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AO JUÍZO DA VARA CÍVEL DA COMARCA DE [CIDADE/ESTADO]

[NOME COMPLETO DO LOCADOR(A)], [NACIONALIDADE], [ESTADO CIVIL],

[PROFISSÃ O], portador(a) do CPF nº [CPF], residente e domiciliado(a) na [ENDEREÇO
COMPLETO], vem, por seu(sua) advogado(a) infra-assinado(a), com endereço
profissional na [ENDEREÇO DO ADVOGADO], onde receberá intimaçõ es, com base na Lei
8.245/91, propor:

AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO

em face de [NOME COMPLETO DO LOCATÁ RIO(A)], [NACIONALIDADE], [ESTADO CIVIL],

[PROFISSÃ O], portador(a) do CPF nº [CPF DO LOCATÁ RIO(A)], residente e
domiciliado(a) na [ENDEREÇO COMPLETO DO IMÓ VEL LOCADO], pelas razõ es de fato e
de direito a seguir expostas:

1. DO CONTRATO DE LOCAÇÃO

O imó vel objeto da presente açã o foi locado ao(à ) Réu(a) mediante contrato de locaçã o
(Doc. 01), firmado em [DATA], pelo prazo de [PRAZO] meses, pelo valor mensal de R$
[VALOR].

2. DA INADIMPLÊNCIA

O(a) Réu(a) encontra-se em mora desde [DATA], nã o tendo efetuado o pagamento dos
aluguéis e encargos devidos, totalizando a importâ ncia de R$ [VALOR] (Doc. 02).

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3. NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL

Frustradas as tentativas de recebimento amigável dos valores devidos, procedeu-se à

notificaçã o extrajudicial do(a) locatá rio(a) (Doc. 03), a qual restou infrutífera.

4. DOS PEDIDOS

Diante do exposto, requer-se:

a) A citaçã o do(a) Réu(a), para, querendo, oferecer defesa;

b) Seja decretado o despejo do(a) Réu(a), com a expediçã o do competente mandado,

condenando-se o(a) mesmo(a) ao pagamento dos aluguéis e encargos vencidos e
vincendos, custas processuais e honorá rios advocatícios;

c) A condenaçã o do(a) Réu(a) ao pagamento dos aluguéis e encargos vencidos e

vincendos, bem como de eventuais perdas e danos apurados;

d) A produçã o de todas as provas em direito admitidas, especialmente a documental,

testemunhal, pericial e o depoimento pessoal do(a) Réu(a).

5. DO VALOR DA CAUSA

Dá -se à causa o valor de R$ [VALOR].

Termos em que,

Pede deferimento.

[LOCAL], [DATA].

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[NOME DO ADVOGADO]
OAB/[UF] nº [NÚMERO]

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