Leitura Tecnica USO E OCUPACAO Diagnostico-Dos-Bairros 20190905155118

APRESENTAÇÃO DO USO E OCUPAÇÃO DO SOLO URBANO E OS BAIRROS DO
MUNICIPIO DE PIRAPORA
LEITURA TÉCNICA
O texto constante neste diagnóstico
compõem um dos produtos da Leitura
Técnica desenvolvido pela Comissão
Técnica para Revisão do Plano Diretor
Estratégico.
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FICHA TÉCNICA
Marcella Machado Ribas Fonseca

PREFEITA MUNICIPAL
Orlando Pereira de Lima

VICE-PREFEITO
Sinvaldo Alves Pereira

SECRETÁRIO MUNICIPAL DE GOVERNO
Luiz Antônio Pulcherio Lopes Conde Bastos Rego Matos de Souza

SECRETÁRIO MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO
Dr. Raul Ulysses Rodrigues de Araújo

PROCURADOR GERAL DO MUNICIPIO
Ana Paola Ramos

PRESIDENTE DA COMISSÃO
Larissa Rayan Pereira Rocha

REDAÇÃO OFICIAL
GRUPO GESTOR
DECRETO Nº 36 DE 29 DE AGOSTO DE 2018
Representante da Prefeitura Municipal de Pirapora:
Titular: Sinvaldo Alves Pereira
Suplente: Luiz Antônio Pulcherio L. C. B. R. M. Souza
Representante da Câmara Municipal de Vereadores:

Titular: Vereador Eder Danilo Pereira da Silva
Suplente: Vereador Luciano Rodrigues Pereira
Representante da Ordem dos Advogados do Brasil - OAB:

Titular: Mauricio Tadeu Machado Vargas
Suplente: Maristela Porto
Representante de entidade empresarial:

Titular: Mauricélio Lucas de Oliveira Junior
Instituição: Interpira
Suplente: Hélio de Oliveira Mendonça Junior
Instituição: Grupo Center Data Compuway Unip
Representante de seguimento acadêmico:

Titular: Daniel Mendes Magalhães
Instituição: FAC/Funan
Suplente: Lucas Higino Versiani Fonseca
Instituição:FAC/Funam
3
Representante de segmento comunitário:
Titular: Felipe de Brito Feitosa
Instituição: Levante Popular da Juventude
Suplente: Damião Braz (Irajá Pataxó)
Instituição:APOINME – Articulação dos Povos Indígenas do Nordeste, Minas Gerais e
Espírito Santo.
COMISSÃO TÉCNICA PARA REVISÃO DO PLANO DIRETOR

Decreto N° 04 de 19 de Janeiro de 2018.Portaria N° 44 de 15 de Fevereiro de 2018.
Ana Paola Ramos
Carlos Amorim Correa da Silva
Erica de Freitas Guimarães Ramos
Gabriel Vinícius Nascimento Alves
Hebert Vinicius Dias Leite
João Rafael Santos Silva
Juliana Veloso Neves
Juvenal Agostinho Rodrigues
Larissa Rayan Pereira Rocha
Lidiana Emanulle Muniz Machado – atuação de 15 de fevereiro até 31 de dezembro de 2018.
Moacir Moreira Filho
Plínio Geraldo Pinto de Oliveira
Priscilla Miranda dos Santos
Vinícius Nunes Barreto
Walter Edson de Oliveira
LEITURA TÉCNICA APRESENTAÇÃO DO USO E OCUPAÇÃO DO SOLO URBANO E

OS BAIRROS DO MUNICIPIO DE PIRAPORA
Moacir Moreira Filho
Walter Edson de Oliveira
Pirapora-MG, Julho de 2019
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Os bairros e o zoneamento urbano
A Lei de Uso e Ocupação do Solo (Lei Municipal nº1471 de 29 de dezembro de 1997)

