a) Parcelamento de imóvel rural localizado em zona urbana, para fins urbanos:

certidão expedida pelo município, e não ter utilização agrícola, pecuária ou agroindustrial,
o que se prova por laudo de profissional habilitado. O Incra promoverá a atualização
cadastral que consistente em retificação ou cancelamento do cadastro rural do imóvel. O
parcelamento será regido pela Lei no 6.766/1979.

b) Parcelamento de imóvel rural, para fins urbanos:

rege-se pelas disposições do art. 96, do Decreto no 59.428/1966, e do art. 53, da Lei no
6.766/1979, cabendo ao Incra, unicamente, sua prévia audiência. Dentre os requisitos a
serem observados, está a perda das características produtivas da área. O parcelamento
importará na atualização cadastral que consistente em retificação ou cancelamento do
cadastro rural do imóvel.

c) Parcelamento de imóvel rural, para fins agrícolas:

rege-se pelas disposições do art. 61 da Lei no 4.504/1964, do art. 10 da Lei no 4.947/1966,

dos arts. 93 e seguintes do Decreto no 59.428/1966 e do art. 8o da Lei no 5.868/1972.
Cabe ao Incra, in casu, a prévia aprovação do projeto.

artigo 53 da Lei nº 6.766 de 1979: “Art. 53. Todas as alterações de uso do solo rural para
fins urbanos dependerão de prévia audiência do Instituto Nacional de Colonização e
Reforma Agrária - INCRA, do Órgão Metropolitano, se houver, onde se localiza o Município,
e da aprovação da Prefeitura municipal, ou do Distrito Federal quando for o caso, segundo
as exigências da legislação pertinente”.

Nesse passo, a Nota Técnica INCRA/DF/DFC nº 02/2016,

apresentou a seguinte conclusão: “a prévia audiência do
INCRA para alteração de uso do solo rural para fins
urbanos, a que se refere o art. 53 da Lei 6.766/79, deve ser
interpretada como realização das operações cadastrais
pertinentes, nos termos do Capítulo VI da Instrução
Normativa n. 82/2015”. E: “em caso de loteamento rural,
deverão ser observadas pelos órgãos competentes
eventuais normas restritivas, incluindo os aspectos
ambientais. A observância desta matéria não é atribuída
ao INCRA, mas sim ao oficial registrador na ocasião do
registro do empreendimento”.
 Essa nota técnica foi expressamente revogada pelo artigo 35
da Instrução Normativa do INCRA nº 82/2015, após a qual
várias Superintendências do INCRA deixaram de emitir
certidões para quaisquer parcelamentos rurais,
independentemente de sua localização ou finalidade.

Sem as certidões do INCRA, resta impossível o registro de

loteamentos nos cartórios de Registro de Imóveis, por força
do artigo 10 da Lei nº 4.947 de 1966, a teor do qual “Fica
vedada a inscrição de loteamentos rurais no registro de
imóveis, sem prova de prévia aprovação pela autoridade
pública competente a que se refere o art. 61 da Lei n
º 4.504, de 30 de novembro de 1964”.

Lei no 6.766, de 19 de dezembro de 1979

Dispõe sobre o Parcelamento do Solo Urbano e dá outras
Providências.

Art. 53. Todas as alterações de uso do solo rural para fins urbanos

dependerão de prévia audiência do Instituto Nacional de Colonização
e Reforma Agrária - INCRA, do Órgão Metropolitano, se houver, onde
se localiza o Município, e da aprovação da Prefeitura municipal, ou do
Distrito Federal quando for o caso, segundo as exigências da
legislação pertinente. Ver tópico (1826 documentos)