LAUDO TÉCNICO DE VISTORIA

REQUERENTE: Giovani Trento Tristão

OBJETO: Residência unifamiliar, localizado na Rua

Clóvis dos Passos, n° 357, Bairro Vila São José, Araranguá
– SC.
 SUMÁRIO

01. REQUERENTE: ............................................................................................ 3

02. OBJETO DA VISTORIA: ............................................................................... 3
03. CLASSIFICAÇÃO DO BEM QUANTO AO TIPO: .......................................... 3
04. CLASSIFICAÇÃO DO BEM QUANTO AO USO: .......................................... 3
05. OBJETIVO:.................................................................................................... 4
06. CRITÉRIOS, METODOLOGIA E PROCEDIMENTOS EMPREGADOS: ....... 4
07. HORIZONTE TEMPORAL DAS DILIGÊNCIAS: ............................................ 5
08. RESPONSABILIDADES: ............................................................................... 5
09. CLASSIFICAÇÃO DA INSPEÇÃO: ............................................................... 5
10. CRITÉRIOS E ATIVIDADES REALIZADAS: ................................................. 5
11. CARACTERISTICAS DO IMÓVEL: ............................................................... 6
11.1. Características Gerais do Imóvel: ........................................................... 6
11.2. Características Gerais: ............................................................................ 7
12. VISTORIA “IN LOCO”:................................................................................... 7
13. REGISTRO DE OCORRÊNCIAS: ................................................................. 7
14. MANIFESTAÇÕES PATOLÓGICAS DETECTADAS: ................................... 8
14.1 Falhas e anomalias: ................................................................................. 8
14.2 Grau de Risco: ......................................................................................... 9
14.3 Ordem de Prioridades: ........................................................................... 76
15. ESTADO DE CONSERVAÇÃO GERAL DO IMÓVEL: ................................ 78
16. RECUPERAÇÃO DAS MANIFESTAÇÕES PATOLÓGICAS: .................... 79
16.1. Trincas em paredes e tetos: .................................................................. 79
16.2. Corrosão da armadura: ......................................................................... 84
16.3. Umidade ascendente:............................................................................ 87
17. CONCLUSÕES E RECOMENDAÇÕES:..................................................... 89
18. CONSIDERAÇÕES FINAIS: ....................................................................... 90

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 01. REQUERENTE:

Giovane Trento Tristão, proprietário do imóvel sito a Rua

Clóvis dos Passos, n° 357, Bairro Vila São José, Araranguá – SC.

02. OBJETO DA VISTORIA:

Imóvel residencial unifamiliar, localizado na Rua Clóvis

dos Passos, n° 357, Bairro Vila São José, Araranguá – SC. (localização anexo
01);

Imagem 01

Imagem 01: Vista frontal do imóvel.

03. CLASSIFICAÇÃO DO BEM QUANTO AO TIPO:

Tipo residencial.

04. CLASSIFICAÇÃO DO BEM QUANTO AO USO:

Residencial.

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05. OBJETIVO:
O objetivo do presente laudo é fornecer subsídios ao
contratante através da realização de Inspeção Técnica do atual estado de
conservação do imóvel acima identificado, em todos os seus aspectos,
apresentando as questões vinculadas à engenharia civil. Além disso, objetiva-se
apurar as causas presentes no mesmo e apresentar soluções de reparação das
manifestações patológicas presentes.

06. CRITÉRIOS, METODOLOGIA E PROCEDIMENTOS

EMPREGADOS:
A execução do presente trabalho procurou balizar-se nas
diretrizes e recomendações contidas em normas técnicas nacionais
consagradas, em especial a NBR – 13.752 (Norma Brasileira Para Perícias de
Engenharia na Construção Civil) da ABNT – Associação Brasileira de Normas
Técnicas, sem prejuízo à consulta também, em tudo aquilo que se mostrou
pertinente e aplicável, a outros dispositivos complementares legais e
regulamentares, dentre os quais podemos destacar:
- Código Civil – Lei nº 10.406 de 10/01/2002, que regulamenta a legislação
aplicável às relações civis;
- NBR – 5674(Manutenção de edificações – procedimentos, da ABNT – 2012);
- NBR – 14.037(Manual de operações, uso e manutenção de edificações –
Conteúdo e recomendações para elaboração e apresentação, da ABNT –
2011);
- NBR – 9574 (Execução de impermeabilização, da ABNT – 2008);
- NBR – 7200 (Procedimentos de execução de revestimentos, da ABNT –
1998);
- NBR – 13.245 (Execução de pinturas em edificações não industriais, da
ABNT – 2011);
- NBR – 15.079 (Tintas para construção civil, da ABNT-2011);
- NBR – 13.816 (Placas cerâmicas para revestimentos, da ABNT – 1997);
- NBR – 14.294 (Forros e revestimentos, da ABNT – 1999);
- NBR – 6118(Projetos de estrutura de concreto, da ABNT –2007 );
- NBR – 13.753(Revestimentos de pisos internos ou externos, com placas
cerâmicas e com utilização de argamassa colante – Procedimentos, da
ABNT - 1996 );
- NBR – 5410 (Instalações Elétricas de Baixa Tensão, da ABNT - 2004);
- NBR-5626 ( Instalação predial de água fria, da ABNT - 1998);
- NBR-5648 (Tubos de PVC rígido para instalações prediais de água fria -
Especificação, da ABNT - 2010);
- NBR-5688 (Tubo e conexão de PVC rígido para esgoto predial e ventilação
da ABNT - 2010);
- NBR-8160( Instalação predial de esgoto sanitário, da ABNT - 1999);
- NBR-10844 ( Instalações prediais de águas pluviais , da ABNT - 1999);

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07. HORIZONTE TEMPORAL DAS DILIGÊNCIAS:

O presente trabalho de campo foi desenvolvido no imóvel

em referência, no dia 2 de dezembro de 2016, transcorrendo a partir daquele
primeiro dia, até a presente data, todas as demais etapas operacionais
pertinentes, o que abrangeu desde as primeiras vistorias, catalogamento das
anomalias e discrepâncias eventualmente detectadas, relatório fotográfico,
análise e processamento dos dados colhidos, até a elaboração final
propriamente dita do laudo.

