USO DO SOLO - CONSTRUÇÃO (USO RESIDENCIAL

I ZR-I) - CONSULTA
Emissor documental: PREFEITURA MUNICIPAL SENADOR CANEDO
Válido até data: 11 de janeiro de 2020 - Data de emissão: 11/01/2019
Número RD: 2019.01.11/0000007.002336-520350
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CERTIDÃO DE USO DO SOLO

Processo RM Nº. 2019.01.10/0000009-175120

Na propriedade localizada no Lote 04 da Quadra 28 na AVENIDA DAS QUARESMEIRAS, no CONDOMÍNIO JARDIM VENEZA está
(ão) situado(s) na Zona de Uso Residencial - I (ZR-I), e nesta Zona de Uso, de acordo com a Lei Complementar nº.1.379 de 19 de
dezembro de 2008, são permitidos a implantação dos seguintes usos:

I – Usos Permitidos:
- Habitação unifamiliar;
- Habitação geminada;
- Habitação seriada;
- Comércio varejista local, de baixo grau de incomodidade, de micro e pequeno porte;
- Prestação de serviço local, de baixo grau de incomodidade, de micro e pequeno porte.

ASSINATURA(S): 201901110000008002336465751, 201901110000009002336080851

As edificações nesta Zona de Uso deverão atender às seguintes exigências urbanísticas:

Índice de aproveitamento Índice de ocupação Índice de Permeabilidade Afastamentos

Subtérreo Térreo Andar Frontal Lateral Fundo

01(um) 50% 50% 50% 30% 5,00m 2,00m* 2,00m

1,50m** 1,50**

* o afastamento exigido, Quando o pé direito maior que 6,00m (seis metros).

** O afastamento lateral exigido para o pavimento térreo e primeiro andar, aplica – se apenas a uma lateral do lote, desde que a
somatória dos pés direitos da edificação não ultrapasse 6,00m (seis metros).

- Não será permitida a verticalização neste Município, até que se faça a revisão do Plano Diretor e a conclusão do sistema de esgoto
da cidade. Desta forma, o pé direito máximo adotado é de 6 m (seis metros).

- Os casos excepcionais serão resolvidos pala Câmara Técnica de Uso do Solo Especial.

- Art. 4°- A exigência de afastamento lateral e de fundo não se aplica quando a iluminação e a ventilação da edificação não forem
feitas pelas respectivas divisas, e a contrução possuir pé direito máximo de 6,00 m (seis metros). De acordo com Lei Complementar
nº 2.125 de 2018

- Os lotes de esquina quando com área de até 500m² (quinhentos metros quadrados) e com dimensões de profundidade inferior a
15,00(quinze metros), terão esta face considerada como lateral (Lei Complementar nº.1.391/09).

- Os lotes de esquina com face voltada para 02(duas) vias, possuem 02(duas) frentes e 02(duas) laterais (Lei Complementar
nº.1.391/09)

- Os lotes de esquina com face voltada para mais de 02(duas) vias possuem 02(duas) frentes, estas voltadas para as vias de maior
faixa de domínio, quando for o caso, e 02(duas) laterais, excluindo os casos de quadra contendo todos seus lotes remembrados ou
no caso de Glebas (Lei Complementar nº.1.391/09)

- No caso de lotes de esquina, com face voltada para áreas verdes, vias de pedestres ou vias com faixa de domínio inferior a
12,00(doze metros), esta face fica caracterizada como lateral (Lei Complementar nº.1.391/09).

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- Na aplicação do índice de aproveitamento não serão computadas as áreas destinadas aos seguintes equipamentos e instalações:
local para guarda de veículos; circulação coletiva não restritiva; floreiras; portarias; recepções; instalações sanitárias de uso público;
no caso de escaninho varanda e sacadas, também não serão computados desde que perfaçam no Maximo 20% (vinte per cento) da
áreas das unidades respectivas construídas.

- Na elaboração do projeto de arquitetura deverá ser observado às exigências estabelecidas no Decreto municipal nº. 109 de 15 de
janeiro de 2009, quanto ao número de vagas de estacionamento para veículos e de área destinada às operações de cargas e
descargas, de acordo com a natureza e o objetivo do mencionado projeto.

- O índice de permeabilidade exigido poderá ser substituído e/ou complementado por caixa de recarga do lençol freático, desde que
observados os seguintes critérios:

Para cada 300m2(trezentos metros quadrados) de terreno, 1m3(um metro cúbico) de caixa de recarga;
Superfície mínima de 1m2(um metro quadrado) de caixa de recarga com grade de proteção ou outro processo correspondente;
Profundidade máxima de 2,40m (dois metros e quarenta);
Utilização de brita 01(um) ou 02(dois), na confecção da carga de recarga:
Não utilizar a caixa de recarga para outro fim adverso a captação de águas pluviais.

ASSINATURA(S): 201901110000008002336465751, 201901110000009002336080851

- A distância mínima entre unidades habitacionais distintas, localizadas em um mesmo lote, será de 3 metros para garantir melhor
ventilação e iluminação natural, sendo que a distância entre as unidades poderá ser de 1,5 metros apenas para edificações térreas,
residênciais e comerciais construídas no mesmo terreno, nas seguintes condições :

-Não existam portas e janelas confrontantes.

-O muro divisório entre as edificações deve estar alinhado junto a parede cega.(art.67, Lei 1.871/15).

- Atentar-se para os parâmetros urbanísticos estipulados na lei n°1760/13 e 1871/15

- As demais orientações que não constam neste uso do solo deverão ser observadas o teor da Lei Nº 1.379/08, código de edificações
municipal e demais legislação pertinentes.

- Na elaboração dos Projetos de Arquitetura, deverão ser observadas as exigências estabelecidas pelo
Decreto 1.043 de 09 de março 2011 quanto ao novo padrão de calçadas nos imóveis localizados nas zonas
urbanas e de expansão urbana.

- É OBRIGATÓRIO o atendimento das exigências do código de posturas, quanto ao sossego e a columidade pública.

- A presente Certidão tem validade de 01(um) ano, contado a partir da data de sua emissão, salvo se houver alteração na
legislação.

- Este uso do solo não é válido para fins de implantação de loteamento.

A presente Certidão tem validade de 01(um) ano, contado a partir da data de sua emissão, salvo se houver alteração na
legislação.

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Senador Canedo, 11 de janeiro de 2019.

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 JULIANO DA SILVA MIRANDA ANDRE LUIZ ALVES DE SOUSA
Assessor Técnico Ii Diretor de Planejamento Urbano
SELO RD 2019.01.11/0000008.002336-465751 SELO RD 2019.01.11/0000009.002336-080851
ASSINATURA ELETRÔNICA DOCUMENTAL ASSINATURA ELETRÔNICA DOCUMENTAL

ASSINATURA(S): 201901110000008002336465751, 201901110000009002336080851

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