1 – Estudos Preliminares

A. Estudo com o cliente

B. Exame do local do terreno
C. Restrições da Prefeitura e outros órgãos
D. Levantamento topográfico
A – Estudo com o cliente

‒ Grupo de Profissão
‒ Grupo Familiar
‒ Localização do Lote
‒ Necessidade do Grupo Familiar
‒ Uso de um Questionário
(auxílio na entrevista)
A – Estudo com o cliente

‒ Grupo de Profissão
‒ Grupo Familiar
‒ Localização do Lote
‒ Necessidade do Grupo Familiar
‒ Uso de um Questionário
(auxílio na entrevista)
A – Estudo com o cliente

‒ Grupo de Profissão
‒ Grupo Familiar
‒ Localização do Lote
‒ Necessidade do Grupo Familiar
‒ Uso de um Questionário
(auxílio na entrevista)
B – Exame do Terreno
C – Restrições da Prefeitura ou de outros órgãos
C – Restrições da Prefeitura ou de outros órgãos

Coeficiente de
Aproveitamento (CA)

Taxa de Ocupação (TO)

C – Restrições da Prefeitura ou de outros órgãos

Exemplo 1:
‒ Terreno = 100 m²
‒ Construção = 50 m²

Á𝑟𝑒𝑎 𝑡𝑜𝑡𝑎𝑙 𝑒𝑚 𝑝𝑟𝑜𝑗𝑒çã𝑜

𝑇. 𝑂. = × 100 (%)
Á𝑟𝑒𝑎 𝑡𝑜𝑡𝑎𝑙 𝑑𝑜 𝑡𝑒𝑟𝑟𝑒𝑛𝑜
Área em
projeção 50 𝑚²
𝑇. 𝑂. = × 100 = 50%
Terreno 100 𝑚²
C – Restrições da Prefeitura ou de outros órgãos

Situação 01 Situação 02
C – Restrições da Prefeitura ou de outros órgãos

Exemplo 1:
‒ Terreno = 100 m²
‒ Construção = 50 m²
‒ C.A = 1,90

Á𝑟𝑒𝑎𝑚á𝑥 = Á𝑟𝑒𝑎𝑡𝑒𝑟𝑟 × 𝐶. 𝐴.

Á𝑟𝑒𝑎𝑚á𝑥 = 100 × 1,90 = 190 𝑚²

Coeficiente de aproveitamento é o
índice entre a área do terreno e área
máxima construída.
D – Levantamento topográfico

Lote Irregular com

pouco fundo

Lote Regular

Lote Irregular com

muita profundidade
D – Levantamento topográfico

c = corda
f = flexa

Lote de Esquina
D – Levantamento topográfico

2,0 1,0 3,0

3,0 1,0 2,0
RN 0,0

3,0
3,0
d1 2,0 2,0
d2
1,0 1,0
RN 0,0

Curva de Nível
D – Levantamento topográfico

Uso de Nível de Bolha

D – Levantamento topográfico

Uso de Nível de Mangueira