Modelagem da Informação

da Construção – BIM
BIM aplicado à orçamentação

• O que temos atualmente?

• O que precisamos para Orçar uma obra?
• Softwares disponíveis no Mercado
• Exemplo prático – OrçaBIM – Orçafascio
• Exemplo prático – Primus IFC – ACCA
O que temos atualmente?
(na visão do orçamentista)
• 3D e BIM “tímido” em parte do
mercado
• Modelagem sem foco na cadeia
completa
• Falta de padronização dos
produtos
• Foco nas ferramentas e não no
processo
• Arquivos IFC’s sem
interoperabilidade
• Capacitação dos BIM Managers
em andamento
Em que precisamos
evoluir?

• Cadê o “I” do BIM?

• BIM Manager: “O cara!”
• Cooperação é a chave do
sucesso
• Quem é meu cliente?
• Quando vamos ter o 5D?
Antes de projetar
• Seu cliente sabe o que quer?
• B.E.P. - BIM Execution Plan
• Hora de contratar o
orçamentista
• Invista na comunicação
• Definição das regras do
jogo antes do início
Entendendo a evolução
Orçamento Orçamento
Convencional em BIM
Projetos Projetos Federados
Separados

X
Projetos Incompatíveis Projetos Compatíveis

Informações Externas Informações Internas

Softwares Independentes Softwares Integrados

Soluções Independentes Soluções Correlacionadas

Antes de Orçar

LOD Projeto Volumetria

• Finalidade do projeto 100
Conceitual da edificação

• L.o.D, L.o.I e L.O.D LOD Estudo

prévio/
Anteprojeto
• Níveis diferentes 200

LOD Projeto
dentro 300 Básico

do mesmo projeto LOD Projeto Orçamento/

Execução Planejamento
350

LOD Fase da
construção
400

LOD Documento
Construção/ para
As Built Manutenção
500
Antes de
Orça
• Finalidade do orçamento
• Nível de exigência do orçamento
• Margem de erro ESTUDO
VIABILIDADE + OU – 25% A 30% DO CUSTO REAL
FINANCEIRA

ESTUDO
PRELIMINAR/ + OU – 15% A 20% DO CUSTO REAL
ANTEPROJETO

PROJETO BÁSICO + OU – 10% A 15% DO CUSTO REAL

PROJETO
+ Ou – 5% do custo real
EXECUTIVO
Antes de
Orça
L.O.D vs Margem de Erro
LOD Projeto MARGEM DE ERRO
100 Conceitual + ou - 25% A 30% DO CUSTO REAL

