

DISCLAIMER

The statements within this release, which refer to business prospects, estimates of financial and operating results, and
growth prospects that affect the Company’s activities, as well as any other statements about the future of the Company’s
business, constitute estimates and statements about the future and involve risk and uncertainties; therefore, they are not
assurances of future results. Such considerations depend significantly on changes in market conditions, governmental
regulations, pressure from the competition, performance of the industry and of the Brazilian economy among other factors.
As such, they are subject to changes without notice.

* Preview and unaudited numbers.

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