MEMORIAL DESCRITIVO

Empreendimento: IMÓVEL COMERCIAL

Órgão Avaliador: SECRETARIA MUNICIPAL DE OBRAS E INSTITUTO DO PATRIMÔNIO HISTÓRICO E ARTISTICO NACIONAL -IPHAN

DADOS DO EMPREENDIMENTO:
Proprietário: MARCIO MAGNO SILVA DE OLIVEIRA
C.P.F.: 432.109.965-04
Tipo de Atividade: Reforma e Adequação Comercial
Endereço: Rua Urbano Duarte, N° 68, Centro de Lençóis, Chapada Diamantina – BA
Responsável Técnico: João Moura da Silva Neto
Arquiteto e Urbanista - CAU nº A145489-7

Figure 1 Perspectiva Tridimensional

 01 - DESCRIÇÃO

O objeto consiste no desenvolvimento de um projeto reforma e adequação comercial para implementação de uma
Lotérica na rua Urbano Duarte, N° 68, Centro de Lençóis, Chapada Diamantina – BA, na zona demarcada ZR-1, com definição UAH –
1, Unidade Ambiental Homogenia predominantemente residencial, Área de Preservação Rigorosa (APR) do IPHAN de acordo com o
Plano Diretor do Município.

Figure 2 Localização do Imovel

Figure 3 Levantamento Fotográfico

 02 - IDENTIFICAÇÃO DA INTERVENÇÃO

A proposta compreende adequação de um ponto comercial para o funcionamento de uma Lotérica, localizado na área do
IPHAN na cidade de Lençóis, área de preservação e conservação do patrimônio histórico artístico nacional, visando a revitalização
e preservação do bem tombado, adequando a estrutura de acordo com as solicitações de segurança e acessibilidade exigidas
pelas normativas da instituição financeira Caixa Econômica Federal.
Na fachada a reforma será mantida o padrão de cor da fachada e esquadria, e inserido calha e bica de zinco para o
escoamento de águas pluviais, na calçada será acoplado o rebaixamento da guia e recomposição com pedra conforme o estilo
existente nas calçadas da região.
Nos Ambientes internos, na área do Caixa será inserido uma estrutura de sapatas, pilares, viga e laje, abaixo da linha do
telhado.
O piso da lotérica será revestido por cerâmica tipo: Porcelanato 90x90cm, cor cinza, Linha City, REF.: Cement Natural,
FAB.: Portobello.
As áreas dos ambientes internos serão revestido até a altura de 1.20m por Porcelanato 90x90cm, cor cinza, Linha City,
REF.: Cement Natural, FAB.: Portobello. A complementação da parede será emassada e pintada com tinta acrílica no padrão de
cores da instituição,
No teto será inserido forro será de gesso com placas de 60x60 emassada e pinta com tinta acrílica no padrão de cores
da instituição,
O ambiente Sala e Área Livre disposto no fundo da edificação serão isolados, o nível interno elevado + 1.40m,
subsequente sua cobertura, seu acesso será pela rua de trás.

Figure 4 Tabela de áreas gerais

Figure 5 Tabela de Parâmetros urbanísticos

Figure 6 Planta baixa

Figure 7 Estrutura
 Figure 8 Vista da fachada

Lençóis/BA, 21 de Abril de 2023

João Moura da Silva Neto
Arquiteto e Urbanista - CAU nº A145489-7
joaomoura1993@gmail.com