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INSTRUMENTO PARTICULAR DE CONSTITUIÇÃO DE

SOCIEDADE LIMITADA
ALTA ADMINISTRADORA DE BENS LTDA

Pelo presente instrumento de constituição:

ANDRÉ LUIZ BORGES CARDOSO MASSON, brasileiro, estudante, de menor, natural de
Goiânia/GO, nascido em 19/08/2005, filho de Aires Luiz Masson e Tania Tereza Borges
Cardoso, portador da carteira de identidade n° 7154593 PC/GO expedida em 05/12/2017, CPF
n°034.943.601-03 residente e domiciliado na Rua Solimões, Q.231, L.14-17, S/N,Apto 1302
Residencial Água da Amazônia, Goiânia/GO, CEP: 74.835-280 , representado neste ato pelo
seus pais: AIRES LUIZ MASSON, brasileiro, solteiro, empresário, residente e domiciliado na
Rua Solimões, Q.231, L.14-17, S/N,Apto 1302 Residencial Água da Amazônia, Goiânia/GO,
CEP: 74.835-280 portador da carteira de identidade n° 239.461.149, expedida em 21/11/1988
pela SSP/SP e CPF sob o n° 183.320.408-50, natural de Ribeirão Preto/SP, nascido em
19/12/1972, filho de Luiz Carlos Masson e Mariuza Rodrigues Masson e TANIA TEREZA
BORGES CARDOSO, brasileira, divorciada, empresária, residente e domiciliada na Rua
Solimões, Q.231, L.14-17, S/N, Apto 1302, Residencial Água da Amazônia, Goiânia/GO, CEP:
74.835-280, portadora da carteira de identidade n° 1555828 - 464228 2° via expedida em
26/10/1989 pela SSP/GO e CNH n°00392365041 DETRAN/GO expedida em 30/08/2019 com
validade para o dia 28/08/2024 e CPF sob o n° 341.803.621-04, natural de Ceres/GO, nascida
em 06/10/1965, filha de Fabio Cardoso e Maria Tereza Borges Cardoso.

AIRES LUIZ MASSON, brasileiro, solteiro, empresário, residente e domiciliado na Rua

Solimões, Q.231, L.14-17, S/N, Apto 1302 Residencial Água da Amazônia, Goiânia/GO, CEP:
74.835-280, portador da carteira de identidade n° 239.461.149, expedida em 21/11/1988 pela
SSP/SP e CPF sob o n° 183.320.408-50, natural de Ribeirão Preto/SP, nascido em 19/12/1972,
filho de Luiz Carlos Masson e Mariuza Rodrigues Masson;

TANIA TEREZA BORGES CARDOSO, brasileira, divorciada, empresária, residente e

domiciliada na Rua Solimões, Q.231, L.14-17, S/N, Apto 1302, Residencial Água da Amazônia,

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Goiânia/GO, CEP: 74.835-280, portadora da carteira de identidade n° 1555828 - 464228 2° via

expedida em 26/10/1989 pela SSP/GO e CNH n°00392365041 DETRAN/GO expedida em
30/08/2019 com validade para o dia 28/08/2024 e CPF sob o n° 341.803.621-04, natural de
Ceres/GO, nascida em 06/10/1965, filha de Fabio Cardoso e Maria Tereza Borges Cardoso.

Tem, entre si, justo e contratado, a constituição de uma sociedade limitada, sob a denominação
de ALTA ADMINISTRADORA DE BENS LTDA, que se regerá pela Lei nº 10.406/2002,
Capitulo II – Das Sociedades Limitadas e demais artigos que regem as sociedades limitadas, o
que fazem mediante as condições e cláusulas seguintes:

CLÁUSULA PRIMEIRA-DENOMINAÇÃO, SEDE E FILIAIS

A sociedade tem a denominação de ALTA ADMINISTRADORA DE BENS LTDA nome

fantasia ALTA ADMINISTRADORA DE BENS , terá sua sede e domicílio na Rua Marajó,
N° 512, Q.231, Lt.14/17, Apto 1302, Sala 1B, Parque Amazônia, Goiânia/GO, CEP:74.835-230
podendo estabelecer filiais ou sucursais, obedecendo a ás disposições legais vigentes.

CLÁUSULA SEGUNDA – DO TIPO DE SOCIEDADE E CASOS OMISSOS

A sociedade subordina-se ao regime da “sociedade limitada”, instituído pela Lei nº 10406/2002.

Parágrafo único – Somente quando se fizer necessária, ocorrerá a regência supletiva desta
sociedade pelo regramento pertinente à sociedade anônima, conforme permite o parágrafo único
do artigo 1053 da Lei nº 10406/2002.

