LAUDO TCNICO DE INSPEO PREDIAL

1. INTRODUO
O presente Laudo Tcnico de Inspeo Predial para fins de
regularizao foi solicitado pela Prefeitura Municipal de Confresa MT,
e elaborado por profissional habilitado, em atendimento ao disposto
na Norma de Inspeo Predial Nacional:2012 e NBR 5674
Manuteno de edificaes Precedimento:1999.
Este Laudo caracteriza-se pela inspeo predial, tendo como
escopo um diagnstico geral sobre a edificao em anlise, visando
identificar se h presena de anomalias construtivas e falhas na
manuteno com anlise do risco oferecido aos usurios, ao meio
ambiente e ao patrimnio que interferem e prejudicam a sade e
habitabilidade, frente ao desempenho dos sistemas construtivos e
elementos vistoriados da edificao, especialmente a estrutura,
instalaes eltricas e hidrossanitrias.
Neste contexto, a ANOMALIA representa a irregularidade
relativa construo e suas instalaes, enquanto que FALHA diz
respeito manuteno, operao e uso da edificao.

2. CONSIDERAES INICIAIS
2.1

Identificao

Edificao: (Redisidencia Unifamiliar, edifcio comercial, galpo

industrial Descrever o tipo de edificao)
Proprietrio:
Endereo:

INSERIR IMAGEM DE SATLITE DO

IMVEL OU DO TERRENO CASO A
CONSTUO SEJA RECENTE
2.2

Realizao do Laudo

Entidade/Orgo/Empresa: (caso no haja, PREENCHER

Profissional Autnomo)
Responsvel Tcnico:
ART Anotao de Responsabilidade Tcnica - CREA-MT: n
(numero da art do laudo tcnico)
2.3

Data das Vistorias

As vistorias tcnicas a edificao foram realizadas nos dias

xxxxxxxxxxxxxxxxxx,xxxxxxxxxxxxxx
2.4

Objeto da Inspeo

A edificao em anlise constituda de (DESCREVER cmodos,

reas, ambientes existentes no imvel,). Possui rea construda de
xxx m, que se encontra assentada sobre um terreno com rea
superficial de aproximadamente xxx m, apresentando as seguintes
caractersticas construtivas: (descrever sistema construtivo do imvel
estrutura, fundao, alvenariaa, cobertura, revest. Etc....)
2.5

Obras em Andamento

(Descrever se h obras em andamento na edificao ou se o

imvel j se encontra construdo)
2.6

Registro Fotogrfico

Para melhor entendimento e averiguao dos fatos constatados,

segue registro fotogrfico dos ambientes vistoriados na edificao:

Mnimo
legenda

10

FOTOS

identificadas

com

3. METODOLOGIA
A presente Inspeo Predial baseia-se no check-up da
edificao, que tem como resultado a anlise tcnica do fato ou da
condio relativa habitabilidade, mediante a verificao in loco de
cada sistema construtivo, estando a mesma voltada para o enfoque
da segurana e da manuteno predial, de acordo com as diretrizes
da Norma de Inspeo Predial Nacional:2012 e NBR 5674
Manuteno de edificaes Precedimento:1999.
Procede-se ao diagnstico de anomalias construtivas e falhas de
manuteno que interferem e prejudicam o estado de utilizao do
prdio e suas instalaes, tendo como objetivo verificar aspectos de
desempenho, vida til, utilizao e segurana que tenham interface
direta com os usurios.
Nota: No foram realizados testes, medies ou ensaios por
ocasio das vistorias, consoante o nvel de inspeo estabelecido
como escopo para este Laudo.

4. SISTEMAS CONSTRUTIVOS INSPECIONADOS

Os seguintes sistemas construtivos da edificao em anlise
foram inspecionados em seus elementos aparentes:

Estruturas de Concreto Armado Pilares, Vigas e Lajes;

Vedao e Alvenarias Revestimentos e Fachadas;
Instalaes Eltricas Entrada de Energia, Proteo dos
Cabos condutores e aparelhos de iluminao;
Instalaes Hidrossanitrias Sanitrios e pias;
Cobertura e Impermeabilizao;

Os sistemas so relatados genericamente, seguindo-se a

descrio e localizao, quando presentes, de anomalias e falhas
detectadas.
4.1

Estruturas de Concreto Armado

De acordo com a NBR 6118/2004, o conceito de vida til aplicase estrutura como um todo ou s suas partes. Dessa forma, a
durabilidade das estruturas de concreto requer cooperao e esforos
coordenados de todos os envolvidos nos processos de projeto,
construo e utilizao.
A exposio da estrutura de concreto, diante da ausncia de
manuteno ao longo de sua vida til, agressividade qumica por
efeito da carbonatao e ao de cloretos, contribui para o processo
de corroso da armadura e segregao dos componentes do
concreto, caracterizando falha de desempenho e requerendo uma
interveno tcnica de imediato, de forma de reabilitar a estrutura.
Nas vistorias efetuadas... (ATESTAR SE FORAM OU NO
VERIFICADAS ANOMALIAS OU FALAHAS DE MANUTENO NAS
ESTRUTURAS DA EDIFICAO. SENDO DE INTEIRA RESPONSABILIDADE
DO PROFISSIONAL SOLUCIONAR OS PROBLEMAS EXISTENTES CASO
EXISTAM)
4.2

Alvenarias e revestimentos

Breve descrio do tipo de alvenaria e revestimentos

Nas vistorias efetuadas... (atestar se foram ou no verificadas
anomalias ou falahas de manuteno no presente item analisado.)
4.3

Instalaes Eltricas

Breve descrio do tipo ex: (Sistema de instalaes eltricas

inspecionado composto de entrada de energia, subestao, circuitos
alimentadores de quadros gerais de distribuio em baixa tenso e
circuitos em geral, como refletores, iluminao, fora, SPDA, telefonia
e circuito de tv.)
Nas vistorias efetuadas... (atestar se foram ou no verificadas
anomalias ou falahas de manuteno no presente item analisado.)
4.4

Instalaes Hidrossanitrias

Breve descrio do tipo ex: (O sistema de instalaes

hidrossanitrias vistoriado constitudo pelas redes hidrulicas,
sanitrias, de esgoto pluvial e reservatrios).
Nas vistorias efetuadas... (atestar se foram ou no verificadas
anomalias ou falahas de manuteno no presente item analisado.)
4.5

Cobertura e Impermeabilizao

Nas vistorias efetuadas... (atestar se foram ou no verificadas

anomalias ou falhas de manuteno no presente item analisado.)

5. CONCLUSO
Diante das (conformidades ou no conformidades) tcnicas
construtivas e bom (ou falta de) desempenho dos sistemas
vistoriados na edificao, a edificao segura para a finalidade de
utilizao a que se destina.

6. ENCERRAMENTO
Este Laudo de inspeo predial para fins de regularizao
composto por XX pginas, todas impressas de anverso, sendo esta
datada e assinada pelo profissional responsvel pelo laudo e pelo
proprietrio do imvel e as outras demais rubricadas.
Confresa, XX de Ms de Ano.

______________________
Responsvel Tcnico
Eng. Civil ou Arquiteto Fulando de tal
CREA:

______________________
Proprietrio da edificao
Ciclano de tal
CPF: