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Grande Leilão de Imóveis Previ-Banerj “Em Liquidação Extrajudicial”

Leilão oficial on-line

5 excelentes oportunidades de investimento em imóveis comerciais


Em São Paulo e Piracicaba. Oportunidades Imperdíveis!

Local: Renaissance São Paulo Hotel (Auditório) - Alameda Santos, nº 2.233, São Paulo-SP,
Dia 20 de Maio de 2008, terça-feira - 20h30.

WTC - São Paulo • Shopping Piracicaba • Edifício Horácio Lafer - São Paulo

RENATO DIAS DA SILVA - LEILOEIRO OFICIAL - JUCESP 585


Uma nova empresa que já nasce grande, com hiper-experiência
no ramo de leilões, tanto presenciais, quanto “on-line”.

Leilão oficial on-line

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qualidade de uma equipe especializada na orga- serviço de pós-vendas que atua junto a despachantes
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oferecer o melhor suporte aos seus clientes. tranqüilidade para comitentes e compradores.
Utilizando um sistema informatizado único A HiperLance é formada por uma equipe
e equipes distintas para cada segmento de leilão séria e competente, com amplo “know-how” de
(veículos, imóveis, equipamentos, aeronaves e outros serviços prestados a algumas das maiores empre-
bens), a HiperLance oferece completo suporte ad- sas nacionais e multinacionais, tais como Banco
ministrativo e operacional, garantindo um ótimo ge- do Brasil, Grupo Santander Banespa, seguradoras
renciamento das operações de compra e venda, até como a AGF Brasil, Liberty Paulista, SulAmérica e
a entrega do bem negociado. Caixa Seguros, Grupo Bertin, Spaipa S/A, Ambev,
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tentes e compradores consultar dados completos so-
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leilão oficial on line

CONDIÇÕES DE VENDA DO LEILÃO

1 – Declara o arrematante, sob as penas da Lei, que todas as informações e dados pessoais fornecidas ao leiloeiro são verdadeiras.

2 – Os lotes (bens imóveis) deverão ter sido examinados pelos arrematantes, sendo leiloados no estado em que se encontram, não se aceitando
reclamações após a arrematação.

3 – Ficam cientes todos os interessados das responsabilidades Civis e Criminais, quanto às obrigações assumidas por força da arrematação.

4 – É obrigatória a entrega do original da Carteira de Identidade ou CPF ao funcionário do Leiloeiro, após o lance oferecido e confirmada a venda
pelo Leiloeiro.

5 – O arrematante deverá fornecer ao Leiloeiro, no ato da arrematação, todas as informações solicitadas, que não poderão ser alteradas em
hipótese alguma.

6 – Eventuais erros ou omissões nos catálogos serão corrigidos pelo Leiloeiro no ato da realização e prevalecerão sobre os mesmos.
7 – Todo aquele que impedir ou tentar afastar concorrentes ou licitantes por meios ilícitos ou de violência, estará incurso nas disposições do Art.
335 do Código Penal Brasileiro, o qual fixa pena de 6 (seis) meses de detenção.
8 – Todos os participantes do leilão obrigam-se de forma definitiva e irrecorrível a acatar as condições estabelecidas, não podendo se recusar
a cumpri-las.
9 – O comprador fica ciente que a Comissão do Leiloeiro é considerada líquida e certa, em forma de custas, não cabendo devolução parcial ou
integral da referida comissão, exceto se a venda não for concretizada por razões de cancelamento por parte do PREVI – BANERJ.
10 – O arrematante emitirá após o leilão um cheque a PREVI - BANERJ no valor de 20% (vinte por cento) do valor arrematado e outro de 5%
(cinco por cento) a título de comissão do Leiloeiro oficial Renato Dias da Silva.
11 – No caso de sustados os cheques dados em pagamento e/ou forem devolvidos por insuficiência de fundos, além de ficar desfeita a venda,
pagará o arrematante 20% (vinte por cento) sobre o valor da arrematação, que será cobrado por via executiva, como dívida líquida e certa, nos
termos do Art. 585, Inciso II, do Código de Processo Civil, corrigida monetariamente até o efetivo pagamento, sem prejuízo das perdas, danos e
lucros cessantes, do Processo Criminal (Art. 171, Inciso VI, do Código Penal) e do Art. 580 do Código de Processo Civil.
12 – As demais condições obedecerão ao que dispõe o Decreto Federal nº 21.981 de Outubro de 1932 com as alterações introduzidas pelo
Decreto nº. 22.427 de 01 de Fevereiro de 1.933, que regulamenta a profissão de Leiloeiro Oficial.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO DO LEILÃO

4.1. - Pagamento à vista de no mínimo 20% do valor arrematado, a título de caução, no ato da arrematação e quitação do restante no ato da
escrituração a ocorrer em até 3 meses, podendo a quitação ser antecipada pelo arrematante para fins de obtenção da posse do imóvel.
4.2. - Poderá ser feito financiamento com instituição financeira, desde que respeitadas as condições de venda direta de caução de no mínimo
20% e quitação do restante no ato da escrituração a ocorrer em até 3 meses.
4.3. - Decorrido o prazo de 3 meses, caso não haja pagamento do saldo por culpa do arrematante, este perderá o direito a ressarcimento do
valor pago.
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Edital nº 001/2008 de licitação para Venda de Imóveis


1- INTRODUÇÃO pugnações, interpor recursos, renunciar ao direito de recursos, efetivar paga-
1.1. Caixa de Previdência dos Funcionários do Sistema BANERJ – PREVI- mentos e receber quitações, bem como assinar todos e quaisquer documen-
BANERJ “Em Liquidação Extrajudicial”, com sede nesta cidade, na tos indispensáveis ao bom e fiel cumprimento do presente mandato.
Rua do Ouvidor, número 121, 24º andar, inscrita no CNPJ/MF sob o nº
34.054.320/0001-46, ora em regime de “Liquidação Extrajudicial”, de- 3. CONDIÇÕES GERAIS DE VENDA DOS IMÓVEIS:
cretada pelo Ministério da Previdência e Assistência Social, por ato as- 3.1. Os bens serão vendidos um a um, a quem maior lance oferecer,
sinado pelo então Ministro, Senhor Reinhold Stephanes, através da Por- reservando-se à COMITENTE VENDEDORA (PREVI - BANERJ) o direito
taria número 3.730, de 02 de janeiro de 1997, devidamente publicada de liberar ou não o bem pelo maior lance alcançado.
no Diário Oficial da União de 06 de janeiro de 1997, representada por
seu Liquidante, Dr. JOSÉ PEREIRA FILHO, brasileiro, casado, contador, 3.2. Os imóveis serão vendidos em caráter “AD CORPUS” e, portanto,
portador da carteira de identidade nº 5.423.127-9 e CPF 635.709.048-49, as referências e dimensões são meramente enunciativas para a individu-
Portaria nº 978, de 14 de março de 2007, publicada no DOU em 15 de alização do imóvel, não sendo devido, pela COMITENTE VENDEDORA,
março de 2007, torna público que realiza este processo licitatório na for- abatimento de preço ou complemento de área, em eventual divergência
ma abaixo, na modalidade de LEILÃO PÚBLICO, para venda dos imóveis entre o que consta na descrição do imóvel com o de fato existente.
relacionados no item 5, parte integrante deste Edital, a ser conduzido pelo
LEILOEIRO OFICIAL, Sr. RENATO DIAS DA SILVA, inscrito na Junta Com- 3.3. O arrematante adquirirá o imóvel no estado de conservação em que
ercial do Estado de São Paulo sob o nº 585, de acordo com a Lei 8.666, se encontra, e declarará expressamente que tem pleno conhecimento de
de 21.06.93 e atualizações posteriores. suas instalações, nada tendo a reclamar quanto a eventual vício, ainda
que oculto, ou defeito decorrente de uso, a qualquer título e a qualquer
1.2. MODALIDADE - Leilão tempo, assumindo a responsabilidade por eventual regularização, inclu-
sive no que se refere à desocupação de coisas e pessoas.
1.3. TIPO - Maior Lance
3.4. A COMITENTE VENDEDORA se responsabiliza pelo pagamento de
1.4. RETIRADA DO EDITAL: Av. Pereira Barreto – Torre Norte - 16º andar todos os débitos com condomínio, água, luz, gás e IPTU (Imposto Predial
– Salas 161, 162, 163 e 164 - Bairro Paraíso – Santo André – SP – CEP: Territorial Urbano) incidentes sobre os imóveis apregoados, relativos a
09190-210– Fone(11) 4083-8996 períodos anteriores à data da venda.

2- DOS PROCEDIMENTOS 3.5. O arrematante deverá se cientificar previamente das restrições


2.1 Os trabalhos serão conduzidos pelo Leiloeiro Oficial indicado no subi- impostas pela legislação municipal, estadual ou federal, aplicável aos
tem 1.1. imóveis no tocante à restrição de uso do solo e de zoneamento, e ainda,
das obrigações decorrentes das convenções e especifi cações de con-
2.2. Os lances poderão ser ofertados no leilão ou previamente, por fac- domínio, quando for o caso, as quais estará obrigado a respeitar por força
símile, Internet, por via postal ou pessoalmente, pelos interessados ou da arrematação do imóvel.
seus legítimos representantes.
2.2.1. Considerar-se-á legítimo representante do ARREMATANTE, nas 3.6. O arrematante pagará ao leiloeiro, a título de comissão, de acordo
sessões desta licitação e nas demais ocasiões relativas a este processo, com a lei nº 21.427/1932, 5% (cinco por cento) sobre o valor da venda,
aquele que detiver amplos poderes para tomar quaisquer decisões relati- no ato do leilão.
vamente a todas as fases, inclusive renúncia de interposição de recursos,
devendo, para tanto, apresentar documento de identidade com fé pública, 3.7. Caso o arrematante se arrependa do lance ofertado, será obrigado
acompanhado do seguinte documento: Instrumento particular de procu- a pagar a comissão do leiloeiro, não havendo ônus algum para a COMI-
ração, assinado pelo outorgante, com firma reconhecida em Cartório com TENTE VENDEDORA.
os seguintes poderes: PODERES: representar o outorgante perante
a PREVI - BANERJ, para oferta de lance no leilão, podendo retirar editais, 3.8. Os bens leiloados somente poderão ser liberados mediante expres-
apresentar documentação e proposta, participar de sessões públicas da sa autorização por parte da COMITENTE VENDEDORA, após a compen-
licitação, assinar as respectivas atas, registrar ocorrências, formular im- sação bancária dos pagamentos.

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3.9. Após 5 (cinco) dias a contar da quitação dos valores das ar- brigada, para todos os fins de direito, de todos os atos que visem a
rematações e da comissão do leiloeiro, a COMITENTE VENDEDORA sua regularização.
se obriga a entregar aos arrematantes / procuradores as chaves dos
bens vendidos, nas condições ofertadas, mediante a apresentação da 3.16. A COMITENTE VENDEDORA poderá, a qualquer tempo, retirar
nota de venda do COMISSÁRIO (Leiloeiro). qualquer dos lotes do leilão a seu único e exclusivo critério.

3.10. A posse dos imóveis será transmitida na lavratura da Escritura 3.17. Fica facultado ao leiloeiro, na eventualidade de não se vender,
Definitiva de Venda e Compra. em um único lance, o imóvel constituído pelo lote 3 do item 5 deste
Edital, a possibilidade de alienação através de desmembramento ou
3.11. A COMITENTE VENDEDORA fixará o local para pagamento do aglutinação dos andares e unidades, com respectivas vagas de gara-
valor de arrematação e assinatura dos documentos necessários à for- gem, que compõem o referido lote, cabendo ao comitente vendedor
malização da venda. todas as despesas e procedimentos legais para a regularização do
desmembramento das matrículas e escritura, caso seja necessário.
3.12. Não sendo firmado o Instrumento Particular de Compromisso
de Venda e Compra no prazo de 30 (trinta) dias após a realização do 3.18. As demais condições obedecerão ao que dispõe o Decreto
leilão, por culpa exclusiva do arrematante, este perderá em proveito Federal nº 21.981, de outubro de 1.932 com as alterações introduzidas
da COMITENTE VENDEDORA o equivalente a 50% (cinqüenta por pelo Decreto nº 22.427, de 01 de fevereiro de 1.933, que regulamenta
cento) do montante que tiver pago, nos termos do item 4 deste Edital, a profissão de Leiloeiro Oficial.
independentemente de qual tenha sido o motivo do rompimento do
contrato, verba essa que tem a finalidade de ressarcir a COMITENTE 4- PAGAMENTO
VENDEDORA dos prejuízos pelo uso, fruição e outros direitos relati-
vos ao imóvel, pelo simples fato de terem permanecido à disposição 4.1. Pagamento à vista de no mínimo 20% do valor arrematado, a
do arrematante no período de vigência do liame jurídico oriundo do título de caução, no ato da arrematação e quitação do restante no ato
arremate, perdendo ainda todos os direitos com relação à compra da escrituração a ocorrer em até 3 meses, podendo a quitação ser an-
efetuada, independente da modalidade de pagamento adotada ou de tecipada pelo arrematante para fins de obtenção da posse do imóvel.
qualquer aviso, notificação judicial ou outra medida, seja de que na-
tureza for, ficando o imóvel liberado, de imediato, para nova venda. 4.2. Poderá ser feito financiamento com instituição financeira, desde
que respeitadas as condições de venda direta de caução de no míni-
3.13. A COMITENTE VENDEDORA se compromete a outorgar ao ar- mo 20% e quitação do restante no ato da escrituração a ocorrer em
rematante a Escritura Definitiva de Venda e Compra no prazo de até 3 até 3 meses.
(três) meses contados a partir da data do leilão, no tabelião indicado
pelo arrematante, quando não houver pendências documentais e/ou 4.3. Decorrido o prazo de 3 meses, caso não haja pagamento do
de pagamento do valor de arrematação. saldo por culpa do arrematante, este perderá o direito a ressarcimento
do valor pago.
3.14. Serão de responsabilidade do arrematante todas as providên-
cias e despesas necessárias à transferência dos imóveis, tais como: 5- Relação de Lotes - Ver página 06
impostos de transmissão, foro, laudêmio, taxas, alvarás, certidões, es-
crituras, emolumentos cartorários, registros, averbações de qualquer 6- DA ELEIÇÃO DO FORO
natureza, ainda que em nome da vendedora (desnecessária a inclusão
de foro e laudêmio). 6.1 Fica eleito o Foro da cidade do Rio de Janeiro para dirimir
quaisquer questões judiciais decorrentes deste Edital.
3.15. O arrematante assumirá integralmente todas as responsabi- Rio de Janeiro, 04 de Abril de 2008.
lidades advindas das benfeitorias existentes no imóvel arrematado,
averbadas ou não em registro imobiliário, notadamente quanto a
despesas e tributos de qualquer natureza, ficando a vendedora deso-
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Relação de lotes
Lote 1 - 5% do Shopping Piracicaba

Descrição: 5% da Propriedade do Shopping Center Piracicaba - Endereço: Avenida Limeira, 722 - Vila Rezende - Município
de Piracicaba - SP. Área de Terreno 70.000m² e AC 39.834,00m². Matrícula: 37.854 do 1º Cartório do RGI. Composto por
várias lojas, cinemas e vagas de estacionamento, shopping center considerado um dos maiores do interior com uma
grande abrangência de público e lucratividade.

Lance mínimo: R$ 4.750.000,00 Renda média mensal: R$ 55.000,00


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Lote 2 - 01 Cota do Shopping World Trade Center - São Paulo

Descrição: 01 Cotas do Shopping World Trade Center correspondente a fração ideal de 0,33% (Shopping + Hotel + C de
Convenções) do Complexo imobiliário destinado à renda, formatado em modelagem Build to lease (B-T-L) WORLD TRADE
CENTER (WTC SP) Endereço: Av. das Nações Unidas, 12.551, 12.555 e 12.559, Brooklin Novo - São Paulo - Capital RG nº
125.497 do 15º Cartório do RGI .

Lance mínimo: R$ 800.000,00 Renda média mensal: R$ 6.000,00


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Lote 3 - 01 Cota do Shopping World Trade Center - São Paulo

Descrição: 01 Cota do Shopping World Trade Center correspondente a fração ideal de 0,33% (Shopping + Hotel + C de
Convenções) do Complexo imobiliário destinado à renda, formatado em modelagem Build to lease (B-T-L) WORLD TRADE
CENTER (WTC SP) Endereço: Av. das Nações Unidas, 12.551, 12.555 e 12.559, Brooklin Novo - São Paulo - Capital RG nº
125.497 do 15º Cartório do RGI .

Lance mínimo: R$ 800.000,00 Renda média mensal: R$ 6.000,00

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Lote 4 - 01 Cota do Shopping World Trade Center - São Paulo

Descrição: 01 Cota do Shopping World Trade Center correspondente a fração ideal de 0,33% (Shopping + Hotel + C de
Convenções) do Complexo imobiliário destinado à renda, formatado em modelagem Build to lease (B-T-L) WORLD TRADE
CENTER (WTC SP) Endereço: Av. das Nações Unidas, 12.551, 12.555 e 12.559, Brooklin Novo - São Paulo - Capital RG nº
125.497 do 15º Cartório do RGI .

Lance mínimo: R$ 800.000,00 Renda média mensal: R$ 6.000,00


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Lote 5 - Edifício Horácio Lafer

Descrição: (Edifício Horácio Lafer) OPORTUNIDADE ÚNICA - P/ INVESTIDORES Endereço: Avenida Paulista, 2.421,
esquina com a rua Bela Cintra - São Paulo - Capital - Edíficio Horácio Lafer, todo o prédio composto por
(Térreo e sobreloja + 13 pavimentos superiores de escritórios e 14º cobertura e 1º, 2º e 3º subsolo correspondente a 65
vagas) Matrícula: 3747 do 13º Cartório do RGI da Capital. Área construída: 8.295,00m² e Área privativa: 5.644,50m²

Lance mínimo: R$ 19.000.000,00 Renda de locação atual: R$ 182.700,00


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Leilões presenciais
A matriz da Hiper Lance fica localizada no maior centro de negócios do
Grande ABC Paulista, o Centro Empresarial Pereira Barreto, um local
estratégico com total infra-estrutura pessoal e física para leilões presenciais,
com auditório para 150 pessoas, salas de reunião e segurança 24h.

Escritório Central
Av. Pereira Barreto – Torre Norte nº 1395 - 16º andar
Bairro Paraíso – Santo André – SP
CEP: 09190-610– Fone: (11) 4426-3800

Leilões on-line
Este é o grande diferencial da HiperLance. Um sistema de informatização
que permite a realização de leilões on-line em tempo real, com rapidez,
comodidade para compradores e vendedores e o mais importante, total
segurança e clareza nas negociações.

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Local: Renaissance São Paulo Hotel


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