ORÇAMENTO DETALHADO –

Composição Unitária
1. INTRODUÇÃO
 2. INSUMOS
 Materiais
 Mão de obra
 Equipamentos
3. CRITÉRIOS DE LEVANTAMENTO/
MEDIÇÃO
3. CRITÉRIOS DE LEVANTAMENTO/
MEDIÇÃO
3. CRITÉRIOS DE LEVANTAMENTO/
MEDIÇÃO
3. CRITÉRIOS DE LEVANTAMENTO/
MEDIÇÃO
3. CRITÉRIOS DE LEVANTAMENTO/
MEDIÇÃO
 3. CRITÉRIOS DE LEVANTAMENTO/
MEDIÇÃO

 Calcule a área de
Forma e o volume de
concreto para o
pavimento tipo
(considere pé direito
2,90m)
 3. CRITÉRIOS DE LEVANTAMENTO/
MEDIÇÃO
 Calcule a quantidade de aço a ser aplicado na viga
 3. CRITÉRIOS DE LEVANTAMENTO/
MEDIÇÃO
 Calcule a área de alvenaria e pintura da casa abaixo
 Considere pé direito de 2,90m
 4. MÃO DE OBRA
4.1. MÃO DEO OBRA PRÓPRIA
 Tipos
 Tempo determinado
 Tempo indeterminado
 C.L.T.
 Experiência de 90 dias
 4. MÃO DE OBRA
4.1. MÃO DEO OBRA PRÓPRIA
 4. MÃO DE OBRA
4.1. MÃO DEO OBRA
PRÓPRIA
 4. MÃO DE OBRA
4.1. MÃO DEO OBRA PRÓPRIA
 4. MÃO DE OBRA
4.2. MÃO DEO OBRA TERCEIRIZADA
(Sub-empreitada)

 Nasce na indústria bélica na II Guerra

 Brasil - dec. 70
 Exigir documentação e guias de recolhimento
 Ex: Para demolição de piso foi fechado com um
Sub-empreiteiro um valor de 10,00 R$/m². Calcule o preço
a ser cobrado do cliente final para demolição de 120 m²
(considere BDI de 30%)
 5. COMPOSIÇÃO UNITÁRIA
5.1. SOMENTE MÃO DE OBRA
 5. COMPOSIÇÃO UNITÁRIA
5.1. SOMENTE MÃO DE OBRA

 Calcule o
preço que
o cliente
deve gastar
para
demolir o
piso desta
residencia
 5. COMPOSIÇÃO UNITÁRIA
5.1. SOMENTE MÃO DE OBRA
 5. COMPOSIÇÃO UNITÁRIA
5.2. MÃO DE OBRA + MATERIAL
 5. COMPOSIÇÃO UNITÁRIA
5.2. MÃO DE OBRA + MATERIAL
 5. COMPOSIÇÃO UNITÁRIA (PINI)
5.2. MÃO DE OBRA + MATERIAL
 5. COMPOSIÇÃO UNITÁRIA
5.2. MÃO DE OBRA + MATERIAL
 5. COMPOSIÇÃO UNITÁRIA
5.2. MÃO DE OBRA + MATERIAL
 5. COMPOSIÇÃO UNITÁRIA (PINI)
5.2. MÃO DE OBRA + MATERIAL
 5. COMPOSIÇÃO UNITÁRIA
5.2. MÃO DE OBRA + MATERIAL

 Monte a composição unitária com os dados

anteriores,
considerando que
a mão de obra foi
sub-empreitada
por um valor de
R$ 1.500,00
5. COMPOSIÇÃO UNITÁRIA
5. COMPOSIÇÃO UNITÁRIA
5. COMPOSIÇÃO UNITÁRIA
5. COMPOSIÇÃO UNITÁRIA
6. EQUIPAMENTOS

Ch = custo horário total (R$/h)