08. RESPONSABILIDADES:

O responsável técnico Eng. Tiago Diehl de Souza está

devidamente legalizado para o serviço de acordo com a Lei Federal Nº. 5.194
de 21/12/1966 que regula o exercício das profissões de Engenheiro, Arquiteto e
Engenheiro Agrônomo e dá outras providências. Além disso, está vinculado à
Resolução Nº. 345, de 27/07/1990, que dispõe quanto ao exercício por
profissionais de nível superior das atividades de Engenharia de Avaliações e
Perícias de Engenharia.
Os serviços citados serão feitos ressaltando que o
responsável técnico não possui nenhum vínculo pessoal com nenhum das
partes, buscado sempre a verdade em todos os aspectos apresentados,
baseando-se na Resolução Nº. 205, de 30/09/1971, que adota o Código de
Ética Profissional.

09. CLASSIFICAÇÃO DA INSPEÇÃO:

A Inspeção poderá estar classificada de acordo com o nível

pretendido do inspetor e da finalidade da mesma, para este caso optou-se pela
Inspeção Nível 1, ou seja, identificação das anomalias e falhas aparentes,
elaborada por profissional habilitado, utilizando instrumentos de medição (trena
eletrônica, wallscanner, paquímetro, régua, nível...)

10. CRITÉRIOS E ATIVIDADES REALIZADAS:

Para realização dos laudos vinculados à Inspeção o critério

utilizado baseia-se na análise do risco oferecido aos usuários, ao meio ambiente
e ao patrimônio, diante as condições técnicas, de uso, operação e manutenção
da edificação, bem como da natureza da exposição ambiental.

A análise do risco consiste na classificação das anomalias e

falhas identificadas nos diversos componentes de uma edificação, quanto ao
seu grau de urgência, relacionado com fatores de conservação, depreciação,
saúde, segurança, funcionalidade, comprometimento de vida útil e perda de
desempenho.

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 De conformidade com o que estabelece a NBR
13752/1996, consoante com o fim a que se destina o laudo, o grau de
detalhamento das atividades a serem desenvolvidas neste laudo compreenderá
a abordagem dos seguintes tópicos:

 Vistoria e/ou exame do objeto da perícia;

 Descrição ou diagnósticos dos itens objeto da perícia;
 Coleta de informações;
 Escolha dos métodos e critérios utilizados;
 Análise e exposição das ocorrências;
 Soluções e propostas, quando possível e/ou necessário;
 Considerações finais e conclusões.

Nesse sentido, ultrapassados os dez primeiros tópicos, que

caracterizam os interessados, objetivo e objeto da vistoria, bem como os
critérios e a metodologia empregada, passaremos, a seguir, a desenvolver o
laudo nos seus aspectos técnicos propriamente ditos.

11. CARACTERISTICAS DO IMÓVEL:

Inicialmente, buscaram-se informações gerais do imóvel

como apresentado abaixo.

11.1. Características Gerais do Imóvel:

O imóvel a ser vistoriado sito a Rua Clóvis dos Passos, n°

357, Bairro Vila São José, Araranguá – SC;

Trata-se de uma residência unifamiliar de 121,26 m², sendo

esta:

 Pavimento térreo, formado por circulação, garagem,

varandas, cozinha, área de serviço, 02 (dois) banheiros (social e suíte), 03 (três)
quartos sendo 01 (um) suíte, sala de estar e jantar;

 Cobertura e reservatório superior.

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11.2. Características Gerais:

Trata-se de uma residência unifamiliar constituída através

do sistema estrutural de concreto armado, com as coberturas em telhas
cerâmicas.
Além disso, as ligações de água são realizadas por
sistemas advindos do SAMAE de Araranguá. . As ligações de energia seguem
os padrões de acordo com a CELESC da mesma cidade.
Em termos de acabamento, a residência apresenta a
seguinte discriminação: Pisos cerâmicos em toda a residência. Além disso,
azulejos em placas cerâmicas nos banheiros, cozinha e área de serviço.
Paredes em alvenaria de blocos cerâmicos, com
revestimentos em reboco desempenado convencional e pinturas com tinta
acrílica como acabamento final nas paredes argamassadas.
Esquadrias de portas e janelas da residência em madeira,
com aplicação em tinta esmalte. Além de tijolos de vidro no banheiro da suíte,
O imóvel apresenta padrão construtivo médio e média
estrutura construtiva.

12. VISTORIA “IN LOCO”:

Primeiramente foi realizada uma entrevista com o Sr.

Giovani Trento Tristão com o objetivo de coletar informações que sejam
pertinentes à execução da vistoria e consequentemente do laudo final.
Conforme citado pelo Sr. Giovani, o proprietário está
em alerta em relação a alguns problemas encontrados referentes à construção
do imóvel em si e às manutenções realizadas pela Tecnicon Construção Civil
Ltda o que geraram algumas situações desconfortáveis aos usuários. Com isso,
buscou-se o auxílio de um engenheiro especialista para garantir o bom
andamento da edificação e que sejam reparadas as manifestações patológicas
constatadas.

