LAUDO TÉCNICO DE VISTORIA

VISTORIADOR

Ozzital empreiteira

CNPJ: 49.622.578/0001-79

Rua Poanópolis - nº 352- Sala 2 - complemento Centro Comercial – Cep: 08562-300 – poá – Município de São
Paulo / SP -

DADOS GERAIS DO PROPRIETÁRIO E DO IMÓVEL:

Proprietário do imóvel: Yuri Vaciloto Gonçalves

Rua: Alameda Aquarius
Número: 502
Bairro: Alphaville
Cidade : Santana de Parnaíba
Estado: São Paulo
Cep: 06543-610

NOTIFICAÇÃO RECEBIDA:

Notificação: DSAN Nº 106/2023

Remetente: Secretária municipal do meio ambiente e planejamento

1. OBJETO DO LAUDO TÉCNICO HIDROSSANITÁRIO

Laudo técnico hidrossanitário da edificação existente para verificação de possível desague de águas pluviais em
rede de esgoto, conforme apresentado em carta de notificação enviada pela prefeitura do município de Santana
de Paranaíba referente a teste de fumaça realizado pela concessionária de água e esgoto Sabesp.

2. FINALIDADE DO LAUDO HIDROSSANITÁRIO

O presente laudo técnico tem por finalidade apresentar um diagnóstico das instalações hidrossanitárias existentes
e fornecer os elementos necessários para apresentação de conformidade da instalação de águas pluviais.
A presente vistoria foi realizada em 16/11/2023, a olho nu, sem pesquisar atos dolosos e/ou criminosos e sem
submeter as instalações a manutenções corretivas, apresentando o imóvel aparentemente condições técnicas
para o atendimento a que se destina.

3. ANÁLISE DOS LEVANTAMENTOS REALIZADOS NA VISITA TÉCNICA

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Em visita técnica realizada no local com os técnicos da empresa Ozzital.
Foram apresentados ao proprietário da residência pontos importantes da vistoria pertinente as instalações
hidrossanitários, informando a importância da correta destinação de águas pluviais e esgoto da residência.

Durante a visita o proprietário permitiu que se tivesse acesso a todos os lugares necessários para análise das
instalações hidrossanitárias.

A Visita técnica foi realizada para dirimir dúvidas do proprietário pertinentes a notificação recebida da prefeitura
municipal de Santana de Paranaíba referente ao parecer técnico de vistoria realizado pela empresa E.J.N
Engenharia – Perícias e Avaliações a pedido da Companhia de Saneamento Básico do Estado de São Paulo
“Sabesp”, a fim de esclarecer as condições gerais das instalações hidrossanitárias do imóvel, com ênfase nas
instalações pluviais.

3.1. Delimitação do laudo

O Laudo se limita a imóvel residencial de edificação relativamente nova composta de térreo e pavimento superior,
com jardim frontal e quintal aos fundos e corredores de ambos os lados
Observa-se que foram disponibilizados os projetos hidrossanitários e arquitetônicas da edificação. as quais, foram
utilizados na vistoria e laudo.

4. METODOLGIA DA INSPEÇÃO

Foi realizada a acompanhamento, anotações e registros fotográficos do teste realizados com a aplicação de
corantes biodegradáveis nos pontos de inspeção juntamente com a utilização água potável provenientes de
pontos hidráulicos do imóvel, fotos vide anexo 1.

3.2) Itens verificados no imóvel:

(_X_) Ligação de Esgoto da Rede Pública, exclusiva para o imóvel em questão;

(_X_) Ligação de águas pluviais a Rede Pública, exclusiva para o imóvel em questão;
(___) Válvula de Retenção;
(___) Medidor de vazão de esgoto;
(_x__) Caixa de Inspeção de águas pluviais
(_x__) Caixa de Inspeção de esgoto

5. RESULTADO

Foram vistoriados todos os ralos e grelhas de captação e demais pontos de captação de águas pluviais da
edificação com a utilização de corantes e todos os pontos se direcionavam para o devido descarte em canaleta de
coleta de águas pluviais situada em viela sanitária atrás do imóvel, e aparentemente as instalações
hidrossanitárias se encontram em conformidade com as normas e atendendo as às legislações pertinentes.

Verificamos que no apontamento de conclusão da empresa E.J.N Engenharia - Perícias e avaliações há evidências
de irregularidades nas galerias da rede de águas pluviais, onde tal fato pode colaborar para tal possibilidade desta
irregularidade afetar o resultado do teste.
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6 - CONCLUSÃO

Concluímos que aparentemente as instalações hidrossanitárias estão de acordo com a as normas e legislações.

Poá, 30 de novembro de 2023.

___________________________________
Responsável Técnico: João Manoel Motta de Almeida
Nome: João Manoel Motta de Almeida
CREA: 2605681227
CPF: 595.117.008-49

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 ANEXO I

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 LOCAL DE SAÍDA DE ÁGUA PLUVIAL EM CANALETA DE COLETA

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 VISTA LOCAL DO DESAGUE DE ÁGUAS PLUVIAIS EM CANALETA DE CAPTAÇÃO DE ÁGUAS PLUVIAIS

VISTA LOCAL DO DESAGUE DE ÁGUAS PLUVIAIS EM CANALETA DE CAPTAÇÃO DE ÁGUAS PLUVIAIS

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