PIAUP II

Projeto de residência Multifamiliar

Componentes: Bethania Fernandes, Brenda Hortolani, Luiza Casotti, Lizandra Belei e Júlia Donatelli
Turma: AUR04 MA
Professores: Dorieli e Genildo
 SUMÁRIO
03 Introdução
12 Fotos sequenciais

04 Mapa de figura e fundo 14 Etapa dois

(Quadra X Vias)
15 Introdução
05 Mapa de figura e fundo
(Edifícios X Lotes) 16 Parcelamento do solo
06 Mapa de caminhabilidade 17 Quadro de índices
e mobilidade
07 Mapa de sistema de 18 Conceito e partido
circulação
20 Programa de necessidades
08 Mapa de uso do solo
21 Pré - dimencionamento
09 Mapa Síntese
23 Perfil do cliente
10 Corte esquemático
 INTRODUÇÃO
O local de intervenção escolhido está localizado no bairro Santa Lucia, onde
hoje conta com uma infraestrutura completa; com supermercados, escolas,
igrejas, comércio em geral, suficientes para suprir as necessidades públicas de
cerca de 4 mil habitantes do bairro.

Anteriormente das primeiras moradias, o bairro era ocupado

por um mangue até que, após a década de 30, começaram as
ocupações por trabalhadores que construíam suas casas no
local, e assim o bairro foi progredindo.

E hoje, Santa Lucia é um bairro independente e se tornou

uma ótima opção de moradia, com acessos fáceis pela
Avenida Rio Branco e boa infraestrutura com excelente
índice de qualidade de vida.

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 MAPAS DE FIGURA-FUNDO
Quadras x Vias

Área
de Intervenção
__ Poligonal de
intervenção

Boa parte das vias contam com

largura adequada, somente no
lote (campo de futebol) que são
ruas mais estreitas que cabem
apenas carros pequenos de uma
25m 60m 90m só vez. Na área de estudo as
quadras são bem divididas, com
tamanhos regulares

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 MAPAS DE FIGURA-FUNDO
Edifícios x Lotes

Nesse mapa podemos ver a

relação entre os espaços
construídos e não construídos,
vemos que as quadras do espaço
em análise são densas e bem
divididas. Apesar dos lotes
serem irregulares em parte
significativa do bairro, podemos
perceber os poucos espaços
livres que sobraram e vemos
como ocorreu uma ocupação
assimétrica.

25m 60m 90m

Área de Intervenção
__ Poligonal de intervenção

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 MAPA DE CAMINHABILIDADE E MOBILIDADE

25m 60m 90m

Obs: Distância do estabelecimento mais

perto do lote.
Este lugar onde o lote se encontra é bem
localizado, visto que há vários comércios,
escolas e afins por perto.

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 MAPA DE SISTEMA DE CIRCULAÇÃO

25m 60m 90m

Foi observado que, mesmo tendo como predominância o

solo comercial, as ruas em volta da área de intervenção
(por serem em sua maioria locais principais) são bem
tranquilas e agradáveis para morar.

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 MAPA DE USO DO SOLO
Por ter bastante comércio,
as ruas são bem
movimentadas, e há
circulação tanto de
pedestres como de carros
praticamente o dia inteiro.
Nas avenidas (Av. Nossa
Senhora da Penha e Av.
Leitão da Silva)
diariamente tem trânsito
nos horários entre 08:00 e
09:00 e entre 17:00 e
18:00, podendo interferir,
inclusive, nas cidades
vizinhas à Vitória

25m 60m 90m

É um local de predominância do uso do solo comercial.

Perto do lote, possui supermercados, farmácias e
escolas bem próximos, sendo possível dispensar o uso
de automóveis para locomoção.

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 MAPA SÍNTESE

25m 60m 90m

É possível observar o cruzamento de informações principais. Como nos locais em que

foram implantados pontos de ônibus, tem maior fluxo de pedestres em vias arteriais
metropolitanas e vias coletoras com grande circulação.
Um local onde se predomina o comércio, as moradias costumam ser de trabalhadores e
familiares da região.

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 CORTE ESQUEMÁTICO
CORTE ESQUEMÁTICO — AA (ARTERIAL METROPOLITANA)

CORTE ESQUEMÁTICO — BB (COLETORA)

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 CORTE ESQUEMÁTICO
CORTE ESQUEMÁTICO — DD (LOCAL)

CORTE ESQUEMÁTICO — CC (LOCAL PRINCIPAL)

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 FOTOS SEQUENCIAIS
Fotos da Area de Intervenção

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 FOTOS SEQUENCIAIS
Fotos da Area de Intervenção

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 ETAPA II Partido Arquitetônico

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 INTRODUÇÃO
O Partido Arquitetônico é para o projeto de um lote abandonado, localizado na Rua
João Ricardo Hermenn Schorling, no bairro Santa Lucia, em Vitória – ES, para a
disciplina de Projeto Integrado de Arquitetura, Urbanismo e Paisagismo II, da
Faculdade Multivix Vitória.
Fomos ao local e fizemos o estudo do bairro. Conhecemos o uso das edificações,
regularidade de ruas e calçadas e analisamos o fluxo de pedestres e veículos nas vias.
Além disso, estudamos o terreno, seus desníveis, seu tamanho, e o dividimos em 10
lotes com áreas diferentes. Projetamos 2 rotatórias
para facilitar no retorno dos carros pelas ruas João
Ricardo Hermenn Schorling e Eurico de Aguiar, já que
elas possuem largura entre 7m e 12m.