13. REGISTRO DE OCORRÊNCIAS:

Ao proceder atenta vistoria “in loco”, através da tomada
das fotografias, foi possível constatar as seguintes circunstâncias que podem
gerar ou que já contribuíram para ocasionar as patologias na edificação
reduzindo o desempenho de seus sistema construtivo, dentre as quais se
destacam:

 Infiltrações e manchas no gesso;

 Corrosão da armadura;
 Manchas e trincas das paredes;
 Manchas na pintura;
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  Revestimentos com som ¨cavo¨;
 Ausência de rejunte;
 Manchas no gesso;
 Desgaste da pintura;
 Trincas entre vistas de madeira;
 Trincas em formato ¨mapeadas¨ nas paredes;
 Trincas nas quinas das janelas e portas;
 Trincas entre alvenaria e estrutura;
 Trincas nos pisos;
 Trinca nos cantos da parede;
 Trincas próximas às tubulações;
 Trincas no gesso;
 Destacamento da lâmina da porta;
 Trincas e infiltrações entre a esquadria e a alvenaria;
 Acabamentos inapropriados;
 Trincas na churrasqueira;
 Bolhas e destacamentos nas paredes;
 Trincas nas paredes do reservatório.

14. MANIFESTAÇÕES PATOLÓGICAS DETECTADAS:

14.1 Falhas e anomalias:

O exame realizado “in loco” nas benfeitorias permitiu a

constatação da existência de patologias, que estão vinculados às falhas e estas
podem ser classificadas como:

 De Execução: Associada à manutenção,

provenientes de falhas causadas pela execução inadequada de
procedimentos e atividades do plano de manutenção, incluindo o uso
inadequado dos materiais.

 Operacionais: Relativos aos procedimentos

inadequados de registros, controles, rondas e demais atividades
pertinentes.

 Gerenciais: Decorrentes da falta de controle de

qualidade dos serviços de manutenção, bem como da falta de
acompanhamento de custos da mesma.

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 Em relação ás anomalias, estas são classificadas em:

 Endógena: Originaria da própria edificação (projeto,

materiais e execução).

 Exógena: Originaria de fatores externos a edificação,

provocados por terceiros.

 Natural: Originária de fenômenos da natureza

(previsíveis, imprevisíveis).

 Funcional: Originaria do uso.

14.2 Grau de Risco:

De acordo com as patologias identificadas e baseando-se

nos limites e nos níveis da Inspeção Predial, serão as mesmas classificadas de
acordo com o grau de risco, citando-as de forma geral, sendo especificadas
mais adiante na ordem de prioridades.

Os graus de risco classificam-se em:

 CRITICO:

Relativo ao risco que pode provocar danos contra a saúde e

segurança das pessoas e/ou meio ambiente, perda excessiva de desempenho
causando possíveis paralisações, aumento de custo, comprometimento sensível
de vida útil e desvalorização acentuada, recomendando intervenção imediata.

 REGULAR:

Relativo ao risco que pode provocar a perda de

funcionalidade sem prejuízo à operação direta de sistemas, perda pontual de
desempenho (possibilidade de recuperação), deterioração precoce e pequena
desvalorização, recomendando programação e intervenção a curto prazo.

 MINIMO:

Relativo a pequenos prejuízos à estética ou atividade

programável e planejada, sem incidência ou sem a probabilidade de ocorrência
dos riscos críticos e regulares, além de baixo ou nenhum comprometimento do
valor imobiliário; recomendando programação e intervenção a médio prazo.

As patologias citadas podem ser observadas nas fotos

apresentadas abaixo, sendo a primeira de forma panorâmica para
reconhecimento do local e, por conseguinte a imagem detalhada para
apresentar a patologia detectada, relacionados da forma que segue:

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 Classificação VST : TÉCNICA Classificação da anomalia: AEN
Item: 01
Localização: Banheiro (Suíte)
Anomalia: Infiltrações e manchas no gesso
Causa(s) da anomalia: Infiltração advinda da exposição do reservatório superior e/ou ineficiência na estanqueidade da
cobertura, acarretando em manchas no teto.
Consequência(s) da anomalia: Aumento da infiltração e das manchas
Grau de risco: Regular
Orientação técnica: Realizar a colocação de porta de acesso ao reservatório e revisar a estanqueidade da cobertura

ITEM 01 DESCRIÇÃO Infiltrações e manchas no gesso

ORDENAÇÃO 360 6 6 10
GRAU NOTA GRAVIDADE URGÊNCIA TENDÊNCIA

risco à vida dos usuários,

MÁXIMO 10 colapso da edificação, evolução imediata em ocorrência
dano ambiental grave

risco de ferimentos aos usuários,

ALTO 8 avaria não recuperável na edificação, evolução a curto prazo a ocorrer
contaminação localizada
insalubridade aos usuários,
MÉDIO 6 deterioração elevada da edificação, evolução a médio prazo prognóstico p/ breve
desperdícios dos recursos naturais
incômodo aos usuários,
BAIXO 3 degradação da edificação, evolução a longo prazo prognóstico p/ adiante
uso não racional dos recursos naturais

MÍNIMO 1 depreciação imobiliária não evoluirá imprevisto

Imagem 02 Imagem 03

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 Imagem 04 Imagem 05

Imagens 02 a 05: Manchas de infiltração.

