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BAIRRO PRADO
Alunos (as):
Renata de Souza Pena
Flávia Teodora de Oliveira
Jéssica de Fátima Oliveira Campos
Professores:
Flávia Santos de Aquino
Juliano Cardoso de Azevedo
Belo Horizonte
2018
A EMPRESA
Nome e data da fundação:
Bairro Prado, fundado em 1909, oito anos após a nomeação de Belo
Horizonte como cidade pós Arraial Curral Del-Rei.
Durante seus mais de cem anos de existência nota-se que o Prado mudou
bastante: em vez de carroças, avenidas e ruas repletas de carros; no lugar do
hipódromo, um campo de futebol onde eram até disputados jogos do Campeonato
Mineiro. Até o campinho “evoluiu” em sua importância para o bairro, quando deu
lugar à construção da Academia de Polícia Militar de Minas Gerais, um dos
principais pontos de referências locais, e de suma importância para a corporação
no Estado.
Ainda que tenha sempre mirado para o progresso, conseguimos ver até os
dias de hoje no Prado alguns sinais de sua alma interiorana, de alma leve e
vontade de viver bem. Da origem no início do século passado ficou seu traçado
irregular, que contém um quê charmoso, muitas casas com jardins e quintais,
mostrando que nem tudo em uma grande cidade é sobre verticalização, apesar
das construções contemporâneas, e a tranquilidade dos moradores do bairro, que
são, em sua maioria, de classe média.
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Localizado na região oeste de Belo Horizonte, o Prado é facilmente
referenciado por estar entre as Avenidas do Contorno, Amazonas e Tereza
Cristina. Faz fronteira com outros nomes importantes da cidade, como Barroca,
Carlos Prates, Barro Preto, Calafate e Gutierrez.
Tem também a Igreja Cura D’ars que se localiza na Rua Turquesa. Uma rua
de fácil acesso do Bairro, onde é utilizada pelo SUS para campanhas de
vacinação da região e outros movimentos sociais.
O posicionamento da marca:
O Prado é um bairro cheio de passagens louváveis dentro da própria
história de Belo Horizonte, de forma figurativa e literal. É um pedaço de BH que é
acolhedor e vanguardista desde sua oficialização, em 1909. Tradicional e
contemporâneo, com ruas que remetem, em sua maioria, a nomes de minério, o
Prado tem uma origem que se liga à fundação da capital mineira, permanecendo
algumas casas com a mesma arquitetura e ruas ainda de pedras.
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Com a chegada do comércio há algumas décadas o Prado se tornou o Polo
da moda com grandes malharias e confecções, o crescimento dos bares e da
gastronomia, gerando o aumento do público boêmio, o que o leva para o
contemporâneo, trazendo consigo uma divisão entre comercial e imobiliário. E foi
pensando nestas características que criamos esta marca que representa tão bem
nosso querido bairro Prado
Conceito da marca:
Tradicional e contemporâneo.
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Objetivos de marketing, definidos pelo cliente
⚫ Atrair visitantes para o Bairro;
⚫ Valorizar o metro quadrado para meio imobiliário;
⚫ Destacar as características do Bairro para os moradores.
Público-alvo:
Perfil psicográfico (onde mora, em que trabalha, como se diverte, hobbies,
crenças, etc). É toda medida ou análise que traz para a superfície aquilo que o
consumidor pensa, sente e faz, o que envolve sua cultura, seus hábitos, suas
preferências, suas crenças. O objetivo é ter um melhor entendimento do
consumidor como um todo, tentando avaliar este todo olhando para a forma como
o consumidor vive e em que atividades está envolvido; as coisas que lhe
interessam mais e a sua opinião sobre os mais variados tópicos.
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Com um cardápio composto por sanduíches que levam nomes de músicas de rock
famosas, cervejas artesanais e um ambiente superdivertido, o Nevermind tem feito
sucesso.
A vocação boêmia do bairro Prado não pode ser esquecida. Ruas repletas
de bares, bares que muitas vezes viram as noites lotados.
Perfil demográfico:
As informações sobre a população desse bairro possuem origem no Censo
2010, sendo a população do bairro Prado de 13.800 habitantes.
Sexo:
Conforme o censo 2010 a população do Prado é distribuída entre homens e
mulheres. A População masculina, representa 6.081 habitantes, e a população
feminina, 7.719 hab.
Idade:
Em Prado, Belo Horizonte, existem mais idosos do que jovens. Sendo a
população composta de 10.4% de jovens e 15.9% de idosos.
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Classe social:
Maioria classe média, público AB.
