UNIVERSIDADE FEDERAL DO RIO DE JANEIRO

PLANEJAMENTO URBANO

FICHAMENTO:
PLANO DIRETOR ESTRATÉGICO DE SÃO PAULO

IGHOR LOURO

PROFESSOR: CRISTÓVÃO DUARTE

2021.1R
Título: Plano diretor estratégico de São Paulo
Professor: Cristóvão Fernandes Duarte

A aula trata sobre o Plano Diretor Estratégico do Município de São Paulo, de 31 de

julho de 2014, que é uma lei municipal que orienta o desenvolvimento e o crescimento
da cidade até 2030. Recomenda-se visitar a página de gestão urbana no site da
prefeitura do Estado de São Paulo para mais informações:
www.gestaourbana.prefeitura.sp.gov.br

- o PDE orienta as atividades dos produtores do espaço urbano, públicos ou privados, a

fim de fazer com que o desenvolvimento da cidade aconteça de maneira planejada,
atendendo às demandas gerais da população e visando garantir uma cidade mais
moderna, equilibrada, inclusiva, ambientalmente responsável, produtiva e, sobretudo,
com qualidade de vida. O plano é o primeiro a obedecer às recomendações do Estatuto
da Cidade e também a contar com a participação da população;

- O PDE tem como alguns dos seus objetivos garantir que o desenvolvimento da
cidade seja planejado e que funcione para todos; Além disso, preza pela construção de
uma cidade plural, diversificada adensadamente.

- O PDE não funciona como um plano de governo, mas como um acordo social sem
partido que almeja o bem comum para a população e para a cidade;

- Dentro do Plano há medidas de controle urbano que têm como finalidade assegurar a
função social sobre a propriedade privada, uma vez que os vazios urbanos e a
especulação imobiliária contribuem para desestabilizar a cidade, quando a
infraestrutura se vê na obrigação de ocupar espaços cada vez mais distantes com o
intuito de vencer esses vazios e atender a todos e, portanto, se tornando mais cara;

- Coeficiente de Aproveitamento Básico igual a 1 para toda a cidade - um dos princípios

fundamentais do PDE;
- Assegurar o direito à moradia digna para quem precisa faz parte da cota de
solidariedade, através de empreendimentos maiores que 20.000m², doando 10% de
sua área para produção de Habitação de Interesse Social ou aquisição de terrenos,
porém esses 10% não são contabilizados na área construida;

- Melhoria na mobilidade urbana: priorizar aos transportes públicos;

- O PDE já prevê mais linhas de transportes públicos para compactar sua área e
atender de forma igual a malha urbana no intuito de promover adensamento
habitacional e de atividades urbanas ao longo do transporte público.;

- A ideia de qualificar a vida urbana dos bairros parte da premissa de incentivar as a

ativação das fachadas, abrir os térreos das edificações para a cidade, com atividades
comerciais, por exemplo, ampliar a quantidade espaços públicos livres, parques e
áreas verdes, espaços públicos livres, equipamentos urbanos sociais etc;

- Reorganização das dinâmicas metropolitanas através de ferrovias, avenidas, rios

criando corredores a fim de articular os municípios da metrópole e consequentemente
aumentando a oferta de empregos;

- Distribuir de forma justa a oferta de emprego para promover o desenvolvimento

econômico da cidade; protegendo áreas industriais e criando áreas para buscar
investimentos;

- Incorporação da agenda ambiental ao desenvolvimento da cidade, delimitando zona

rural, zonas de proteção e preservação ambiental, polo de desenvolvimento rural
sustentável, áreas verdes, praças etc.

- Preservação de patrimônio e valorização das iniciativas culturais;

- Fortalecer a participação popular nas decisões e rumos da cidade: gestão

democrática, conferência municipal, conselho municipal, audiências públicas para
legitimar decisões, processo permanente, descentralizado, transparência etc.