SALLES & MARINHO

A D V O G A D O A S S O C I A D O S

AO JUÍZO DA VARA CÍVEL DA COMARCA DE [CIDADE] – [UF]

[AUTOR(A)], [Nacionalidade], [Estado Civil], [Profissã o], portador(a) do CPF nº

[Nú mero], e RG nº [Nú mero], residente e domiciliado(a) à [Endereço], neste ato,
representado(a) por seu(sua) advogado(a), [Nome do Advogado], inscrito na OAB sob o
nº [Nú mero], com escritó rio profissional à [Endereço do Escritó rio], onde recebe
intimaçõ es, vem respeitosamente perante Vossa Excelência, propor a presente:

AÇÃO DE USUCAPIÃO EXTRAORDINÁRIA

em face de [NOME DO RÉ U], [Qualificaçã o], residente à [Endereço do Réu], pelos motivos
de fato e de direito a seguir expostos:

1. DOS FATOS

[Descriçã o detalhada dos fatos que levam à pretensã o usucapienda, destacando posse,
tempo, â nimo de dono, etc.]

2. DO DIREITO

A presente açã o encontra suporte no artigo 1.238 do Có digo Civil Brasileiro e

nos artigos 554 e seguintes do Novo Có digo de Processo Civil. O requerente
possui a posse do imó vel objeto desta açã o de forma ininterrupta, sem
oposiçã o, pelo período superior a [anos], cumprindo, assim, o requisito
temporal.

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2.1 DA POSSE

[Detalhar como o autor exerce a posse, mencionar a mansidã o e a pacificidade.]

3. DOS REQUISITOS

O requerente cumpre com todos os requisitos legais para a obtençã o da usucapiã o

extraordiná ria, quais sejam, posse pacífica, contínua e com â nimo de dono pelo período
estabelecido em lei.

4. DA JURISPRUDÊNCIA

O Superior Tribunal de Justiça possui entendimentos consolidados que corroboram o

pleito autoral, como se observa nos seguintes julgados:

[Inserir ementas de acó rdã os pertinentes do STJ.]

5. DOS PEDIDOS

Diante do exposto, requer:

a) A citaçã o dos réus para, querendo, contestarem a presente açã o;

b) A procedência do pedido para reconhecer o direito do autor à usucapiã o do imó vel

objeto da presente açã o, determinando que a decisã o sirva como título suficiente para o
registro no Cartó rio de Registro de Imó veis, nos termos da Lei de Registros Pú blicos (Lei
6.015/1973);

c) A condenaçã o dos réus ao pagamento das custas processuais e honorá rios

advocatícios.

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6. DAS PROVAS

Protesta provar o alegado por todos os meios de prova em direito admitidos, em especial
pelo depoimento pessoal do réu, oitiva de testemunhas, juntada de documentos novos e
realizaçã o de perícia.

7. DO VALOR DA CAUSA

Dá -se à causa o valor de R$ [Valor].

Termos em que,

pede deferimento.

[Local], [Data].

_________________________________
[NOME DO ADVOGADO]
OAB/[UF] nº [NÚMERO]

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