Relatorio de Vistoria Tecnica FDE

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RELATÓRIO TÉCNICO
ZF: RL082/20 TT 11663
Data: 24/02/2021 Fl: 1/30
(RT)
Escola: EE/EMEI PROFA DULCE FERREIRA BOARIN/VICENTE PAULO DA SILVA

Código: 00.04.104
PI: 2019/00761
Município: SÃO PAULO
Resp. Técnico: Engº Frederico F. Falconi
Assunto: Laudo de vistoria técnica
Sumário
1. INTRODUÇÃO ................................................................................................................2
2. PRIMEIRA VISTORIA .....................................................................................................3
3. SEGUNDA VISTORIA ...................................................................................................15
4. CONCLUSÕES E RECOMENDAÇÕES ........................................................................29
5. TERMO DE VISTORIA....................................................................................................30
Responsável Técnico: Engº Frederico F. Falconi Data vistoria: 20/10/2020

Empresa: ZF & Engenheiros Associados S/S Ltda
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Data: 24/02/2021 Fl: 2/30
(RT)
1. INTRODUÇÃO
Visita à escola a pedido da FDE para verificar situação do muro de divisa com um dos
vizinhos à Rua Profª Nícia de Paula. Segundo registros, um trecho do muro ruiu após forte
evento de chuva, carreando grande quantidade de materiais para o vizinho, que se encontra
aproximadamente 7 m abaixo da cota inferior da escola.
Área Afetada
N
Quadra
Descoberta
(abandonada)
Corpo Principal
Figura 1 – Croqui de localização da área afetada
Infelizmente a região afetada estava inacessível na nossa primeira visita, no dia

20/10/2020, devido à grande quantidade de mato que cresce no local.
Nos acompanharam na visita a srª Elisa, zeladora da escola, e o diretor, sr. Marco
Aurélio.
No dia 03/02/2021 voltamos à escola. O terreno foi limpo previamente e pudemos
acessar a área sinistrada

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Data: 24/02/2021 Fl: 3/30
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2. PRIMEIRA VISTORIA
O acesso à região da ruptura se dá pela quadra descoberta, que se encontra desativada e em

situação de total abandono.
Fotografia 1 – Quadra Descoberta
Logo que acessamos a área nos deparamos com um homem que invadiu o terreno da
escola e estava furtando uma das grades das janelas dos vestiários. Após ser reprimido pela
zeladora o homem deixou a grade no chão e se retirou.
Fotografia 2 – Grade que estava sendo furtada

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Data: 24/02/2021 Fl: 4/30
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Fotografia 3 – Janela de onde a grade foi arrancada
Pudemos notar que a janela de onde a grade foi furtada já havia sido bloqueada
anteriormente com alvenaria.
O canto sudoeste do terreno, onde ocorreu a avaria que motivou nossa visita, encontrava-se
inacessível devido ao mato alto que cresce na área junto a todos os vizinhos da rua Profª Nícia de
Paula, não sendo possível nos distanciar poucos metros além da quadra.
Fotografia 4 – Ponto inacessível devido à presença de mato alto

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Fotografia 5 – Vista do colégio junto à divisa da r. profª Nícia de Paula
Pudemos notar durante a vistoria que a canaleta de águas pluviais que corre junto ao
corpo do prédio encontra-se bastante degradada, tomada por entulho e vegetação, com poucas
das placas pré-moldadas de fechamento remanescentes.
Fotografia 6 – Canaleta de drenagem junto ao prédio

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Fotografias 7 e 8 – Canaleta de Drenagem junto ao prédio

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Fica evidente também que o terreno da escola tem sido invadido frequentemente, sendo
utilizado como abrigo, local para estocagem de materiais recicláveis, galinheiro e, a julgar pelas
seringas espalhadas, ponto de consumo de drogas.
Fotografia 9 – Fundos da escola estão sendo utilizados como abrigo
Fotografia 10 – Estocagem de lixo e materiais recicláveis

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Fotografia 11 – Galinheiro em área invadida do colégio
Junto ao canto utilizado como abrigo é possível ver que um muro de fechamento possui
uma grande rachadura, certamente associada à presença da árvore que cresce junto a ele.
Fotografia 12 – Muro com rachadura causada por árvore