define as normas gerais para o desenvolvimento da cidade. Nela se encontram reunidos os
princípios e orientações para a utilização e ocupação do espaço urbano, com o objetivo
maior de garantir o desenvolvimento da cidade de forma equilibrada e sustentável. Em
Pirapora a legislação urbanista está sendo revisada de acordo os parâmetros da revisão do
Plano Diretor.
Ao planejar a ocupação do território, a Prefeitura busca definir com a participação popular,
o que é mais adequado para cada área da cidade, levando em conta a infraestrutura
existente, a infraestrutura planejada, as restrições de natureza ambiental, a paisagem e o
ambiente cultural. São consideradas as características e as necessidades de cada parte da
cidade, tudo para garantir a adequada utilização do solo, o desenvolvimento social e
econômico, a proteção do meio ambiente e a melhoria da qualidade de vida da população:
• Atualização, organização e padronização de definições e conceitos,
facilitando sua aplicação futura às legislações específicas;
• Definição de estratégias de proteção da paisagem;
• Delimitação das áreas de restrição à ocupação urbana;
• Novos princípios para o uso e ocupação das macrozonas;
• Padronização do zoneamento e dos conceitos de parâmetros dos terrenos;
• Nova definição de centros de comércio e serviços mais importantes a partir
de critérios de facilidade de acesso por transporte público, geração de trabalhos
e arrecadação de impostos.
Para cumprir este objetivo, a prefeitura, ao revisar a Lei de Uso e Ocupação do Solo
(LUOS), buscou identificar as áreas que mais produzem riqueza na cidade, criar formas de
incentivar as áreas menos dinâmicas, trazendo novas oportunidades de negócios, e
priorizar a geração de renda e emprego para todos. Tudo isto para hierarquizar os centros
e subcentros de comércio e serviços de nossa cidade.
A cidade de Pirapora está dividida em Zonas Urbanas Prioritárias (ZUP),Zona de
Expansão Urbana (ZEU), Área de Controle Especial (ACE), Zona Especial Imprópria para
Urbanização (ZEIU), Zona Especial de Distrito Industrial (ZEDI), sendo elas classificadas
da seguinte maneira:
5
• ZUP: 01 -02- 03: são zonas basicamente residencial, de uso unifamiliar ou
multifamiliar, com pequenos comércios, áreas institucionais, serviços de saúde,
hoteleiro,etc.
• ACE: são áreas de controle especial,que para serem urbanizadas, necessitam da
apresentação prévia do projeto para análise do município.
• ZEU: são as áreas que irão direcionar o crescimento do município de forma
ordenada.
• ZEIU: são as áreas que não poderão serem edificadas devido a característica do
terreno, como por exemplo, locais de lagoa, brejos, etc.
• ZEDI: são as áreas destinadas ao uso exclusivo de industrias.
Os Bairros
Os bairros da nossa cidade são diferentes, não somente pelas paisagens distintas, ou pela
formação de sua história, mas também pela concentração de atividades econômicas
existentes, incluindo o comércio e os serviços prestados.
A Prefeitura Municipal de Pirapora tem trabalhado com o objetivo de incentivar o
desenvolvimento urbano das diferentes regiões e bairros de nossa cidade, de forma
equilibrada e sustentável, gerando oportunidades para todos os munícipes.
A seguir algumas informações sobre os aspectos gerais da infraestrutura dos bairros
piraporenses:
✓ CENTRO – Criado em 1913.
As suas delimitações começa na Av. São Francisco com a Rua Pará, nas divisas do
bairro Nossa Senhora Aparecida, deste segue pela Rua Pará dividindo com o bairro Nossa
Senhora Aparecida até a Av. América, nas divisas do bairro Santo Antonio, daí à direita,
segue pela Inácio Quinaud, até a Rua Piauí, até a linha férrea nos limites do bairro Bom
Jesus, deste pela linha até a ponte Marechal Hermes, a margem do Rio São Francisco, daí
segue pelo rio abaixo até a Rua Pará, onde iniciou-se os seus limites.
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INFRA – ESTRUTURA
Energia x
Pavimentação x
Rede de Esgoto x
Rede de Água Potável x
Drenagem Pluvial x
Rede de Telefonia e Internet x
Equipamento Urbano x
Prédios Públicos x
Mobiliário Urbano x
Tipos de Uso – Residencial e Comercial Residencial e Comercial
Transporte Urbano x
Fonte: Prefeitura Municipal de Pirapora
O gráfico abaixo demonstra a faixa etária, agrupando grupos de 0 a 4 anos, 0 a 14 anos,

15 a 64 anos e 54 anos; considerando as informações do Censo 2010. Conheça o perfil
dos moradores do Centro:
Fonte: http://populacao.net.br/populacao-centro_pirapora_mg.html
7
✓ NOSSA SENHORA APARECIDA – Criado em 1923
Começa na Av. São Francisco, com a Rua Pará, daí segue pela Rua Pará até a Av.
América, deste pela Av. América abaixo até a Rua Guaicuí, daí pela Rua Guaicuí abaixo
até a margem com a lagoa, deste margeando a lagoa até a Av. São Francisco, pela Av.
São Francisco, até a Rua Pará, onde iniciou-se os seus limites.
INFRA – ESTRUTURA
Energia x
Pavimentação x
Rede de Esgoto x
Drenagem Pluvial x
Transporte Urbano x

dos moradores do Bairro Nossa Senhora Aparecida:
8
✓ BOM JESUS – Criado em 1952
Começa a margem direita do Rio São Francisco, daí a ponte Marechal Hermes que liga
a Pirapora/Buritizeiro, daí segue margeando ao Rio São Francisco até a ponte de concreto
localizado na BR 365, que liga Montes Claros a Patos de Minas, daí pela BR 365 no
sentido Patos de Minas/Montes Claros, até a cerca da fazenda Nova Estância, daí segue
pela rua que margeia a cerca da referida fazenda Nova Estância até encontrar o canal
entre rios, daí segue pelo canal acima até a linha férrea, deste pela linha até a ponte
Marechal Hermes as margens do Rio São Francisco. Onde iniciou-se os seus limites.
INFRA – ESTRUTURA
Energia x
Pavimentação x
Rede de Esgoto x
Drenagem Pluvial x
Equipamento Urbano ----
Transporte Urbano x