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 Classificação VST : TÉCNICA Classificação da anomalia: AEN
Item: 02
Localização: Geral
Anomalia: Corrosão da armadura
Causa(s) da anomalia: Falta de cobrimento mínimo de acordo com a NBR-6118, causando o processo de carbonatação da
estrutura.
Consequência(s) da anomalia: Aumento da corrosão
Grau de risco: Crítico
Orientação técnica: Realizar o devido tratamento conforme item 16.2

ITEM 02 DESCRIÇÃO Corrosão da armadura

ORDENAÇÃO 640 8 8 10
GRAU NOTA GRAVIDADE URGÊNCIA TENDÊNCIA

risco à vida dos usuários,

MÁXIMO 10 colapso da edificação, evolução imediata em ocorrência
dano ambiental grave

risco de ferimentos aos usuários,

ALTO 8 avaria não recuperável na edificação, evolução a curto prazo a ocorrer
contaminação localizada
insalubridade aos usuários,
MÉDIO 6 deterioração elevada da edificação, evolução a médio prazo prognóstico p/ breve
desperdícios dos recursos naturais
incômodo aos usuários,
BAIXO 3 degradação da edificação, evolução a longo prazo prognóstico p/ adiante
uso não racional dos recursos naturais

MÍNIMO 1 depreciação imobiliária não evoluirá imprevisto

Imagem 06 Imagem 07

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 Imagem 08 Imagem 09

Imagem 10 Imagem 11

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 Imagem 12 Imagem 13

Imagem 14 Imagem 15

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 Imagem 16 Imagem 17

Imagem 18 Imagem 19

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 Imagem 20 Imagem 21

Imagem 22 Imagem 23

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Imagem 24 Imagem 25

Imagens 06 a 25: Corrosão das estruturas.

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 Constatou-se que esses fenômenos devem-se a falta de cobrimento
da armadura e presença de parafusos na superfície facilitando assim a
penetração de agentes indesejáveis, juntamente com o meio aquoso e o
oxigênio ocorrendo o aumento da bitola do aço gerando tensões entre o aço e o
concreto gerando trincas que facilitam mais ainda o aumento da corrosão e
consequentemente degradação do concreto.

Imagem 26

Imagem 26: Processo de corrosão em estruturas.

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 Classificação VST : TÉCNICA Classificação da anomalia: AEN
Item: 03
Localização: Cobertura
Anomalia: Manchas e trincas das paredes
Causa(s) da anomalia: Ausência de pingadeiras e destacamentos no reboco
Consequência(s) da anomalia: Aumento das manchas e trincas
Grau de risco: Regular
Orientação técnica: Colocação de pingadeiras e sulcos conforme imagem 29

ITEM 03 DESCRIÇÃO Manchas e trincas das paredes

ORDENAÇÃO 360 6 6 10
GRAU NOTA GRAVIDADE URGÊNCIA TENDÊNCIA

risco à vida dos usuários,

MÁXIMO 10 colapso da edificação, evolução imediata em ocorrência
dano ambiental grave

risco de ferimentos aos usuários,

ALTO 8 avaria não recuperável na edificação, evolução a curto prazo a ocorrer
contaminação localizada
insalubridade aos usuários,
MÉDIO 6 deterioração elevada da edificação, evolução a médio prazo prognóstico p/ breve
desperdícios dos recursos naturais
incômodo aos usuários,
BAIXO 3 degradação da edificação, evolução a longo prazo prognóstico p/ adiante
uso não racional dos recursos naturais

MÍNIMO 1 depreciação imobiliária não evoluirá imprevisto

Imagem 27 Imagem 28

Imagens 27 e 28: Manchas e trincas nas paredes.

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 Imagem 29

Imagem 29: Detalhe da pingadeira

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 Classificação VST : TÉCNICA Classificação da anomalia: AEN
Item: 04
Localização: Banheiro/quarto
Anomalia: Manchas na pintura, conforme destacado no Termovisor FLIR (imagem 32)
Causa(s) da anomalia: Vazamento da tubulação hidrossanitária (válvula de descarga)
Consequência(s) da anomalia : Aumento das manchas e destacamentos da pintura
Grau de risco: Regular
Orientação técnica: Manutenção da válvula de descarga e execução novamente da pintura

ITEM 04 DESCRIÇÃO Manchas na pintura

ORDENAÇÃO 360 6 6 10
GRAU NOTA GRAVIDADE URGÊNCIA TENDÊNCIA

risco à vida dos usuários,

MÁXIMO 10 colapso da edificação, evolução imediata em ocorrência
dano ambiental grave

risco de ferimentos aos usuários,

ALTO 8 avaria não recuperável na edificação, evolução a curto prazo a ocorrer
contaminação localizada
insalubridade aos usuários,
MÉDIO 6 deterioração elevada da edificação, evolução a médio prazo prognóstico p/ breve
desperdícios dos recursos naturais
incômodo aos usuários,
BAIXO 3 degradação da edificação, evolução a longo prazo prognóstico p/ adiante
uso não racional dos recursos naturais

MÍNIMO 1 depreciação imobiliária não evoluirá imprevisto

Imagem 30 Imagem 31

Imagens 30 e 31: Manchas nas paredes.

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 Imagem 32

Imagem 32: Termovisor

Imagem 33 Imagem 34

Imagens 33 e 34: Vazamento na válvula.

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 Classificação VST : TÉCNICA Classificação da anomalia: AEN
Item: 05
Localização: Quarto (suíte), banheiro e área de serviço
Anomalia: Revestimentos com som ¨cavo¨
Causa(s) da anomalia: Aderência inapropriada entre o revestimento cerâmico e a argamassa colante, apresentando som ¨cavo¨
em algumas regiões das peças, acarretando em indícios de ausência de aplicação de argamassa em toda a superfície das
mesmas
Consequência(s) da anomalia: Destacamento dos revestimentos
Grau de risco: Regular
Orientação técnica: Realizar retirada das peças danificadas e aplicar novamente com utilização de argamassa colante em toda
a interface reboco/revestimento cerâmico

ITEM 05 DESCRIÇÃO Revestimentos com som ¨cavo¨

ORDENAÇÃO 480 6 8 10
GRAU NOTA GRAVIDADE URGÊNCIA TENDÊNCIA

risco à vida dos usuários,

MÁXIMO 10 colapso da edificação, evolução imediata em ocorrência
dano ambiental grave

risco de ferimentos aos usuários,

ALTO 8 avaria não recuperável na edificação, evolução a curto prazo a ocorrer
contaminação localizada
insalubridade aos usuários,
MÉDIO 6 deterioração elevada da edificação, evolução a médio prazo prognóstico p/ breve
desperdícios dos recursos naturais
incômodo aos usuários,
BAIXO 3 degradação da edificação, evolução a longo prazo prognóstico p/ adiante
uso não racional dos recursos naturais

MÍNIMO 1 depreciação imobiliária não evoluirá imprevisto

Imagem 35 Imagem 36

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 Imagem 37 Imagem 38

Imagem 39 Imagem 40

Imagens 35 a 40: Revestimento com som ¨cavo¨.

