UNIVERSIDADE DE ITAÚNA

PROJETO VII

PROJETO VII
LOTEAMENTO VILLAS MABEL
RIBEIRÃO
PRETO - SP

 O loteamento está situado na área urbana do município de Araucária,

LOTEAMENTO estado do Paraná. O acesso à área se dá pelas Ruas Presidente Costa e
Silva que é uma das mais importantes vias da cidade, que a conecta com a
Capital Curitiba, e sua outra ligação é a Rua Lotus.

TIPO DE EMPREENDIMENTO
AUTOR DA OBRA
ANÁLISE CRITICA

LEGISLAÇÃO

ZONEAMENTO
TAMANHO DOS LOTES
DIMENOES E AREAS
ARTICULAÇÃO VIAS
AREA DESTINADA MUNICIPIO
INFRAESTRUTURA
TAMANHO VIAS
AREA DE APP
INSERÇÃO URBANA | ORGANIZAÇÃO TERRITORIAL

LOCALIZAÇÃO DA OBRA CONSIDERANDO O CONTEXTO URBANO E DO

ENTORNO IMEDIATO (ACESSOS, FLUXOS, DENSIDADE, USOS
PREDOMINANTES, ETC.).
COMÉRCIO E SERVIÇOS LOCAIS (DISTÂNCIAS)
TRANSPORTES COLETIVOS (DISTÂNCIAS) MALHA (CARACTERÍSTICA DAS
VIAS) – ILHAS DE TRANQUILIDADE
TIPOS BÁSICOS DE TECIDO URBANO
TIPOS DE CENTRALIDADE
ASSENTAMENTO E ORGANIZAÇÃO ESPACIAL

IMPLANTAÇÃO (FORMA, TOPOGRAFIA, INSOLAÇÃO, VENTOS

DOMINANTES, VISTAS PRIVILEGIADAS, TRATAMENTO DAS ÁREAS
PÚBLICAS).
TIPOS DE MALHA
RUAS SEM SAÍDA – SOLUÇÃO
RELAÇÃO LOTES E TOPOGRAFIA
RELAÇÃO VIAS E TOPOGRAFIA
RELAÇÃO TIPOGRAFIA, TRAÇADO VIÁRIO E DRENAGEM
DECLIVIDADE DAS VIAS DESENHO DOS LOTES NA QUADRA (90º,
EXTREMIDADES DE QUADRAS COM APROVEITAMENTO DA
INFRAESTRUTURA DA VIA)
LOTES IRREGULARES
 INFRAESTRUTURA URBANA

O LOTEAMENTO PREZA EM SEGUIR DE ACORDO COM A LEI COMPLEMENTAR Nº 22 DE

21 DE OUTUBRO DE 2020 A INFRAESTRUTURA MÍNIMA QUE SERÁ EXIGIDA PARA FINS DE

PARCELAMENTO DE SOLO NO MUNICÍPIO DE ARAUCÁRIA SÃO AS SEGUINTES:

1- REDE DE DRENAGEM E ESCOAMENTO DE ÁGUA PLUVIAIS

2 - REDE DE ABASTECIMENTO DE ÁGUA POTÁVEL
3 - SISTEMA DE COLETA E TRATAMENTO DE ESGOTO SANITÁRIO
4 - REDE COMPACTA OU SUBTERRÂNEA DE DISTRIBUIÇÃO DE ENERGIA
5 - REDE DE ILUMINAÇÃO PÚBLICA
6 - PAVIMENTAÇÃO ASFÁLTICA DAS PISTA DE ROLAMENTO
7 - CALÇADAS
8 - ARBORIZAÇÃO E RECOBRIMENTO VEGETAL
9 - CICLOVIAS OU CICLO FAIXAS NAS RUAS E AVENIDAS
10 - SINALIZAÇÃO VIÁRIA HORIZONTAL E VERTICAL
11 - GUIA REBAIXADA NAS ESQUINAS DAS QUADRAS.
INFRAESTRUTURA URBANA

CONSIDERAR ELEMENTOS DE DRENAGEM, ESGOTAMENTO SANITÁRIO,

ILUMINAÇÃO PÚBLICA, ABASTECIMENTO DE ÁGUA, ETC...
LOTES ABAIXO DO NÍVEL DA RUA
RELAÇÃO FAIXA DE PEDESTRE E BOCAS DE LOBO
BOCAS DE LOBO AOS PARES
DISTÂNCIA ENTRE BOCAS DE LOBO E POÇOS DE VISITA
DISTÂNCIA ENTRE POSTEAMENTO
LOCAL DO POSTEAMENTO
INFRAESTRUTURA URBANA

CONSIDERAR ELEMENTOS DE DRENAGEM, ESGOTAMENTO SANITÁRIO,

ILUMINAÇÃO PÚBLICA, ABASTECIMENTO DE ÁGUA, ETC...

LOTES ABAIXO DO NÍVEL DA RUA
RELAÇÃO FAIXA DE PEDESTRE E BOCAS DE LOBO
BOCAS DE LOBO AOS PARES
DISTÂNCIA ENTRE BOCAS DE LOBO E POÇOS DE VISITA
DISTÂNCIA ENTRE POSTEAMENTO
LOCAL DO POSTEAMENTO
FUNCIONALIDADE

SETORIZAÇÃO;
CIRCULAÇÃO;
HIERARQUIA DE ACESSOS;
ACESSIBILIDADE
LOTE A M E NTO VILLA S MABEL
ESTU D O URBANISTI CO
LEVA N T A MENTO PLAN I A L T I MÉTRICO
MAPA D E U SO E OCUPAÇÃO DO SOLO
QUAD R O ÁREAS PUB LICAS QUAD R O GERAL QUA DRAS
 Rede de drenagem e escoamento das águas pluviais e Rede de abastecimento de
água potável

Sistema de coleta e tratamento de esgotamento sanitário,

Rede compacta ou subterrânea de distribuição de energia elétrica,

Rede de iluminação pública

INFR A E S TRUTURA Pavimentação asfáltica das pistas de rolamento das vias de circulação e de acesso ao
loteamento, além de calçadas

Arborização e recobrimento vegetal

Ciclovia ou ciclo faixa nas ruas e avenidas

Sinalização viária horizontal e vertical

Guia rebaixada nas esquinas das quadras

 Rede de drenagem e escoamento das águas pluviais e Rede de abastecimento de

água potável

INFR A E S TRUTURA
 Sistema de coleta e tratamento de esgotamento sanitário,

INFR A E S TRUTURA
 Rede compacta ou subterrânea de distribuição de energia elétrica,

INFR A E S TRUTURA
 Rede de iluminação pública

INFR A E S TRUTURA
 Pavimentação asfáltica das pistas de rolamento das vias de circulação e de acesso ao

loteamento, além de calçadas

INFR A E S TRUTURA
 Arborização e recobrimento vegetal

INFR A E S TRUTURA
 Ciclovia ou ciclo faixa nas ruas e avenidas

INFR A E S TRUTURA
 Sinalização viária horizontal e vertical

INFR A E S TRUTURA
 Guia rebaixada nas esquinas das quadras

INFR A E S TRUTURA
ÁREA S I N S TITUCIONAIS

No total existem 101 lotes, com área total de 48.674m², sendo 03

áreas destinadas ao uso do município.

O loteamento foi denominado Jardim Juruá com um total de 97 lotes

para vendas, 03 lotes correspondentes ao lote 24 da quadra 01, lote
30 da quadra 01 e lote 31 da quadra 01, e a área correspondente
urbana foi de 9.165,25m² à serem transferidos ao município de
Araucária.