dos moradores do Bom Jesus:
9
✓ SANTO ANTONIO – Criado em 1959.
Começa na Av. João Cotta Sobrinho, com a Rua José de Barros Lima, daí segue pela
Av. João Cotta sobrinho até a Rua EF, daí segue pela Rua EF até a Rua Guaicuí, deste
segue pela Rua Guaicuí até a Av. América, seguindo até a Rua Inácio Quinaud, até a Rua
Piauí, sentido alinha férrea, deste pela linha férrea até a Rua Raimundo Soares Santana,
deste até a Rua Camilo dos Santos, deste a Rua Rita de Cássia Hatem, daí a Rua Dr.
Humberto Mallard até a Rua João Pinheiro, daí pela Rua João Pinheiro até a Av. João
Cota Sobrinho, daí pela Av. João Cotta Sobrinho até a Rua José de Barros Lima. Onde
iniciou-se os seus limites.
INFRA – ESTRUTURA
Energia X
Pavimentação X
Rede de Esgoto X
Rede de Água Potável X
Drenagem Pluvial X
Rede de Telefonia e Internet X
Equipamento Urbano X
Prédios Públicos X
Mobiliário Urbano X
Transporte Urbano X

dos moradores do Bairro Santo Antônio:
10
✓ SANTOS DUMONT – Criado em 1959.
Começa na Rua Dr. Humberto Mallard com a Rua Rita de Cássia Hatem, limitando com
o bairro Santo Antonio, daí segue pela Rua Rita de Cássia Hatem até a Rua Camilo dos
Santos, deste pela Rua Camilo dos Santos até a Rua Raimundo Soares Santana até a
linha férrea, daí segue pela linha férrea acima, limitando com bairro Itacolomy até a Rua
dos Fluviários do São Francisco, nos limites do bairro da Cidade Jardim e Bairro São João
Batista, deste segue pela Rua dos Fluviários do São Francisco limitando com o bairro São
João Batista, até a Rua Vereador José Tarciano Filho, até a Rua Pedro Jorge Hatem, daí
pela Rua Pedro Jorge Hatem até a Av. Jeferson Gitirana, limitando com o bairro Nova
Pirapora, daí pela avenida abaixo , até a Rua Rita de Cássia Hatem. Onde iniciou-se os
seus limites.
INFRA – ESTRUTURA
Energia x
Pavimentação x
Rede de Esgoto x
Drenagem Pluvial x
Transporte Urbano x

dos moradores do Bairro Santos Dumont:
11
✓ SÃO FRANCISCO – Criado em 1959.
Começa na cerca de divisa com a CODESVASF, na Av. João Cotta Sobrinho, nas
divisas do bairro Industrial, deste segue pela Av. João Cotta Sobrinho até a Rua EF, na
divisa do bairro Santo Antonio, deste pela Rua EF até a lagoa do bairro Nossa Senhora
Aparecida, daí margeando a lagoa pela direita, até a margem do Rio São Francisco, daí
segue a margem do Rio São Francisco até a cerca de divisa com a CODEVASF, daí pela
cerca até a Av. João Cotta Sobrinho. Onde iniciou-se os seus limites.
INFRA – ESTRUTURA
Energia x
Pavimentação x
Rede de Esgoto x
Drenagem Pluvial x
Transporte Urbano x
12
dos moradores do São Francisco:
✓ INDUSTRIAL – Criado em 1963.
Começa na margem Rio São Francisco, no início da Av. José Patrus de Souza, daí
segue pela Av. José Patrus de Souza até a Av. Manfred Brand até a confrontação com a
Av. U, deste ponto pela divisa do CDI com o bairro Cícero Passos até a Av. Bonifácio
Machado Miranda, deste a Av. Bonifácio Machado Miranda daí pela Rua J, até a Rua A,
daí pela Rua A até os limites da Área Rural doa Comunidade Pernambuco, daí segue
limitando pela comunidade Pernambuco abaixo até a margem direita do Rio São
Francisco, deste segue pelo rio acima até o início da Av. José Patrus de Souza. Onde
INFRA – ESTRUTURA
Energia x
Pavimentação parcial
Rede de Esgoto x
13
Drenagem Pluvial x
Transporte Urbano x

dos moradores do Industrial:
✓ CINQUENTENÁRIO – Criado em 1963.
Inicia na Rua Oscar Paraguassú e Rua Montes Claros deste segue pela Rua Montes
Claros até a Rua Lucíola Santana Roque, daí pela Rua Lucíola Santana Roque até a cerca
que divide a área da CODEVASF deste até a Rua Francisco Martins, pela Rua Francisco
Martins até a Av. Inácio Bispo. Deste até a Rua Oscar Paraguassú, pela Rua Oscar
Paraguassú Onde iniciou-se os seus limites.
INFRA – ESTRUTURA
Energia x
Rede de Esgoto x
14
Drenagem Pluvial parcial
Transporte Urbano x

dos moradores do Cinquentenário:
✓ DISTRITO INDUSTRIAL MINISTRO JORGE VARGAS (antigo Distrito Industrial

de Pirapora) – Criado em 1970, regularizado em 1986 e o nome foi alterado em
2000.
INFRA – ESTRUTURA
Energia x
Pavimentação x
Rede de Esgoto ...
Drenagem Pluvial x
Equipamento Urbano ...
15
Prédios Públicos ...
Mobiliário Urbano ...
Tipos de Uso – Residencial e Comercial Comercial / Industrial
Transporte Urbano x

dos residentes do Distrito Industrial:
✓ NOVA PIRAPORA – Criado em 1972, e modificado em 1980.
Inicia na Av: K com a Av. Bonifácio Machado Miranda seguindo por esta até a Av:
Jeferson Gitirana, seguindo por esta até ao trevo Flaviano Pereira, este a esquerda em
direção a Av: Herculano Cintra Mourão até ao limite da fazenda Maltez deste segue a
esquerda com a fazenda Maltez, loteamento Bairro Primavera, fazenda Borda da Mata
deste segue limitando com o bairro Nossa senhora do Rosário até o limite deste com o
conjunto Habitacional João Guimarães, deste pela Av. L, até a Av. K. Onde iniciou-se os
seus limites.
INFRA – ESTRUTURA
Energia x
Pavimentação ...
16
Rede de Esgoto ...
Drenagem Pluvial ...
Tipos de Uso – Residencial e Residencial e Comercial
Comercial
Transporte Urbano x

dos moradores do Bairro Nova Pirapora:
✓ CIDADE JARDIM MANSÕES – Criado em 1973.

Começa No eixo da BR 365, que liga Montes Claros a Patos de Minas, com a Rua 25
L, deste segue pela Rua 25 L até a Rua 37 L, deste pela rua até os limites da fazenda
Nova Estância, deste segue limitando com a fazenda Nova Estância até a Rua 49 L. Daí
segue pela Rua 49L até a Rua 17 L, segue a Rua 27 L, deste pela Rua 27 L até a Rua 14 L
até a estrada de ferro, deste pela estrada de ferro no sentido Pirapora até o eixo da BR
365, que liga Montes Claros a Patos de Minas, daí pela BR 365, até a Rua 25 L. Onde
iniciou-se os seus limites
INFRA – ESTRUTURA
17
Energia x
Pavimentação ...
Rede de Esgoto ...
Rede de Telefonia e Internet ...
Transporte Urbano ...

dos moradores do Bairro Jardim Mansões:
✓ CIDADE JARDIM – Criado em 1973.
Inicia nos trilhos da R.F.F.S/A e BR 365, deste pela BR 365 no sentido de Montes
Claros/Patos de Minas até a fazenda Nova estância, deste seguindo limitando com a
fazenda Nova Estância até a Av. Itacolomy, deste a Av. Itacolomy acima até aos trilhos da
R.F.F.S/A, deste pela rua a margem da BR 365..Onde iniciou-se os seus limites.
INFRA – ESTRUTURA
18
Energia x
Rede de Esgoto ...
Transporte Urbano x

dos moradores do Cidade Jardim:
✓ CÍCERO PASSOS – Criado em 1974.
Começa na Rua Montes Claros, com a Rua Lucíola Santa Roque, nos limites do bairro
Cinqüentenário. Deste segue pela Rua Montes Claros até o trevo da Rua Montes Claros,
Av: Jeferson Gitirana e a Rua Bonifácio Machado Miranda, daí segue pela Av: Bonifácio
Machado Miranda até a divida do CDI, daí segue limitando pelo CDI até a Av: Manfred
19
Brand, daí segue pela avenida até o o final . Deste pela cerca de divisa da CODEVASF até
a Rua Lucíola Santana Roque, até a Rua Montes Claros.Onde iniciou-se os seus limites.
INFRA – ESTRUTURA
Energia x
Rede de Esgoto parcial
Transporte Urbano x

dos moradores do Bairro Cícero Passos:
20
✓ SÃO GERALDO (antigo bairro Das Indústrias)
Criado em 1977 e aprovado em 1983.
Inicia junto a divisa do loteamento Nossa Senhora do Rosário, com a fazenda Borda da
Mata, daí segue a esquerda até o limite da faixa de domínio do DER BR 365, segue pela
rodovia sentido Pirapora/Montes Claros, até a divisa com a fazenda do Cocal, daí segue
pela Rua A, limitando com o terreno de Distrito Industrial de Pirapora – CDI, daí segue a
esquerda pela Rua M, limitando com bairro Nossa Senhora do Rosário. Onde iniciou-se os
seus limites.
INFRA – ESTRUTURA
Energia x
Rede de Esgoto ...
Transporte Urbano x

dos moradores do Bairro São Geraldo, sendo que os conjuntos habitacionais existentes na
atualidade não estavam implantados o período da coleta do Censo, as informações
populacionais destes residenciais estão dispostas nas páginas 31 a 33 deste texto:
21
✓ LOTEAMENTO CHÁCARAS MUNIZ

