REPÚBLICA DE ANGOLA

GOVERNO DA PROVINCIA DO ZAIRE

Fotografia Destacada
 ÍNDICE

1 - SITUAÇÃO ACTUAL DO EMPREENDIMENTO ..........................................................................3

1.1 - Caracterização da Empreitada ........................................................................................................3

1.1.1 - Objeto da Empreitada. ........................................................................................................................3
1.1.2 - Empreiteiro. ............................................................................................................................................3
1.1.3 - Fiscalização .............................................................................................................................................3
1.1.4 - Dono de Obra. ........................................................................................................................................3
1.1.5 - Dados Contratuais. ...............................................................................................................................3
1.1.6 - Representantes do Dono de Obra .................................................................................................4
1.1.7 - Representantes do Empreiteiro .....................................................................................................4
1.1.8 - Representantes da Fiscalização. ....................................................................................................4
1.1.9 - Lista de Intervenientes ......................................................................................................................4

1.2 - Introdução ...............................................................................................................................................5

1.3 - Descrição Sucinta dos Trabalhos Realizados. ..........................................................................5
1.4 - Recomendações.....................................................................................................................................6
1.5 - Assuntos a Decidir Pelo Dono de Obra .......................................................................................6
1.6 - Assuntos a Resolver Pelo Empreiteiro ........................................................................................7
1.7 - Assuntos a Resolver Por Outras Entidades...............................................................................7
1.8 - Expropriações ........................................................................................................................................7
2 - PROGRESSO ............................................................................................................................................9
2.1 - Índices de Progresso. ..........................................................................................................................9
2.2 - Progresso Físico Global......................................................................................................................9
2.3 - Progresso Financeiro Global ........................................................................................................ 10
3 - OBRA. 11
3.1 - Progresso. ............................................................................................................................................. 11
3.2 - Planeamento dos Trabalhos para o próximo mês. ............................................................. 12
3.3 - Controlo de Qualidade..................................................................................................................... 12
3.4 - Recepção de Materiais..................................................................................................................... 12
3.5 - Mapas de carga de Equipamento. ............................................................................................... 12
3.6 - Mapas de Carga de Pessoal ........................................................................................................... 13
3.7 - Sugestões e Reclamações do Empreiteiro .............................................................................. 13
3.8 - Alterações ao Projecto .................................................................................................................... 13

4 - PLANEAMENTO ................................................................................................................................. 13
4.1 - Planeamento Físico. ......................................................................................................................... 13
4.2 - Planeamento Financeiro. ............................................................................................................... 14
5 - CONTROLO ORÇAMENTAL ........................................................................................................... 14
5.1 - Cronograma Financeiro. ................................................................................................................. 14
5.2 - Controlo Geral de Quantidades e Custos ................................................................................ 14
5.3 - Trabalhos a Mais e a Menos .......................................................................................................... 14
5.4 - Controlo de Faturação ..................................................................................................................... 14
6 - RESPONSABILIDADE TECNICA: ................................................................................................. 15
7- ANEXOS 16
7.1 - REPORTAGEM FOTOGRAFICA 17

POWER, Prestação de Serviços, Lda

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 SITUAÇÃO ACTUAL DO EMPREENDIMENTO

1 - SITUAÇÃO ACTUAL DO EMPREENDIMENTO

1.1 - Caracterização da Empreitada

1.1.1 - Objecto da Empreitada

Empreitada de Ampliação e Apetrechamento do Instituto Superior

Politécnico do Soyo, na Província do Zaire — Angola, de acordo com as
peças do contrato. Apresentamos a gestão de custo, quantidade,
qualidade, prazos, ambiente e segurança dos trabalhos executados no
mês de fevereiro de 2024.

1.1.2 - Empreiteiro
BUELA MIOCO — ENGENHARIA, LDA.

1.1.3 - Fiscalização
PARALLELO POWER.

1.1.4 - Dono de Obra

GOVERNO PROVINCIAL DO ZAIRE

1.1.5 - Dados Contratuais

• Prazo de execução: 3 Meses;
• Início do prazo contratual: outubro de 2022;
• Previsão de Conclusão da Empreitada: janeiro de
2023;
• Atrasos no prazo da Empreitada: 14 meses;
• Modalidade da Empreitada: Preço Global;
• Valor Contratual: Akz 304.125.916,04 = 100%;
• Valor do Acumulado Realizado Até fevereiro/23:
126.133.578,08 Kz = 41,47%
• Evolução física expectante: 100%;
• Evolução física da empreitada: 64%;

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 1.1.6 - Representantes do Dono de Obra Eng.° André Divino Malufuene;