LOD Estudo MARGEM DE ERRO

prévio/
200 Anteprojeto + ou - 15% A 20% DO CUSTO REAL

LOD Projeto MARGEM DE ERRO

300 Básico + ou - 10% A 15% DO CUSTO REAL

LOD Projeto MARGEM DE ERRO

350 Execução + ou - 5% DO CUSTO REAL

LOD Fase da MARGEM DE ERRO

400 construção CUSTO REAL

LOD Construção/
As Built
500
Softwares disponíveis no
Mercado
• Arquitetura do software
• Plugin
• Nativo
• Misto
• Conexões
• On line
• Off line
• Origem
• Nacional
• Internacional
• Banco de dados
• Sem banco de dados
• Com banco de dados
Softwares disponíveis no
Mercado
• ARQUIMEDES – Multiplus
• PRESTO – PRESTO Software
• VICO OFFICE – Trimble
• VOLARE 21 – Expert System
• GRYFUS/SISPLO
• ORÇABIM – Orçafascio
• PRIMUS – ACCA Softwares
• ECBIM – ENES Engenharia
• RUBK – Mega Sistemas
Arquimedes
(Multiplus)
• Arquitetura do software
Misto
• Conexões
Off line
• Origem
Nacional
• Banco de dados
Com banco de dados
• Outras informações
Faz parte da família CYPECAD
Treinamento pelo site da Multiplus
• Sites:
Fornecedor: https://multiplus.com/software/arquimedes/
Visão geral: https://www.youtube.com/watch?v=5qQegTjPfP8
Arquimedes
(Multiplus)
ECBI
M
• Arquitetura do software
Nativo
• Conexões
On line
• Origem
Nacional
• Banco de dados
Com banco de dados
• Outras informações
Opem BIM
• Sites:
Fornecedor: https://www.ecbim.com.br/
Visão geral: https://youtu.be/szsJ7h74VjE
ECBI
M
Gryfus/ SISPLO
BIM
• Arquitetura do software
Misto
• Conexões
Off line
• Origem
Nacional
• Banco de dados
Com banco de dados
• Outras informações
Parceria com a empresa SISPLO
Integração com o BIM através do QUANTUM (Integrador)
• Sites:
Fornecedor: https://gryfus.com.br/sisplo-bim/
Visão geral: https://www.youtube.com/watch?v=xkH_UsbQ-Ko
Gryfus/ SISPLO
BIM
ORÇABIM
(Orçafascio)
• Arquitetura do software
Plugin
• Conexões
On line
• Origem
Nacional
• Banco de dados
Com banco de dados
• Outras informações
Plugin com o REVIT e TQS
Grande quantidade de banco de dados
• Sites:
Fornecedor: https://orcafascio.com/
Visão geral: https://www.youtube.com/watch?v=CpkD1DkRRd8
ORÇABIM
(Orçafascio)
PRESTO (COST
IT)
• Arquitetura do software
Nativo
• Conexões
Off line
• Origem
Internacional
• Banco de dados
Com banco de dados
• Outras
informações
Visualizador próprio
Programável
• Sites:
Fornecedor: http://www.prestosoftware.com.br/
Visão geral:
https://www.
youtube.com/watch?v=BMsrTycsN3I&list=PLyLD
XPYw3I6oTReAxvB6qTl-
0DZvKmZtr
PRESTO (COST
IT)
PRIMUS/ PRIMUS
IFC
• Arquitetura do software
Nativo
• Conexões
Off line
• Origem
Internacional
• Banco de dados
Com banco de dados
• Outras informações
Open BIM
Conectividade com a família ACCA
• Sites:
Fornecedor: https://www.accasoftware.com/ptb/orcamento-obras-bim
Visão geral: https://www.youtube.com/watch?v=hDKM0FHZ9GA
PRIMUS/ PRIMUS
IFC
VICO OFFICE
• Arquitetura do software
Nativo
• Conexões
Off line
• Origem
Internacional
• Banco de dados
sem banco de dados
• Outras informações
Conectividade com a família TRIMBLE
• Sites:
Fornecedor: https://www.vico-ndbim.com/
Visão geral: https://www.youtube.com/watch?v=gsryy5eqylo
VICO
OFFICE
VOLARE
21
• Arquitetura do software
Misto
• Conexões
Off line
• Origem
Nacional
• Banco de dados
Com banco de dados
Com TCPO
• Outras
informações
Open BIM
• Sites:
Fornecedor:
https://blog.expertsy
stem.com.br/softwar
e-volare-21/
Visão geral: https://
VOLARE
21
Quanto custa?
• ARQUIMEDES – R$ 3.864,00 (licença Permanente)
•• PRESTO – R$ 3.742,00 (12 meses)/ R$ 6.757,00 (permanente)
•• VICO OFFICE – U$$ 4.200,00 (12 meses)/ U$$ 875,00+135 (p)
• VOLARE 21 – Não Informado
• GRIFUS/SISPLO – Não informado
• Orçafascio – R$ 2.797,00 (12 meses)
•• PRIMUS – R$ 2.038,93 (12 meses)
•• ECBIM – R$ 2.988,00 (12 meses)
• RUBK – Não informado
Exemplo Prático –
edificação
• ORÇABIM - Orçafascio
• Preparação da plataforma
• Escolha da base de dados
• BDI Serviços e diferenciado
• Encargos sociais (mensalista e horista)
• Criando uma EAP (NBR 12.721/2006)
• Custos Indiretos
• Serviços relacionados ao modelo
• Levantamento dos quantitativos
• Usando fórmulas para levantamentos
Exemplo Prático –
edificação
• ORÇABIM - Orçafascio
• Precificação dos serviços
• Curva ABC (Serviço, insumo, material, mão obra)
• Análise critica do orçamento
• Preparação para planejamento
Exemplo Prático –
edificação
• ORÇABIM - Orçafascio
• Instalando a Ferramenta

1º passo: acessar a página do

Orçafascio WEB
2º passo: realizar o download do
plugin
3º passo: realizar a instalação
4º passo: abrir o Autodesk Revit
5º passo: marcar a opção “sempre
carregar”
Exemplo Prático –
edificação
• ORÇABIM - Orçafascio
• Conhecendo a plataforma

Principais partes do Plugin

 Editar Orçamento
 Novo Orçamento
 Vincular Orçamento
 Orçafascio
Exemplo Prático –
edificação
• ORÇABIM - Orçafascio
• Conhecendo a plataforma
Principais funções
 Criar Etapa
 Criar Sub Etapa
 Criar Composição
 Criar Insumo
 Apagar Etapa
 Apagar Item
 Duplicar Item
 Mover Item
 Sinc. Orçamento
Exemplo Prático –
edificação
• ORÇABIM - Orçafascio
• Conhecendo a plataforma

Principais funções
 Critérios
Gerenciar
Relatórios
Exemplo Prático –
edificação
• ORÇABIM - Orçafascio
• Cuidados antes de realizar os vínculos