Criado em 1978 e aprovado em 1982.
Começa no trevo da rodovia BR 365, com a MGT 496. Deste segue pela rodovia MGT
496 até a Rua 10, deste a esquerda pela Rua 10, até a Rua 02, deste pela Rua 02, abaixo,
até a BR 365, daí pela BR 365no sentido Montes/Patos de Minas, até o trevo. Onde
INFRA – ESTRUTURA
Energia x
Pavimentação ...
Rede de Esgoto ...
Tipos de Uso – Residencial e Comercial Comercial

dos moradores da Chácara Muniz:
22
✓ NOSSA SENHORA DO ROSÁRIO – Criado em 1978.
Começa no inicio da Av. J nas divisa do loteamento do bairro Nova Pirapora e Conjunto
Habitacional João Guimarães, deste, seguindo limitando com o bairro Nova Pirapora pela
Av: J até a Rua P, daí a esquerda seguindo pela Rua P, até a Rua M, daí a esquerda
segue pela Rua M, até a Rua A, daí a esquerda pela Rua A, até a Rua J .Onde iniciou-se
os seus limites.
INFRA – ESTRUTURA
Energia x
Pavimentação ...
Rede de Esgoto ...
Rede de Água Potável ...
Transporte Urbano x

dos moradores do Bairro Nossa Senhora do Rosário:
23
✓ ARISTIDES ESTOKLEM DE AZEVEDO – Criado em 1980.
Começa na linha férrea nas divisa do bairro Cidade Jardim Mansões. Deste seguindo
limitando com a linha ferra, até as divisas de Rui Gomes da Silva, daí a esquerda segue
limitando com Rua Gomes da Silva, daí pela rodovia MGT 496, daí pela MGT 496, no
sentido Várzea da Palma/Pirapora até o trevo da BR 365, deste pela BR 365 no sentido
Montes Claros/Patos de Minas até a linha férrea. Onde iniciou-se os seus limites.
INFRA – ESTRUTURA
Energia x
Pavimentação ...
Rede de Esgoto ...
Tipos de Uso – Residencial e Comercial Residencial
Transporte Urbano x
24
dos moradores do Bairro Aristides Estolkem de Azevedo:
Fonte: http://populacao.net.br/populacao-aristides-stokler-azevedo_pirapora_mg.html
✓ CONJUNTO HABITACIONA VILA BRANCA ( conhecido como Santa Terezinha)

– Criado em 1980.
Começa no travo da Av. Jeferson Gitirana que limita com o bairro Nova Pirapora, deste
sentido ao trevo da Av. Herculano Cintra Mourão, deste á direita com a Rua Walter Borges,
segue em seu prolongamento até chegar a Rua Dulce de Carvalho Santos, deste a direita
com a Rua Dulce de Carvalho Santos até o seu inicio, daí a direita com a Rua Dr.
Humberto Mallard, seguindo sentido ao trevo da Av. Jeferson Gitirana, que limita com o
bairro Nova Pirapora. Onde iniciou-se os seus limites.
INFRA – ESTRUTURA
Energia x
Pavimentação x
Rede de Esgoto x
Drenagem Pluvial x
25
Mobiliário Urbano
Transporte Urbano x
✓ SÃO JOÃO BATISTA – Criado em 1984.
Começa Na faixa da linha férreas da Rua Dos Fluviários. Deste segue pela linha Férrea
até a BR 365, que liga Montes Claros/Patos de Minas, daí segue pela BR 365 no sentido
Patos de Minas/Montes Claros, até o trevo, que liga a Av. Herculano Cintra Mourão, daí
segue ela Av. Herculano Cintra Mourão, daí pela Rua Pedro Jorge Hatem a Rua Vereador
José Tarciano Filho, até a Rua dos Fluviários, deste pela Rua dos Fluviários até a linha
férrea.. Onde iniciou-se os seus limites.
INFRA – ESTRUTURA
Energia x
Pavimentação x
Rede de Esgoto x
Drenagem Pluvial x
Transporte Urbano x
26
✓ SAGRADA FAMÍLIA (conhecido com Vale do Amanhecer) – Criado em 1989.
Começa no trevo que liga Pirapora a BR 365 que liga Montes Claros/patos de Minas.
Deste segue pela BR 365, no sentido Pirapora/Patos de Minas até a margem direita do Rio
São Francisco, deste segue margeando o Rio São Francisco até a Rua 13 J, deste a
esquerda segue pela Rua 13 J até a Rua Adelson Santana, deste segue pela Rua Adelson
Santana até a Rua Das Palmeiras, deste segue pela Rua Das Palmeiras até a Rua 29, daí
segue pela Rua 29 até a BR 365 Montes Claros/Patos de Minas. Deste segue pela BR
365, no sentido Montes Claros/Patos de Minas até o trevo que liga Pirapora. Onde iniciou-
se os seus limites.
INFRA – ESTRUTURA
Energia x
Pavimentação ...
Rede de Esgoto ...
Tipos de Uso – Residencial e Residencial
Comercial
Transporte Urbano x
27
✓ CONJUNTO HABITACIONAL PIRAPORA (conhecido como Conjunto

