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INSTRUMENTO PARTICULAR DE CONFISSÃO DE DÍVIDA

CREDOR: ARNALDO LEITÃO DE FARIAS, brasileiro, casado, empresário, portador da carteira

nacional de habilitação nº 00428738902, expedida pelo DETRAN RJ, inscrito no CPF/MF nº
047.481.557-95, neste ato representado pela procuradora Ana Paula Pina de Carvalho, brasileira,
casada, advogada, portadora da identidade nº 87.393, expedida pela OAB RJ, inscrita no CPF/MF nº
027.329.837-21, estabelecida à Rua Nunes Alves nº 75, sala 606, Centro, Duque de Caxias, RJ, CEP:
25.020-085.

DEVEDORA: SUELLEN DE OLIVEIRA MELLO BARBOSA, brasileira, solteira, portadora da

carteira nacional de habilitação nº 06436134791, expedida pelo DETRAN RJ, inscrita no CPF/MF nº
146.960.427-23, estabelecida a Rua Mariano Sendra dos Santos, s/nº, vaga 07, Centro, Duque de
Caxias, RJ, CEP: 25.010-080.

Pelo presente instrumento particular e na melhor forma de direito a

DEVEDORA confessa e assume como líquida e certa a dívida a seguir descrita:

CLÁUSULA PRIMEIRA: A dívida, objeto do presente instrumento é referente a aluguéis e encargos

do período de março de 2023 a maio de 2023, relativo ao imóvel situado à Rua Mariano Sendra dos
Santos, s/nº, vaga 07, Centro, Duque de Caxias, RJ, CEP: 25.010-080.

CLÁUSULA SEGUNDA: Ressalvadas quaisquer outras obrigações aqui não incluídas, pelo presente
instrumento a DEVEDORA confessa dever ao CREDOR a quantia líquida, certa e exigível,
consolidada no valor de R$9.868,21 (nove mil, oitocentos e sessenta e oito reais e vinte e um centavos).

CLÁUSULA TERCEIRA: O valor consolidado será pago da seguinte forma: 10 (dez) parcelas de
R$986,82 (novecentos e oitenta e seis reais e oitenta e dois centavos) cada, vencendo a primeira no
dia 23 de junho de 2023 e as demais nos dias 10(dez) dos meses subsequentes. As parcelas deverão
ser pagas na imobiliária situada à Rua Nunes Alves nº 75, sala 606, Centro, Duque de Caxias, RJ,
mediante recibo, ou através de boleto bancário a ser fornecido à DEVEDORA.

CLÁUSULA QUARTA: O não pagamento das parcelas nas datas estipuladas para o vencimento
incidirá na cobrança de multa de 10% (dez por cento) e juros de mora de 1% (um por cento) ao mês.
A falta do pagamento de mais de 02 (duas) parcelas consecutivas importará no vencimento
integral e antecipado do débito, sujeitando a DEVEDORA ao protesto do presente Instrumento junto
ao Cartório de Notas, sem prejuízo da distribuição da ação de execução, com a atualização do débito e
inclusão das custas processuais e honorário advocatício na base de 10% (dez por cento) sobre o valor
total do débito.

CLAÚSULA QUINTA: A dívida ora reconhecida é assumida pela DEVEDORA como líquida, certa
e exigível, no valor constante da cláusula segunda, aplicando-se o disposto no Código de Processo
Civil Brasileiro, tendo em vista o caráter de título executivo extrajudicial do presente instrumento de
confissão de dívida.

CLÁUSULA SEXTA: A eventual tolerância à infrigência de qualquer das cláusulas deste instrumento,
ou o não exercício de qualquer direito nele previsto, constituirá mera liberalidade, não implicando em
novação ou transação de qualquer espécie.

-continua-
Rua: Nunes Alves, n.º75, Sl 606, Centro, Duque de Caxias, RJ, Cep: 25020-085.
Telefones: (21)2671-4446 / 2672-1415 / 98800-4446. E-mail: imobiliária.sotec@gmail.com
 -continuação fls. 02/02-

CLÁUSULA SÉTIMA: A falta do pagamento de 02 (dois) aluguéis vincendos, consecutivos,

também poderá dar causa à antecipação da cobrança do débito da presente confissão de dívida
com a inclusão dos aluguéis vencidos, podendo o CREDOR optar pela ação de despejo, com a
inclusão da dívida aqui confessa, juntamente com a dívida de aluguéis vincendos.

CLÁUSULA OITAVA: As partes se obrigam por si, seus herdeiros ou sucessores ao fiel cumprimento
das obrigações assumidas no presente instrumento.

CLÁUSULA NONA: Para dirimirem qualquer dúvida oriunda deste instrumento fica eleito o Foro da
Comarca de Duque de Caxias, com exclusão de qualquer outro, por mais especial que seja.

Isto posto, firmam este instrumento em 02 (duas) vias de igual teor e forma, na presença de duas
testemunhas.

Duque de Caxias,

____________________________________________
Credor: Arnaldo Leitão de Farias
P/p.: Ana Paula Pina de Carvalho

__________________________________________
Devedora: Suellen de Oliveira Mello Barbosa

TESTEMUNHAS:

1) ________________________________ 2) _______________________________
Jorge Edward Sartori Girardi Paula Frassinete França Gonçalves
ID: 05727326-0 IFP ID:06.792.986-9 DIC RJ
CPF: 489.479.207-97 CPF: 005.059.057-01

Rua: Nunes Alves, n.º75, Sl 606, Centro, Duque de Caxias, RJ, Cep: 25020-085.
Telefones: (21)2671-4446 / 2672-1415 / 98800-4446. E-mail: imobiliária.sotec@gmail.com