Excelentíssimo Senhor Doutor Juiz de Direito da Vara

Cível , Sucessão , Família , infância e Juventude da

Comarca de Araguacema – TO

VALDECI ELVIS CORREA, engenheiro civil, registrado no CREA-TO

com a carteira profissional de n 8033-4, perito judicial nomeado nos autos
764/01 da AÇAO DE INDENIZAÇAO, movida por WILLIE GOMES DE
ALMEIDA, em desfavor do ESTADO DO TOCANTINS, após efetuar vistoria no
local, onde foram realizados estudos preliminares da área ocupada pelo imóvel
e demais serviços complementares, vem mui respeitosamente, apresentar os
resultados de seus trabalhos consubstanciados no seguinte LAUDO e requer o
arbitramento de seus honorários profissionais que, data vênia, foram
estipulados em R$1.800,00(Mil e Oitocentos Reais), e por mim aceitos de
acordo com o regulamento de honorários do IBAPE (Instituto Brasileiro de
Avaliações e Perícias de Engenharia, constante na tabela de honorários do
CREA-TO).

RESPOSTAS AO DESPACHO DA FOLHA 73

Exmo. Juiz, antes de responder as questões solicitadas, gostaria de

deixar registrado que a perícia foi executada na tarde de 11 de agosto de 2003
na presença dos agentes da receita estadual que se encontravam de plantão
nessa data, e que após verificação de todas as dependências que compõe o
imóvel, foi feito um registro fotográfico conforme será mostrado a seguir, para
apresentar a Vossa Excelência o estado de conservação do imóvel, bem como
a sua localização em relação à rodovia onde o mesmo de localiza.
 A seguir, conforme a ordem seqüencial desse despacho , a resposta de
todos esses quesitos :

01. Qual a largura da faixa de segurança exigida pela legislação para as

rodovias pavimentadas ?
R-Segundo a norma extraída do antigo DNER (Departamento Nacional
de Estradas de Rodagem) de nº283/80, recomenda-se o afastamento de
40,00m (Quarenta Metros) a partir do eixo da estrada, mais uma faixa
denominada NÃO EDIFICANTE de 15,00m(Quinze Metros) para rodovias.
Pavimentadas ou Não. No caso em analise, a estrada funciona como acesso a
balsa sobre o rio Araguaia que do acesso ao estado do Pará.

VISTA FRONTAL DO BLOCO ADMINISTRATIVO E DA BALANÇA

02. Quantos metros foram ocupados pelo estado para a construção do

posto fiscal após a faixa de segurança da rodovia ?

R-No levantamento feito IN LOCO constatou-se a existência de uma

faixa de segurança de 15,00m (Quinze Metros), obedecendo ao traçado
proposto no projeto executado pelo departamento de rodagem do estado do
Tocantins, DERTINS.
 VISTA DO ACESSO PARA A BALSA NA DIVISA TO-PA

03.Quais as medidas de comprimento e largura ocupada pelo POSTO

FISCAL?

R-O POSTO FISCAL constitui-se de um complexo com bloco de

administração, cozinha, dormitórios (alojamentos), deposito, balança rodoviária
eletrônica para ate 45 toneladas Não se encontram nos laudos deste processo
o projeto de arquitetura, que serão posteriormente fornecidos com esse
instrumento pericial para melhor entendimento.
VISTA LATERAL DA BALANÇA RODOVIARIA

BLOCO DESTINADO A ALOJAMENTO

 ANTENA E SUPORTE PARA CAIXA DAGUA

04. Qual a área ocupada pelo POSTO FISCAL, após a faixa de segurança
da rodovia?
R-De acordo com os projetos apresentado, datado de abril de 1998, os
prédios ocupam uma área de 174,87m2, distribuídos num bloco administrativo,
alojamento e deposito, alem da balança que possui 80,00m2, totalizando
254,87m2.

05. Em nome de quem se encontra registrada a área do POSTO FISCAL ?

R-Todas as obras executadas pela Secretaria de Infra-estrutura do Estado

do Tocantins, depois de concluídas passam para o domínio do
INTERVENIENTE junto ao governo estadual, no caso, a Secretaria da
Fazenda.

06.O POSTO FISCAL esta encravada em área urbana ou em área rural ?

R-Segundo informações obtidas no cartório local, o imóvel se encontra em

área rural, tendo como principais confrontantes apenas áreas para atividades
agropastoris, alem de uma estrada secundaria de chão batido com acesso para
o município de Araguacema –TO.

07. Qual o preço de lote residencial na cidade de Caseara ?

R-De acordo com informações obtidas de populares e de imobiliárias de

Palmas e de Caseara, o preço do lote varia conforme a época, e oscila em
torno de R$4.000,00 (Quatro Mil Reais), variando de acordo com o tamanho do
mesmo e o setor onde este localizado.

08. Qual o preço do hectare e do alqueire de terra rural no município de

Caseara ?