Habitacional Santa Mariana) – Criado em 1990.
Começa na divisa do loteamento Nova Pirapora à Av. Alcides de Oliveira Rosa. Deste
pela Av. Bonifacio Machado Miranda, sentido ao bairro São Geraldo/Nossa Senhora do
Rosário, segue a direita com Av. J, deste sentido a direita com a Av. Waldemar Saraiva
dos Santos, limitando com o loteamento Nova Pirapora, seguindo na mesma direção com
Av. Waldemar Saraiva dos Santos até chegar com a Av. Alcides de Oliveira Rosa.. Onde
INFRA – ESTRUTURA
Energia x
Pavimentação ...
Rede de Esgoto ...
Drenagem Pluvial x
Transporte Urbano x
28
✓ PRIMAVERA – Criado em 1997.
Começa na BR 365 Montes Claros/Patos de Minas e Ademir Gil de Souza. Deste segue
confrontando com Ademir Gil de Souza até a cerca onde começa confrontar com o
loteamento Nova Pirapora, deste segue limitando com o loteamento Nova Pirapora até as
divisas de Jamil Dabian até a BR 365 Montes Claros/Patos de Minas, daí pela BR 365, no
sentido a Patos de Minas MG até as divisas de Ademir Gil de Souza. Onde iniciou-se os
seus limites.
INFRA – ESTRUTURA
Energia x
Pavimentação ...
Rede de Esgoto ...
Tipos de Uso – Residencial e Comercial Comercial/Residencial
Transporte Urbano x
29
✓ ALFHAVILLE – Criado em 2001.
Começa limitando com propriedade particular dos Irmão Mascarenhas, deste à direita
margeando com a Rua B, seguindo pelo mesmo sentido da Rua B, á direita com a Rua A,
deste à direita na mesma direção a Rua A, daí a direita com a propriedade de Ildeu e
outros, margeando com a mesma propriedade de Ildeu e Outros, daí uma deflexão a direita
limitando com a propriedade da ITURBE, seguindo na mesma direção. Onde iniciou-se os
seus limites.
INFRA – ESTRUTURA
Energia x
Pavimentação x
Rede de Esgoto x
Drenagem Pluvial x
Prédios Públicos ..
Transporte Urbano x
30
✓ SÃO GERALDO II (Conhecido como Conjunto Habitacional Morada do Sol e
Sheikinah) – Criado em 2010 e 2012( Loteamento Alvorada I e II).
Descrição do Morada do Sol: Começa limitando com o bairro Nossa Senhora do Rosário,
na mesma direção limitando com o bairro Nova Pirapora em direção a Rua P e Avenida do
Contorno, daí uma deflexão à esquerda com a Rua Esmeralda e propriedade particular de
Clorivaldo Borsari, daí uma deflexão à esquerda com a Rua São Luiz e propriedade de
Clorivaldo Borsari, daí uma deflexão a esquerda com o bairro São Geraldo até a Rua M,
seguindo na mesma direção co a Rua M. Onde iniciou-se os seus limites.
INFRA – ESTRUTURA
Energia x
Pavimentação x
Rede de Esgoto x
Drenagem Pluvial x
Transporte Urbano x
Descrição dos limites do Sheikinah: Começa limitando com o bairro Nossa Senhora do
Rosário, na mesma direção limitando com o bairro Nova Pirapora em direção a Área Verde
que limita com o bairro Nova Pirapora, daí uma deflexão à esquerda com propriedades
particulares, daí uma deflexão com Clorivaldo Borsari, daí uma deflexão a esquerda com o
bairro Nossa Senhora do Rosário. Onde iniciou-se os seus limites.
INFRA – ESTRUTURA
Energia x
Pavimentação x
Rede de Esgoto x
Drenagem Pluvial x
Transporte Urbano x
31
O Conjunto Habitacional Morada do Sol, criado com 485 residências, supracitado foi
ocupado pelos moradores após o Censo 2010, os dados abaixo foram coletados pelo Setor
de Habitação Municipal conforme a orientação do Ministério das Cidades:
Faixa etária dos moradores