CLÁUSULA TERCEIRA – OBJETO SOCIAL

O objeto social da sociedade compreende na administração de bens próprios, móveis e imóveis,

compra, venda e locação de imóveis e prestação de serviços de atividades afins.

CLÁUSULA QUARTA – DA DURAÇÃO DA SOCIEDADE

A sociedade iniciará suas atividades na data da assinatura do presente contrato, e o prazo de

duração da sociedade é por tempo indeterminado.
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CLÁUSULA QUINTA – DO CAPITAL SOCIAL

O capital social será de R$ 460.000,00 (Quatrocentos e sessenta mil reais), divididos em

460.000(Quatrocentos e sessenta mil) quotas, no valor nominal de R$ 1,00 (um real) cada, neste
ato, subscrito e integralizado conforme descrito abaixo:

 R$ 5.452,68 (Cinco mil e quatrocentos e cinqüenta e dois reais e sessenta e oito centavos)
subscritos e integralizados em moeda corrente do país, pelo o sócio AIRES LUIZ MASSON
no ato do registro deste contrato.

5.1 Da integralização de imóvel, pela sócia TANIA TEREZA BORGES CARDOSO, já

qualificada acima, segue abaixo:

 Uma fração ideal de 17,1096 metros quadrados ou 1,3579% da área do lote de terras n°
19/20/21, da quadra S-29, sito a Rua S-6, no setor Bela Vista, com 1.260 metros quadrados que
corresponderá ao Apartamento n° 204 do Edifício Lake Havasu” Conforme a Certidão do
imóvel registrado sob matrícula n°125.061 no cartório de REGISTRO DE IMÓVEIS DA 1°
CIRCUNSCRIÇÃO DE GOIÂNIA. Valor do imóvel:R$128.000,00 (Cento e vinte oito mil
reais);

5.2 Da integralização de imóveis, pelo sócio ANDRÉ LUIZ BORGES CARDOSO

MASSON, já qualificado acima e com anuência de seus pais: AIRES LUIZ MASSON,
brasileiro, solteiro, empresário, residente e domiciliado na Rua Solimões, Q.231, L.14-17,
S/N,Apto 1302 Residencial Água da Amazônia, Goiânia/GO, CEP: 74.835-280 portador da
carteira de identidade n° 239.461.149, expedida em 21/11/1988 pela SSP/SP e CPF sob o n°
183.320.408-50, natural de Ribeirão Preto/SP, nascido em 19/12/1972, filho de Luiz Carlos
Masson e Mariuza Rodrigues Masson e TANIA TEREZA BORGES CARDOSO, brasileira,
divorciada, empresária, residente e domiciliada na Rua Solimões, Q.231, L.14-17, S/N, Apto
1302, Residencial Água da Amazônia, Goiânia/GO, CEP: 74.835-280, portadora da carteira de
identidade n° 1555828 - 464228 2° via expedida em 26/10/1989 pela SSP/GO e CNH
n°00392365041 DETRAN/GO expedida em 30/08/2019 com validade para o dia 28/08/2024 e
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CPF sob o n° 341.803.621-04, natural de Ceres/GO, nascida em 06/10/1965, filha de Fabio

Cardoso e Maria Tereza Borges Cardoso, sendo também seus representantes na sociedade,
segue abaixo:

 Um Apartamento n°1302, RESIDENCIAL ÁGUAS DA AMAZÔNIA, situado na Rua

Solimões, lote 14/17, Quadra 231, nesta cidade de Goiânia/GO, com área privativa de 124,25
metros quadrados, área de uso comum de 42,91 metros quadrados e área total de 167,16 metros
quadrados, correspondendo-lhe no terreno e nas coisas comuns a fração ideal de 24,00 metros
quadrados ou de 1,107572%, com direito ao Boxe de Garagem n° 45-T. Conforme a Certidão
do imóvel registrado sob matrícula n°301783 no cartório de REGISTRO DE IMÓVEIS DA
1° CIRCUNSCRIÇÃO DE GOIÂNIA. Valor do imóvel: R$300.000,00 (Trezentos mil
reais);

 25,00223 % de uma gleba de terras, situada na FAZENDA VARGEM BONITA,

situada no município de Senador Canedo/GO, denominada CHÁCARA SIERRA NEVADA
contendo a área de 20.017,86 metros quadrados. Conforme a Certidão do imóvel registrado sob
matrícula n°9.114 na SERVENTIA REGISTRO DE IMÓVEIS, TÍTULOS E DOC. E
CIVIL DAS PESSOAS JURÍDICAS DA COMARCA DE SENADOR CANEDO/GO.
Valor do imóvel: R$26.547,32 (Vinte e seis mil e quinhentos e quarenta e sete reais, e trinta
e dois centavos).
Diante dos fatos mencionados acima, o Capital Social fica distribuído da seguinte maneira:

SÓCIOS % QUOTAS VALOR EM R$

ANDRÉ LUIZ BORGES CARDOSO MASSON 70,98 326.547 326.547,32
TANIA TEREZA BORGES CARDOSO 27,83 128.000 128.000,00
AIRES LUIZ MASSON 1,19 5.453 5.452,68
TOTAL 100 460.000 460.000,00

CLÁUSULA SEXTA – DA RESPONSABILIDADE

A responsabilidade dos sócios é restrita ao valor de suas quotas, mas todos respondem
solidariamente pela integralização do capital social, conforme artigo 1052 da Lei nº
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10406/2002. As quotas do capital desta sociedade não podem ser utilizadas pelos sócios para
garantir obrigação destes perante terceiros, sendo vedada à penhora das quotas desta sociedade
para a garantia de obrigações particulares dos sócios, até porque nenhum estranho será recebido
neste ambiente social sem a concordância de todos os sócios. Esta vedação impede, inclusive, a
inclusão de sócios pela arrematação das quotas em hasta pública, pela adjudicação judicial ou
por decorrência de execução ou qualquer processo judicial contra sócios ou a própria sociedade.

CLÁUSULA SÉTIMA - DA CESSÃO DE TRANSFERÊNCIA

As quotas da sociedade são indivisíveis e não poderão ser cedidas ou transferidas a terceiros
sem o consentimento do outro sócio, a quem fica assegurado, em igualdade de condições e
preço, o direito de preferência para sua aquisição se postas à venda, formalizando, se realizada a
cessão delas, a alteração contratual pertinente.

CLÁUSULA OITAVA – DA DELIBERAÇÃO DOS SÓCIOS

As deliberações dos sócios serão tomadas em reunião, conforme estabelecido no artigo 1071 e
seguintes da Lei nº 10406/2002.

Parágrafo 1º - Quando os sócios deliberarem em unanimidade assuntos do interesse da

sociedade fica dispensado à realização de reunião, conforme previsto no artigo 1072, § 3º, da
Lei nº 10406/2002.

Parágrafo 2º - Para deliberação válida, será observado o disposto no artigo 1076 da Lei nº
10406/2002.

Parágrafo 3º - Nas reuniões, o sócio poderá ser representado por outro sócio ou por advogado
devidamente constituído mediante procuração, de acordo com o artigo 1074, § 1º da Lei nº
10406/2002.

CLÁUSULA NONA – DA ADMINISTRAÇÃO

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A administração da sociedade será exercida pelos sócios: AIRES LUIZ MASSON e TANIA
TEREZA BORGES CARDOSO, já qualificado acima, que assinarão em conjunto ou
isoladamente, ao qual são conferidos amplos gerais e ilimitados poderes para praticar todos os
atos ativos e passivos, judiciais, extrajudiciais e administrativos desde que necessários ao bom
andamento da sociedade, inclusive nas movimentações financeiras e bancárias, captação de
empréstimos, financiamentos, podendo para tanto, assinar todos e quaisquer documentos, sendo,
no entanto, vedado o uso da denominação social em negócios estranhos à sociedade, tais como
endossos em favor de terceiros e quaisquer outros atos praticados com inobservância desta
cláusula, ficarão nulos e sem efeito. (art. 997: VI, 1.013, 1.015, 1.064, do CC/2002).

Parágrafo Único – Os sócios administradores poderão nomear procuradores e/ou substabelecer

poderes sempre que fizer necessário (art. 997; VI, 1.013, 1.013, 1.015,1.064, CC/2002),
mediante documentos a parte, onde serão conferidos os poderes necessários a Administração da
Sociedade, bem como as vedações pertinentes.

CLÁUSULA DÉCIMA– DO PRÓ-LABORE

Pelo exercício da administração, os sócios e ou administradores terão direito à retirada mensal a

título de pró-labore, de um valor a ser determinado na Reunião dos sócios e de acordo com a
situação econômica e financeira da empresa, sempre respeitando as disposições regulamentares
pertinentes.

CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA – DO EXERCÍCIO SOCIAL

Ao término de cada exercício social, em 31 de dezembro, serão levantadas as demonstrações

financeiras exigidas legalmente, sendo que nos quatro meses seguintes ao término do exercício
social, os sócios deliberarão sobre as contas e designarão administradores quando for o caso.

CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA – DOS LUCROS E PERDAS

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Os Lucros Acumulados e do Período poderão ser distribuídos aos sócios quotistas,

periodicamente a título de adiantamento de lucros efetivos, nas proporções estabelecidas em
Reunião dos sócios e de acordo com a legislação tributária vigente.

Parágrafo 1º - Os lucros apurados poderão ser distribuídos aos sócios de forma descasada à
proporcionalidade do capital social a ser deliberada em Reunião.

Parágrafo 2º - Havendo prejuízos o valor líquido será suportado pelos sócios na proporção de
suas cotas.

Parágrafo 3º - Os eventuais adiantamentos de lucros ou distribuição de lucros realizados

durante o exercício que excedam a confirmação do lucro apurado no final do exercício deverão
ser devolvidos à sociedade, pelos sócios, conforme determina a legislação das Sociedades
Limitadas.

CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA - DA RETIRADA DE SÓCIOS

Qualquer sócio pode retirar-se da sociedade desde que notifique os demais, por escrito, com
antecedência de 60 (sessenta) dias, tendo os sócios remanescentes.

CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA – DO FALECIMENTO E INTERDIÇÃO

Falecendo ou interditado qualquer sócio e inexistindo o interesse dos sócios remanescentes na

entrada de herdeiros e sucessores, os haveres lhes serão reembolsados mediante entendimento
das partes ou na forma da lei.

Parágrafo 1º - O mesmo procedimento será adotado em outros casos em que a sociedade se

resolva em relação a seus sócios.

Parágrafo 2º - Quando de eventual e futura exclusão de qualquer membro do quadro social, o

sócio retirante fica livre e desembaraçado de quaisquer responsabilidades posteriores à data de
averbação de sua saída.

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CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA– DO DESIMPEDIMENTO

Os sócios-administradores declaram sob as penas da lei que não estão impedidos de exercerem a
administração da sociedade, por lei especial, ou em virtude de condenação criminal, ou por se
encontraram sob os efeitos dela, a pena que vede, ainda que temporariamente, o acesso a cargos
públicos; ou por crime falimentar, de prevaricação, peita ou suborno, concussão, peculato, ou
contra a economia popular, contra o sistema financeiro nacional, contra normas de defesa de
concorrência, contra as relações de consumo, fé pública ou propriedade, de acordo com o artigo
1011, § 1º da Lei nº 10406/2002.

CLÁUSULA DÉCIMA SEXTA – DO FORO DE ELEIÇÃO

As partes elegem o foro da Comarca de Goiânia/GO, para dirimir judicialmente qualquer ação
fundada neste instrumento contratual, com renuncia expressa a qualquer outro, por mais
privilegiado que seja.

E por se acharem em perfeito acordo, em tudo quanto neste instrumento particular foi lavrado,
obrigando-se a cumprir o presente contrato social, para tanto, assinam em via única para que
produza seus jurídicos e legais efeitos.

Goiânia/GO, 16 de Janeiro de 2020.

________________________________
ANDRÉ LUIZ BORGES CARDOSO MASSON
Representado pelo pai:
AIRES LUIZ MASSON
Sócio

________________________________________
ANDRÉ LUIZ BORGES CARDOSO MASSON
Representado pela mãe:
TANIA TEREZA BORGES CARDOSO
Sócio
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_____________________________
AIRES LUIZ MASSON
Sócio-Administrador

______________________________
TANIA TEREZA BORGES CARDOSO
Sócia-Administradora

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 MINISTÉRIO DA ECONOMIA
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Secretaria Especial de Desburocratização, Gestão e Governo Digital
Secretaria de Governo Digital
Departamento Nacional de Registro Empresarial e Integração

ASSINATURA ELETRÔNICA

Certificamos que o ato da empresa ALTA ADMINISTRADORA DE BENS LTDA consta assinado digitalmente por:

IDENTIFICAÇÃO DO(S) ASSINANTE(S)

CPF Nome
18332040850 AIRES LUIZ MASSON
34180362104 TANIA TEREZA BORGES CARDOSO

CERTIFICO O REGISTRO EM 06/02/2020 13:29 SOB Nº 52204869857.

PROTOCOLO: 200053221 DE 21/01/2020. CÓDIGO DE VERIFICAÇÃO:
12000572764. NIRE: 52204869857.
ALTA ADMINISTRADORA DE BENS LTDA

Paula Nunes Lobo Veloso Rossi

SECRETÁRIA-GERAL
GOIÂNIA, 06/02/2020
www.portaldoempreendedorgoiano.go.gov.br

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