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EBOOK
PROJETOS
EXECUTIVOS
PLUS
HIDRÁULICA, ELÉTRICA,
SANITÁRIO E PLUVIAL
PROJETOS AUTORAIS
POR
KLAUDYO MAGNO
Licenciado para Jose Luis Neis - 89811372004 - Protegido por Eduzz.com

KLAUDYO MAGNO
Criador do Plus do Meu Escritório
Autor do Livro - Guia Definitivo de Hidráulica e Elétrica
"Fala Seguidor Pluuus!"

Sou uma pessoa que gosta de ajudar. Que
se sente bem ao ver outras pessoas
crescerem e que não espera, faz.
Profissão: Empresário.
Formação: formado em Arquitetura pela Universidade Federal do
Mato Grosso, onde também estudou engenharia civil por 3 anos.
(não foi na faculdade que aprendi instalações).
Foi justamente diante desse cenário que vi a falha no ensino das
instalações. O problema se estende além das faculdades e se
perpetua no ambiente profissional. Para uma mente
empreendedora "onde há amadorismo há oportunidade." E por
isso buscamos revolucionar esse nicho trazendo junto quem
quer crescer e dominar esse mercado que tem muito crescer - o
mercado dos bons projetos.
Nosso lema é "Vamos juntos fazer a diferença!"
Bora?!

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PROJETOS
EXECUTIVOS
PLUS
O objetivo desse livro é poder te p

fazer ganhar tempo, seja pelas ideias
que você pode simplesmente
modelar a partir das nossas, seja nas
execução das obras ao apresentar
projetos mais intuitivos, fáceis de
entender e logo mais exequíveis.
Nós como profissionais temos que
facilitar a leitura dos projetos
partindo do princípio que a mão de
obra não sabe ler planta técnica.
Com esse livro você pode modelar o
que já testamos durante muito
tempo e estamos aplicando nas
nossas entregas de projeto. E poder
te mostrar que você tem muitas
opções para poder fazer uma boa
entrega. São pequenos detalhes que
adicionamos nas nossas pranchas
que fazem toda a diferença para a
obra.

LAYOUT DA PÁGINA
Vamos te ajudar a se guiar nas páginas
AQUI FICARÃO AS IMAGENS
TODOS OS PROJETOS SÃO DE NOSSA AUTORIA
AQUI O ASSUNTO E AQUI É O

NÚMERO DA
SÃO PÁGINA
IDENTIFICADOS
POR CORES
04
FOLHA:
ELE
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PROJETOS
EXECUTIVOS
PLUS
Partiu aos
Proejtos!

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FOLHA:
SAN
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FOLHA:
SAN
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FOLHA:
SAN
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FOLHA:
SAN
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FOLHA:
PLU
DETALHE DO DRENO
26
FOLHA:
PLU
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PROJETOS
EXECUTIVOS
PLUS
FICA QUE
TEM BÔNUS

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PLUS
Um outro serviço
diferenciado que fazemos é
o "Relatório de Visita
Técnica" que é cobrado,
claro. É uma espécie de
Laudo e com ele o
contratante pode ter
guardado um documento
para relembrar tudo que foi
analisado naquela visita,
pois nem sempre obra
termina rápido e cabeça é
feita pra pensar e não pra
guardar.

RELATÓRIO DE VISITA TÉCNICA
I N S T A L A Ç Õ E S - C L I E N T E S X X
Contratante: BORA NA OBRA Data: XX/XX/XXXX

Endereço:
Responsável Técnico: KLAUDYO MAGNO
No apartamento foram levadas em consideração a construção existente

(principalmente estrutural) e o projeto de arquitetura de reforma. Abaixo o
projeto do apartamento objeto de estudo.
Projeto de Reforma
Projeto Arquitetônico: Rafaella Vieira - Bora Arquitetos Associados
Execução da Obra: Alex Brasileiro - Bora na Obra
Relatório de Visita Técnica

contato@plusdomeuescritorio.com.br
RELATÓRIO DE VISITA TÉCNICA
I N S T A L A Ç Õ E S - L A R I S S A E L U C A S
Contratante: BORA NA OBRA Data: XX/XX/XXXX

Endereço:
Responsável Técnico: KLAUDYO MAGNO
Instalações Elétricas
A princípio notamos algo que pode dificultar a passagem das instalações
elétricas principalmente, que é a altura das vigas em relação ao piso, que estão
baixas. Por conta disso, para não fazer curvas demais (o que prejudicaria ou até
impediria a passagem da fiação), restam duas possibildiades:
1- deixar um espaço entre a viga e o forro
2 - Passar pelo piso.
Baixar o forro deixa o pé direito, que já é baixo, ainda mais baixo. Passar os
conduítes pelo contrapiso dificulta qualquer manutenção.
Essa decisão cabe ao projeto de arquitetura. São as duas opções mais viáveis.
Uma observação importante ao projeto de arquitetura é que, residências desse

porte possuem muitos circuitos de uso específico, logo muitos disjuntores. Além
dos disjuntores serão necessários 4 DPS’s e pelo menos 3 DR’s provavelmente
tetrapolares, o que vai exigir um quadro de pelo menos 48 espaços (já contando
espaços reserva).
Uma sugestão para que a execução do quadro de distribuição seja mais

facilitada e fiel ao projeto é utilizar o quadro metálico com barramento central.
Isso reduz drasticamente as chances de erros e as interligações por fiação, que
muitas vezes parecem gambiarras. Esse tipo de quadro já vem pré-configurado
e com barramento de cobre central onde ficam divididas as fases, prontas para
receberem os disjuntores.