0 a 3 anos 108
4 a 7 anos 150
8 a 11 anos 145
12 a 18 anos 219
19 a 23 anos 128
24 a 40 anos 351
41 a 59 anos 186
Acima de 59 anos 69
Total 1356
Fonte: Prefeitura Municipal de Pirapora - 2015
O Conjunto Habitacional Alvorada I, criado com 400 residências, supracitado foi ocupado
pelos moradores após o Censo 2010, os dados abaixo foram coletados pelo Setor de
Habitação Municipal conforme a orientação do Ministério das Cidades:
População Quantidade
Crianças 0 a 12 anos 466
Adolescentes 13 a 18 anos 329
Adultos 19 a 59 anos 135
Idosos a partir de 60 anos 248
Total 1178
O Conjunto Habitacional Alvorada II, criado com 114 residências, supracitado foi ocupado
pelos moradores após o Censo 2010, os dados abaixo foram coletados pelo Setor de
Habitação Municipal conforme a orientação do Ministério das Cidades:
Total 286
32
✓ SÃO GERALDO III – Criado em 2012 (Residencial São Francisco).
Começa limitando com propriedade de José Felisberto Sobrinho e o Distrito Industrial

C.D.I, daí uma deflexão a esquerda com a Rua 01 e o bairro São Geraldo, daí uma
deflexão à esquerda com propriedade de particulares, daí uma deflexão à esquerda com a
propriedade de José Felisberto Sobrinho, seguindo na mesma direção. Onde iniciou-se os
seus limites.
INFRA – ESTRUTURA
Energia x
Pavimentação x
Rede de Esgoto x
Drenagem Pluvial x
Transporte Urbano x
O Conjunto Habitacional São Francisco, criado com 470 residências, supracitado foi
ocupado pelos moradores apos o Censo 2010, os dados abaixo foram coletados pelo Setor
de Habitação Municipal conforme a orientação do Ministério das Cidades:
Total 1084
Fonte: Prefeitura Municipal de Pirapora - 2016.
✓ PORTO BELO – Criado em 2014.
Começa limitando com a Rodovia MGT 496 e propriedades particulares aos 87,08 metros,
daí uma deflexão à esquerda limitando com a Área Verde 01 aos 98,30 metros, daí uma
deflexão a direita com a mesma Área Verde 01 aos 286,95 metros, daí uma deflexão a
esquerda com a Rua Projetada aos 492,06 metros, daí uma deflexão a esquerda com
33
propriedades particulares aos 193,16 metros, daí uma deflexão a direita com a área Verde
02 e propriedades particulares aos 186,45 metros, daí uma deflexão a esquerda com a
mesma Área Verde 02 e propriedades particulares aos 92,27 metros, daí uma deflexão a
esquerda com a Rua 12 e propriedades particulares aos 143,00 metros, daí uma deflexão
a esquerda com a Rua 01 e a Rodovia MGT 496 aos 745,41 metros. Onde iniciou-se os
seus limites.
INFRA – ESTRUTURA
Energia x
Pavimentação x
Rede de Esgoto ...
Drenagem Pluvial x
✓ PORTO BELO II – Criado em 2014.
Começa limitando com a Rodovia MGT 496 e propriedades particulares de Ailson Mota
Ribeiro Junior aos 85,10 metros, daí uma deflexão à esquerda limitando com a propriedade
de Marcelo Sidney Corrêa Pereira aos 99,16 metros, daí uma deflexão a direita com
Marcelo Sidney Corrêa Pereira aos 285,67 metros, daí uma deflexão a esquerda limitando
com a Estrada Vicinal aos 494,44 metros, daí uma deflexão a esquerda limitando com
propriedade de René Jean Laboissiere de Carvalho aos 215,48 metros, daí uma deflexão a
direita com a propriedade de René Jean Laboissiere de Carvalho aos 100,00 metros,
seguindo na mesma direção com a propriedade de Francisco Batista Rocha aos 73,00
metros, seguindo na mesma direção com a propriedade de Benedito Sergio Nascimento
aos 31,76 metros, daí uma deflexão a esquerda com o Posto do Sol Ltda aos 236,00
metros, daí uma deflexão a esquerda com a Rodovia MGT 496 aos 769,35 metros. Onde
INFRA – ESTRUTURA
Energia ...
34
Pavimentação ...
Rede de Esgoto ...
Rede de Água Potável ...
Rede de Telefonia e Internet ...
Transporte Urbano x
O diálogo e a participação das comunidades locais é, cada vez mais, um elemento

essencial para a definição de prioridades de intervenção em planejamento e ocupação
urbana. A carências que se encontram em determinados bairros de Pirapora estão
frequentemente relacionadas com a ausência dos moradores dos referidos bairros na
participação em debates público e político. É neste sentido que os processos de
participação pública operam como elementos essenciais para dar voz às comunidades
locais, onde os sujeitos são convidados a refletir sobre o meio em que habitam, num clima
de liberdade, democracia e cidadania ativa.
Existe atualmente um interesse crescente na descentralização do poder, afirmando-se as
comunidades locais como elemento fundamental na identificação das soluções para os
diversos problemas associados à urbanidade e ao meio em vivem. Desta forma, cabe à
administração local a promoção de operações que promovam a participação pública, por
forma a trabalhar positivamente com as comunidades na elaboração e adaptações das léis
que direciona o crescimento de forma organizada e ordenada dos bairros, assim estas
acões possam exercer influência nas medidas a tomar localmente.
A participação das comunidades locais em ações, possibilitam exercer diálogo sobre o
poder local, e atualmente estão grandemente divulgadas e apresentam resultados práticos
e eficases. Esta realidade é mais evidente nas sociedades democráticas, onde os
moradores e o poder local têm contribuído de forma importante para o desenvolvimento
social, cultural e económico dos bairros.
35