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Na cabeceira da quadra mais próxima à divisa junto à rua Francisco de Assis é possível
notar um solapamento junto a um muro de arrimo. Segundo projeto antigo, há nesta região um
aterro e uma rede de águas pluviais.
Fotografia 13 – Solapamento junto a arrimo na cabeceira da quadra
Ao redor da quadra é possível notar a passagem de mais uma canaleta de drenagem, que
desagua bem no ponto de solapamento. Abaixo deste ponto há uma escada hidráulica que
conduz as águas até a divisa. Esta rede de drenagem encontra-se igualmente deteriorada e
destampada, com poucas das placas pré-moldadas de fechamento remanescentes.
Fotografia 14 – Canaleta de drenagem deteriorada e destampada

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Ao pé do talude à jusante do ponto de solapamento da quadra (fotografia 13) há um

“sumidouro”, que segundo a zeladora vem sendo utilizado por invasores para descarte de lixo e
entulho.
Fotografia 15 – “Sumidouro” utilizado para descarte de lixo e entulho
A divisa da escola encontra-se logo abaixo do “sumidouro”. Este parece ser o ponto de
acesso dos invasores. O arrimo existente na divisa encontra-se ligeiramente desaprumado.
Fotografia 16 – Ponto de acesso à escola

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Fotografia 17 – Arrimo ligeiramente desaprumado
Junto à região onde foi feito o galinheiro existiam algumas muretas, que já constavam do
levantamento planialtimétrico. Todas estão desaprumadas ou caídas.
Fotografia 18 – Mureta caída próxima ao galinheiro
A canaleta de drenagem de águas pluviais que corre entre a galinheiro e o corpo principal
da escola também está destampada e cheia de lixo.

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Fotografia 19 – Canaleta atrás do galinheiro cheia de lixo
Seguimos a canaleta até o canto sudeste do prédio, onde há um grande

desbarrancamento impedindo que continuássemos a circundação do edifício.
Fotografia 20 - Desbarrancamento

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Prosseguimos então ao quintal da residência da zeladora, na lateral direita do prédio.
Fotografia 21 – Quintal da residência da zeladora
Há evidências de que o terreno vem se erodindo ao longo dos anos, expondo trechos de
alvenaria outrora enterrados e causando a quebra do pátio cimentado.
Fotografia 22 – Trechos enterrados tornaram-se expostos com o passar dos anos

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Na quina sudoeste do prédio, onde o levantamento planialtimétrico aponta existir

internamente uma rachadura no piso do depósito, é possível notar haver um recalque no que
parece ser uma estrutura feita após a construção da escola.
Fotografia 23 – Estrutura recalcando no canto sudoeste da escola
No croqui a seguir temos a locação aproximada das fotografias
17
13 N
15 14 4
1
16 5
18 11
20 19 6 8 7
10
2, 3 12
23
9
22
21
Figura 2 – Croqui de locação das fotografias

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3. SEGUNDA VISTORIA
Após a limpeza do terreno, conforme solicitamos, fomos chamados a retornar à escola para
a conclusão de nossa vistoria.
Pudemos notar que a equipe que realizou a limpeza não conseguiu retirar a grande
quantidade de mato e lixo devido à inexistência de acessos aos fundos da escola. Todo o material
foi amontoado na região da quadra descoberta abandonada.
Fotografia 23 – Mato e lixo amontoados na quadra descoberta
Fotografia 24 – Mato e lixo amontoados na quadra descoberta

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Segundo a Srª zeladora o terreno segue sendo invadido. Há sinais de fogueiras, que,
segundo a zeladora, são feitas por invasores para queimar fios e cabos a fim de remover o
isolamento para vender o cobre.
Fotografia 25 – montes de mato, de lixo e restos de fogueiras
Chama a atenção um “bosque” totalmente cercado junto ao canto sudoeste do prédio. O

Acesso só é possível através de buracos no muro, que está em estado crítico, com diversas
trincas e rachaduras causadas pelo crescimento de árvores.
Fotografia 26 – “Bosque” inacessível

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Fotografia 27 – Muro do “bosque” com grandes fissuras
Fotografia 28 – Muro do bosque com grandes fissuras

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Data: 24/02/2021 Fl: 18/30
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Seguindo em direção à lateral oeste da escola vemos que o muro de divisa está com alguns
trechos sem suas grades.
Fotografia 29 – trechos de grades faltando sobre o muro de divisa
Foi neste muro, em seu trecho mais ao sul, que ocorreu a ruptura do arrimo, atingindo o
vizinho com grande volume de solo e água.
Fotografia 30 – Local de ruptura do arrimo

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Na foto é possível notar a canaleta de águas pluviais existente que tem uma interrupção
neste local, conforme o levantamento planialtimétrico de novembro de 2019. Pelo levantamento
planialtimétrico de 2014 podemos ver que ela seguia até o muro de divisa sul. É muito provável
que o encharcamento do solo causado por esta canaleta tenha sido o causador da ruptura do
arrimo neste ponto. Vale ressaltar que tal canaleta tem grande área de contribuição e drena as
águas de toda a lateral oeste do colégio.
Todas as canaletas de drenagem do colégio encontram-se bastante deterioradas.
Na frente do prédio, onde uma grande canaleta correndo na direção oeste-leste coleta as
águas de chuva vindas do jardim e do telhado, uma parede de alvenaria foi feita sobre suas
placas de concreto, impedindo que sejam feitas limpezas periódicas.
Fotografia 31 – Parede de fechamento feita sobre a canaleta da frente
Grades de ferro substituem o fechamento em placas de concreto a cada 6m,

aproximadamente, posicionadas diretamente sob as saídas de água do telhado. Como as grades
de ferro são mais largas que a canaleta, é possível vê-las tanto de dentro quanto de fora do
prédio.

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Fotografia 32 - Grade de fechamento da canaleta pluvial sob a parede
Fotografia 33 – Grade de fechamento da canaleta pluvial sob a parede
Nestes pontos, devido ao acúmulo de sujeira nas canaletas, ocorrem transbordamentos

que alagam o corredor de circulação da secretaria em dias de chuva.

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Data: 24/02/2021 Fl: 21/30
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Na lateral leste da escola, junto ao ginásio, pelo lado de fora, há um grande “muro de
arrimo com peitoril”.
Fotografia 34 – Arrimo na lateral leste.
O muro em si está em boas condições, aprumado e livre de fissuras, porém a “saia” de

terreno cimentado entre o prédio e o arrimo encontra-se bastante deteriorada, com diversos
pontos de infiltração por onde brotam algumas plantas.
Fotografia 35 – “saia” de terreno cimentado sobre o muro de arrimo na lateral leste

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Data: 24/02/2021 Fl: 22/30
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No ponto do arrimo por onde desagua a canaleta que drena toda a face sul e jardins
internos do prédio há um grande solapamento causado pela ruína da galeria de drenagem, que
chegou a causar a ruptura do piso.
Fotografia 36 – Ponto de ruína da galeria de águas pluviais e do piso
Fotografia 37 – Ponto de ruína da galeria de águas pluviais e do piso
Projetos antigos mostram que a galeria sofria um desvio e desaguava em uma escada
d’água paralela ao arrimo. Aparentemente o desvio foi destruído pela força das águas e agora
estas saem por baixo do arrimo.
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Data: 24/02/2021 Fl: 23/30
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Fotografia 38 – Ponto de saída de água sob o arrimo.

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Data: 24/02/2021 Fl: 24/30
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O arrimo da face leste, no entanto, não se prolonga por toda a lateral do prédio e termina
alguns metros antes do seu canto nordeste. Neste local a erosão do solo expôs algumas estacas
da fundação. Provavelmente o mesmo ocorreu no canto oposto do prédio, junto à casa da
zeladora (fotografia 23).
Fotografia 39 – Fundações expostas
Na casa da zeladora é possível notar que o piso da sala está com um afundamento no
centro.
Fotografia 40 – Afundamento na sala da zeladoria

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Data: 24/02/2021 Fl: 25/30
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Junto à sala da zeladora há um depósito e a parede que divide os dois ambientes possui
uma rachadura diagonal compatível com um recalque no canto do prédio. Uma rachadura idêntica
pode ser observada nas paredes que dividem a sala da cozinha e a cozinha do dormitório.
Fotografia 41 – Rachadura na parede entre sala e cozinha
Fotografia 42 – Rachadura na parede entre cozinha e dormitório

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Data: 24/02/2021 Fl: 26/30
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No referido depósito há uma grande rachadura no piso, paralela à face sul do prédio, já
detectada no levantamento planialtimétrico feito em 2014. A rachadura encontra-se alinhada com
a parede externa da copa. Aparentemente a área era aberta, coberta pela marquise do 2º
pavimento, e foi fechada posteriormente. O acréscimo de carga das alvenarias e materiais
estocados fez então com que o chão cedesse.
Fotografia 43 – Rachadura no piso do depósito
Fotografia 44 – Parede e janela do depósito “descolaram” do teto

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Data: 24/02/2021 Fl: 27/30
(RT)
Outro ponto com problemas de drenagem é a área de circulação em frente ao depósito, a

copa e a zeladoria. Segundo relatos, em dias de chuvas mais fortes a água proveniente do pátio
invade a área coberta e avança pelo depósito e pela zeladoria. Uma das saídas de água do
telhado deságua justamente neste pátio, ao lado do refeitório
COPA DEPÓSITO
Ponto de descarga
de água do telhado
ZELADOR
REFEITORIO
Figura 3 – Região “sujeita a alagamento”

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Data: 24/02/2021 Fl: 28/30
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30
N
26
29
23 28
38 27
24
25
36 44
37 43
35 40
41
42
34
32 31 33
39
Figura 4 – Croqui de localização das fotografias

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Data: 24/02/2021 Fl: 29/30
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4. CONCLUSÕES E RECOMENDAÇÕES
O fechamento do ponto de ruptura deverá ser feito com terramesh conforme projeto
específico a ser elaborado.
Todo o sistema de drenagem da escola está bastante deteriorado. A queda do arrimo junto
ao vizinho muito provavelmente ocorreu devido ao acúmulo das águas pluviais de toda a lateral
oeste da escola conduzidas até aquele ponto pela canaleta de drenagem que corre junto à divisa.
Recomendamos que o sistema de drenagem de águas pluviais seja inteiramente
reformulado por especialista, com especial atenção à canaleta de drenagem junto à frente da
escola e, se possível, as águas conduzidas para a região do sinistro deverão receber novo
destino. Provisoriamente, recomendamos que seja avaliada a possibilidade de rebaixar 20cm o
piso da área ao lado do refeitório que está aproximadamente na cota 103,36, onde há a descarga
de água do telhado. A altura de um degrau deve ser suficiente para prevenir a entrada de água na
circulação e nos ambientes anexos (copa, depósito e zeladoria).
O ponto de descarga da canaleta que corre junto à face sul do prédio e termina no arrimo
junto à face leste deverá ser recuperado. O que sobrou do piso na região deverá ser removido
para preenchimento da “dolina”. O material que estiver solto deverá ser retirado e o terreno
cortado em degraus de 30 a 50cm de altura. O solo então deverá ser compactado com “sapo” em
camadas de 20cm de espessura acabada até que o aterro atinja o nível do piso. A canaleta de
drenagem deverá ser recuperada e o fluxo direcionado para a escada d’água existente (caso esta
seja mantida no novo projeto de drenagem). O mesmo deverá ser feito no arrimo na cabeceira da
quadra (idem).
No canto nordeste, onde as fundações do edifício estão expostas, será necessário
preencher o vazio sob os blocos de fundação com argamassa.
No canto sudoeste, onde o piso do depósito cedeu será necessário recuperá-lo.
O trecho de piso afundado e a parede com a janela deverão ser removidos para alteamento
do nível do terreno com mistura de solo cimento compactado com “sapo” (1:30 do volume). O piso
e a parede poderão então ser refeitos. Recomendamos uma janela de ventilação no alto da
parede e fechada com grades, dado que esta dará para a área constantemente invadida do
colégio e há risco elevado de furtos.
O muro “do bosque”, existente no canto sudoeste do prédio deverá ser derrubado antes que
cause algum acidente. Recomendamos recompor apenas o trecho que limita o acesso à zeladoria.
Adicionalmente, recomendamos que seja estudado o alteamento do muro da escola ou a
instalação de gradil alto sobre o muro existente, de forma a inibir futuras invasões, principal causa
da grande deterioração observada nos fundos do terreno. Vale ressaltar que após a limpeza entre
nossas duas visitas foram encontrados três chassis de motos roubadas abandonados no colégio.
Recomendamos também que seja aberto um acesso provisório aos fundos da escola para
remoção da grande quantidade de mato e lixo acumulados e descarga dos materiais necessários
à construção do terramesh. O acesso poderia ser feito através de mini-carregadeira tipo “bobcat”
derrubando-se alguns muros da zeladoria, de forma a conectar os fundos da escola com o
estacionamento da rua Dr. Fleury Silveira.

Código Nome da escola Município
00.04.104 EE/EMEI Profa Dulce Ferreira Boarin/Vicente Paulo Da Silva São Paulo - SP
TERMO DE VISTORIA – ESTRUTURA
Há necessidade de interdição total ou parcial?
Não
Sim, nos seguintes locais:

___________________________________________________________________
Justificativa:
As regiões afetadas já têm o acesso restrito, não sendo necessárias medidas adicionais de
limitação de circulação.
Outras observações:
Cargo funcional / Nome / órgão Assinatura
Responsável pela vistoria CREA Assinatura
Eng. Frederico F. Falconi 0600821105
Escritório contratado CREA Data da vistoria
ZF & Engenheiros Associados 0265254 03/02/2021

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Escola: EE/EMEI PROFA DULCE FERREIRA BOARIN/VICENTE PAULO DA SILVA

Assunto: Laudo de vistoria técnica

Responsável Técnico: Engº Frederico F. Falconi Data vistoria: 20/10/2020

Figura 1 – Croqui de localização da área afetada

Infelizmente a região afetada estava inacessível na nossa primeira visita, no dia

Responsável Técnico: Engº Frederico F. Falconi Data vistoria: 20/10/2020

O acesso à região da ruptura se dá pela quadra descoberta, que se encontra desativada e em

Fotografia 1 – Quadra Descoberta

Fotografia 2 – Grade que estava sendo furtada

Responsável Técnico: Engº Frederico F. Falconi Data vistoria: 20/10/2020

Fotografia 3 – Janela de onde a grade foi arrancada

Fotografia 4 – Ponto inacessível devido à presença de mato alto

Responsável Técnico: Engº Frederico F. Falconi Data vistoria: 20/10/2020

Fotografia 5 – Vista do colégio junto à divisa da r. profª Nícia de Paula

Fotografia 6 – Canaleta de drenagem junto ao prédio

Responsável Técnico: Engº Frederico F. Falconi Data vistoria: 20/10/2020

Fotografias 7 e 8 – Canaleta de Drenagem junto ao prédio

Responsável Técnico: Engº Frederico F. Falconi Data vistoria: 20/10/2020

Fotografia 9 – Fundos da escola estão sendo utilizados como abrigo

Fotografia 10 – Estocagem de lixo e materiais recicláveis

Responsável Técnico: Engº Frederico F. Falconi Data vistoria: 20/10/2020

Fotografia 11 – Galinheiro em área invadida do colégio

Fotografia 12 – Muro com rachadura causada por árvore

Responsável Técnico: Engº Frederico F. Falconi Data vistoria: 20/10/2020

Fotografia 13 – Solapamento junto a arrimo na cabeceira da quadra

Fotografia 14 – Canaleta de drenagem deteriorada e destampada

Ao pé do talude à jusante do ponto de solapamento da quadra (fotografia 13) há um

Fotografia 15 – “Sumidouro” utilizado para descarte de lixo e entulho

Fotografia 16 – Ponto de acesso à escola

Fotografia 17 – Arrimo ligeiramente desaprumado

Fotografia 18 – Mureta caída próxima ao galinheiro

Responsável Técnico: Engº Frederico F. Falconi Data vistoria: 20/10/2020

Fotografia 19 – Canaleta atrás do galinheiro cheia de lixo

Seguimos a canaleta até o canto sudeste do prédio, onde há um grande

Responsável Técnico: Engº Frederico F. Falconi Data vistoria: 20/10/2020

Prosseguimos então ao quintal da residência da zeladora, na lateral direita do prédio.

Fotografia 21 – Quintal da residência da zeladora

Fotografia 22 – Trechos enterrados tornaram-se expostos com o passar dos anos

Responsável Técnico: Engº Frederico F. Falconi Data vistoria: 20/10/2020

Na quina sudoeste do prédio, onde o levantamento planialtimétrico aponta existir

Fotografia 23 – Estrutura recalcando no canto sudoeste da escola

No croqui a seguir temos a locação aproximada das fotografias

Figura 2 – Croqui de locação das fotografias

Responsável Técnico: Engº Frederico F. Falconi Data vistoria: 20/10/2020

Fotografia 23 – Mato e lixo amontoados na quadra descoberta

Fotografia 24 – Mato e lixo amontoados na quadra descoberta

Fotografia 25 – montes de mato, de lixo e restos de fogueiras

Chama a atenção um “bosque” totalmente cercado junto ao canto sudoeste do prédio. O

Fotografia 26 – “Bosque” inacessível

Responsável Técnico: Engº Frederico F. Falconi Data vistoria: 20/10/2020

Fotografia 27 – Muro do “bosque” com grandes fissuras

Fotografia 28 – Muro do bosque com grandes fissuras

Fotografia 29 – trechos de grades faltando sobre o muro de divisa

Fotografia 30 – Local de ruptura do arrimo

Responsável Técnico: Engº Frederico F. Falconi Data vistoria: 20/10/2020

Fotografia 31 – Parede de fechamento feita sobre a canaleta da frente

Grades de ferro substituem o fechamento em placas de concreto a cada 6m,

Responsável Técnico: Engº Frederico F. Falconi Data vistoria: 20/10/2020

Fotografia 32 - Grade de fechamento da canaleta pluvial sob a parede

Fotografia 33 – Grade de fechamento da canaleta pluvial sob a parede

Nestes pontos, devido ao acúmulo de sujeira nas canaletas, ocorrem transbordamentos