Qualidade de vida:
A história do Prado parece bem agitada, mas sua realidade é bastante
pitoresca, tanto quanto um bairro de cidade grande pode ser. A vizinhança é
tranquila e majoritariamente constituída da população da terceira idade, ainda que
o público tenha sido renovado gradativamente através da verticalização, das
faculdades e da academia com a vinda dos jovens para residir enquanto estudam.
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Indo na contramão da poluição metropolitana, o Prado ainda é bem
arborizado, contando com a presença de árvores altas, de copas grandes, que
fazem sombra durante boa parte do dia. Nas épocas mais quentes, onde a cidade
fica com o clima pesado, as árvores do Prado garantem maior conforto à
população que por ali passa.
Se vive melhor quem se diverte, podemos concluir que vive-se muito bem
no Prado: aconchegante, o bairro tem muitas butiques, restaurantes e bares que
preenchem a vida social das pessoas que o escolhem como residência.
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Concorrência:
Por se tratar de um projeto experimental acadêmico do Bairro Prado, não se
encontra concorrentes.
Diferenciais da marca:
Um bairro em recorrente ascensão, com dualidade entre o comércio e o
residencial, visando ambas as partes, sendo o comercial para o crescimento do
bairro e o residencial contando com benefícios para os moradores.
Fragilidades da marca:
O ponto negativo do Prado é frequente em praticamente todos os bairros de
BH, senão todos, em questão segurança o aumento do posto policial é sempre
bem-vindo. A falta de acessibilidade com deficientes também é um fator negativo,
uma vez que o bairro apresenta solo irregular e falta de sinalização adequada na
maior parte dele.
Campanha publicitária:
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PLANEJAMENTO DE CAMPANHA INSTITUCIONAL
1. Cenário
Com a crise econômica e política que vem afetando o Brasil nos últimos
anos, os mais variados setores da economia experimentaram uma desaceleração
considerável. Naturalmente, esse cenário afetou as tendências do mercado
imobiliário, que apresentou uma diminuição evidente em seu volume de negócios.
Contudo, nos últimos meses, uma série de fatores passou a indicar uma
mudança significativa nessa situação. A taxa Selic, por exemplo, vem caindo
seguidamente, a inflação está dentro da meta estabelecida pelo Banco Central, a
indústria começa a demonstrar sinais de recuperação e, ainda que lentamente, os
empregos estão voltando.
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diferenciando os quatro grupos relacionados acima. De acordo com a Fundação
IPEAD/UFMG, empresas informantes, imobiliárias, construtoras e incorporadoras,
selecionadas entre as mais representativas do mercado, segundo o seu porte
(pequenas, médias e grandes).
2.2 Tendências
Aumento do volume de venda. Belo Horizonte é uma metrópole em
constante expansão. Devido à sua importância econômica, ela tem uma grande
influência nos indicadores nacionais do setor imobiliário. Por isso, analisaremos
algumas áreas do mercado imobiliário dessa região que estão demonstrando
crescimento e, por isso, se tornam um bom investimento para o próximo ano.
3. Lógica de consumo
No ano de 2013, 32% dos imóveis edificados na região foram de médio
padrão, 17% apartamentos de alto padrão e 6% foram unidades de altíssimo
padrão. Além da metragem mediana mencionada no parágrafo acima, 25% dos
imóveis foram construídos com dimensões entre 70 a 89 m² e 20% deles com 40 a
49 m².
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O Prado entra em 4° lugar no empreendimento desse meio, e sua crescente
verticalização nos mostra isso.
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De acordo com pesquisa do Sinduscon, 2018 começou promissor, com
1.120 imóveis vendidos entre janeiro e maio. Em abril, as vendas cresceram
237,3% em relação a março. A greve dos caminhoneiros chegou a fazer o
consumidor recuar, mas agora já há sinais de reaquecimento.
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4. CARACTERÍSTICAS DOS CONSUMIDORES
4.1 Demográficas
As informações sobre a população desse bairro possuem origem no Censo
2010, sendo a população do bairro Prado de 13.800 habitantes.
SEXO – Conforme o censo 2010 a população de Prado é distribuída entre homens
e mulheres. A População masculina representa 6.081 habitantes, e a população
feminina, 7.719 hab.
IDADE – Em Prado, Belo Horizonte, existe mais idoso do que jovem. Sendo a
população composta de 10.4% de jovens e 15.9% de idosos.
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Classe social:
Maioria classe média, público AB.
Qualidade de vida:
A história do Prado parece bem agitada, mas sua realidade é bastante
pitoresca, tanto quanto um bairro de cidade grande pode ser. A vizinhança é
tranquila e majoritariamente constituída da população da terceira idade, ainda que
o público tenha sido renovado gradativamente através da verticalização, das
faculdades e da academia com a vinda dos jovens para residir enquanto estudam.
Se vive melhor quem se diverte, podemos concluir que vive-se muito bem
no Prado: aconchegante, o bairro tem muitas butiques, restaurantes e bares que
preenchem a vida social das pessoas que o escolhem como residência.
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muscular, coluna bifada, pacientes que sofrem com o efeito da Thalidomia ou que
já tiveram ou têm enfarte, cegueira, surdez ou autismo.
4.2 Psicográfico
Perfil psicográfico (onde mora, em que trabalha, como se diverte, hobbies,
crenças, etc). É toda medida ou análise que traz para a superfície aquilo que o
consumidor pensa, sente e faz, o que envolve sua cultura, seus hábitos, suas
preferências, suas crenças. O objetivo é ter um melhor entendimento do
consumidor como um todo, tentando avaliar este todo olhando para a forma como
o consumidor vive e em que atividades está envolvido; as coisas que lhe
interessam mais e a sua opinião sobre os mais variados tópicos.
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Quando o assunto é comida oriental o Prado também leva a fama. Com
rodízios com excelentes custos benefícios e muito peixe fresco, espaços como o
Sushi n’ Music e o Sushi Japa Chan vem chamando atenção. A culinária indiana
também ganhou espaço no bairro. No restaurante Namastê não espere português
afiado dos indianos que trabalham nesse restaurante, espere uma experiência
gastronômica incrível.
A vocação boêmia do bairro Prado não pode ser esquecida. Ruas repletas
de bares, bares que muitas vezes viram as noites, lotados.
5. Análise SWOT
5.1 Forças:
Um bairro em recorrente ascensão, com dualidade entre o comércio e o
residencial, visando ambas as partes, sendo o comercial para o crescimento do
bairro e o residencial contando com benefícios para os moradores.
5.2 Fragilidades:
O ponto negativo do Prado é frequente em praticamente todos os bairros de
BH, senão todos, em questão segurança o aumento do posto policial é sempre
bem-vindo. A falta de comunicação com deficientes também é um fator negativo,
uma vez que o bairro apresenta solo irregular e falta de sinalização adequada na
maior parte dele.
5.3 Oportunidade:
Aproveitar a visão do Polo da moda para crescimento do Bairro, como
forma de progresso e inovação. O investimento na gastronomia também é um
excelente atrativo de visitantes para economia local.
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5.4 Ameaças:
Não reconhecer o crescimento do bairro. Ignorando o progresso o local não
caminha, não progredi.
6. DIAGNOSTICO DA COMUNICAÇÃO
6.1 Comunicação atual do cliente
O Prado não possui nenhum tipo de comunicação online voltada para o
bairro.
Averiguado que não possui Página no Facebook, Instagram ou até um site
onde a população pudesse entrar em contato e conversar assuntos relacionados
ao bairro.
Essas redes sociais poderiam ser utilizadas como objetivo de expor
problemas encontrados pelos moradores, divulgar pontos turísticos do bairro, além
de juntar a população ainda mais.
6.2 Marca
Estágio afetivo de apreço. O bairro é bem-visto e bem-aceito pelos seus
moradores e visitantes. Visa continuar nessa contemporaneidade e busca um
caminho inovador e próspero.
Foi criado uma logo que retrata o Bairro Prado, sendo apresentado na defesa
da proposta de planejamento.
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gastronomia, gerando o aumento do público boêmio, o que o leva para o
contemporâneo, trazendo consigo uma divisão entre comercial e residencial. E foi
pensando nestas características que foi criado esta marca que representa tão bem
o bairro Prado
7. OBJETIVO DE MARKETING
⚫ Atrair visitantes para o Bairro;
⚫ Valorizar o metro quadrado para meio imobiliário;
⚫ Destacar as características do Bairro para os moradores.
8. OBJETIVO DE COMUNICAÇÃO
Apresentar aos visitantes e moradores as maravilhas escondidas no bairro
Prado, bairro tipicamente residencial, com prédios pequenos, que é disputado para
empreendimentos imobiliários e comerciais no polo da moda. Por meio de peças
veiculadas em mídias definidas no planejamento de mídia.
9. PÚBLICO-ALVO DA CAMPANHA
Moradores e visitantes do Bairro Prado, mercado imobiliário e confecções.
10.1 Meios
INTERNET – Esse meio será utilizado como mídia complementar da
campanha. Nessas redes sociais os moradores poderão ter contato com histórias,
fotos e muitos outros conteúdos relacionados ao Prado. Essa mídia aproximara os
moradores e os frequentadores do bairro.
BACKBUS – Usado como principal meio de divulgação, buscamos deslocar
a campanha na região do bairro Prado e nas proximidades. Para isso, foram
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escolhidas linhas de ônibus circulares que rodam mais vezes durante o dia e por
isso tem um número de visibilidade maior.
LINHAS:
• S41 – CALIFORNIA/PRADO
• S22 – PRADO/METRÔ CALAFATE
• 2103 – PRADO/ANCHIETA
• SC01A-Circular – AV. CONTORNO
• 1730-PRADO/COREL
Jornal do bairro: Existe um jornal voltado para o bairro Prado que é criado
mensalmente pelos alunos de comunicação da faculdade Estácio. O objetivo é
criar conteúdo para essa mídia e divulgar ainda mais o bairro e suas
peculiaridades. Esse veículo será utilizado como meio de ampliar a cobertura da
nossa campanha e divulgar entre os moradores e frequentadores do bairro um
pouco de tudo que se passa na região.
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PLANEJAMENTO DE MÍDIA DO BAIRRO PRADO
1. Análise da comunicação
O Prado não possui nenhum tipo de comunicação online voltada para o
bairro.
2. Objetivos da comunicação
Divulgar os pontos positivos do bairro, tendo como objetivo atrair novos
públicos para conhecer a história do Prado. Buscando valorizar ainda mais o
bairro.
3. Objetivos de mídia
A campanha será voltada para divulgação do bairro e que possa mostrar de
forma ampla a história que o Prado tem. Para atingir esse objetivo, tem como
prioridade divulgar a campanha no próprio Prado, mostrando para os moradores a
tradição que o bairro possui, além de informar pessoas que passam pelo bairro
diariamente e que não conhecem a história do Bairro Prato
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A comunicação então será feita com a cobertura local em Backbus, mídias online
e Outdoor.
4. Público-alvo
O público-alvo da campanha são os moradores do bairro e os visitantes que
frequentam diariamente o Prado para trabalhar, se divertir e às vezes como
caminho para outras regiões de BH.
7. Continuidade
O método de pulsação é o optado nessa campanha, estando presente
durante todo o período da campanha, sendo um modelo linear. Por se trata de
uma campanha institucional voltada para o Bairro Prado, procura-se posicionar as
peças em ruas movimentadas, onde possam ser mais vistas.
8. ESTRATÉGIA
8.1. Meios
INTERNET – Esse meio será utilizado como mídia complementar da nossa
campanha. Nessas redes sociais os moradores poderão ter contato com histórias,
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fotos e muitos outros conteúdos relacionados ao Prado. Essa mídia aproximara os
moradores e os frequentadores do bairro.
8.1.1 Linhas
S41 – CALIFORNIA/PRADO
S22 – PRADO/METRÔ CALAFATE
2103 – PRADO/ANCHIETA
SC01A – CIRCULAR – AV. CONTORNO
1730-PRADO/COREL
9.CONCLUSÃO
O bairro Prado é constituído por uma população antiga e bem tradicional.
Apesar de ser um bairro com muita inovação e ser considerado como o Polo da
moda, essa campanha visa divulgar diversos pontos positivos do mesmo.
Terá o prazo de veiculação de seis meses sendo acompanhados os
resultados.
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Os meios off-line escolhidos como principal forma de divulgação, por se
tratar de uma campanha voltada diretamente para divulgação do bairro Prado.
Para alcançar o objetivo de visibilidade da população que mora e frequenta o
bairro, escolhidos os meios outdoors e backbus.
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Referências bibliográficas
https://www.casamineira.com.br/blog/prado/?utm_source=facebook%20post&utm_
medium=facebook%20post&utm_campaign=facebook%20post&utm_term=faceboo
k%20post&utm_content=facebook%20post
http://populacao.net.br/populacao-prado_belo-horizonte_mg.html
https://veja.abril.com.br/economia/financiamento-de-imoveis-avanca-32-e-bate-
recorde-em-2013/
https://cidades.ibge.gov.br/brasil/mg/belo-horizonte/panorama
http://servicosbhtrans.pbh.gov.br/bhtrans/e-servicos/S03F02-
pontoonibus.asp?logradouro=Platina&tipo=Rua
http://paduaimoveismg.com.br/o-mercado-imobiliario-em-belo-horizonte/
https://www.policiamilitar.mg.gov.br/portal-
pm/cpe/conteudo.action?conteudo=4989&tipoConteudo=subP
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