Leitura Tecnica USO E OCUPACAO Diagnostico-Dos-Bairros 20190905155118

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APRESENTAÇÃO DO USO E OCUPAÇÃO DO SOLO URBANO E OS BAIRROS DO

Marcella Machado Ribas Fonseca

Orlando Pereira de Lima

Sinvaldo Alves Pereira

Luiz Antônio Pulcherio Lopes Conde Bastos Rego Matos de Souza

Dr. Raul Ulysses Rodrigues de Araújo

Ana Paola Ramos

Larissa Rayan Pereira Rocha

Representante da Câmara Municipal de Vereadores:

Representante da Ordem dos Advogados do Brasil - OAB:

Representante de entidade empresarial:

Representante de seguimento acadêmico:

COMISSÃO TÉCNICA PARA REVISÃO DO PLANO DIRETOR

LEITURA TÉCNICA APRESENTAÇÃO DO USO E OCUPAÇÃO DO SOLO URBANO E

Pirapora-MG, Julho de 2019

A Lei de Uso e Ocupação do Solo (Lei Municipal nº1471 de 29 de dezembro de 1997)

✓ CENTRO – Criado em 1913.

O gráfico abaixo demonstra a faixa etária, agrupando grupos de 0 a 4 anos, 0 a 14 anos,

O gráfico abaixo demonstra a faixa etária, agrupando grupos de 0 a 4 anos, 0 a 14 anos,

O gráfico abaixo demonstra a faixa etária, agrupando grupos de 0 a 4 anos, 0 a 14 anos,

O gráfico abaixo demonstra a faixa etária, agrupando grupos de 0 a 4 anos, 0 a 14 anos,

O gráfico abaixo demonstra a faixa etária, agrupando grupos de 0 a 4 anos, 0 a 14 anos,

✓ SÃO FRANCISCO – Criado em 1959.

✓ INDUSTRIAL – Criado em 1963.

O gráfico abaixo demonstra a faixa etária, agrupando grupos de 0 a 4 anos, 0 a 14 anos,

✓ CINQUENTENÁRIO – Criado em 1963.

O gráfico abaixo demonstra a faixa etária, agrupando grupos de 0 a 4 anos, 0 a 14 anos,

✓ DISTRITO INDUSTRIAL MINISTRO JORGE VARGAS (antigo Distrito Industrial

O gráfico abaixo demonstra a faixa etária, agrupando grupos de 0 a 4 anos, 0 a 14 anos,

✓ NOVA PIRAPORA – Criado em 1972, e modificado em 1980.

O gráfico abaixo demonstra a faixa etária, agrupando grupos de 0 a 4 anos, 0 a 14 anos,

✓ CIDADE JARDIM MANSÕES – Criado em 1973.

O gráfico abaixo demonstra a faixa etária, agrupando grupos de 0 a 4 anos, 0 a 14 anos,

✓ CIDADE JARDIM – Criado em 1973.

O gráfico abaixo demonstra a faixa etária, agrupando grupos de 0 a 4 anos, 0 a 14 anos,

✓ CÍCERO PASSOS – Criado em 1974.

O gráfico abaixo demonstra a faixa etária, agrupando grupos de 0 a 4 anos, 0 a 14 anos,

O gráfico abaixo demonstra a faixa etária, agrupando grupos de 0 a 4 anos, 0 a 14 anos,

✓ LOTEAMENTO CHÁCARAS MUNIZ

O gráfico abaixo demonstra a faixa etária, agrupando grupos de 0 a 4 anos, 0 a 14 anos,

✓ NOSSA SENHORA DO ROSÁRIO – Criado em 1978.

O gráfico abaixo demonstra a faixa etária, agrupando grupos de 0 a 4 anos, 0 a 14 anos,

✓ ARISTIDES ESTOKLEM DE AZEVEDO – Criado em 1980.

✓ CONJUNTO HABITACIONA VILA BRANCA ( conhecido como Santa Terezinha)

✓ SÃO JOÃO BATISTA – Criado em 1984.

✓ SAGRADA FAMÍLIA (conhecido com Vale do Amanhecer) – Criado em 1989.

✓ CONJUNTO HABITACIONAL PIRAPORA (conhecido como Conjunto

✓ PRIMAVERA – Criado em 1997.

✓ ALFHAVILLE – Criado em 2001.

Faixa etária dos moradores

Começa limitando com propriedade de José Felisberto Sobrinho e o Distrito Industrial

✓ PORTO BELO – Criado em 2014.

✓ PORTO BELO II – Criado em 2014.

O diálogo e a participação das comunidades locais é, cada vez mais, um elemento

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