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PIAUP IV
COMPONENTES: BETHANIA, BRENDA, LIZANDRA E LUIZA CASOTTI
INTRODUÇÃO
introdução
O projeto está localizado na cidade de
Vitória-ES, na Avenida Adalberto
Simão Nader, entre os bairros: Mata da
Praia, Bairro República e Grande
Goiabeiras. A área possui uma boa
localização, pontos de ônibus próximos
facilitando o deslocamento pela cidade,
sistema viário adequado com vias
largas, boa arborização, tornando a
caminhabilidade confortável e gerando
qualidade de vida, auxiliando no
conforto térmico e na qualidade do ar.
 PROJETO DE
loteamento
Multifamiliar e misto: mínimo de 1000m²;
Unifamiliar: entre 300m² e 500m²
Comercial: mínimo 500m²
 MAPA DE
zoneamento
Ilha de tranquilidade,
distante do grande fluxo Centro de cada gleba;
das Avenidas. Atende toda a comunidade;
Área alagável: impede que a água chegue aos edifícios.

Próximo do intenso
movimento;
Acesso facilitado.

Próximo à praia (alta

valorização do local);
Terrenos acima de 1000m²;
Distribuídos na Vista Exuberante.
Avenida por conta
do fluxo intenso.
 PASSEIO LIVRE

150
FAIXA DE SERVIÇO

100
VIA LOCAL

250
FAIXA DE ROLAMENTO 1
CORTE

0
de vias

125
250
FAIXA DE ROLAMENTO 2

ESTACIONAMENTO

250
FAIXA DE SERVIÇO

100
150

PASSEIO LIVRE

PASSEIO LIVRE
150

FAIXA DE SERVIÇO
100

FAIXA DE ROLAMENTO 1
350
1500

FAIXA DE ROLAMENTO 2
350
VIA LOCAL PRINCIPAL

ESTACIONAMENTO
250

FAIXA DE SERVIÇO
150

PASSEIO LIVRE
150
PLANTA DE
implantação

3 torres com 11 andares em cada

Torres posicionadas para favorecer
a ventilação.

2640
GARAGEM
semi subsolo
Todas com entradas em uma rua com
menor fluxo;
Giro de 3m;
1,40m abaixo do solo e 1,40m acima;
71 vagas;
Bicicletário, depósito de lixo;
Casa de bombas/acesso à caixa d'água
inferior.
 TÉRREO
garagem e
comércio
10 pontos comerciais com 95m² em média;
7 escadas e 3 rampas para acesso;
48 vagas para lojistas e consumidores;
 PLANTA
garagem g1
72 vagas;
Bicicletário, depósito de lixo...
 Posicionadas em frente aos
PAVIMENTO
pilotis
Quadra poliesportiva. espaços de lazer abertos.

Piscina infantil e adulta.

Academia: vista para a praia e

boa ventilação.

Espaço de convivência amplo, Salão de festas: amplos e distantes uns

melhorando a relação dos moradores. dos outros para que a utilização
simultânea não seja um problema.
 PLANTA
baixa
Vista para o mar, Mestre
Álvaro ou lazer do
condomínio;

Formato pensado na Cerca de 100m²;

volumetria; 2 portas de entradas para facilitar o
acesso;
3 quartos sendo um reversível;
Sala de jantar e estar integradas;
Escada de incêndio acessível; Laje nervurada: presente em todos os
Antecâmara/duto de entrada e pavimentos, exceto na varanda;
saída de ar. Laje convencional: presente na
varanda, possibilitando o balanço.
 PLANTA DE
cobertura

Telhado embutido;
Laje impermeabilizada ao centro (acesso ao
barrilete e caixa d’água superior);
Caixa d’água superior: em caso de emergência,
abastece os moradores por até dois dias.
FACHADA
+ materiais
Revestimento
em Pedra Bege

Pintura na cor
Bege Palha

Pintura na cor
Marrom

Revestimento 3d
bege
FACHADA
+ materiais
Revestimento
em Pedra Bege

Pintura na cor
Bege Palha

Pintura na cor
Marrom