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 Classificação VST : TÉCNICA Classificação da anomalia: AEN
Item: 06
Localização: Quarto
Anomalia: Ausência de rejunte
Causa(s) da anomalia: Não aplicado durante a execução da obra e/ou destacamento de rejunte devido a dilatação entre as
peças
Consequência(s) da anomalia: Aumento dos destacamentos e infiltrações.
Grau de risco: Mínimo
Orientação técnica: Rejuntar novamente entre as peças cerâmicas

ITEM 06 DESCRIÇÃO Ausência de rejunte

ORDENAÇÃO 180 3 6 10
GRAU NOTA GRAVIDADE URGÊNCIA TENDÊNCIA

risco à vida dos usuários,

MÁXIMO 10 colapso da edificação, evolução imediata em ocorrência
dano ambiental grave

risco de ferimentos aos usuários,

ALTO 8 avaria não recuperável na edificação, evolução a curto prazo a ocorrer
contaminação localizada
insalubridade aos usuários,
MÉDIO 6 deterioração elevada da edificação, evolução a médio prazo prognóstico p/ breve
desperdícios dos recursos naturais
incômodo aos usuários,
BAIXO 3 degradação da edificação, evolução a longo prazo prognóstico p/ adiante
uso não racional dos recursos naturais

MÍNIMO 1 depreciação imobiliária não evoluirá imprevisto

Imagem 41 Imagem 42

Imagens 41 e 42: Ausência de rejunte.

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 Classificação VST : TÉCNICA Classificação da anomalia: AEN
Item: 07
Localização: Banheiro
Anomalia: Manchas no gesso
Causa(s) da anomalia: Causadas por ineficiência de circulação de ar, gerando confinamento do ambiente
Consequência(s) da anomalia: Aumento das manchas
Grau de risco: Mínimo
Orientação técnica: Manter a janela aberta para a melhor circulação

ITEM 07 DESCRIÇÃO Manchas no gesso

ORDENAÇÃO 180 3 6 10
GRAU NOTA GRAVIDADE URGÊNCIA TENDÊNCIA

risco à vida dos usuários,

MÁXIMO 10 colapso da edificação, evolução imediata em ocorrência
dano ambiental grave

risco de ferimentos aos usuários,

ALTO 8 avaria não recuperável na edificação, evolução a curto prazo a ocorrer
contaminação localizada
insalubridade aos usuários,
MÉDIO 6 deterioração elevada da edificação, evolução a médio prazo prognóstico p/ breve
desperdícios dos recursos naturais
incômodo aos usuários,
BAIXO 3 degradação da edificação, evolução a longo prazo prognóstico p/ adiante
uso não racional dos recursos naturais

MÍNIMO 1 depreciação imobiliária não evoluirá imprevisto

Imagem 43 Imagem 44

Imagens 43 e 44: Manchas.

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 Classificação VST : TÉCNICA Classificação da anomalia: AEN
Item: 08
Localização: Fachadas e sala de jantar
Anomalia: Trincas nas paredes
Causa(s) da anomalia: Junta de dilatação não executada entre as lajes de cobertura e alvenarias, acarretando em
movimentações do reboco/alvenaria devido aos esforços impostos sobre as mesmas.
Consequência(s) da anomalia: Aumento de infiltrações e trincas
Grau de risco: Crítico
Orientação técnica: Realizar as juntas de acordo com a imagem 58

ITEM 08 DESCRIÇÃO Trincas nas paredes

ORDENAÇÃO 640 8 8 10
GRAU NOTA GRAVIDADE URGÊNCIA TENDÊNCIA

risco à vida dos usuários,

MÁXIMO 10 colapso da edificação, evolução imediata em ocorrência
dano ambiental grave

risco de ferimentos aos usuários,

ALTO 8 avaria não recuperável na edificação, evolução a curto prazo a ocorrer
contaminação localizada
insalubridade aos usuários,
MÉDIO 6 deterioração elevada da edificação, evolução a médio prazo prognóstico p/ breve
desperdícios dos recursos naturais
incômodo aos usuários,
BAIXO 3 degradação da edificação, evolução a longo prazo prognóstico p/ adiante
uso não racional dos recursos naturais

MÍNIMO 1 depreciação imobiliária não evoluirá imprevisto

Imagem 45 Imagem 46

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 Imagem 48

Imagem 47

Imagem 49

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 Imagem 51

Imagem 52
Imagem 50

Imagem 53
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 Imagem 54 Imagem 55

Imagem 56 Imagem 57

Imagens 45 a 57: Trincas nas paredes.

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 1º EPS ou semelhante, 2º Tarugo, 3º Selante poliuretano
Imagem 58

Imagem 58: Representação esquemática das juntas de dilatação.

