TERMO DE ACORDO E INSTRUMENTO PARTICULAR DE CONFISSÃO DE DÍVIDA

CREDORA: RACHEL BAPTISTA LIMA, brasileira, solteira, do lar, portadora do RG nº

112208434, inscrita no CPF sob o nº 054.918.537-20, residente e domiciliada na
Rua Gregório Santana, nº 787, casa 14, térreo, Fazenda Sobradinho (Vila
Inhomirim), Magé - RJ, CEP: 25932-570, telefone: (21) 98474-4038, endereço
eletrônico: ramalubaptista@gmail.com, doravante denominada simplesmente
CREDORA.

DEVEDORA: AGATHA RODRIGUES DE ALMEIDA, brasileira, divorciada, gestora

escolar, portadora do RG nº 13.476.080-0, inscrita no CPF sob o nº 101.263.397-75,
residente e domiciliada na Rua Gregório Santa, nº 787, casa 03, térreo, Fazenda
Sobradinho (Vila Inhomirim), Magé - RJ, CEP: 25932-570, endereço eletrônico:
agatharodrigues474@gmail.com; doravante denominada simplesmente
DEVEDORA.

As partes acima identificadas celebram o presente INSTRUMENTO

PARTICULAR DE CONFISSÃO DE DÍVIDA, que será regido pelas cláusulas descritas
no presente termo.

Cláusula 1ª. A DEVEDORA confessa e assume como líquida e certa a dívida descrita
neste documento, a ser paga a CREDORA, no valor total de R$ 1.763,56 (mil
setecentos e sessenta e três reais e cinquenta e seis centavos), referente as cotas
condominiais da Casa 14-T, situada no Condomínio Village Casa Blanca, pelo tempo
em que residiu no imóvel que locou da CREDORA, conforme demonstrativo abaixo:

Vencimento V. Orig. C.Monetária Multa Juros Honorário Total

10/03/2022 R$142,56 R$1,35 R$2,85 R$23,78 R$17,05 R$187,59
10/04/2022 R$150,30 - R$3,01 R$36,69 - R$190,00
10/05/2022 R$150,30 - R$3,01 R$22,06 R$17,54 R$192,91
10/07/2022 R$150,30 - R$3,01 R$19,05 R$17,24 R$189,60
10/08/2022 R$150,70 - R$3,01 R$17,60 R$17,13 R$188,44
10/09/2022 R$160,70 - R$3,21 R$17,14 R$18,11 R$199,16
10/10/2022 R$160,70 - R$3,21 R$15,55 R$17,95 R$197,41
10/11/2022 R$160,70 - R$3,21 R$13,93 R$17,78 R$195,62
10/12/2022 R$184,70 - R$3,69 R$14,18 R$20,26 R$222,83
R$1.410,96 R$1,35 R$28,21 R$179,98 R$143,06 R$1763,56

Cláusula 2ª. Reconhecendo como boa a origem da dívida, a DEVEDORA,

compromete-se a pagá-la na seguinte conformidade:

• 12 parcelas iguais de R$ 131,13 (cento e trinta e um reais e treze centavos), cada

uma, vencendo-se a primeira em 05/07/2023 e as demais todo dia 05 dos meses
subsequentes, com pagamento a ser realizado nos boletos que serão enviados para
o e-mail da DEVEDORA.

• 1 parcela no valor de R$190,00 (cento e noventa reais), que vencerá no dia

05/07/2024, devendo ser paga diretamente na conta da CREDORA, referente a cota
condominial do mês de abril de 2022.

Cláusula 3ª. A quitação da dívida se dará mediante o envio dos comprovantes de

depósitos para o e-mail da CREDORA e a confirmação bancária.

Cláusula 4ª O atraso do pagamento por prazo superior a 05 (cinco) dias, implicará

na rescisão automática do presente termo de negociação, com consequente
cobrança judicial das parcelas não quitadas e das cotas em aberto, sendo acrescido
ao valor ora negociado, todas as despesas, encargos e cominações legais que seu
inadimplemento der causa.

Cláusula 5º A DEVEDORA se obriga ao pagamento pontual das cotas condominiais,

tendo em vista que o não pagamento de qualquer parcela na data aprazada,
importará no vencimento integral e antecipado do débito.

Cláusula 6ª. Na hipótese de haver cobrança judicial, a DEVEDORA, além das

despesas processuais, arcará com os honorários advocatícios no valor
correspondente a 30% sobre o valor do débito, que será corrigido a partir do
vencimento de cada uma das parcelas até a data da liquidação.

Cláusula 7ª. As obrigações assumidas neste instrumento se estendem aos herdeiros

e/ou sucessores da DEVEDORA e da CREDORA.

Cláusula 8ª. Qualquer condescendência da CREDORA para com a DEVEDORA,

quanto ao cumprimento do presente contrato, constituirá mera tolerância e não
importará em alteração ou modificação das cláusulas contratuais.

Cláusula 9ª. A dívida ora reconhecida e assumida pela DEVEDORA, tem-se por
líquida, certa e exigível, no valor acima mencionado, portanto enquadra-se o
presente instrumento de confissão de dívida, como título executivo extrajudicial.

Cláusula 10ª. As partes elegem o foro da cidade de Magé (Regional Vila Inhomirim)
para a submissão de quaisquer controvérsias relacionadas ou oriundas do presente
CONTRATO, com renúncia expressa a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.

E por estarem justas e acordadas, assinam o presente e rubricam todas as folhas, em

02 (duas) vias de igual teor e forma, na presença das testemunhas abaixo indicadas,
para que produza os devidos e legais efeitos.

Magé, 15 de maio de 2023.

DEVEDORA

CREDORA
TESTEMUNHAS:
Nome:
CPF:
Endereço:
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Nome:
CPF:
Endereço:
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