TERMO DE RESCISÃO DE CONTRATO DE LOCAÇÃO E ENTREGA DE CHAVES

LOCADORA: LUCILENE TEIXEIRA ROCHA SOARES, brasileira, casada, professora da rede

municipal, portadora da Cédula de Identidade RG nº19.322.484-7 SSP/SP e do CPF n°
109.719.148-69, residente e domiciliada à Rua Fernão Dias Paes Leme, nº 547, Martim de Sá,
Caraguatatuba/SP, CEP 11662-010.

LOCATÁRIO(S): HELIO DOS SANTOS ASSUNÇÃO, brasileiro, técnico de informática, portador

da Cédula de Identidade RG nº 35.804.148-X SSP/SP e do CPF/MF nº 310.682.248-19, união
estável com SUELEN DE AZEVEDO MALUF, brasileira, do lar, portadora da Cédula de
Identidade RG nº 30.606.718-8 SSP/SP e do CPF/MF nº 304.971.368-21, ambos residentes e
domiciliados na Avenida Siqueira Campos, nº 958, casa 05, Sumaré, Caraguatatuba/SP, CEP
11661-400.

GARANTIA LOCATÍCIA CAUÇÃO: No valor de 02 (dois) alugueres totalizando R$2.400,00

(Dois mil e quatrocentos reais) a ser atualizado.

IMÓVEL OBJETO DA LOCAÇÃO: Rua José Antônio de Souza Castro Rodrigues, nº 525, Rio
do Ouro, Caraguatatuba/SP, CEP 11675-550.

Firmam por meio do presente a Rescisão do Contrato de Locação do imóvel

acima referido, não restando qualquer tipo de vínculo entre as partes, o qual a LOCADORA,
recebe nesta data as chaves do imóvel, declarando integral, geral e irrevogável quitação de
valores e direitos emergentes do contrato ou da disponibilização do imóvel, de modo que neste
ato declara ter realizado a vistoria de desocupação e nada ter a reclamar, servindo o presente
instrumento como inteira demonstração da composição efetivada.

A LOCADORA deu causa a esta rescisão, haja visto que que solicitou reaver
o imóvel locado para o uso do mesmo, e conforme cláusula 12ª do contrato de locação residencial
firmado em 16/04/2021 fica expressamente facultado à LOCADORA o direito de restituir o
imóvel locado após o 12º (décimo segundo) mês de vigência do mesmo, sem incorrer no
pagamento de qualquer multa ou penalidade.
 Outrossim, no que tange ao aluguel vigente, resta somente a cobrança do
proporcional de dias até a data da vistoria de saída, que foram 04 (quatro) dias (17/05/2022 a
20/05/2022) R$160,00 (Cento e sessenta reais).

De acordo com a cláusula 9ª § 4º foram apresentadas as contas de consumo,

(luz –estão todas quitadas) e (água – estão todas quitadas ) nesta data da entrega das chaves,
conforme comprovantes enviados pelos LOCATÁRIOS recentemente. Outrossim, cabe informar
que qualquer conta de consumo que venha constar no sistema das companhias de energia e
abastecimento, ainda em período que esta locação encontrava-se ativa e vigente, as mesmas
deverão ser quitadas sob pena de negativações e protestos.

Sendo assim, não existindo débitos de contas de consumo, estando tudo

comprovado com apresentação das quitações, restando somente à cobrança do proporcional ao
período de 11/05/2022 a 20/05/2022 (água – R$19,43) e ao período de 15/05/2022 a 20/05/2022
(luz – R$13,11) aluguel (quatro dias R$160,00). Os LOCATÁRIOS já possuem saldo depositado
a título de caução, no valor de R$2.400,00, que atualizada para o período de 16/04/2021 a
16/04/2022, ficou no valor de R$2.525,18. Abatendo o valor devido, restará o valor R$2332,64
(Dois mil trezentos e trinta e dois reais e sessenta e quatro centavos) a ser devolvido pela
LOCADORA aos LOCATÁRIOS em sua conta bancária.

E, por assim estarem justos e de acordo, firmam o presente instrumento em 03

(três) vias de igual teor e forma, na presença de 02 (duas) testemunhas.

Caraguatatuba/SP, 20 de maio de 2022.

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LUCILENE TEIXEIRA ROCHA SOARES
LOCADORA

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HELIO DOS SANTOS ASSUNÇÃO SUELEN DE AZEVEDO MALUF
LOCATÁRIO LOCATÁRIA

ADMINISTRADORA: ___________________________________
OCEANO AZUL IMÓVEIS LTDA
CRECI 33366-J - CNPJ: 31.582.100/0001-05

TESTEMUNHAS:

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Débora AP. Lourenço Blankenburg Elen Kehrwald Blankenburg
 PLANILHA DE CÁLCULOS PARA RESCISÃO

MEMÓRIA DE CÁLCULO:

➢ VALOR DO ALUGUEL VIGENTE R$1.200,00

➢ ALUGUEL A SER PAGO: R$160,00 (17/05/2022 a 20/05/2022)
➢ PROPORCIONAL ENERGIA A SER PAGO: R$13,11
➢ PROPORCIONAL ÁGUA/ESGOTO A SER PAGO: R$19,43
➢ CAUÇÃO ATUALIZADA: R$2.525,18

CONTAS DE CONSUMO

ÁGUA - SABESP: fornecimento 484313037001 será cobrado proporcional da utilização visto

que a leitura ainda não foi realizada até a data deste contrato. Caso, exista algum saldo referente
ao fornecimento desta ainda na data de utilização dos LOCATÁRIOS, o valor será repassado
aos mesmos para que o débito seja quitado assim que a conta chegar.

LUZ - EDP: Instalação 90412672 será cobrado proporcional da utilização visto que a leitura
ainda não foi realizada até a data deste contrato. Caso, exista algum saldo referente ao
fornecimento desta ainda na data de utilização dos LOCATÁRIOS, o valor será repassado aos
mesmos para que o débito seja quitado assim que a conta chegar.