1.1.7 - Representantes do Empreiteiro Sr. Rafael Ichinda (Diretor Geral);

1.1.8 - Representantes da Fiscalização Eng.° Pedro Monteiro (Chefe da

FISC); Arq.° Josimar Sarmento (Tec. da FISC); Arq. ° Stephen Mendes

1.1.9 - Lista de Intervenientes

ENTIDADES INTERVENIENTES; TELEMÓVEL EMAIL

Dono da Obra: Governo Provincial do ZAIRE

Direção Tec. Do Gov. Zaire

Representantes do +244 923 356 805
Dono da Obra: Eng.° André Divino Malufuene

Representantes daEng.° Gilberto Dias chonqo@live.com.pt

Fiscalização. Arq. Stephen Mendes
+244 931 457 418
Tec: Acleu
stephen10mendes@gm
ail.com
Representantes doSr. Rafael lchinda +244 927 465 214
Empreiteiro Eng.° André Francisco +244 923 425 667

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1.2- INTRODUÇÃO

O presente relatório refere-se à prestação dos serviços de FISCALIZAÇÃO dos

trabalhos de Ampliação e Apetrechamento do Instituto Superior Politécnico do Soyo,
na Província do Zaire — Angola. Apresentamos a gestão de custo, quantidade, qualidade,
prazos, ambiente e segurança, dos trabalhos executados durante o mês de fevereiro de
2024. Neste mesmo documento, estão resumidas todas as atividades desenvolvidas
pelos diferentes intervenientes no Projecto, e estabelecerá um quadro síntese do
progresso físico do empreendimento face ao planeado, e o correspondente progresso
financeiro.

1.3- Descrição Sucinta dos “trabalhos Concluídos Até a data deste Relatório”.

Até a presente data, as atividades da obra evoluíram de acordo com a seguinte

descrição:

I. Blocos de Edifícios Administrativo

• Coberturas (estrutura);
• Electrodultos (para a fiação elétrica);

II. Blocos de residências para professores

• Coberturas (estrutura);
• Electrodultos (para a fiação elétrica);

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1.4- Recomendações

Recomenda-se a remoção de estrutura metálica de suporte a

cobertura do edifício, em substituição de tubos de espessura de 2mm.
Recomendam-se o reforço e incremento de materiais, equipamentos e
colaboradores para a conclusão da Empreitada;

Recomendam-se a conclusão do estaleiro, e a inclusão do refeitório,

cozinha e escritórios para a gestão e administração da Empreitada;

Recomendam-se a inclusão de vibradores no processo de betonagem,

objetivando a melhoria da qualidade de elementos betonados da
estrutura;

Recomendam-se a melhoria do uso de EPI s e EPC's;

Recomendam-se a retificação das cotas de implantação da

quadra polidesportiva. Adequando-as às medidas regulamentadas;

Recomendam-se a submissão de amostras dos materiais adquiridos para

conclusão da Empreitada (conforme faturas apresentadas).

1.5- Assuntos a Decidir Pelo Dono de Obra

Resposta ao ofício n.° 0164/BME/MBK/2022 do Empreiteiro, sobre a orçamentação

dos trabalhos a mais, em consequência da alteração/ampliação do Projecto inicial.

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1.6- Assuntos a Resolver Pelo Empreiteiro

Resolução imediata das recomendações levantadas pela Fiscalização

(Remoção de estrutura em Tubos para o assentamento de Cobertura,
e aplicação de nova estrutura com tubos de 2mm de espessura).

Em fase de execução, apesar de notificado pela Fiscalização, o

Empreiteiro demostrou muitas fragilidades técnicas administrativas no
sentido e comprometimento de resolver os assuntos que constituem
ferramentas importantes para a gestão e conclusão da obra:

• Planificação geral da Empreitada (físico e financeiro

atualizado), referenciando o prazo de 90 dias, com data
de início no dia da Consignação da Empreitada;

• Mapa de Avaliação de custos.

• Plano de Mão-de-obra;

• Plano de aprovisionamento de materiais;

• Plano de Pagamentos;

• Criar condições de Saúde, Higiene e Segurança no trabalho.

1.7- Assuntos a Resolver Por Outras Entidades

A Fiscalização até ao momento não lhe foi entregue qualquer
informação de estudo de impacto ambiental.

Existe a necessidade da delimitação da obra para impedir a intrusão

dos utentes do Instituto Superior (alunos e professores) no perímetro e
zonas de produção da obra.

1.8- - Expropriações

Nada a registar de momento.

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 PROGRESSO

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2.- PROGRESSO
2.1- Índices de Progresso

O índice de progresso pretende avaliar a satisfação, em termos

percentuais, da quantidade de atividades cumpridas, de acordo com o
proposto pelo empreiteiro em termos de objetivos, até ao mês de fevereiro de
2024. Podemos considerar que a obra se encontra com uma percentagem
física de trabalhos executados de 64%.

2.2- Progresso Físico Global

GRÁFICO DO ACOMPANHAMENTO FÍSICO

REDE DE ABASTECIMENTO DE…

MOBILIZAÇÃO E MONTAGEM…

EXECUÇÃO FISICA REALIZADA

QUADRAS POLIDESPORTIVAS
BLOCO RESIDENCIAL PARA…

BLOCO RESIDENCIAL PARA…

BLOCO RESIDENCIAL PARA…

PAISAGISMO E ARRANJOS…
REDE DE INSTALAÇÃO DE…
ESTALEIRO E PLANO DE…

BLOCO ADMINISTRATIVO

BLOCO ADMINISTRATIVO

BLOCO ADMINISTRATIVO

REDE DE INSTALAÇÕES…
MOVIMENTOS DE TERRA

TRABALHOS FINAIS
MANUTENÇÃO E…

ELECTRICIDADE
REVESTIMENTO
SERRALHARIAS

CARPINTARIAS
DESMATAÇÃO

LAVANDARIA
ESTRUTURAS

CAIXILARIAS
ALVENARIAS

COBERTURA
BALNEARIO

120,00%

100,00%
100,00% 100,00%
100,00%
80,00% 85,00%85,00%
85,00%
85,00%
85,00%
85,00%
85,00%
85,00%
76,00%
60,00%
64,00%

40,00% 50,00%
45,00%
35,00%
20,00%
20,00%
0,00%
0,00%
0,00%
0,00% 0,00%
0,00%
0,00% 0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
Com base na Quadro II, o Grau de Execução Física do das atividades em curso até o
dia 31 de janeiro de 2024 é de 64%.

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2.3 - Progresso Financeiro Global

MAPA RESU MO DE TRABALHOS EXECUTADOS

Quadro I - Quadro de Medições do Empreiteiro

2.4- Auto de medições no mês

No mês a que este relatório faz referência, o Empreiteiro não submeteu a aprovação o Auto
de Medições ao Cliente.

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3. OBRA

3.1- Progresso

Podemos considerar que a obra se encontra com uma percentagem de

trabalhos executados de 64%, tendo em conta o volume de trabalhos
executados, de acordo com o previsto no orçamento de contrato.

3.2- Trabalhos executados no mês

I. Trabalhos Prévios:

Nada a registar no momento.

II. Quadras Polidesportivas

Nada a Registar no momento;

III. Blocos de residências para professores

. Nada a Registar no momento;

IV. Blocos de Edifícios Administrativo e Blocos de residências

para professores

Nada a Registar no momento;

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 .

3.3- Planeamento dos Próximos Trabalhos

Trabalhos a definir pela atualização do novo plano de trabalho, atualizado pelo

empreiteiro.

V. Estaleiro

• Reforço da carga de materiais, equipamentos e colaboradores.

VI. Blocos de Edifícios Administrativo e Blocos de residências

para professores

• Chapisco, emboço e rebocos interiores e exteriores.

• Fornecimento e instalação das infraestruturas

(esgotos e, águas e eletricidade).

3.4- - Controlo de Qualidade

A Fiscalização recomenda ao Empreiteiro a executar de nova estrutura

para assentamento das coberturas.

3.5- - Recepção de Materiais

Até a presente data, o Empreiteiro não submeteu pedido de inspeção

dos materiais com respetivas fichas técnicas.

3.6- - Mapas de carga de Equipamento

Apesar de notificado, até a presente data o empreiteiro não forneceu a

fiscalização carga de equipamentos atualizado.

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 3.7- Mapas de Carga de Pessoal

Apesar de notificado, até a presente data o empreiteiro não forneceu a

fiscalização carga de pessoal atualizado.

3.8- Sugestões e Reclamações do Empreiteiro

O Empreiteiro reclama da morosidade da aprovação do processo submetido ao

Dono de Obra resultante da alteração do Projecto inicial, constituindo trabalhos a
mais. Apesar da não aprovação até ao momento, seguem em execução os
trabalhos de ampliação do Projecto.

3.9- Alterações ao Projecto

De referir que em relação ao Projecto inicial foram submissas alterações na
disposição e distribuição das compartimentações no bloco dos edifícios
administrativo assim como no incremento de mais 5 quartos suites no bloco de
docentes. Ou seja, a área bruta a construir passou de 214,8 m2, para os atuais
486,00 m2.

PLANEAMENTO

4. - PLANEAMENTO

4.1- Planeamento Físico

O Planeamento Físico Global e/ou Parcial dos Trabalhos pretende

controlar o andamento das diversas frentes de trabalho, tendo como ponto de
partida o Programa de Trabalhos contratual. Uma vez que o empreiteiro não
apresentou este documento atualizado, com a descrição das diversas atividades
e respetivo balizamento temporal, torna-se impossível aferir a evolução temporal
dos diversos trabalhos.

Existem muitas insuficiências técnicas e administrativas deste capítulo na

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Empreitada, o que torna inverificável assumir a data de conclusão da Empreitada
pelo Empreiteiro.
4.2- Planeamento Financeiro

O Cronograma Financeiro Global com a distribuição mensal das importâncias

decorrentes do Planeamento Físico dos Trabalhos no período de duração de contrato,
não se encontra registado porque ainda não foi facultado pelo empreiteiro o respetivo
Cronograma Financeiro atualizado de acordo com a realidade atual da Empreitada.

CONTROLO ORÇAMENTAL

5.- CONTROLO ORÇAMENTAL

5.1- Cronograma Financeiro

A Empreitada está em fase de execução, e, apesar de notificado, no período a que

este relatório faz referência, o Empreiteiro até então não submeteu a Fiscalização o
Cronograma Financeiro Global da Empreitada atualizado.

5.2- Controlo Geral de Quantidades e Custos

Foi instruído o Empreiteiro, doravante, os Autos de Medições deverão ser

acompanhados de um justificativo de medições aos trabalhos executados.

5.3- Trabalhos a Mais e a Menos

O Empreiteiro despachou a Entidade Pública Contratante um ofício

anexado a quantificação e orçamentação das atividades de alteração ao Projecto
inicial. Aguarda-se parecer da E.P.C.

5.4- Controlo de Faturação

No período a que este relatório faz referência, o Empreiteiro submeteu a análise e
aprovação o Auto de Medições ao Cliente n. °2.

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 RESPONSABILIDADE

6- RESPONSABILIDADE TÉCNICA:

O presente relatório é elaborado na base de todos as atividades decorridas no mês

de janeiro de 2024, no âmbito da Empreitada de Ampliação e Apetrechamento do Instituto
Superior Politécnico elo Soyo, na Província do Zaire — Angola. Pode-se apenas afirmar
que a mesma apresenta uma execução física de aproximadamente 64%, do previsto a
executar. Sendo que é nosso compromisso trabalhar em termos de gestão de custo,
quantidade, qualidade, prazo, ambiente e segurança, para que não haja situações que
possa comprometer a qualidade e o tempo da conclusão prevista da obra.

Apesar da carência das peças do Projecto, para o perfeito acompanhamento e

balizamento, tendo em conta o ritmo de produção muito vagaroso, o Empreiteiro não
conseguiu honrar com o cumprimento do prazo de contrato. Podemos considerar que a
Empreitada decorre a um ritmo intermitente com muitas inquietações do ponto de vista da
execução.

Resumindo, no mês em que este relatório faz referência, não registamos

produtividade, declínio de frentes de trabalhos e insuficiência de materiais e
equipamentos na obra. os trabalhos na Empreitada encontram-se com interrupções
constantes.

DONO-DE-OBRA:

— Governo Provincial do Zaire -

Luanda, aos 05 de fevereiro de 2024.

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 Foto 1 execução da estrutura metálica para suporte da Cobertura em todo os blocos

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 Foto 2 execução da estrutura metálica para suporte da Cobertura em todo os blocos

Foto 3 execução de roços em alvenarias, e aplicação de eletrodultos para enfiamento eletrico.

Foto 4 execução de roços em alvenarias, e aplicação de eletrodultos para enfiamento eletrico.

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Foto 5 Pormenor de levantamento de panos de paredes interiores e exteriores

Foto 5 Pormenor de levantamento de panos de paredes interiores e exteriores

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 NECESSIDADES

Lista de Equipamentos

Pares de Andaimes 08
Compressor 01
Dumper 01
Carrinha 01
Gerador 01
Rebarbadeira 02
Máquina de soldar 02
Betoneira 03

Carga de Pessoal Técnico

Engenheiro Civil 1
Arquiteto 1
Engenheiro Eletrotécnico 1
Encarregado de obra 2
Chefe de Equipas 4
Pedreiro Mestre 8
Serralheiros 4
Pintor 6
Ajudantes 18
Técnico de Hig. e Seg. Trabalho 1
Técnico de Medições 1
Operador de Máquinas 2
Motorista 3
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 Cozinheiro 3
Fiel de Armazém 2

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