SALLES & MARINHO

A D V O G A D O A S S O C I A D O S

AO JUÍZO DA [NÚMERO] VARA CÍVEL DA COMARCA DE [CIDADE/UF]

Processo nº: [XXXXXXX]

[NOME DO APELANTE], [QUALIFICAÇÃ O], por seu advogado infra-assinado, nos autos da
AÇÃ O DE REVISÃ O DE CLÁ USULAS CONTRATUAIS DE FINANCIAMENTO IMOBILIÁ RIO,
que move em desfavor de [NOME DO APELADO], inconformado com a decisã o proferida,
vem perante Vossa Excelência, tempestivamente, interpor o presente

RECURSO DE APELAÇÃO

Com fulcro no artigo 1.009 e ss. do Có digo de Processo Civil, pelas razõ es de fato e de
direito anexas.

Requer a intimaçã o do recorrido para, querendo, apresentar contrarrazõ es.

Posteriormente, que os autos sejam remetidos ao Egrégio Tribunal de Justiça do Estado
de [UF].

Nestes termos,

Pede deferimento.

[LOCAL], [DATA].

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_________________________________
[NOME DO ADVOGADO]
OAB/[UF] nº [NÚMERO]

RAZÕES DE APELAÇÃO

Egrégio Tribunal de Justiça,

Colenda Câ mara,
Dignos Julgadores,

1. DA BREVE EXPOSIÇÃO DO FEITO

O Apelante propô s açã o visando a revisã o das clá usulas contratuais de financiamento
imobiliá rio. Ocorre que, surpreendentemente, o pedido foi julgado improcedente na
origem, em clara dissonâ ncia com o direito e a jurisprudência pá tria.

2. DOS PONTOS CONTROVERTIDOS

O entendimento do juízo a quo, com todo o respeito, nã o considerou devidamente

[especificar os pontos centrais do debate, como taxas de juros, clá usulas abusivas etc.].

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3. DO DIREITO

A presente demanda encontra fundamento principal no Có digo de Defesa do

Consumidor (CDC), especialmente considerando que o financiamento imobiliá rio é uma
relaçã o de consumo, onde o Apelante, consumidor, encontra-se em posiçã o vulnerável
perante a instituiçã o financeira, Apelado.

De acordo com o art. 51 do CDC, sã o nulas de pleno direito, entre outras, as clá usulas
contratuais relativas ao fornecimento de produtos e serviços que:

I - subtraiam ao consumidor a opçã o de reembolso da quantia já paga, nos casos

previstos neste có digo;

II - subtraiam ao fornecedor a responsabilidade pelos vícios de qualidade do produto ou

serviço;

III - transfiram responsabilidades a terceiros;

[...]

V - (Vetado);

VI - estabeleçam inversã o do ô nus da prova em prejuízo do consumidor;

[...]

No caso em tela, [descrever de forma específica qual clá usula ou aspecto do contrato fere
o CDC e como]. Por exemplo, "a clá usula X do contrato estabelece uma taxa de juros que,
quando comparada à média do mercado, revela-se abusiva, colocando o consumidor em
desvantagem exagerada, em violaçã o ao art. 51, IV do CDC."

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Além disso, é importante ressaltar a jurisprudência do Superior Tribunal de Justiça

(STJ), que tem reiteradamente decidido em favor dos consumidores em situaçõ es
similares à presente. Em julgado recente, o STJ manifestou-se no sentido de que:
"[Inserir trecho pertinente da decisã o]" (STJ, REsp nº [XXXX], Relator(a): Min. [Nome
do(a) Ministro(a)], julgado em [DATA]).

A doutrina também corrobora com o entendimento do Apelante. Conforme leciona

[NOME DO DOUTRINADOR], em sua obra [NOME DA OBRA]: "[citar trecho do
doutrinador que respalde a argumentaçã o]".

Por tudo isso, é patente que as clá usulas do contrato de financiamento imobiliá rio,
conforme firmado entre as partes, necessitam de revisã o para adequá -las ao
ordenamento jurídico, garantindo a proteçã o dos direitos do consumidor.

4. DO PEDIDO

Face ao exposto, suplica a este Egrégio Tribunal:

a. Seja conhecido e provido o presente recurso para reformar integralmente a sentença

combatida, julgando procedente o pedido inicial;

b. A condenaçã o do Apelado ao pagamento das custas processuais e honorá rios

advocatícios de sucumbência.

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Valoriza-se o direito, a justiça e a veracidade, confiando plenamente na capacidade deste

Egrégio Tribunal de Justiça em corrigir qualquer desacerto.

Termos em que,

Pede deferimento.

[LOCAL], [DATA].

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[NOME DO ADVOGADO]
OAB/[UF] nº [NÚMERO]

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