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 Classificação VST : TÉCNICA Classificação da falha: FOP
Item: 09
Localização: Banheiro social
Falha: Desgaste da pintura
Causa(s) da falha: Ausência de manutenção periódica nas pinturas das vistas
Consequência(s) da falha: Formação de fissuras nas vistas
Grau de risco: Mínimo
Orientação técnica: Realizar pinturas de manutenção

ITEM 09 DESCRIÇÃO Desgaste da pintura

ORDENAÇÃO 90 3 3 10
GRAU NOTA GRAVIDADE URGÊNCIA TENDÊNCIA

risco à vida dos usuários,

MÁXIMO 10 colapso da edificação, evolução imediata em ocorrência
dano ambiental grave

risco de ferimentos aos usuários,

ALTO 8 avaria não recuperável na edificação, evolução a curto prazo a ocorrer
contaminação localizada
insalubridade aos usuários,
MÉDIO 6 deterioração elevada da edificação, evolução a médio prazo prognóstico p/ breve
desperdícios dos recursos naturais
incômodo aos usuários,
BAIXO 3 degradação da edificação, evolução a longo prazo prognóstico p/ adiante
uso não racional dos recursos naturais

MÍNIMO 1 depreciação imobiliária não evoluirá imprevisto

Imagem 59 Imagem 60

Imagens 59 e 60: Destacamento da pintura

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 Classificação VST : TÉCNICA Classificação da anomalia: AEN
Item: 10
Localização: Sala de estar
Anomalia: Trincas entre vistas de madeira
Causa(s) da anomalia: Destacamento devido à fixação inapropriada entre as mesmas
Consequência(s) da anomalia: Aumento dos destacamentos
Grau de risco: Mínimo
Orientação técnica: Realizar aplicação de selante poliuretano entre as mesmas e realizar pinturas de manutenção

ITEM 10 DESCRIÇÃO Trincas entre vistas de madeira

ORDENAÇÃO 180 3 6 10
GRAU NOTA GRAVIDADE URGÊNCIA TENDÊNCIA

risco à vida dos usuários,

MÁXIMO 10 colapso da edificação, evolução imediata em ocorrência
dano ambiental grave

risco de ferimentos aos usuários,

ALTO 8 avaria não recuperável na edificação, evolução a curto prazo a ocorrer
contaminação localizada
insalubridade aos usuários,
MÉDIO 6 deterioração elevada da edificação, evolução a médio prazo prognóstico p/ breve
desperdícios dos recursos naturais
incômodo aos usuários,
BAIXO 3 degradação da edificação, evolução a longo prazo prognóstico p/ adiante
uso não racional dos recursos naturais

MÍNIMO 1 depreciação imobiliária não evoluirá imprevisto

Imagem 61 Imagem 62

Imagens 61 e 62: Destacamentos das vistas

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 Classificação VST : TÉCNICA Classificação da anomalia: AEN
Item: 11
Localização: Fachadas
Anomalia: Trincas em formato ¨mapeadas¨ nas paredes
Causa(s) da anomalia: Retração da argamassa de reboco, por excesso de relação água/cimento ou finos, e/ou
desempenamento inapropriado durante a execução.
Consequência(s) da anomalia: Destacamento do reboco
Grau de risco: Regular
Orientação técnica: Recuperação conforme item 16.1 ¨Ä¨

ITEM 11 DESCRIÇÃO Trincas em formato ¨mapeadas¨ nas paredes

ORDENAÇÃO 360 6 6 10
GRAU NOTA GRAVIDADE URGÊNCIA TENDÊNCIA

risco à vida dos usuários,

MÁXIMO 10 colapso da edificação, evolução imediata em ocorrência
dano ambiental grave

risco de ferimentos aos usuários,

ALTO 8 avaria não recuperável na edificação, evolução a curto prazo a ocorrer
contaminação localizada
insalubridade aos usuários,
MÉDIO 6 deterioração elevada da edificação, evolução a médio prazo prognóstico p/ breve
desperdícios dos recursos naturais
incômodo aos usuários,
BAIXO 3 degradação da edificação, evolução a longo prazo prognóstico p/ adiante
uso não racional dos recursos naturais

MÍNIMO 1 depreciação imobiliária não evoluirá imprevisto

Imagem 63 Imagem 64

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 Imagem 65 Imagem 66

Imagem 67 Imagem 68

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 Imagem 69 Imagem 70

Imagens 63 a 70: Trincas nas paredes.

Imagem 71

Imagem 71: Representação esquemática de trincas em formato ¨mapeadas¨

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 Classificação VST : TÉCNICA Classificação da anomalia: AEN
Item: 12
Localização: Geral
Anomalia: Trincas nas quinas das janelas e portas, pontos considerados mais instáveis às cargas onde normalmente ocorrem
concentração de tensões na edificação.
Causa(s) da anomalia: Constatou-se que a estruturação acima da porta e acima e abaixo das janelas, as vergas e contravergas
respectivamente, não foram suficientes para absorver as tensões impostas.
Consequência(s) da anomalia: Aumento das trincas nas paredes
Grau de risco: Regular
Orientação técnica: Recuperação das trincas conforme item 16.1 ¨B¨

ITEM 12 DESCRIÇÃO Trincas nas quinas das janelas e portas

ORDENAÇÃO 360 6 6 10
GRAU NOTA GRAVIDADE URGÊNCIA TENDÊNCIA

risco à vida dos usuários,

MÁXIMO 10 colapso da edificação, evolução imediata em ocorrência
dano ambiental grave

risco de ferimentos aos usuários,

ALTO 8 avaria não recuperável na edificação, evolução a curto prazo a ocorrer
contaminação localizada
insalubridade aos usuários,
MÉDIO 6 deterioração elevada da edificação, evolução a médio prazo prognóstico p/ breve
desperdícios dos recursos naturais
incômodo aos usuários,
BAIXO 3 degradação da edificação, evolução a longo prazo prognóstico p/ adiante
uso não racional dos recursos naturais

MÍNIMO 1 depreciação imobiliária não evoluirá imprevisto

Imagem 72 Imagem 73

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 Imagem 75

Imagem 74

Imagem 76

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Imagem 77 Imagem 78

Imagem 79 Imagem 80

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 Imagem 82

Imagem 81

Imagem 83

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 Imagem 85

Imagem 84

Imagem 86

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 Imagem 87 Imagem 88

Imagem 89 Imagem 90

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 Imagem 91 Imagem 92

Imagem 93 Imagem 94

Imagens 72 a 94: Trincas nas quinas.

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 Imagem 95

Imagem 95: Representação esquemática de vergas e contravergas

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 Classificação VST : TÉCNICA Classificação da anomalia: AEN
Item: 13
Localização: Geral
Anomalia: Trincas entre alvenaria e estrutura
Causa(s) da anomalia: Dilatação entre a estrutura e alvenaria, devido à ineficiência na ligação entre os componentes.
Consequência(s) da anomalia : Aumento das trincas e infiltrações
Grau de risco: Regular
Orientação técnica: Recuperação conforme item 16.1 ¨B¨ (exceto pintura nas imagens 104 e 105)

ITEM 13 DESCRIÇÃO Trincas entre alvenaria e estrutura

ORDENAÇÃO 360 6 6 10
GRAU NOTA GRAVIDADE URGÊNCIA TENDÊNCIA

risco à vida dos usuários,

MÁXIMO 10 colapso da edificação, evolução imediata em ocorrência
dano ambiental grave

risco de ferimentos aos usuários,

ALTO 8 avaria não recuperável na edificação, evolução a curto prazo a ocorrer
contaminação localizada
insalubridade aos usuários,
MÉDIO 6 deterioração elevada da edificação, evolução a médio prazo prognóstico p/ breve
desperdícios dos recursos naturais
incômodo aos usuários,
BAIXO 3 degradação da edificação, evolução a longo prazo prognóstico p/ adiante
uso não racional dos recursos naturais

MÍNIMO 1 depreciação imobiliária não evoluirá imprevisto

Imagem 96 Imagem 97

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 Imagem 98 Imagem 99

Imagem 100 Imagem 101

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 Imagem 102 Imagem 103

Imagem 104 Imagem 105

Imagens 96 a 105: Trincas entre estrutura e alvenaria.

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 Imagem 106

Imagem 106: Representação esquemática da aplicação de tela entre estrutura e alvenaria

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 Classificação VST : TÉCNICA Classificação da anomalia: AEN
Item: 14
Localização: Quarto
Anomalia: Trincas nas paredes
Provável causa(s) da anomalia: Movimentações estruturais da residência, transferindo as respectivas cargas às alvenarias uma
vez que as mesmas possuem apenas função de vedação, tornando a mesma susceptível a este tipo de manifestação
patológica
Consequência(s) da anomalia: Aumento das trincas e surgimento de infiltrações
Grau de risco: Regular
Orientação técnica: Recuperação conforme item 16.1 ¨B¨

ITEM 14 DESCRIÇÃO Trincas nas paredes

ORDENAÇÃO 480 6 8 10
GRAU NOTA GRAVIDADE URGÊNCIA TENDÊNCIA

risco à vida dos usuários,

MÁXIMO 10 colapso da edificação, evolução imediata em ocorrência
dano ambiental grave

risco de ferimentos aos usuários, avaria

ALTO 8 não recuperável na edificação, evolução a curto prazo a ocorrer
contaminação localizada
insalubridade aos usuários,
MÉDIO 6 deterioração elevada da edificação, evolução a médio prazo prognóstico p/ breve
desperdícios dos recursos naturais
incômodo aos usuários,
BAIXO 3 degradação da edificação, uso não evolução a longo prazo prognóstico p/ adiante
racional dos recursos naturais

MÍNIMO 1 depreciação imobiliária não evoluirá imprevisto

Imagem 107 Imagem 108

Imagens 107 e 108: Trincas nas paredes.

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 Segundo a dissertação de mestrado de Pereira (pg.145 : 2005):

“ Vigas e lajes deformam-se naturalmente sob

ação do peso próprio e das demais cargas
permanentes e acidentais. Os componentes
estruturais admitem flechas que podem não
comprometer em nada a sua própria estética, a
estabilidade e a resistência da construção.
Tais abaulamentos, entretanto, podem ser
incompatíveis com a capacidade de
deformação de paredes ou outros
componentes que integram os edifícios. Ao
que tudo indica, as alvenarias são os
componentes da obra mais susceptíveis à
ocorrência de fissuras pela deformação do
suporte.

As alvenarias poderão ganhar configurações diversas, em função da

extensão da parede, da intensidade da movimentação, do tamanho e da
posição dessas aberturas.

Imagem 109

Imagem 109: Representação esquemática de trincas diversas na alvenaria

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 Classificação VST : TÉCNICA Classificação da anomalia: AEN
Item: 15
Localização: Garagem
Anomalia: Trincas nos pisos
Causa(s) da anomalia: Piso com cortes para assentamento em local confinado, tornando o mesmo instável e susceptível a este
tipo de manifestação patológica
Consequência(s) da anomalia: Aumento de trincas e destacamentos
Grau de risco: Regular
Orientação técnica: Substituir as peças danificadas.

ITEM 15 DESCRIÇÃO Trincas nos pisos

ORDENAÇÃO 480 6 8 10
GRAU NOTA GRAVIDADE URGÊNCIA TENDÊNCIA

risco à vida dos usuários,

MÁXIMO 10 colapso da edificação, evolução imediata em ocorrência
dano ambiental grave

risco de ferimentos aos usuários,

ALTO 8 avaria não recuperável na edificação, evolução a curto prazo a ocorrer
contaminação localizada
insalubridade aos usuários,
MÉDIO 6 deterioração elevada da edificação, evolução a médio prazo prognóstico p/ breve
desperdícios dos recursos naturais
incômodo aos usuários,
BAIXO 3 degradação da edificação, evolução a longo prazo prognóstico p/ adiante
uso não racional dos recursos naturais

MÍNIMO 1 depreciação imobiliária não evoluirá imprevisto

Imagem 110 Imagem 111

Imagens 110 e 111: Pisos danificados.

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 Classificação VST : TÉCNICA Classificação da anomalia: AEN
Item: 16
Localização: Sala de estar
Anomalia: Trinca nos cantos da parede
Causa(s) da anomalia: Trincas na argamassa de assentamento devido à retração da mesma e/ou acentuados pela instabilidade
da parede em local confinado e cargas impostas sobre as mesmas
Consequência(s) da anomalia: Aumento das trincas e destacamentos de reboco
Grau de risco: Mínimo
Orientação técnica: Recuperação conforme item 16.1 ¨A¨

ITEM 16 DESCRIÇÃO Trinca nos cantos da parede

ORDENAÇÃO 240 3 8 10
GRAU NOTA GRAVIDADE URGÊNCIA TENDÊNCIA

risco à vida dos usuários,

MÁXIMO 10 colapso da edificação, evolução imediata em ocorrência
dano ambiental grave

risco de ferimentos aos usuários,

ALTO 8 avaria não recuperável na edificação, evolução a curto prazo a ocorrer
contaminação localizada
insalubridade aos usuários,
MÉDIO 6 deterioração elevada da edificação, evolução a médio prazo prognóstico p/ breve
desperdícios dos recursos naturais
incômodo aos usuários,
BAIXO 3 degradação da edificação, evolução a longo prazo prognóstico p/ adiante
uso não racional dos recursos naturais

MÍNIMO 1 depreciação imobiliária não evoluirá imprevisto

Imagem 112 Imagem 113

Imagens 112 e 113: Trincas nas paredes.

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 Imagem 114

Imagem 114: Representação esquemática das trincas

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 Classificação VST : TÉCNICA Classificação da anomalia AEN
Item: 17
Localização: Suíte e sala de estar
Anomalia: Trincas próximas às tubulações
Causa(s) da anomalia: Presença de tubulação próxima à superfície tornando a superfície frágil e acarretando neste tipo de
manifestação patológica, conforme apresentado no wallscanner
Consequência(s) da anomalia: Aumento das trincas
Grau de risco: Mínimo
Orientação técnica: Recuperação conforme item 16.1 ¨A¨

ITEM 17 DESCRIÇÃO Trincas próximas às tubulações

ORDENAÇÃO 240 3 8 10
GRAU NOTA GRAVIDADE URGÊNCIA TENDÊNCIA

risco à vida dos usuários,

MÁXIMO 10 colapso da edificação, evolução imediata em ocorrência
dano ambiental grave
risco de ferimentos aos usuários,
ALTO 8 avaria não recuperável na edificação, evolução a curto prazo a ocorrer
contaminação localizada
insalubridade aos usuários,
MÉDIO 6 deterioração elevada da edificação, evolução a médio prazo prognóstico p/ breve
desperdícios dos recursos naturais
incômodo aos usuários,
BAIXO 3 degradação da edificação, evolução a longo prazo prognóstico p/ adiante
uso não racional dos recursos naturais
MÍNIMO 1 depreciação imobiliária não evoluirá imprevisto

Imagem 115 Imagem 116

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Imagem 117 Imagem 118

Imagem 119 Imagem 120

Imagens 115 a 120: Trincas e identificação com wallscanner.

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 Classificação VST : TÉCNICA Classificação da anomalia AEN
Item: 18
Localização: Banheiro social
Anomalia: Trincas no gesso
Causa(s) da anomalia: Dilatação entre as placas de gesso acentuadas pela presença de quinas das luminárias
Consequência(s) da anomalia: Destacamento do gesso
Grau de risco: Mínimo
Orientação técnica: Realizar a recuperação da trinca conforme item 16.1 ¨Ä¨

ITEM 18 DESCRIÇÃO Trincas no gesso

ORDENAÇÃO 180 3 6 10
GRAU NOTA GRAVIDADE URGÊNCIA TENDÊNCIA

risco à vida dos usuários,

MÁXIMO 10 colapso da edificação, evolução imediata em ocorrência
dano ambiental grave

risco de ferimentos aos usuários,

ALTO 8 avaria não recuperável na edificação, evolução a curto prazo a ocorrer
contaminação localizada
insalubridade aos usuários,
MÉDIO 6 deterioração elevada da edificação, evolução a médio prazo prognóstico p/ breve
desperdícios dos recursos naturais
incômodo aos usuários,
BAIXO 3 degradação da edificação, evolução a longo prazo prognóstico p/ adiante
uso não racional dos recursos naturais

MÍNIMO 1 depreciação imobiliária não evoluirá imprevisto

Imagem 121 Imagem 122

Imagens 121 e 122: Trincas no gesso

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 Classificação VST : TÉCNICA Classificação da anomalia: AEX
Item: 19
Localização: Banheiro social
Anomalia: Destacamento da lâmina da porta
Causa(s) da anomalia: Impacto de terceiros
Consequência(s) da anomalia: Aumento do destacamento
Grau de risco: Mínimo
Orientação técnica: Aplicar uma nova lâmina de madeira no local

ITEM 19 DESCRIÇÃO Destacamento da lâmina da porta

ORDENAÇÃO 90 3 3 8
GRAU NOTA GRAVIDADE URGÊNCIA TENDÊNCIA

risco à vida dos usuários,

MