RELATÓRIO TÉCNICO DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA E CORRETIVA NO

SISTEMA DE REFRIGERAÇÃO

CLIENTE: Tribunal de Justiça-BA EXECUTANTE: W. Almeida Comercial e Refrigeração N° RELATÓRIO:

SUMÁRIO

● DADOS DO CLIENTE;
● OBJETIVO;
● INTRODUÇÃO;
● DESCRIÇÃO DAS ATIVIDADES;
● CONCLUSÃO

Rua Meire T. Nascimento, Nº 142 - Itinga, Lauro de Freitas/BA CEP: 42.700-000

CNPJ: 34.427.849/0001-68, I.E. 30.002.131-ME Fones: (71) 3026-5529 / 3026-3007
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SISTEMA DE REFRIGERAÇÃO

CLIENTE: Tribunal de Justiça-BA EXECUTANTE: W. Almeida Comercial e Refrigeração N° RELATÓRIO:

DADOS DO CLIENTE
Cliente: Tribunal de Justiça do Estado da Bahia

Razão Social: Bahia Tribunal de Justiça

Local: 5ª Avenida Centro Administrativo da Bahia, 560, Centro Administrativo da Bahia, Salvador -
BA, 41745-004

Data da Manutenção: Agosto de 2022

Responsável / Solicitante: Álamo Andrade

Função: Coordenador de Manutenção

OBJETIVO

Este relatório tem como objetivo evidenciar os serviços realizados de manutenção preventiva e
corretiva em todo o sistema condicionador de ar (Split, Fancoil, Chiller, Bombas d’água, Torre de
refrigeração) do Tribunal de Justiça, com a finalidade de garantir e reestabelecer se necessário as
características dos equipamentos, adequando os mesmos as condições normais de operação.

INTRODUÇÃO

A manutenção preventiva é realizada para evitar que surjam defeitos nos equipamentos, para que
eles não tenham que ficar parados, para correção de algum problema. Também levamos em
consideração alguns fatores a serem analisados, para determinar quando vai ser necessário intervir
e quais medidas devem ser tomadas, aplicando assim a manutenção preditiva.

A manutenção corretiva é necessária quando o equipamento falha ou quebra. Realizando assim o

reparo no local específico do equipamento danificado. Citando como exemplo, a troca de um
rolamento de um rotor, quando o mesmo quebra.

A manutenção preditiva é aquela que atua na substituição programada de peças dos equipamentos,
baseada na vida útil e desgaste por tempo de uso, evitando assim uma parada inesperada do
sistema.

Rua Meire T. Nascimento, Nº 142 - Itinga, Lauro de Freitas/BA CEP: 42.700-000

CNPJ: 34.427.849/0001-68, I.E. 30.002.131-ME Fones: (71) 3026-5529 / 3026-3007
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CLIENTE: Tribunal de Justiça-BA EXECUTANTE: W. Almeida Comercial e Refrigeração N° RELATÓRIO:

DESCRIÇÃO DAS ATIVIDADES

Sede e Anexo
A manutenção preventiva de Agosto foi realizada em todos os equipamentos tipo Split e Fancoil
conforme RE Nº 9 de 16 de janeiro de 2003 da Portaria Anvisa 3.523 de 28 de agosto de 1998, do
Ministério da Saúde, sobre a Qualidade do Ar em Ambientes Climatizados e ordens de serviços.

Na manutenção dos fancoils, dos prédios Sede e Anexo 1 foi realizado: reaperto de polia,
lubrificação do eixo, reaperto de estrutura fixante, reaperto do quadro de comando e limpeza de
bandeja.

Fórum da Família e Ruy Barbosa

A manutenção preventiva de Agosto de foi realizada em todos os equipamentos que foi possível
acessar as salas do tipo Split e Fancoil conforme RE Nº 9 de 16 de janeiro de 2003 da Portaria
Anvisa 3.523 de 28 de agosto de 1998, do Ministério da Saúde, sobre a Qualidade do Ar em
Ambientes Climatizados e ordens de serviços.

Na manutenção dos fancoils, do Fórum da Família foi realizado: verificação das polias, lubrificação
do eixo, reaperto de estrutura fixante, verificação do quadro de comando, limpeza de bandeja e dos
filtros de água gelada dos Fancoils.

Os prédios apresentaram também pequenos chamados de corretivas em relação aos aparelhos de

ar condicionado dos tipos: Split, K7 e piso-teto.

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CONCLUSÃO
O sistema de refrigeração do Tribunal de Justiça prédio Sede e Anexo está funcionando
normalmente. Pelo período que os equipamentos foram instalados e estão em
funcionamento, é importante a realização de overhaul nos compressores de ambos
equipamentos Trane, que já apresentam mais de 40.000 horas de funcionamento e/ou mais
de 5 anos de funcionamento. O mesmo foi iniciado no Chiller Trane 01 do prédio Sede.
Também é necessário o retrofit nos inversores dos prédios Sede e Anexo, devido às
constantes falhas que vêm acontecendo.
Existe a necessidade de substituição dos cabos de força das bombas e torres do prédio
Sede e Anexo, assim como uma manutenção e atualização do quadro de força e automação
do quadro da Sede.
No Fórum da Família três compressores Hitachi estão funcionando corretamente, porém
existe a necessidade imediata dos overhaul no compressor dois do Chiller 01 e no
compressor um do Chiller 02 que se encontra parado, além do retrofit na automação de
controle e monitoramento do equipamento, vendo que não se encontra mais peças novas no
mercado para substituição, nem mesmo com o fabricante.

EQUIPE TÉCNICA DE EXECUÇÃO:

● FRANCISCO FILHO
● LEANDRO
● KELME
● ISAIAS
● HERBERT
● WALLACE
● WILLE
● VITOR
● ALLAN
● JAILTON

_________________________________
Robson Lluann Louredo CabraL
CREA BA nº 0507270746
Engenheiro Eletricista
Técnico em mecânica

SALVADOR, 01 DE SETEMBRO DE 2022

Rua Meire T. Nascimento, Nº 142 - Itinga, Lauro de Freitas/BA CEP: 42.700-000

CNPJ: 34.427.849/0001-68, I.E. 30.002.131-ME Fones: (71) 3026-5529 / 3026-3007