VALLE

BARAÚNA
Loteamento Residencial

CEAP - ARQUITETURA E URBANISMO

7° SEMESTRE - 2023.1
PROFESSOR: CESAR BALIEIRO

CATARINE FERNANDES
FILIPI GUERREIRO
GLENDA LORRADE DA SILVA
LUIS GUSTAVO MIRA
CONTEÚDO
Memorial
Implantação
Legislação
Vias de Acesso
Redutores de Velocidade
Áreas Verdes e Quadras
Rampas
Áreas
Mobilidade e Pontos Turísticos
Finaização
 MEMORIAL

VALLE BARAÚNA, um loteamento residencial para trazer

lazer e praticidade para a família. Implementamos a
implantação desse loteamento residencial em uma
área de lazer de Macapá, com intuito de promover
bem estar e praticidade no dia a dia dos moradores e
para fomentar o comércio local. Sua principal
caracteristicas é a integração parcial com a natureza,
destacando suas belezas e trazendo conforto para os
habitantes.

Encontra-se na Rua do ARAXÁ, no bairro Araxá,

comtemplando a orla do rio Amazonas. A área do
terreno é de 122.990,59 m², onde foi possível acomodar
137 lotes residenciais e grandes áreas de lazer, os lotes
podem ser de 450 m², 525 m² até a 600 m². Dentro do
Loteamento é possível encontrar uma quadra
poliesportiva, uma quadra de areia e um campo de
futebol sintético, além de diversos espaços para
implantação de outros tipos de atividades para
promover o lazer dos residentes.
 IMPLANTAÇÃO
LEGENDAS
Praças

Pontos Comerciais e de Serviço

Shopping Center
Instituições de Ensino
Instituições de Saúde
Postos de Gasolina

Via Projetada Restaurantes

Instituições Públicas

Residências

Pontos de Ônibus
Rio Amazonas
Acesso Principal

Acessos Secundários

Rua Beira Rio

Escola SESC

Parque Marlindo Serrano

Procuradoria Geral de Justiça

Rua Araxá
Maison Nuance
Rua Jovino Dinoá
 LEGISLAÇÃO

SL - 2
De acordo com as normas de LUOS, as
construções que serão executadas nesse
terreno devem ter no máximo 5
pavimentos e 23,0 m de altura,
obedecendo as distancias mínimas
frontal de 3,0 m, laterais e fundos de 1,5
m. A taxa de ocupação máxima deve ser
de 80% e os outros 20% será de área
permeável. Conforme a tabela de LUOS.
Possui abastecimento de água da concessionária
Possui abastecimento de luz da concessionária
Possui estação de tratamento de esgoto próxima
As ruas são asfaltadas
Possui iluminação pública
VIAS DE ACESSO

Para circurlar pelo loteamento o

morador ou visitante adentra
pela principal via de acesso que
é a Rua Cesar e apartir dela ele
pode se deslocar de um
extremo a outro do loteamento.
Pela planta ao lado podemos
identificar o sentido das vias e
os respectivos nomes de cada.

Vista Superior

Corte da Rua Cesar

Planta Baixa
 REDUTORES DE VELOCIDADE

Para tornar o Loteamento mais seguro para os moradores e

visitantes, implementamos na principal rua que é a Rua Cesar e
a rua que dá acesso para área de lazer que é a Rua Catarine,
redutores de velocidade como lombadas e uma calçada
elevada. Assim como optamos por implementar canteiros para
evitar conflitos de cruzamentos.

Travessias Elevada

CicloFaixa

Canteiro Lombadas

Localização dos Redutores de Velocidade

 ÁREAS VERDES
As áreas verdes do lote total são para o lazer dos
moradores e para atender as leis de uso e ocupação
do solo. Possuem formas irregulares visto que são
localizadas nas partes periféricas do terreno e no
todo ficam de frente para a rua Araxá e a rua Beira
Rio.
QUADRAS
Para adequar as quadras ao lote total foi necessário a criação
de 5 tipos de quadras, onde foram organizadas para obter o
maior aproveitamento do terreno. Possui um total de 10 quadras
onde, 5 delas são retangulos regulares, localizadas no centro do
loteamento e as outras 5 quadras são periféricas e possuem
formas irregulares para se adequar ao formato do lote total.

01
02
01
05
01
Quadra Poliesportiva
01
01 Quadra de Areia
01
Campo de Futebol Sintético
 RAMPAS

Nas quadras dos Loteamento é possível encontrar rampas de acessibilidade distribuídas por
elas. buscando promover mais acessibilidade para pessoas com dificuldades de locomoção,
segurança e autonomia para circularem livremente dentro do loteamento.

CALÇADA LOTE

LOTE

MEIO FIO

medido em METROS
 ÁREAS

Segue o quadro de áreas do loteamento, apresentando os principais elementos estudados no

projeto. Buscamos otimizar cada área ao máximo para trazer bastante conforto para os
moradores e não prejudicar o meio ambinte.

ELEMENTOS ÁREAS (m²)

Áreas verdes 24.920,00

Calçadas 14.685,59

Lotes 47.975,00

Ruas 35.205,00

Quadras Esportivas 2.205,00

TOTAL= 122.990,59
MOBILIDADE      

AEROPORTO
INTERNACIONAL 12 min 20 min 1 h 20 min
DE MACAPÁ

TERMINAL
20min 30 min 1 h 40 min
RODOVIÁRIO

PORTO DE
MOBILIDADE
40 min 1h 3h 50 min
SANTANA
Por ser localizado próximo ao centro de
Macapá, existe uma facilidade de
encontrar comércios, serviços, pontos
PONTOS
      turísticos e restaurantes.
TURÍSSTICOS

FORTALEZA DE
5 min 10 min 30 min
SÃO JOSE

MONUMENTO
10 min 15 min 30 min
MARCO ZERO

MERCADO
5 min 10 min 30 min
CENTRAL
 "A sustentabilidade
consiste em construir
pensando no futuro"
-Renzo Piano
GRATIDÃO!