Cálculos dos quantitativos de um

projeto arquitetônico
Definição
Orçar uma obra significa estimar o custo de sua execução utilizando uma das
técnicas:

Comparação Quantificação
• A técnica da Comparação é • A técnica de Quantificação é
utilizada na fase de utilizada para elaborar uma
planejamento, para tomada de estimativa mais precisa, servindo
decisão gerencial. Para utilizar também para orientar a
esta técnica bastam informações execução da obra. Para utilizar
básicas obtidas em um Estudo esta técnica são necessários
Preliminar. projetos detalhados.
• Ex. CUB • Ex. SINAPI
 • Em obras de pequeno porte (ediculas,
reformas, casa térrea e até sobrados) é
comum que o profissional responsavel
pela execução da obra, tenha que
Teoria x orçar/executar sem nenhum projeto
estrutural/complementar ou sem
Prática detalhamentos no projeto arquitetônico.
• Obras de médio e grande porte possuem
um nivel de detalhamento maior, ficando
a cargo do orçamentista apenas aplicar
os valores (SINAPI, por exemplo).
 Softwares de Orçamento
Presto é um software para orçamento de obras que
também conta com módulos para planejamento e
controle. Com uma interface gráfica bastante simples e
parecida com o Excel, o módulo de orçamentos conta
com recursos de Bases de Dados, Geração de Relatórios,
atualização de preços e ajuste automático do Orçamento.
Dentre as bases de dados existentes, estão a SINAPI,
DNIT, SABESP, DERSA, SEOPPA, que podem ser ajustadas
de acordo com a inflação ou com índices fornecidos pelo
próprio usuário. Um diferencial é a integração com o
sistema BIM (Building Information Modeling) através
do Revit, possibilitando a geração de orçamentos e
quantitativos diretamente a partir das informações do
projeto. No Brasil, o software é distribuído pela
empresa Arkisoft.
Um dos principais softwares de orçamento de obras do
mercado, o Compor 90 é utilizado por construtoras,
empresas de engenharia e profissionais autônomos por
sua versatilidade. Com um vasto banco de dados para
todos os tipos de obra, ainda é possível importar bancos
próprios para o sistema.
É possível adicionar itens e serviços ao orçamento de
maneira detalhada, calcular a produtividade e o custo de
equipamentos e ainda alterar ou consultar os dados a
qualquer momento. Como as outras plataformas,
também é possível gerar relatórios personalizados, curva
ABC de serviços, cálculo de BDI e preço de venda.
O Arquimedes é um software para geração de
orçamentos e controle financeiro. Com 8 módulos
independentes – que envolvem desde o orçamento
até a gestão de compras – a ferramenta conta com
mais de 20 bases de dados diferentes. O
Arquimedes também possui integração com o Revit
para a geração de orçamentos baseados nos
quantitativos reais dos projetos.
Orçamento de
Materiais de
Construção
Método Aproximado
Dados Preliminares
• A etapa de levantamento de
quantidades (ou quantitativos) é
uma das que intelectualmente mais
exigem do orçamentista, porque
demanda leitura do projeto,
cálculos de áreas e volumes,
consulta a tabelas de engenharia,
tabulação de números, etc.
Demolição

• O volume da estrutura demolida

“cresce” quando passa da construção
ao entulho. Esse “inchamento”, varia
de material para material, e de acordo Exemplo: 1m³ de alvenaria gera cerca de 2 m³ de
com o método de demolição. entulho quando demolida.
 Concreto
(Estrutural)

Extraído do livro concreto armado eu te amo, vol. 2, autor: Manoel Henrique Campos Botelho
 Aço, Forma e Arame
Kgf de aço para m³ de concreto m² de forma para m³ de concreto
• 100 Kgf/m³ da superestrutura • 12m²/m³ concreto na superestrutura;
• 70 Kgf/m³ da fundação, se esta for de estacas • 5,5 m²/m³ de concreto na infraestrutura, se
for de blocos e baldrames;
• 40 Kgf/m³, se a fundação for de sapatas
• 7 m²/m³ de concreto na infraestrutura, se for
de sapatas e baldrames;
Arame
• 0,02 Kgf de arame recozido, por Kgf de aço da
armadura total prevista
Extraído do livro concreto armado eu te amo, vol. 2, autor: Manoel Henrique Campos Botelho
Argamassa de
Assentamento de
Tijolos