Dh = custo horário de depreciação (R$/h)
Jh = custo horário de juros (R$/h)
Ph = custo horário de pneus (R$/h)
Gh = custo horário de combustível (R$/h)
Lh = custo horário de lubrificação (R$/h)
MOh = custo horário de mão-de-obra de operador (R$/h)
Mh = custo horário de manutenção (R$/h)
Eh = custo horário de energia elétrica
 6. EQUIPAMENTOS

Vo = Valor do equipamento novo expresso

𝑉0 − 𝑉𝑟 em reais
𝐷ℎ =
𝑉𝑈 VU = Vida útil expressa em horas (anos de uso
x horas utilizadas/ano)
Vr= Valor residual

 Calcular a depreciação de uma betoneira de

R$8.000,00, com vida útil de 4 anos (trabalhando
1.500 horas por ano) - método linear. Após a vida
útil considere vendê-la por R$ 800,00
 6. EQUIPAMENTOS
Im = investimento médio
V0 = valor inicial
(𝑛+1)
𝑙𝑚 = 𝑉0 − 𝑉𝑟 𝑥 + 𝑉𝑟 Vr = valor residual
2𝑛
n = Vida útil expressa em anos
i = Taxa anual de juros expressa em
𝑙𝑚 𝑥 𝑖 decimal (ex: 0,18)
𝐽ℎ = a= Número de horas utilizadas por ano
𝑎

Ex.: Calcular o custo horário de juros de uma betoneira

de R$ 8.000,00, com vida útil de 4 anos (trabalhando
1.500 horas por ano) - considerando uma taxa anual de
juros de 12%.
 6. EQUIPAMENTOS
Eh = 4HP x 0,75 x 0,82 = 2,46

𝑆𝑎𝑙á𝑟𝑖𝑜 𝑂𝑝𝑒𝑟𝑎𝑑𝑜𝑟
MO h = = 6,28
𝐻𝑜𝑟𝑎𝑠 𝑡𝑟𝑎𝑏𝑎𝑙ℎ𝑎𝑑𝑎𝑠 𝑛𝑜 𝑚ê𝑠

Coeficiente de Manutenção Horária

𝑉0 Equipamento k
Mh = k . betoneira 0,6
𝑛.𝑎
Ex.: Calcular o custo horário de motoniveladora 0,6
retroescavadeira 0,6
manutenção de uma betoneira
carregadeira 0,6
de R$8.000,00, com vida útil de 4 rolo compactador 0,8
anos (trabalhando 1.500 horas trator sobre pneu 0,75
por ano) - considerando o trator sobre esteira 0,9
método do coeficiente único. caminhão basculante 0,75
picape 0,75
6. EQUIPAMENTOS
6. EQUIPAMENTOS
6. EQUIPAMENTOS
6. EQUIPAMENTOS
6. EQUIPAMENTOS
6. EQUIPAMENTOS
6. EQUIPAMENTOS
6. EQUIPAMENTOS
6. EQUIPAMENTOS
 6. EQUIPAMENTOS
 Monte a composição unitária com os dados
anteriores, considerando que a mão de obra foi
sub-empreitada por um valor de R$ 800,00
7. FATORES QUE INFLUENCIAM AS
COMPOSIÇÕES UNITÁRIAS
 8. PLANILHA ORÇAMENTÁRIA
8.1. Orçamento Sintético

Item Serviços Preço %

1 Fundação R$ 30.000,00 7,79%
2 Estrutura R$ 60.000,00 15,58%
3 Alvenaria R$ 50.000,00 12,99%
4 Cobertura R$ 10.000,00 2,60%
5 Instalações R$ 80.000,00 20,78%
6 Revestimento R$ 120.000,00 31,17%
7 Pintura R$ 30.000,00 7,79%
8 Limpeza final R$ 5.000,00 1,30%
SUB TOTAL 385.000,00 100,00%
BDI (35%) 134.750,00 35,00%
TOTAL 519.750,00 135,00%
 8. PLANILHA ORÇAMENTÁRIA
8.2. Orçamento Analítico
 8. PLANILHA ORÇAMENTÁRIA
8.2. Orçamento Analítico