R-Obedecendo aos mesmos critérios citados anteriormente, o preço de

terra bruta na região de Caseara e de R$ 500,00 (Quinhentos Reais) o hectare
próximo à cidade (num raio de 5 Km), e do alqueire R$1.000,00(Mil Reais).

RESPOSTAS AO DESPACHO DAS FOLHAS 79/80

01. Qual a área total do imóvel ocupado pelo posto fiscal?

R- Conforme respondido anteriormente, os prédios ocupam uma área de

174,87m2, distribuídos em bloco administrativo, alojamento e deposito,
alem de uma balança rodoviária com área de 80,00m2, totalizando
254,87m2 .

02. Qual a área pertencente ao Sr. {Willie que esta sendo ocupada pelo
POSTO FISCAL}
R- A área ocupada é de 4.059,35m2, conforme apresentado em um
memorial datado de 01 de junho de 1995, na pagina 17 desse volume .
As medidas conferem com o descrito no mesmo ,
03. O POSTO FISCAL fica a quantos metros do eixo estradal?

R- Obedece às exigências Das Normas do DNER , que cita

40,00m(Quarenta Metros) a partir do eixo central, mais 15,00m(Quinze
Metros) de área NÃO E06.DIFICANTE . Nesse ponto , temos a face
referente à FACHADA FRONTAL do bloco administrativo, totalizando
55,00(Cinqüenta e Cinco Metros).

04. O POSTO FISCAL ocupa alguma área pertencente ao eixo estradal?

R- Segundo a locação dos prédios , os mesmos se encontram
exatamente na área delimitada pela norma brasileira . Porem, a
estrutura metálica composta da cobertura da BALANÇA RODOVIARIA
esta dentro da área considerada não edificada

05. Qual a distancia do POSTO FISCAL do perímetro urbano da

cidade ?
R- De acordo com o percurso realizado por mim na data da vistoria, e de
aproximadamente 3,00(Três) quilômetros ate o inicio do perímetro
urbano .

06. Qual a largura da faixa de segurança exigida pela legislação das

rodovias pavimentadas ?
R- Conforme respondido anteriormente, de acordo com as normas do
extinto DNER (hoje, DNIT- Departamento Nacional de Infraestrutura de
Transportes) é de 40,00m (Quarenta metros) .

07. Qual a área ocupada pelo POSTO FISCAL após a faixa de

segurança ? Informar o comprimento e a largura .
R- As medidas ocupadas pelas construções bem como de todas as suas
área destinadas à armazenagem, cisterna, antena, dentre outros, possui
uma firma geométrica retangular , possuindo as seguintes dimensões:
na fachada oeste frontal possui 109,88m , na lateral norte 43,88m, nos
 fundos leste 105,62m e na lateral sul 39,25m, totalizando uma área de
4.059,35m2
08. Qual o valor do hectare e do alqueire de terra rural nua no
município de Caseara?
R- De acordo com informações obtidas em imobiliárias e corretores de
imóveis é de R$500,00 (Quinhentos Reais) o hectare e de R$
1.000,00(Mil Reais) o alqueire, podendo variar de local para local , num
raio de 5 Km a partir domais periférico da área urbana .

09. Em nome de quem se encontra registrada a área ocupada pelo

POSTO FISCAL ?
R- No nome da Secretaria da Fazenda Estadual .

10. O POSTO FISCAL esta numa área urbana ou rural ?

R- Como dito anteriormente em outro quesito , em área rural .

11. Apresentar mapa detalhado da área com os respectivos

memoriais descritivos .
R- Serão fornecidos anexos a esse laudo

11. Apresentar croqui da área , discriminando : a pista asfaltada, o eixo

estradal com área de segurança e área ocupada pelo POSTO
FISCAL, com todas as medida s em metros .
R- Serão fornecidos anexos a esse laudo

A seguir, apresento algumas fotos para fins de esclarecimento com

relação às instalações existentes e a parcela do lote ocupadas para fins
de estocagem de materiais ou similares resistentes a intempéries.
REGISTRO FOTOGRAFICO GERAL

MARCO LOCALIZADO NA FACE SUL DA RODOVIA

 VISTA FRONTAL DA BALANÇA

CABINE DE COMANDO DA BALANÇA

VISTA FRONTAL DO BLOCO ADMINISTRATIVO

DEPOSITO PARA MERCADORIAS APREENDIDAS

 FUNDOS DO BLOCO ADMINISTRATIVO

PARECER FINAL

O POSTO FISCAL DE CASEARA foi construído as margens da rodovia

obedecendo às especificações fornecidas pela secretaria de infraestrutura. A
obra foi executada em alvenaria convencional, estrutura de concreto, cobertura
com estrutura de madeira e telhas de barro, revestida com argamassa de cal e
cimento, conforme memorial anexo a esse laudo pericial.
Nada mais havendo a esclarecer, encerro o presente trabalho que é
composto por 12(Doze paginas) de um só lado, todas devidamente rubricadas
sendo a ultima datada e assinada pelo signatário.
Palmas, 19 de agosto de 2003

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Eng. VALDECI ELVIS CORREA
CREA 8033-4