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modeloCONTRATO DE COMODATO DE IMÓVEL RURAL

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CONTRATO DE COMODATO DE IMÓVEL RURAL

IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES COMODANTES: HENRIQUE COELHO MAGALHÃES, brasileiro, empresário, solteiro, portadora da carteira de identidade nº 20.712.604-6 IFP/Rj, inscrita no CPF/MF sob o nº 123.917.027-01, residente e domiciliada à Rua Visconde de Itaúna nº 326, Jardim Botânico, CEP 22.460-140; DANIEL MACHADO MAGALHÃES DE ALMEIDA, brasileiro, empresário,solteiro, portador da carteira de identidade nº 10261544-0 DETRAN-DIC, inscrito no CPF/MF sob o nº 084.339.597-43, residente e domiciliado à Rua Visconde de Itauna, nº 326, Rio de Janeiro – RJ; JOÃO COELHO MAGALHÃES, brasileiro, menor impúbere (nascido em 22/05/1997), estudante, representado por seus pais, João Machado Magalhães de Almeida, brasileiro, separado judicialmente, portador da carteira de identidade nº 03812253-7 IFP/RJ, inscrito no CPF/MF sob o nº 469.505.327-68, residente e domiciliado à Rua Visconde de Itauna, nº 326, Jardim Botânico, CEP 22.460-140, e Paula Maria Moura Coelho, brasileira, separada judicialmente, empresária, portadora da carteira de identidade n. 04445568, expedida pelo IFP, inscrita no CPF sob n. 718.587.257-04, residente e domiciliada na Aníbal Couto, n. 49, apt. 201, em Barra Mansa, Rio de Janeiro; SOPHIA SAUER FERREIRA DE ALMEIDA, brasileira, menor impúbere (nascida em 28/12/199), estudante, representada por seus pais, Nevile Duarte Almeida, cineasta, e Patrícia Sauer Ferreira, coreógrafa, brasileiros, solteiros, maiores, portadores das carteiras de identidade n. 02449882-6 e 4076245-2, expedidos pelo IFP e DETRAN-RJ, inscritos no CPF sob os n. 161.291.217-68 e 902.363.787-91, residentes à Av. Atlântica, n. 632, apt. 102, Copacabana e Rua Visconde de Itauna, n. 326, Jardim Botânico, Rio de Janeiro-RJ; LIS SAUER FERREIRA MAGALHÃES, brasileira, menor impubére (nascida em 20/09/2004), representada pos seus pais, João Machado Magalhães de Almeida e Patricia Sauer Ferreira já qualificados.

Parágrafo único: A gleba de terras objeto do presente. . Município de Itamonte. perfeitamente descrito e caracterizado na matrícula n. situada no Bairro Cachoeirinha. descritas no presente. com sede no Bairro Cachoeirinha. justo e acertado o presente Contrato de Comodato de Imóvel Rural. no Cartório de Registro de Imóveis e Itamonte. Estado de Minas Gerias.220/000103. neste ato representada por seus administradores. com seu Contrato Social e a última alteração contratual devidamente arquivados perante a Junta Comercial do Estado de Minas Gerias sob os nºs 33. 325. acima qualificados. por perdas e danos. oitenta e cinco ares e setenta e cinco centiares). constituído do terreno de propriedade do COMODANTE. 25. pessoa jurídica de direito privado. que se regerá pelas cláusulas e condições seguintes. bem como livre de ônus ou quaisquer dívidas.8575ha. entre si. a fls. responderá. As partes acima identificadas têm. DAS OBRIGAÇÕES DAS PARTES Cláusula 2ª: É função do COMODATÁRIO a conservação do imóvel. se encontra demarcada. caso não proceda dessa maneira. inscrita no CNPJ/MF sob o nº 30.259. (duzentos e vinte e quatro hectares. Estado de Minas Gerias. que se faz anexo a este.20022506-2. e possui 224. DO OBJETO Cláusula 1ª: O presente tem como OBJETO o empréstimo gratuito do imóvel rural.. feita no livro 2(18).COMODATÁRIO: 5F AGROPECUÁRIA LTDA. Obriga-se também o COMODATÁRIO a devolver o imóvel em perfeitas condições como fora encontrado. na forma da lei. Município de Itamonte. devendo se responsabilizar pelas tarifas e impostos que recaírem sobre o bem no período de vigência do presente contrato. Henrique Coelho Magalhães e Daniel Machado Magalhães de Almeida. consubstanciada especificamente na gleba de terra.

não comprometendo de qualquer forma a extensão e os limites da propriedade. Cláusula 4ª: O COMODATÁRIO se compromete a manter a área cedida como lhe fora entregue. DO FORO Cláusula 7ª: Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do CONTRATO. Dessa forma. DO PRAZO DE VALIDADE DO CONTRATO Cláusuda 6ª: O contrato ora firmado terá validade de (xxx) meses a contar da data de assinatura do mesmo. arrendar para quem quer que seja sem prévia autorização do COMODANTE. será responsável pela sua feitura o COMODATÁRIO. responderá por ela e será cobrado o aluguel do imóvel pelo tempo que a propriedade tenha sido ocupada após o término do prazo estabelecido entre as partes. não podendo ceder. o COMODATÁRIO será reembolsado pelas despesas caso a benfeitoria seja necessária.Parágrafo primeiro: Caso o imóvel em questão necessite de benfeitorias para sua perfeita utilização. as partes elegem o foro da comarca de Minas Gerais. houver mora do COMODATÁRIO. Cláusula 3ª: O imóvel em questão deverá ser utilizado para exploração agropecuária pelo COMODATÁRIO. . Tais reformas serão devidamente ressarcidas pelo COMODANTE. deverá ser autorizada por escrito pelo COMODANTE. Parágrafo segundo: O COMODANTE não será obrigado a ressarcir as benfeitorias que não são necessárias à perfeita utilização do imóvel. Parágrafo terceiro: Toda e qualquer benfeitoria a ser feita. Cláusula 5ª: Se por qualquer motivo. alugar. necessária ou não.

juntamente com 2 (duas) testemunhas. Rio de Janeiro.Por estarem assim justos e contratados. em três vias de igual teor. 25 de fevereiro de 2012. firmam o presente instrumento. ___________________________________________ HENRIQUE COELHO MAGALHÃES ___________________________________________ DANIEL MACHADO MAGALHÃES DE ALMEIDA ___________________________________________ JOÃO COELHO MAGALHÃES João Machado Magalhães de Almeida Paula Maria Moura Coelho ____________________________________________ SOPHIA SAUER FERREIRA DE ALMEIDA Nevile Duarte Almeida Patrícia Sauer Ferreira _________________________________________________ LIS SAUER FERREIRA MAGALHÃES João Machado Magalhães de Almeida Patrícia Sauer Ferreira .

TESTEMUNHAS: _________________________ NOME: RG: CPF/MF: _________________________ NOME: RG: CPF/MF .

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