Fizemos o projeto partindo do terceiro lote (18,15m

x 26,85m) com área total de 487,32m².
Os ambientes foram pensados de acordo com o perfil
dos clientes, e mais amplos para seu cachorro.

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PARCELAMENTO DO
SOLO Antes do parcelamento do solo
fizemos o alargamento das ruas, a
inserção de calçadas e inserimos
rotatórias de maneira que
melhore o acesso e retorno as
vias. Pensamos também em uma
rua para pedestres para melhorar
acessibilidade dos mesmos.
Partimos depois para o
loteamento, foi dividido 10 lotes
com tamanhos irregulares, os
lotes das esquinas tem uma
proporção maior por causa da
rotatória e os demais sao
25m 60m 90m relativamente com as mesmas
Lote escolhido dimensões

Poligonal de intervenção

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 QUADRO DE ÍNDICES

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 CONCEITO E
Partido do Projeto
O terreno possui 487,32m² e conta com uma boa infraestrutura, perto de muitos serviços essenciais.
Por estar localizado próximo a duas avenidas e duas ruas de grande fluxo de pessoas, torna-se o lote
mais relevante para a construção da residência.
Para promover um ambiente mais elegante e acolhedor, foi
pensado de forma a dividir a casa em setores: o setor social,
íntimo, de serviço e o de lazer.
No setor social, pensamos em fazer algo amplo e
aconchegante já que fica na entrada da casa, e no 1º
pavimento, está situado a sala de estar e jantar, a cozinha e o
lavabo. A ideia foi colocar esse setor na entrada pois é um
cômodo de área comum, de grande circulação e uso pelos
donos da casa e visitas.
O setor íntimo conta com os quartos, banheiros,
escritório, closet
e as sacadas, com isso foi pensado em colocar no 2º
pavimento visto que necessitam de uma maior privacidade
nos cômodos.

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 CONCEITO E
Partido do Projeto

E para os setores de serviço e o de lazer, pensamos em colocá-los no 1º pavimento visto que são de
uso diário ou uso eventual. No setor de serviço, está localizado a área de serviço e a garagem. Já o
setor de lazer, que é a sala de cinema e a área de lazer, que ficam no 2º pavimento e no 1º,
respectivamente, consideramos que como o uso é casual que estes ambientes ficassem onde a
circulação fosse menor.
E por termos pensado em uma casa moderna optamos por usar um estilo contemporâneo com
um painel de madeira, pedras moledo para decoração da fachada, vidros e granito, para dar um ar
de leveza e elegância, utilizando uma cor suave para a fachada da casa.

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 PROGRAMA DE
NECESSIDADES
O1º pavimento, foi pensado de acordo com as
necessidades da família, como a sala de tv/jantar,
mantivemos um espaço maior para o conforto da
família e convidados.
Para estes mesmos convidados pensamos em um
quarto de hóspedes, fora da área íntima que ficou
localizada no segundo pavimento pois assim a
visita não tem necessidade de subir o andar da
casa caso haja algum impecílio físico. Já no
segundo pavimento pensamos especialmente no
pai e na filha que tem um gosto para filmes e
séries, por isso, pensamos em uma sala de cinema
para momentos entre pai e filha. Já na suíte
optamos por um espaço maior para o conforto do
casal. O escritório foi pensado para a esposa que é
advogada e necessita de um local de estudo e
trabalho. Vimos a necessidade de dois banheiros
sociais, um no 1º pavimento e um no 2º, para que
não haja necessidade de descer ou subir escadas.

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 SACADA SUÍTE DO
PRÉ- CLOSET CASAL
CASAL
DIMENSIONAMENTO
QUARTO CASAL SUÍTE DO CASAL

ESCRITÓRIO SALA DE CINEMA

QUARTO DE
BANHEIRO PRIMEIRO
ESCADA HÓSPEDES
PAVIMENTO

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 PRÉ- SALA DE TV/
COZINHA
DIMENSIONAMENTO JANTAR

QUARTO 1 SACADA QUARTO 1

LAVABO BANHEIRO 2° PAV.

QUARTO 2 SACADA QUARTO 2

GARAGEM
ÁREA DE SERVIÇO
ÁREA DE LAZER

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 Perfil do Cliente

Casal com duas filhas adolescentes.

A esposa é advogada, trabalha em uma grande corporação. Tem 45 anos e gosta de música e dançar.
O marido tem 50 anos, é engenheiro civil e tem uma pequena construtora. Tem como hobby assistir
filmes e séries, além de cozinhar.
A filha mais velha tem 17 anos e acaba de ingressar na faculdade de Direito.
Compartilha com o pai o gosto por filmes e séries. Já a filha mais nova, tem 15 anos e pretende cursar
Medicina.
O filho mais velho do marido, de um outro casamento, tem 22 anos e frequentemente visita o pai.
A família tem um cachorro da raça Yorkshire.
A família gosta de receber amigos em casa.
Deve ser previsto espaço para área de lazer.
A residência precisa ter garagem para, pelo menos dois automóveis, sendo um utilitário.

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