O QUE E BIM MANDATE?

O BIM Mandate que em português traduzimos para Manual de BIM é um documento

que auxilia a equipe na identificação e execução de cada fase do projeto assim como no
gerenciamento durante todo o ciclo de vida de um empreendimento. Este documento
é criado antes de iniciar um projeto e é utilizado para revisar e Implementar /Implantar
o processo BIM, ao longo das fases de gerenciamento da construção.

Em poucas palavras o BIM Mandate é um Manual de BIM para um determinado

empreendimento, ou seja, deverá conter todas as regras a serem seguidos para um
determinado cliente e serviço. Pode variar de acordo com a tipologia do serviço, área de
atuação, equipe, orçamento e prazo.

PARA QUE SERVE O BIM MANDATE?

O BIM Mandate serve para estabelecer normas e padrões para o desenvolvimento dos
projetos, garantindo assim a integridade dos dados “i” do modelo BIM e a devida
utilização das informações dos elementos contidas nele de acordo com as necessidades
do cliente, como:

Extração de quantitativos
Lista de materiais
Padrão de nomenclatura de objetos
Análises de energia
Utilização vinculada a EAP
Compatibilização eficiente e prática no BIM
Coordenação interna e externa
QUAIS SÃO OS TIPOS DE BIM MANDATE?

Existem “tipos” de BIM Mandate por exemplo: (1) projetistas, (2) construtoras e (3)
incorporadoras que sabem o que é o BIM e porque precisam de tais informações. Os
projetistas viram executores da própria obra, porem em um ambiente totalmente
virtual.

Antes de se iniciar um projeto a incorporadora ou a construtora entrega para o projetista

o seu próprio BIM Mandate, aonde ela dita as ‘’regras do jogo’’, valida todas as
informações e diretrizes especificas com o seu negócio. A Construtora/Incorporadora
cria esse BIM Mandate baseado no fluxo de trabalho Open BIM ou de uso com softwares
exclusivos como no Revit e Archicad.

CONSTRUTORAS / INCORPORADORAS QUE NÃO SABEM BIM?

O recomendável seria cada Projetista ou o escritório de Projetos ter o seu próprio BIM
Mandate neste caso, mostrando para o cliente o quão importante e eficaz é ter uma
diretriz para os projetos e o potencial de uso no negócio. O projetista passa a vender
mais serviços neste caso e agregando valor ao cliente.
QUAL A DIFERENÇA ENTRE BIM MANDATE (MANUAL BIM) E PLANO DE EXECUÇÃO
BIM (BIM EXECUTION PLAN)

Uma dúvida bem comum é o mercado confundir ou compreender os dois como o

mesmo assunto, porém esses documentos se tratam de objetivos diferentes. O Plano de
Execução BIM (PEB) do inglês BIM Execution Plan (BEP) é um documento que descreve
como Implementar/Implantar o BIM para um projeto específico em todas as fases do
projeto, desde o Estudo preliminar (EP) ao Modelo liberado para obra (LO) com todas as
informações que precisarão desenvolver pelos projetistas e fornecedores envolvidos no
processo BIM.
O PEB deve ser criado de empreendimento (Projeto) para empreendimento (Projeto),
com foco no produto especifico, onde serão definidos por exemplo: Usos do BIM,
identificação do terreno, responsabilidades durante o desenvolvimento de projeto,
marcos e entregas de projeto, como vai ser feita a coordenação, quais serão os
softwares a serem utilizados, unidades entre outros. A equipe deve acompanhar e
monitorar seu progresso a fim de obter o máximo de benefícios da
Implementação/Implantação BIM.

O BIM Mandate é um manual pré definido sendo OPEN BIM aberto para trabalhar com
a Interoperabilidade se dá por um ambiente colaborativo através do IFC ou poderá ser
com BIM exclusivo (No caso de empresas privadas) quando é utilizado somente
determinados softwares nativos da mesma plataforma, como Revit para Revit da
Autodesk ou Archicad para Archicad da Graphisoft.

O BIM Mandate está direcionado com formas únicas de realizar um procedimento para
modelagem, já o PEB define as diretrizes gerais de cada projeto para cada
empreendimento, ou seja, de contrato a contrato.
Exemplos de entregáveis de um PEB estão: o plano de implementação para aquele
projeto, processos, as coletas de informações, quais documentos serão entregues e
como vão ser trocados esses documentos, entre outros.

QUAIS SÃO AS INFORMAÇÕES QUE DEVEM CONTER EM UM BIM MANDATE?

Diretrizes de Modelagem
Definições de Projeto
Padrão de Nomenclaturas de: Arquivos, materiais, bibliotecas etc
Nível de Desenvolvimento (LOD)
Nível de Informação (LOI)
Planejamento (BIM 4D)
Orçamentação (BIM 5D)
Coordenação de Projetos
Entregáveis BIM
Utilização da EAP
CONCLUSÃO:
Recomenda-se que se tenha um BIM Mandate para o início do desenvolvimento de um
projeto em BIM, isso faz com que permita a estruturação das informações (dados) e dos
processos necessários para o seu desenvolvimento, estabelecendo padrões de
representação e organização, planejamento e desenvolvimento.

Nós da SpBIM já trabalhamos com diversos BIM Mandates, criamos e utilizamos nos
processos de projeto e obra. O contratante seja uma construtora ou incorporadora
deverá ter objetivos estratégicos, claros, enquanto os projetistas precisam atender as
demandas dos contratantes, fornecedores e equipe de obra. Sem dúvidas que neste
ponto estamos falando de mais responsabilidades e trabalho, porém o VALOR não se
trata do mesmo praticado de um projeto convencional na metodologia CAD por
exemplo.

Para tudo isso funcionar Construtoras e Incorporadoras devem estar abertas a rever os
seus processos, compartilhar todas as informações e procurar rever a metodologia atual
tradicional, para inovar e buscar novos meios de definir o BIM, pois a riqueza do BIM
está na informação e não na documentação ou no gráfico.

Fonte: Julio Cesar Farias e Itamar D'Lira adaptado por Évila C. Araruna