CONTRATO DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA E PERMUTA COMO PARTE DE

PAGAMENTO
Por este instrumento particular de compromisso de compra e venda e permuta, de um lado
como vendedores-permutantes o Sr. xxxxxxx, nacionalidade, profissã o, estado civil,
portador da identidade xxxxx, inscrito no CPF nº xxxxxx e sua mulher xxxxxxxxxxx,
nacionalidade, profissã o, estado civil, ambos residentes na Rua xxxxxx, Cidade-UF e como
compradores-permutantes o Sr. xxxxxxxxx, profissã o, estado civil, portador da identidade
xxxxx, inscrito no CPF nº xxxxxx e sua mulher xxxxxxxxxxx, nacionalidade, profissã o, estado
civil, ambos residentes na Rua xxxxxx, Cidade-UF tem entre si, justo e contratado o
seguinte:
CLÁUSULA 1º – Que os outorgantes vendedores sendo proprietá rios de um imó vel
residencial urbano, situado nesta cidade, Rua x, Bairro x, consistente de uma casa em
alvenaria, com todas as suas instalaçõ es, benfeitorias e acessó rios, com a á rea construída
de 0000m² e o respectivo terreno com a á rea de 0000m², medindo 0000m², imó vel esse
cadastrado na Prefeitura Municipal de cidade-UF sob o nº 000000, havido conforme
matrícula nº 000000, no Cartó rio de Registro de Imó veis desta Comarca, que se encontra
livre e desembaraçado de ô nus de qualquer natureza, pelo presente vendem o mencionado
imó vel aos outorgantes compradores.
CLÁUSULA 2º – Que o preço da venda é de R$ 000000 (reais) que será pago da seguinte
forma: a) A permuta de um imó vel residencial situado nesta cidade, Rua xxxx, Bairro
xxxxxxxx, consistente de uma casa com a á rea construída de 0000m² e respectivo terreno
com a á rea de 0000m², imó vel esse com todas suas instalaçõ es, benfeitorias e acessó rios,
registrado em nome dos compradores junto ao Cartó rio de Registro de Imó veis sob o nº
000000, matrícula nº 000000, livre e desembaraçado de ô nus de qualquer natureza, que
tem o valor de R$ 000000 (reais), sendo que o restante será pago da seguinte forma
(DESCREVER FORMA DE PAGAMENTO).
CLÁUSULA 3º – Que doravante e reciprocamente os outorgantes vendedores e
compradores, transferem entre si, toda posse e domínio dos imó veis permutados, ficando
responsá veis por todos impostos que forem devidos ao imó vel até a presente Data, ficando
os daqui por diante por conta dos respectivos compradores. Que nesta Data, ambos entram
na posse dos imó veis permutados, podendo realizar as benfeitorias que julgarem
convenientes.
CLÁUSULA 4º – Que os outorgantes vendedores se comprometem por si, seus herdeiros e
sucessores a fazer a presente venda sempre boa, firme e valiosa, lavrando os outorgantes
vendedores a escritura definitiva do imó vel aos outorgantes compradores ou a quem estes
indicarem, quando esta for exigida, apó s o pagamento de todas as parcelas objeto do
presente compromisso, sendo que da mesma forma os outorgantes compradores se
comprometem a outorgar a escritura do imó vel dado em permuta, quando for exigido pelos
vendedores, podendo a escritura ser lavrado em nome de quem esses indicarem.
CLÁUSULA 5º – Que o presente compromisso ficará rescindido de pleno direito,
independentemente de qualquer aviso, notificaçã o ou interpelaçã o, com a falta do
pagamento das parcelas mencionadas, voltando-se à s partes ao respectivo estado anterior,
perdendo os respectivos compradores eventuais benfeitorias que forem acrescidas ao
imó vel transacionado.
CLÁUSULA 6º – Que as despesas com escritura e registro ficarã o a cargo das partes, cada
um respondendo pelos encargos com referência ao imó vel que ficaram para si.
E por estarem assim, justos e contratados, assinam o presente em duas (2) vias de igual
teor e forma na presença de duas (2) testemunhas, a tudo presente, para que surta seus
efeitos de direito.
Cidade, 00, mês, ano.
NOME COMPLETO – VENDEDORES-PERMUTANTES
NOME COMPLETO – COMPRADORES-PERMUTANTES
ASSINATURAS

TESTEMUNHAS