Manutenção Predial

Requisitos dos Usuários

MODULAR

Nome: Rodrigo
Cpf: 384.175.658-17
Manutenção Predial

1 – Segurança (NBR 16747:2020)

 Segurança Estrutural:
 Segurança Contra Incêndio
 Segurança no Uso e Operação

MODULAR

Nome: Rodrigo
Cpf: 384.175.658-17
Manutenção Predial

2 – Habitabilidade (NBR 16747:2020)

 Estanqueidade;
 Saúde, Higiene e Qualidade do ar;
 Funcionalidade e Acessibilidade.

MODULAR

Nome: Rodrigo
Cpf: 384.175.658-17
Manutenção Predial

2 – Habitabilidade (NBR 15575:2013)

 Desempenho térmico;
 Desempenho acústico;
 Desempenho lumínico;
 Conforto tátil e antropodinâmico.

MODULAR

Nome: Rodrigo
Cpf: 384.175.658-17
Manutenção Predial

3 – Sustentabilidade (NBR 16747:2020)

 Impacto ambiental.

3 – Sustentabilidade (NBR 15575:2013)

 Durabilidade;
 Manutenibilidade.

MODULAR

Nome: Rodrigo
Cpf: 384.175.658-17
Manutenção Predial

Requisitos dos usuários x Manutenção Predial

 A manutenção predial proporciona ao gestor da edificação o

atendimento em tempo real aos requisitos dos usuários e é o
melhor recurso para atender tais requisitos, conforme a
exigência da norma NBR 15575-1:2013.

MODULAR

Nome: Rodrigo
Cpf: 384.175.658-17
Manutenção Predial

Plano de Manutenção Preventiva

 A manutenção das edificações deve ser considerada assim que são

colocadas em uso;
 Não deve ser feita de modo improvisado;
 A elaboração e a implantação de um programa de manutenção
preventiva são essenciais para a conservação dos níveis de desempenho
ao longo da vida útil de projeto, além de ser importante para a
segurança e qualidade de vida dos usuários.

MODULAR

Nome: Rodrigo
Cpf: 384.175.658-17
Manutenção Predial

Elaboração do Plano de Manutenção Preventiva

 É INDIVIDUAL
 Ter como base as orientações da NBR 5674:2012.

No próximo módulo será

apresentado um modelo de
plano de manutenção.

MODULAR

Nome: Rodrigo
Cpf: 384.175.658-17
Manutenção Predial

Registro do Plano de Manutenção Preventiva

 Devem ser mantidos registros legíveis e disponíveis para comprovar a

efetiva execução do programa de manutenção.
 Devem-se manter registros também das inspeções realizadas, das
manutenções corretivas e das obras executadas.

MODULAR

Nome: Rodrigo
Cpf: 384.175.658-17
Manutenção Predial

MODULAR

Nome: Rodrigo
Cpf: 384.175.658-17