Contrato de Locação de Imóvel Residencial

IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES CONTRATANTES:

LOCADOR:

Nome: [Nome completo do Locador]

Nacionalidade: [Nacionalidade do Locador]

Estado Civil: [Estado Civil do Locador]

Profissão: [Profissão do Locador]

RG: [Número do RG do Locador]

CPF: [Número do CPF do Locador]

Endereço: [Endereço completo do Locador]

Telefone: [Número de telefone do Locador]

E-mail: [Endereço de e-mail do Locador]

LOCATÁRIO:

Nome: [Nome completo do Locatário]

Nacionalidade: [Nacionalidade do Locatário]

Estado Civil: [Estado Civil do Locatário]

Profissão: [Profissão do Locatário]

RG: [Número do RG do Locatário]

CPF: [Número do CPF do Locatário]

Endereço: [Endereço completo do Locatário]

Telefone: [Número de telefone do Locatário]

E-mail: [Endereço de e-mail do Locatário]

TESTEMUNHAS:

1. [Nome completo da primeira testemunha]

RG: [Número do RG da primeira testemunha]

CPF: [Número do CPF da primeira testemunha]

2. [Nome completo da segunda testemunha]

RG: [Número do RG da segunda testemunha]

CPF: [Número do CPF da segunda testemunha]

CLÁUSULAS:

1. OBJETO DO CONTRATO:

1.1 O LOCADOR é proprietário do imóvel residencial localizado no endereço [Endereço completo do

imóvel], que será objeto deste contrato de locação.

2. PRAZO DE LOCAÇÃO:

2.1 O prazo de locação terá início em [Data de início da locação] e vigorará pelo período de [Número de
meses] meses.

3. VALOR DO ALUGUEL:

3.1 O valor do aluguel mensal será de R$ [Valor do aluguel por extenso], a ser pago pelo LOCATÁRIO até
o dia [Dia do mês] de cada mês.
4. FORMA DE PAGAMENTO:

4.1 O pagamento do aluguel e demais encargos deverá ser realizado por meio de [Forma de pagamento
acordada, como depósito bancário ou transferência eletrônica], na conta bancária do LOCADOR, cujos
dados são:

Banco: [Nome do banco]

Agência: [Número da agência]

Conta Corrente: [Número da conta corrente]

5. RESPONSABILIDADES DO LOCADOR:

5.1 O LOCADOR declara que o imóvel encontra-se em perfeitas condições de habitabilidade, sem vícios
ou defeitos que impeçam o uso adequado para fins residenciais.

5.2 O LOCADOR será responsável pelas despesas de IPTU, condomínio e demais taxas e impostos
incidentes sobre o imóvel durante o período de locação.

6. RESPONSABILIDADES DO LOCATÁRIO:

6.1 O LOCATÁRIO utilizará o imóvel exclusivamente para fins residenciais, não podendo sublocar, ceder
ou emprestar o imóvel sem autorização expressa do LOCADOR.

6.2 O LOCATÁRIO será responsável por todas as despesas de consumo, como água, energia elétrica, gás e
telefone, bem como pelos reparos necessários causados por mau uso ou negligência.

7. REAJUSTE DO ALUGUEL:
7.1 O valor do aluguel será reajustado anualmente, no mês de [Mês do reajuste], pelo índice [Índice de
reajuste acordado pelas partes, como IPCA ou IGP-M].

8. RESCISÃO DO CONTRATO:

8.1 Em caso de rescisão antecipada por qualquer uma das partes, deverá ser notificado por escrito com
antecedência mínima de [Número de dias] dias.

8.2 Em caso de rescisão antecipada por parte do LOCATÁRIO, este será responsável pelo pagamento de
multa rescisória no valor de [Valor da multa rescisória por extenso] do valor do aluguel.

9. FORO:

9.1 Fica eleito o foro da cidade de [Cidade do foro], Estado de [Estado do foro], para dirimir quaisquer
questões oriundas deste contrato, renunciando a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.

E, por estarem de acordo com todas as cláusulas e condições deste contrato, as partes assinam em duas
vias de igual teor e forma, juntamente com as testemunhas.

Local e Data:

________________________________

Locador

________________________________

Locatário
TESTEMUNHAS:

1. ________________________________

Nome:

RG:

CPF:

2. ________________________________

Nome:

RG:

CPF: