PROJETO DE REABILITAÇÃO,

CONSERVAÇÃO E RESTAURO

ANTEPROJETO | PROJETO DE INTERVENÇÃO

Grupo

CLAUTON BRINA
31822875

DANIEL MORAIS
320129862
CONTEXTO HISTÓRICO
O SOLAR MELO VIANA

O Solar dos Melo Viana foi um imponente casarão

construído em estilo Colonial no século XVIII, tendo
pertencido à Família Melo Viana que, entre os séculos
XIX e XX, lhe imprimiu o nome pelo qual é até hoje
conhecido.
CONTEXTO HISTÓRICO
O SOLAR MELO VIANA
Abandonado desde as primeiras décadas do século
XX, sofreu um grave processo de arruinamento e
depredação que o coloca atualmente em situação
crítica e delicada.
CONTEXTO HISTÓRICO
O SOLAR MELO VIANA
Por pertencer ao Patrimônio Histórico, Cultural e
Arquitetônico da Cidade de Sabará, a Ruína do Solar
Melo Viana encontra-se em processo de tombamento
e o presente trabalho propõe uma possível
intervenção no sentido de preservá-la e valorizá-la.
 N
Localização

Fonte: Google Earth (editado)

Rua Prof. F. L. de
Azered
o

ntral
v. Ce
A
N Sabará N Lote em estudo
Localização

N
N
Av. Central
Rua Prof. F. L. de
Azeved
o

Fonte: Google Earth (editado)

 701
ventos
predominantes
702
Localização

703
VIAS

Fonte: Google Earth (editado)

706

704
Pedestres

Local

N Arterial
Estado atual da ruína

Fonte: Carolina Spínula (jun. 2016)

Estado atual da ruína

Fonte: Carolina Spínula (jun. 2016)

Estado atual da ruína

Fonte: Carolina Spínula (jun. 2016)

Estado atual da ruína

Fonte: Carolina Spínula (jun. 2016)

DEMANDA
Pouca oferta de comércio e atrativos de lazer no
entorno, guiaram a escolha do tema.

- Bom potencial para exploração do uso comercial;

- Proximidade do Centro Histórico: atração turística;
- Proposta de pequenas lojas: venda de produtos locais;
- Proposta de restaurante: atendimento a turistas e
moradores;
- Vista para o centro histórico: "mirante".
 Legislação Urbana

Área do terreno Altura máxima ZEIC

1390 m² 9m Nas ZEICs, as edificações estão
sujeitas a análises específicas, assim
Zoneamento Altura na divisa como aos critérios do IEPHA e IPHAN
ZEIC Regra específica

Taxa de ocupação Afastamentos Tombamento

70% Frontal: 3 m ou alinhamento A ruína encontra-se em processo de
Lateral e fundos: mínimo 1,5 m tombamento
Coeficiente de aproveitamento
CAb: 1,2 CAmax: 1,5
 I.S. Estoque Caixa
Lojas Cozinha Func.
I.S. Sala d'água
Delicatéssen Fem. Estoque Despensa 11m²

Anexo
Estoque Masc. mercado DML 14m²
22m² Adm.
Sorveteria PMR ARS ARS
Serviço I.S. Sala
75m² 13m² Dep. DML 11m² 59m² 18m² 7m²
Pátio externo
Pátio coberto
Pátio descoberto
450m²
Mercado Restaurante
Programa

Ruína

242m² 266m²

Área construída (área útil + circulação + alvenaria): 1.403 m²

Área permeável: 255 m²
Fluxograma
 R. Prof. Francisco L. De Azevedo

RUÍNA

ANEXO
Implantação

ACESSOS
al
r
ent Público
v.C
A
Serviço

N Carga/descarga
 R. Prof. Francisco L.
1º pavimento de Azevedo

+701,50
N
 R. Prof. Francisco L.
de Azevedo

FLUXOS

Público

Serviço

Carga/descarga
1º pavimento

ACESSOS

Público

Serviço

N Carga/descarga
1º pavimento - ruína

N
MAPA CHAVE

+701,50
1º pavimento - ruína

MAPA CHAVE

MERCADO

PÁTIO EXTERNO
+701,50
N
1º pavimento - anexo

N
MAPA CHAVE

+701,50
 RNO
XTE
E
TIO
PÁ
1º pavimento - anexo

MAPA CHAVE

M.
AD

IÇO
ERV
. S
IRC
C

+701,50
N
2º pavimento

al
tr
n
Ce
Av
.
+708,76
N
 FLUXOS

Público

Serviço

Carga/descarga
2º pavimento

ACESSOS

l Público
tra
n
. Ce
Av Serviço

N Carga/descarga
 VARANDA
2º pavimento - ruína

MAPA CHAVE

BAR

RESTAURANTE

+708,76

CI
PÚ

RC CA
RV .
O
SE IRC

BL
IÇ

.
I
C
1º pavimento - anexo

N
MAPA CHAVE

+708,76
 CA
LI
B
. PÚ

CI
RC

ÇO
I

RC
C

VI

.P
ER

ÚB
.S
1º pavimento - anexo

LIC
RC
CI
MAPA CHAVE

A
IÇO
ERV
S
+708,76
.
A IRC
RG A C
CA RG
A
N D ESC
Corte

AV. CENTRAL

+708,76

+701,50

R. PROF. FRANCISO L.
DE AZEVEDO
Estrutura

CONCRETO MADEIRA
ARMADO LAMINADA COLADA
Materialidade

CONCRETO AÇO ARRIMO EM CHAPA

APARENTE CORTEN GABIÃO PERFURADA
Obrigado!