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Laudo

Tcnico

Laudo Tcnico
Relatrio de reforma
Edifcio XXXXX

Elaborado por: Lus Ricardo Pinheiro Lima

Rua Romdio Dorigo, 85 Cj. 1.101 Torre A


gua Verde - 80620-140 - Curitiba-PR
http://www.pinheirolimaengenharia.com.br
E-mail: diretor@pinheirolimaengenharia.com.br
(41) 3117-6198; (41) 9997-0513

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1.

IDENTIFICAO DA INSTITUIO
SERVIO (CONTRATADA)

Empresa:

Pinheiro Lima Engenharia Ltda.

CNPJ:

13.325.411/0001-07

Endereo:

PRESTADORA

Rua Romdio Dorigo, 85 Cj. 1.101 Torre A


gua Verde CEP 80.620-140 Curitiba-PR

Telefone:

(41) 3117-6198; (41) 9997-0513

E-mail:

diretor@pinheirolimaengenharia.com.br

Responsvel:

Lus Ricardo Pinheiro Lima Engenheiro Civil

CREA-PR:

108.595 / D

2.

DO

IDENTIFICAO DO CONTRATANTE

Proprietrio (a):

xxxx

CPF:

xxxx

Endereo:

Rua xxxxxxx, xxxx Apto. xx


gua Verde CEP xxxxxx Curitiba-PR

Telefone:

(41) xxxxxx

E-mail:

xxxxxxx

Responsvel:

xxxxxxx

Cargo:

Empreiteiro

Rua Romdio Dorigo, 85 Cj. 1.101 Torre A


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3.

CARACTERSTICAS DO EDIFCIO
Edifcio condomnio residencial constitudo por 04 andares e pavimento trreo.

Prdio executado em estrutura de concreto armado, com fachadas externas em pintura.


Edifcio com idade aproximada de 30 anos de construo, com base em avaliao visual.

4.

DATA DA DILIGNCIA (VISITA TCNICA)


xx de dezembro de 20xx Quarta-feira.

5.

CONDIES GERAIS VERIFICADAS NO LOCAL


Durante a visita tcnica, foi avaliado o estado geral da unidade habitacional, dando

prioridade a fissuras ou trincas (vcio estrutural), infiltrao (vicio de instalaes


hidrulicas e/ou impermeabilizao) e outras patologias que pudessem se destacar.
Constatou-se que a unidade habitacional no apresentou qualquer patologia
aparente.

6.

SERVIOS A SEREM EXECUTADOS


Durante as visita tcnica realizada no dia xx de dezembro de 20xx, foi solicitado

para serem analisados os seguintes servios a serem executados e seus efeitos sobre a
estrutura do edifcio:

COZINHA/REA DE SERVIO

Remoo do piso cermico existente, com a utilizao de talhadeiras, ponteiras e


marretas, sem o uso de equipamentos pesados como rompedores ou qualquer outro
equipamento de alto impacto;

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Remoo de azulejo existente, com a utilizao de talhadeiras, ponteiras e maretas,


sem o uso de equipamentos pesados como rompedores ou qualquer outro
equipamento de alto impacto;

Reduo da parede de divisa da cozinha/rea de servio, a que constatou-se como


uma parede exclusivamente de vedao (apenas tijolos), sem qualquer funo
estrutural;

Substituio de louas, como tanques e pias;

Realocao de pontos eltricos, como pontos de iluminao e interfone;

BANHEIRO SOCIAL

Remoo do piso cermico existente, com a utilizao de talhadeiras, ponteiras e


marretas, sem o uso de equipamentos pesados como rompedores ou qualquer outro
equipamento de alto impacto;

Remoo de azulejo existente, com a utilizao de talhadeiras, ponteiras e maretas,


sem o uso de equipamentos pesados como rompedores ou qualquer outro
equipamento de alto impacto;

Execuo de impermeabilizao, com aplicao de argamassa polimrica;

Substituio de louas, como bacia sanitria e pia;

Instalao de tampo em granito;

Instalao de box em vidro temperado;

Substituio do forro por forro de PVC;

BANHEIRO SUITE

Remoo do piso cermico existente, com a utilizao de talhadeiras, ponteiras e


marretas, sem o uso de equipamentos pesados como rompedores ou qualquer outro
equipamento de alto impacto;

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Remoo de azulejo existente, com a utilizao de talhadeiras, ponteiras e maretas,


sem o uso de equipamentos pesados como rompedores ou qualquer outro
equipamento de alto impacto;

Execuo de impermeabilizao, com aplicao de argamassa polimrica;

Substituio de louas, como bacia sanitria e pia;

Instalao de tampo em granito;

Instalao de box em vidro temperado;

Substituio do forro por forro de PVC;

Reviso da rede hidrulica de gua fria e gua quente;

Substituio da janela;

Substituio do forro por forro de PVC;

SALA DE ESTAR

Realocao de pontos da rede eltrica, como antenas e tomadas;

SALA DE JANTAR

Embutir trilho da pantogrfica no piso, devido a pequena altura do trilho, este


poder ser embutido apenas removendo parte do contrapiso, sem afetar os
elementos estruturais;

Substituio da soleira de granito;

Assentamento do novo revestimento na sacada, utilizando a argamassa piso sobre


piso, que dispensa a remoo do piso antigo, o que evita de afetar a manta
impermeabilizante existente;

Realocao de pontos de eltrica, como internet e tomadas;

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SUTE

Embutir trilho da pantogrfica no piso, devido a pequena altura do trilho, este


poder ser embutido apenas removendo parte do contrapiso, sem afetar os
elementos estruturais;

Substituio da soleira de granito;

Assentamento do novo revestimento na sacada, utilizando a argamassa piso sobre


piso, que dispensa a remoo do piso antigo, o que evita de afetar a manta
impermeabilizante existente;

Instalao de janelas com sistema antirrudo;

QUARTO 01

Realocao de pontos de eltrica, como internet e tomadas;

Instalao de grade fixa na janela;

QUARTO 02

Realocao de pontos de eltrica, como internet e tomadas;

Instalao de grade fixa na janela;

PISO

Substituio de todo o piso existente (exceto rea onde sero assentados


revestimentos cermicos) por piso laminado ou piso vinlico (ainda no definido).

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7.

PADRO CONTRUTUVO DA EDIFICAO


O edifcio avaliado uma edificao executada em estrutura de concreto armado,

com alvenaria de vedao nas suas faces externas e internas, no possuindo elevadores,
sendo seu acesso por meio de uma escada de acesso comum e nenhuma escada de
emergncia.

8.

CONCLUSO E RECOMENDAES
Aps avaliado o imvel e os servios a serem executados, conclui-se que a

reforma proposta no representa qualquer risco para a edificao como um todo ou como
uma unidade habitacional.
Sendo que a substituio do piso NO representa qualquer sobrecarga
significativa para a estrutura.
Os itens de demolio no iro afetar a estrutura do prdio, como a remoo de
revestimento cermico (azulejos e pisos), reduo da parede de divisa entre a cozinha e a
rea de servio, bem como o recorte do contrapiso para embutir o trilho da pantogrfica,
podendo execut-los sem maiores receios.
Os demais itens so apenas itens de substituio, ou seja, substituram produtos j
existentes por produtos similares, no devendo ser considerado como sobrecarga para
estrutura.

9.

DECLARAES FINAIS
Ressalta-se neste momento, que o presente laudo referente, APENAS, a avaliao

prvia para a execuo da reforma indicada, no sendo um laudo de acompanhamento nem


de concluso de obra.
No presente instrumento, foi aprovada a reforma proposta, seguindo os itens
descritos no item 6 (servios a serem executados), sendo que qualquer outro servio no
informa necessitar de nova avaliao.
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Nada mais restando, encerram o presente trabalho, que composto de 08 folhas


digitadas e impressas somente no anverso, todas rubricadas, sendo esta datada e assinada.

Curitiba, xx de janeiro de 20xx.

Lus Ricardo Pinheiro Lima


CREA PR 108.595/D

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