CONTRATO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE COMPRA

E VENDA E CESSÃO DE DIREITOS E AÇÃO DE IMÓVEL RURAL.

São partes integrantes neste instrumento:

De um lado, na qualidade de PROMITENTE VENDEDOR,

doravante denominado simplesmente VENDEDOR, O Sr. MARCIEL
FRIZON, brasileiro, solteiro, portador da Carteira de identidade RG
No.1315771071 SSP/PRinscrito no CPF sob o No. 697.885.610-04 ,
residente à rodovia BA 462 Km 83 s/n – Roda Velha – São
Desidério-BA

E, de outro lado, na qualidade de COMPROMISSÁRIO

COMPRADOR, doravante denominado simplesmente COMPRADOR,o
DR. JOÃO FÁBIO PEREIRA, brasileiro, solteiro,CPF 378.318.796-
68, advogado, inscrito nos quadros da OAB/MG sob o No. 69.019,
com escritório à Rua, São Miguel , 477 – Loteamento São Paulo –
Barreiras –Ba, Cep.:47.800-000

AS PARTES ACIMA QUALIFICADAS TÊM MUTUAMENTE ENTRE

SÍ, JUSTO E CONTRATADO, O QUE SE SEGUE:

CLÁUSULA PRIMEIRA: DO IMÓVEL

A VENDEDORA por força do Registro da Matricula No. 3197,

constante no Livro 2, de Registro de Imóveis do Cartório de Registro
de Imóveis e Hipoteca da Comarca de São Desidério(BA), tornou-se
senhor, legítimo possuidor e proprietário do imóvel rural, denominado
“Fazenda Nossa Senhora Aparecida III”, com área total de 312 há,
(trezentos e doze hectares), com os seguintes confrontantes: ao
NORTE, com rio dos bois; ao SUL, com rio pratinha; ao LESTE, com
terras de Dirceu di Domenico; ao OESTE, com terras de Edmar
Frizon, Roteiro Perimétrico: partindo do “Vértice 00”, localizado no