Analisar o elemento antes de vincular

 Como foi modelado
 Parâmetros
 Quantidades
Depois de vincular
 Conferência externa
 Não fazer edição
complementar
Exemplo Prático –
edificação
• ORÇABIM - Orçafascio
• Preparação da plataforma
Exemplo Prático –
edificação
• ORÇABIM - Orçafascio
• Criando um novo orçamento
Exemplo Prático –
edificação
• ORÇABIM - Orçafascio
• Escolha da base de dados
•BASE DE
MUNICIPAL
DADOS SEINF/Fortaleza
FEDERAL SIURB/São Paulo
SINAPI/CEF EMLURB/Recife
SICRO/DNIT

ESTADUAL PRIVADA
ORSE/CEHOP TCPO
SEINFRA/CE INFORMATI
AGETOP/GO VO SBC
FDE/SP
IOPES/ES
SCO/RJ
Exemplo Prático –
edificação
• ORÇABIM - Orçafascio
• Escolha da base de dados
Exemplo Prático –
edificação
• ORÇABIM - Orçafascio
• Criando uma EAP (NBR 12.721/2006)
Exemplo Prático –
edificação
• ORÇABIM - Orçafascio
• Criando a EAP (No software)
Exemplo Prático –
edificação
• ORÇABIM - Orçafascio
• Criando a EAP (No software)
Exemplo Prático –
edificação
• ORÇABIM - Orçafascio
• Custos Indiretos
1. Administração local 11. ART, taxa e despesas
2. Canteiro de obras 12. As built
3. Instalações provisórias 13. Transporte internos
4. Manutenção do canteiro 14. Transportes externos
5. Depreciação dos mobiliários 15. Transporte especial para
6. Equipamentos de transporte funcionários
7. Equipamentos de uso geral 16. Retirada de entulhos
8. Ferramentas comuns 17. Despesas com vizinhos
9. Mobilização e Desmobilização
10. Custo com plotagens
Exemplo Prático –
edificação
• ORÇABIM - Orçafascio
• Serviços relacionados ao modelo
Exemplo Prático –
edificação
• ORÇABIM - Orçafascio
• Serviços relacionados ao modelo
Exemplo Prático –
edificação
• ORÇABIM - Orçafascio
• Serviços relacionados ao modelo
Exemplo Prático –
edificação
• Orçafascio
• Levantamento dos quantitativos
Exemplo Prático –
edificação
• Orçafascio
• Levantamento dos quantitativos
Exemplo Prático –
edificação
• ORÇABIM - Orçafascio
• Relatórios
 Bibliografia
• Leis, Decretos e Normas relacionadas

• Lei Complementar nº 123, de 14 de Dezembro de 2006 - Institui o Estatuto Nacional da

Microempresa e da Empresa de Pequeno Porte; altera dispositivos das Leis no 8.212 e 8.213,
ambas de 24 de julho de 1991, da Consolidação das Leis do Trabalho - CLT, aprovada pelo Decreto-
Lei no 5.452, de 1o de maio de 1943, da Lei no 10.189, de 14 de fevereiro de 2001, da Lei
Complementar no 63, de 11 de janeiro de 1990; e revoga as Leis no 9.317, de 5 de dezembro de
1996, e 9.841, de 5 de outubro de 1999.
• Decreto nº 7.983, de 8 de abril de 2013. Estabelece regras e critérios para elaboração do
orçamento de referência de obras e serviços de engenharia, contratados e executados com
recursos dos orçamentos da União, e dá outras providências.
• Lei nº. 12.844, de 19 de julho de 2013 e Lei nº 13.043, de 13 de novembro de 2014 - Resumo
livre: Dispõe sobre a desoneração fiscal da folha de pagamento e suas atualizações
 Bibliografia

• Leis, Decretos e Normas relacionadas

• Lei Complementar nº 101, de 4 de maio de 2000 – Lei de Responsabilidade Fiscal.
Estabelece normas de finanças públicas voltadas para a responsabilidade na gestão
fiscal e dá outras providências.
• Lei nº 4.150, de 21 de novembro de 1962. Institui o regime obrigatório de preparo e
observância das normas técnicas nos contratos de obras e compras do serviço público
de execução direta, concedida, autárquica ou de economia mista, através da
Associação Brasileira de Normas Técnicas e dá outras providências.
• Lei nº 4.320, de 17 de março de 1964. Estatui normas gerais de Direito Financeiro
para elaboração e controle dos orçamentos e balanços da União, dos Estados, dos
Municípios e do Distrito Federal.
• Lei nº 5.194, de 24 de dezembro de 1966. Regula o exercício das profissões de
engenheiro, arquiteto e engenheiro agrônomo, e dá outras providências.
• Lei nº 6.453, de 17 de outubro de 1977. Dispõe sobre a responsabilidade civil por
danos nucleares e a responsabilidade criminal por atos relacionados com atividades
nucleares e dá outras providências.
 Bibliografia

