CLÁUSULA 5°:As infrações das obrigações consignadas na cláusula oitava , sem prejuízo de qualquer

outra prevista em lei , por parte do locatário , é considerada como de natureza grave , acarretando a
rescisão contratual , com o consequente despejo e obrigatoriedade de imediata satisfações dos
consectários contratuais e legais.

CLÁUSULA 6°: Parágrafo único: caso objeto da locação vier a ser desapropriado pelos poderes públicos ,
ficara o representante contrato , bem como o locador , exonerado a todas e quaisquer possibilidades
decorrentes.

CLÁUSULA 7°: Obriga-se o locatário a renovar após a prorrogação expressamente o novo contrato , caso
vier a permanecer no imóvel. O novo aluguel , após o vencimento será calculado mediante índice
determinado pelo governo federal , vigente na ocasião.

CLÁUSULA 8°: Toda e qualquer benfeitoria autorizada pelo locador , ainda que útil ou necessária , ficara
automaticamente incorporada ao imóvel , sem prejuízo , não podendo o locatário pretender qualquer
indenização ou ressarcimento , bem como querer direito de retenção pelas mesmas.

CLÁUSULA 9°: A locação estará sempre sujeito ao regime do código civil brasileiro e a lei n° 8.245 de
18/10/1991 , ficando assegurado ao locador todos os direitos e vantagens conferidas pela legislação que
vier a ser promulgada durante a locação. Estabelecendo multa por quebra de contrato no valor de 20%
aplicando-se tanto ao locador quanto ao locatário , sobre os meses restantes para o cumprimento deste
contrato.

CLÁUSULA DECIMA PRIMEIRA: Fica convencionado que os locatários devera fazer os pagamentos dos
alugueis mensais , pontualmente até o dia 07 de cada mês . O locatário tem o prazo de 05 dias úteis para
fazer o pagamento , ficando esclarecido que passado deste prazo , estará sujeitos a penas em postas
neste contrato. Após o dia 01 do mês seguinte ao vencido , o locador poderá enviar os recibos de
alugueis e em cargos de locação para cobrança através de advogados de sua confiança , respondendo os
locatários também pelos honorários dos advogados mesmo que a cobrança seja realizada extra
judicialmente , no caso de cobranças judicial , pagaram os locatários também as custas decorrentes.

CLÁUSULA DECIMA SEGUNDA: Em caso de mora nos pagamento dos alugueis e em cargos previsto no
presente contrato , ficaram os locatários obrigados ao pagamento do principal , a crescido de juros de
mora de 1% ao mês e correção monetária , na forma da lei , sem prejuízo dos demais acréscimos e
penalidades previstas nas cláusulas anteriores.

CLÁUSULA DECIMA TERCEIRA: O Locador e o locatário obrigam-se a respeitar o presente contrato em

todas as suas cláusulas e condições em correndo a parte que infringir qualquer disposição contratual ou
legal na multa igual a 20% (Vinte por cento) que será paga integralmente , qualquer que seja o tempo
decorrido , inclusive se verificada a prorrogação da vigência da locação.( em caso de falta de pagamentos
do aluguel ou despezas referente ao imovel ,ou motivos de justa causa a rescisão desse contrado podera
ser feito pelo locador sem pena de multas) O pagamento da multa da rescisão do contrato devera ser
paga a parte inocente , caso-lhe convier:

a) Fica estipulada entre as partes contratadas que o valor da cláusula penal será reajustado toda
vez que ocorrer alteração no valor de aluguel , ficando sempre respeitada igual
proporcionalidade , reajustamento esse que será automático que como o seu pagamento não
exime , no caso de rescisão , a obrigação do pagamento dos alugueis e danos ocasionados no
imóvel locado.

b) As partes contratantes elegem o foro da situação do imóvel quaisquer que sejam seus
domicílios , para dirimir qualquer duvida ou litigio oriundo do presente contrato.