TERMO DE RECEBIMENTO DO IMÓVEL

Eu, Jean Carlos de Andrade, proprietário do imóvel situado à Rua Antonio Celes da Silva,
226, Bairro Chácaras Cachoeira, na cidade de São José da Lapa - MG, declaro ter recebido
o imóvel acima descrito, nos termos do “Contrato de Compra e Venda”, e em conformidade
com o Memorial Descritivo presente no “Manual do proprietário”, sem ter encontrado
qualquer defeito aparente.

A JANUÁRIO PIRES CONSTRUÇÕES E SERVIÇOS LTDA, nos termos da Lei e de

acordo com o Código de Defesa ao Consumidor, será responsável pelos vícios ocultos ou
redibitórios, não visíveis nesta oportunidade por 06 (seis) meses; e por 05 (cinco) anos, a
contar da data de emissão do “Habite-se”, por defeitos que possam colocar em risco a
solidez e segurança do edifício.

Neste ato, foi entregue ao proprietário (a) o Manual do proprietário no qual contém a
indicação dos principais fornecedores e desenhos orientativos, e tem como objetivo
especificar a correta utilização e manutenção do seu imóvel de acordo com os sistemas
construtivos e materiais empregados, evitar danos decorrentes do mau uso, esclarecer
quanto aos riscos de perda da garantia pela falta de conservação e manutenção preventiva
adequadas. Constitui condição da garantia do imóvel a correta manutenção preventiva da
unidade. Nos termos da NBR 5674 de 2012, da Associação Brasileira de Normas Técnicas,
do Manual do Proprietário, o proprietário responde individualmente pela manutenção da
sua unidade autônoma.

Os Compradores declaram estarem cientes que a posse que aqui se transmite é precária,
tendo em vista que os valores obtidos pelos Compradores via financiamento bancário
ainda não foram liberados aos Vendedores, sendo certo que a posse se tornará
automaticamente definitiva quando os valores forem integralmente repassados aos
Vendedores.

São José da Lapa, 06 de dezembro de 2023.

____________________________________________

Assinatura do Proprietário

Nome do futuro Proprietário: Jean Carlos de Andrade