• Leis, Decretos e Normas relacionadas

• Lei nº 6.496, de 7 de dezembro de 1977. Institui a “Anotação de Responsabilidade

Técnica” na prestação de serviços de engenharia, arquitetura e agronomia; autoriza a
criação, pelo Conselho Federal de Engenharia, Arquitetura e Agronomia (Confea), de
uma mútua de assistência profissional e dá outras providências.
• Lei nº 6.938, de 31 de agosto de 1981. Dispõe sobre a Política Nacional do Meio
Ambiente, seus fins e mecanismos de formulação e aplicação, e dá outras
providências.
• Lei nº 8.429, de 2 de junho de 1992. Dispõe sobre as sanções aplicáveis aos agentes
públicos nos casos de enriquecimento ilícito no exercício de mandato, cargo,
emprego ou função na administração pública direta, indireta ou fundacional dá
outras providências.
• Lei nº 10.098, de 19 de dezembro de 2000. Estabelece normas gerais e critérios
básicos para a promoção da acessibilidade das pessoas portadoras de deficiência ou
com mobilidade reduzida, e dá outras providências..
Bibliografia

• Leis, Decretos e Normas relacionadas

• Lei nº 10.192, de 14 de fevereiro de 2001. Dispõe sobre medidas complementares

ao Plano Real e dá outras providências. Dispõe sobre correção monetária ou reajuste
por índices de preços gerais, setoriais ou que reflitam a variação dos custos de
produção ou dos insumos utilizados nos contratos de prazo de duração igual ou
superior a um ano.
• Lei nº 10.257, de 10 de julho 2001 - Estatuto da Cidade: Regulamenta os arts. 182 e
183 da Constituição Federal, estabelece diretrizes gerais da política urbana e dá
outras providências.
• Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código Civil Brasileiro.
• Lei nº 10.520, de 17 de julho de 2002. Institui, no âmbito da União, Estados, Distrito
Federal e Municípios, nos termos do art. 37, inciso XXI, da Constituição Federal,
modalidade de licitação denominada pregão, para aquisição de bens e serviços
comuns, e dá outras providências.
Bibliografia

• Leis, Decretos e Normas relacionadas

• Lei nº 12.462, de 4 de agosto de 2011. Institui o Regime Diferenciado de Contratações

Públicas - RDC; altera a Lei no 10.683, de 28 de maio de 2003, que dispõe sobre a
organização da Presidência da República e dos Ministérios, a legislação da Agência Nacional
de Aviação Civil (Anac) e a legislação da Empresa Brasileira de Infraestrutura Aeroportuária
(Infraero); cria a Secretaria de Aviação Civil, cargos de Ministro de Estado, cargos em
comissão e cargos de Controlador de Tráfego Aéreo; autoriza a contratação de controladores
de tráfego aéreo temporários; altera as Leis nos 11.182, de 27 de setembro de 2005, 5.862,
de 12 de dezembro de 1972, 8.399, de 7 de janeiro de 1992, 11.526, de 4 de outubro de
2007, 11.458, de 19 de março de 2007, e 12.350, de 20 de dezembro de 2010, e a Medida
Provisória no 2.185-35, de 24 de agosto de 2001; e revoga dispositivos da Lei no 9.649, de 27
de maio de 1998.
Bibliografia

• Leis, Decretos e Normas relacionadas

• Decreto nº 92.100, de 10 de dezembro de 1985. Estabelece as condições básicas para a

construção, conservação e demolição de edifícios públicos a cargo dos órgãos e entidades
integrantes do sistema de serviços gerais (Sisg) e dá outras providências.
• Lei nº 12.378, de 31 de dezembro de 2010. Regulamenta o exercício da Arquitetura e
Urbanismo; cria o Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil - CAU/BR e os Conselhos
de Arquitetura e Urbanismo dos Estados e do Distrito Federal - CAUs; e dá outras
providências.
 Sugestão de livros
• MATTOS, Aldo Dórea – Como preparar orçamentos de obras: dicas
para orçamentistas, estudo de casos, exemplos/ Aldo Dórea Mattos. –
São Paulo: Editora Pini, 2006
• DIAS, Paulo Roberto Vilela, 1950 – Engenharia de Custos: Estimativa
de Custo de Obras e Serviços de Engenharia – 2º Ed. Rio de Janeiro/RJ:
Ed. IBEC, 2011
• DIAS, Paulo Roberto Vilela, 1950 – Engenharia de Custos: Metodologia
de Orçamentos para obras civis – 4º Ed. – Curitiba, PR: Ed. IBEC, 2001
• DIAS, Paulo Roberto Vilela, 1950 – Engenharia de Custos: Novo
Conceito de BDI – 5ª Ed. – Rio de Janeiro/RJ: Ed. IBEC, 2012