Instalações Elétricas
O sistema Sonoff Mini que será instalado, não interfere no projeto elétrico. Esse
sistema apenas é adicionado aos aparelhos, para automatizar o acionamento.
Clique no link para ver a explicação do funcionamento:

https://www.youtube.com/watch?v=gHQeca59nA8
Fora isso, não há outras grandes dificuldades ou intervenções para o projeto e

instalação elétrica. Inclusive o apartamento já recebe 3 fases que é o que vai ser
preciso pra nova instalação.

Instalações Hidráulicas
Para as Instalações Hidráulicas, a compatibilização das tubulações com a
estrutura e arquitetura não apresentou grandes dificuldades. Mesmo precisando
fazer algumas curvas, a pressão predial dá folga para garantir boa vazão.
Antes de entrarmos nas partes de aquecimento e pressão do apartamento, que

apresentou em projeto soluções não adequadas, vamos entender como esses
dois fatores funcionam na construção civil.
Para conseguirmos pressão temos duas maneiras:

1 - Altura de Coluna D'água.
2 - Bomba Pressurizadora.
Para conseguirmos o aquecimento da água temos 3 maneiras:

1 - Aquecimento por Resistência;
2 - Aquecimento por Aquecedor a Gás;
3 - Aquecimento por Placas Solares.
No projeto de arquitetura consta um Boiler de Alta Pressão, porém ele é

inadequado e irá atrapalhar o sistema. Vamos entender o porquê:
Alto custo e necessidade de manutenções;

Ocupa grande espaço;
Ele não tem função de aumentar a pressão, ele apenas suporta mais pressão,
para casos onde é necessário fazer reserva e a pressão é mais alta.
Ele aumenta a perda de carga da água, pois é mais um obstáculo para a sua
passagem, reduzindo a pressão;
Não existe necessidade de armazenar água quente, pois os sistemas de
resistência e aquecimento a gás funcionam para aquecer à temperatura
desejada na hora do uso.
O que garante que a água seja mais aquecida ou menos é a potência dos
aparelhos utilizados;
Reservar a água quente vai aumentar o consumo de energia para manter essa
água quente durante o tempo;
Para esse casos como esse é indicado utilizar os sistemas de Aquecimento de

Passagem (Gás) ou Aquecimento Elétrico. Como não temos gás encanado,
então a melhor opção é o aquecimento elétrico. Vai ter a mesma função do
boiler, que também é elétrico, porém muito mais eficiente e sem os problemas
citados acima.

Instalações Sanitárias
Verificamos que no banheiro do casal não há a possibilidade de interligar os
ralos de dentro e fora do box, por questões estruturais. Na divisa existe uma viga
que impossibilita essa interligação.
De fato o que precisamos é garantir o Fecho Hídrico, para que não volte cheiro.
Temos duas opções:
1 - Mudar a Caixa Sifonada de lugar e adicionar Ralos Secos.

2 - Isolar as Caixas Sifonadas existentes e colocar ralos sifonados nas saídas
dos chuveiros, saída da banheira e fora do box.
Com excessão da banheira, todos os outros já iriam existir. Só precisa ser
feita a alteração para ralo sifonado vez de seco. Como esses equipamentos
já possuem fecho hídrico, podem ser encaminhados direto para o tubo de
queda.
Para os drenos de ar condicionado e tubulação de esgoto do tanque, a

inclinação disponível pode acabar sendo pouca para o escoamento. Nesse caso
sugiro utilizarem um sistema de bombas utilizados em barcos. São bombas
automáticas específicas para esgoto. Elas funcionam como uma caixa sifonada,
que vai embaixo da pia e a outra é instalada diretamente dentro do ar
condicionado.

1. TIPOS DE BOMBAS ESPECIFICADAS:
https://www.youtube.com/watch?v=wg5ISnrs-Uk
https://www.youtube.com/watch?v=__1tY-UmwN0
https://www.submarino.com.br/produto/38265642/caixa-coletora-sistema-de-
esgoto-750-gph-12v-seaflo-grande-p-embarcacoes-c-bomba-e-automatico

Nenhuma visita técnica substitui um bom projeto de instalações. Essa
visita tem o objetivo de prevenir erros maiores, trazer mais clareza para as
próximas decisões principalmente do projeto de arquitetura. Uma obra
desse porte se fazem necessários os projetos: Elétricos e Rede, Hidráulicos
e Sanitários para evitar transtornos e prejuízos e que se tenha o certo que
é simplesmente o bom funcionamento das tomadas, interruptores,
torneiras, chuveiro e que não se sinta nenhum cheiro a não ser o que foi
escolhido para ter na casa.
É uma honra para nós poder colaborar com o resultado da obra de vocês e
estamos a disposição para continuar colaborando.
Vamos juntos fazer a diferença!
Klaudyo Magno
Diretor Geral - Plus do Meu Escritório


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No apartamento foram levadas em consideração a construção existente

Relatório de Visita Técnica

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Uma observação importante ao projeto de arquitetura é que, residências desse

Uma sugestão para que a execução do quadro de distribuição seja mais

Relatório de Visita Técnica

Clique no link para ver a explicação do funcionamento:

Fora isso, não há outras grandes dificuldades ou intervenções para o projeto e

Relatório de Visita Técnica

Antes de entrarmos nas partes de aquecimento e pressão do apartamento, que

Para conseguirmos pressão temos duas maneiras:

Para conseguirmos o aquecimento da água temos 3 maneiras:

No projeto de arquitetura consta um Boiler de Alta Pressão, porém ele é

Alto custo e necessidade de manutenções;

Para esse casos como esse é indicado utilizar os sistemas de Aquecimento de

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1 - Mudar a Caixa Sifonada de lugar e adicionar Ralos Secos.

Para os drenos de ar condicionado e tubulação de esgoto do tanque, a

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