locação

as partes abaixo qualificadas têm entre si, certa e ajustada a presente locação, mediante as seguintes
cláusulas e condições:

 LOCADORA: CPF:
 LOCATARIO CPF:133.632.484-08

 ENDEREÇO DE LOCAÇAO:
RUA:
Valor mensal da locação: .
PRAZO DA LOCAÇÃO: 12 meses iniciando
REAJUSTE: anual conforme o governo
O pagamento do aluguel aqui tratado deve ser feito até dia 7 de cada mês posterior ao vencimento ao locador ou de
representante sob pena de pagamento de multa de 10% do valor do aluguel mais juros moratórios de 1% ao mês.
I. Obrigação do locatário: declarar ter feito a vistoria do imóvel locado recebendo em perfeito estado de conservação
conforme laudo de vistoria assinado e anexado a este contrato:
a) Manter o imóvel limpo e conservado ao final ou na rescisão do contrato nas mesmas condições que recebeu para tanto
as despesas necessárias para esse fim besta ficando se aquelas relacionadas à conservação de pinturas portas comuns
fechaduras trincos puxadores janelas vidros lustres instalação elétrica sanitários.

II. Entrega das chaves: terminando o prazo da locação será feito uma vistoria pelo locador ou seu representante legal ao
fim de verificar se o imóvel encontra-se nas condições em que foi recebido pelo locatário.
III. Indenização e direito de retenção: toda e qualquer benfeitoria autorizada pelo locador ainda que útil ou necessário
ficará automaticamente incorporada ao imóvel não tendo o locatário direito a qualquer indenização ou ressarcimento
muito menos ao direito de retenção.
IV. Rescisão de contrato: a infração pelo locatário as cláusulas aqui tratadas e a qualquer outra obrigação prevista em lei
serão consideradas como grave ocasionando a rescisão do contrato de locação com consequente despejo e pagamento
de todos os débitos.
V. Prorrogação: depois de terminar o contrato de locação se o locatário pretender permanecer no imóvel e o locador
concordar será feito novo contrato de locação.
VI. Prazo para os pagamentos: conforme convencionado no início da torre o pagamento dos aluguéis mensais deve feito
até o dia 7 de cada mês durante o ano ficando esclarecido que passando deste prazo o locatário estará em mora sujeito
as penas impostas nesse contrato após o dia 7 do mês seguinte ao vencimento o locador poderá efetuar a cobrança dos
aluguéis e encargos da locação através de advogados da sua confiança oportunidade em que o locatário será
responsável também pelos honorários de advogados mesmo que a cobrança seja realizada extrajudicialmente caso seja
necessário a cobrança judicial o locatário arcará também com os custos processuais.
VII. Cláusula penal: o locador e o locatário obrigam se a respeitar O Presente contrato em todas as suas cláusulas e
condições sendo certo que a infração a qualquer cláusula contratual acarretará no pagamento de uma multa igual a ser
acordado entre locador e locatário que será sempre paga integralmente qualquer que seja o tempo contratual decorrido
inclusive se verificada a prorrogação da vigência da locação o pagamento da multa não impede a rescisão do contrato
pela parte inocente caso assim preferir.
VIII. Foro: as partes elegem o foro da situação do imóvel para dirimir qualquer dúvida ou litígio oriundo do presente
contrato. E por estarem justas e contratadas as partes assinam O Presente contrato em 2 vias de igual teor na presença
de testemunhas abaixo assinadas.

Local\Data: rua praia Jardim de Alá 2218 b bairro ponta negra data: 2/01/2024

Testemunha locador locatário