• O traço recomendado por construtores

e pela SINAPI para assentamento de
tijolo cerâmico é de 1:2:8
(cimento:cal:areia) ou 1:8
(cimento:areia).
• O rendimento de argamassa vai variar
de acordo com o traço adotado. De
acordo com a SINAPI, para o traço 1:2:8,
o rendimento é aproximadamente 1m³
de argamassa para 100m² de alvenaria,
ou 0,01m³ por m².
Vedação: Tijolos (8
furos)

• 1 Tijolo 8 Furos mede: 9 x 19 x • Tijolo de Meia Vez • Tijolo de Uma Vez

19cm (espessura, altura e
comprimento em centímetros)
• Consumo: São 28 unidades por
m².
Argamassa
de Reboco
Volume (m³/m²) Espessura do reboco (cm)
0,01 1
0,02 2
0,03 3

•
Impermeabilizante

• Emulsão asfáltica
• Concreto e alvenaria revestida com
argamassa: 650 mL/m²;
• Aditivo Hidrófugo
• Rendimento 160 a 250 ml/m²
Contrapiso
Os contrapisos convencionais, em pequenas ou grandes obras,
podem seguir o traço 1:0,25:6 (cimento, cal hidratada e areia), em
volume, sugerido na NBR 13753:1996.

Um traço muito utilizado é o 1:4 (cimento e areia) pois confere

uma resistência mecânica maior, entretanto eleva o consumo de
cimento e areia, consequentemente o valor final da obra.

A espessura do contrapiso varia entre 3 cm a 5 cm

Argamassa de Piso

• Em média, são necessários 5 kg de

argamassa para revestir 1 m² de área.
Caso a colagem seja dupla — ou seja,
quando a argamassa é aplicada tanto na
base quanto no verso do revestimento –
a quantidade de argamassa aumenta
para 10 kg/m².
Piso cerâmico

• 10% a 30% a mais

• Normalmente a recomendação é que
você compre em média 10% a mais para
casos de colocação de forma reta e até
30% dos casos de diagonal.
Argamassa de
Rejunte

• Exemplo de calculo:
• Area do piso: 70 m²;
• Largura (A): 535 mm;
• Comprimento (B): 535 mm;
• Espessura (C): 4 mm.
• Rejunte: 2 mm de espaçamento

Instalações Elétricas
Para cada ponto de luz adote:
• 10 m de eletroduto de PVC de 3/4".
• 22 m de fio isolado PVC de 2,5 mm2.
• Uma caixa de passagem 4 x 2".
• Um interruptor.
• Um ponto de luz.
• Uma caixa hexagonal.
Para a entrada de energia adote:
-Um disjuntor geral bipolar (32 A)
-Um disjuntor bipolar banheiro (32 A).
-Um disjuntor monopolar sala/cozinha
(25 A).
-Um disjuntor monopolar dormitórios
(25 A).
Para cada ponto de tomada adote:
• 5 m de eletroduto de PVC de 3/4".
• 11 m de fio isolado de PVC de 2,5 mm2.
• Uma caixa de passagem 4 x 2".
• Uma tomada universal.
 Geral: 01 Caixa d'água, 03 cola adesivo c/pincel PVC
175g , 01 Adaptador Soldável C/Flange Caixa dágua 50
x 1 ½, 01 Adaptador Soldável C/Flange Caixa dágua 25
x ¾, 01Torneira Boia para Caixa dágua 3/4 com haste
metal, 02 Fita Veda Rosca 18mm x 25 metros, 01
válvula da pia da cozinha, 01 da pia WC e 10 m de tubo
soldável marrom de PVC Ø 25 mm (m);
01 engate PVC 40 cm para cada saída d'água;
Instalações Para calcular as quantidades de cada ponto de água
Hidrosanitárias fria, adote:
• 8 m de tubo soldável marrom de PVC Ø 25 mm (m)
(Água Fria e • Três curvas 90º soldável de PVC marrom Ø 25 mm
(un.)
Esgoto) • Um registro de gaveta de Ø 25 mm
• Dois adaptadores de Ø 25 mm
• Um tê 90º soldável de PVC marrom Ø 25 mm (un)
• Um joelho BL Ø 25 mm
Observação: No banheiro, adotar +1 registro de
pressão Ø 25 mm +1 joelho BL Ø 25 mm e +2
adaptadores
 Rulfo
Aproximadamente R$40/m (já
com a mão de obra)

Calha
Instalações Aproximadamente R$60/m (já
com a mão de obra)
Hidrosanitárias Você pode usar as seguintes
medidas como referência para
(Águas Pluviais) calcular a largura ideal da
calha de acordo com o
comprimento do telhado:
Até 5 metros: 15 cm
De 5 a 10 metros: 20 cm
De 10 a 15 metros: 30 cm
De 15 a 20 metros: 40 cm
De 20 a 25 metros: 50 cm
Observação: Imóveis do cobertura tipo platibanda necessitam
de mais rulfos. De 25 a 30 metros: 60 cm
 Cobertura

• Como geralmente as dimensões do telhado são obtidas em

projeção horizontal a partir da planta baixa, é necessário obter
a área real do telhado. Ou seja, ao longo da sua hipotenusa.
Para isso, basta multiplicar a área da projeção horizontal por
um fator de cálculo (em função da inclinação).
• As telhas de fibrocimento possuem medida de 366x110mm.
• Nas telhas cerâmicas multiplicamos a área pelo nº de peças, já
na metálica e fibrocimento, dividimos.
 As terças e tesouras necessitam de uma seção mínima
de 6x12 (em centímetros), os caibros devem ter 5x6, e as
ripas 2,5x5. A distância máxima entre as terças deve ser
de 1,50m e entre os caibros, de 0,50m. A distância entre
as ripas (galga) depende do tipo de telha utilizada.
Para se obter o quantitativo será necessário projeto de
cobertura, para distribuição das peças, conforme
espaçamento citado.
Nos telhados de fibrocimento/zinco não são necessários

Madeiramento ripas e caibros.

 Tinta/Textura
• Inicialmente, o rendimento da
tinta/textura esta vinculado ao
substrato, logo, quanto mais
rugoso maior será o consumo.
• As tintas premium devem ter
poder de cobertura mínimo de 6
m2 por litro; as standard, 5 m2
por litro, e as econômicas, pelo
menos 4 m2 por litro.
• A textura rolada rende 2kg/m²,
enquanto o grafiato e a
projetada tem um rendimento
de 4kg/m², em uma superfície já
nivelada.
 •Insumo Perda Motivo
Desbitolamento das barras e
•Aço 15%
pontas que sobram
Consideração de •Azulejo 10%
Transporte, manuseio e cortes
para arremates
Perdas no •Cimento 5%
Preparo de concreto e argamassa

Orçamento com betoneira

Preparo de concreto e argamassa
•Cimento 10%
sem betoneira
•Blocos de
4% Transporte, manuseio e arremates
concreto
• Causas de perdas: •Blocos
8% Transporte, manuseio e arremates
• Diferença dimensional entre projeto e cerâmicos
campo;
Tinta: os valores de perda indicados em abaixo, servem
• Carga e descarga malfeitas; para ter uma ideia da quantidade de tinta que se pode
desperdiçar, nos diferentes métodos de pintura.
• Armazenamento impróprio;
• Pincel: 5 a 10%;
• Manuseio e transporte impróprios; • Rolo: 10 a 20%;
• Roubo. • Pistola Pneumática: 20 a 30%;
• Pistola Airless: 10 a 20%;
Exercício 01
• Sabendo que um imóvel residencial com laje pré moldada, possui 80m², será construído com
estacas do tipo broca com 3,0 de profundidade, Φ30cm, havendo 18 pilares na edificação.
Calcule a quantidade de:
• Concreto da Laje, Vigas e Pilares
• Concreto da Fundação
• Aço
• Arame
• Pregos
Exercício 01: Resolução
•
 • Calcule a área de calculo da
cobertura e a quantidade de telhas
do tipo romana:
Cobertura: Exemplo
Orçamento • Orce os materiais da edificação acima.
Orçamento 01 • Orce os materiais da edificação acima.
Resolução:
Fundação
Resolução:
Estrutura
Resolução:
Estrutura
Resolução:
Paredes

1 tijolo 8 furos (9 x 19 x 19cm) tem consumo de 28 unidades por m².

Em geral, tijolos são vendidos por milheiro

Resolução:
Argamassa de Reboco
Volume Espessura
(m³/m²) do reboco
(cm)
0,01 1
0,02 2
0,03 3
Resolução:
Impermeabilizantes e Aditivos
Resolução:
Madeiramento
Resolução:
Cobertura

30%