NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL

ASSUNTO: Concessão ao locatário do direito de preferência nos termos do art. 27 da

Lei nº 8.245/1991 (Lei de Locações).

NOTIFICANTE: NOME COMPLETO, nacionalidade, estado civil, RG nº , CPF nº,

residente e domiciliado na Rua xxxxx, nº xxxx – Cidade de xx/UF – CEP: xxxxx-xxx.

NOTIFICADO: NOME COMPLETO, nacionalidade, estado civil, RG nº , CPF nº,

residente e domiciliado na Rua xxxxx, nº xxxx – Cidade de xx/UF – CEP: xxxxx-xxx.

OBJETO: Uma vez que as partes firmaram contrato de locação relativo ao imóvel
situado na Rua xxxxx, nº xxxx – Cidade de xx/UF – CEP: xxxxx-xxx, no dia
___/____/____, notifico o LOCATÁRIO para que se manifeste sobre o seu direito de
preferência para a aquisição do imóvel locado nas condições descritas abaixo.

PREÇO TOTAL: R$ xxx.xxx,xx (xx mil reais)

FORMA DE PAGAMENTO:

a) R$ xx.xxx,xx (xx mil reais) na data da assinatura do contrato a título de entrada;

b) R$ xx.xxx,xx (xx mil reais) pagos em xx (xis xis) parcelas no valor de R$ xx.xxx,xx
(xx mil reais), com a primeira parcela para 30 (trinta) dias após a entrada.

EXISTÊNCIA DE ÔNUS REAIS: Não consta nenhum ônus OU Consta uma hipoteca,
referente ao financiamento xxxx.

EXAME DA DOCUMENTAÇÃO: A documentação poderá ser examinada nos sábados

pela manhã, das 08h às 12h, na Rua xxx, Bairro xx, bastando ao inquilino comunicar ao
locador no interesse no exame até a véspera da visita, por e-mail ou telefone.

PRAZO PARA MANIFESTAÇÃO DO INQUILINO: 30 (trinta) dias, contados do

recebimento desta notificação, para manifestar aceitação integral da proposta ou
apresentação de contraproposta, após o qual o Locador poderá vender o imóvel
livremente para terceiros, nas condições aqui expostas.

Ressalta-se que caso o NOTIFICADO aceite a proposta no prazo estipulado, porém

venha a desistir do negócio posteriormente, será responsabilizado por eventuais prejuízos
ocasionados ao NOTIFICANTE.

Cidade/UF, __ de ___________ de _____.

_____________Assinatura______________
FULANO DE TAL - LOCADOR
CPF: xxx-xxx-xxx-xx

CIÊNCIA DO LOCATÁRIO em ___/___/______.

Assinatura do LOCATÁRIO: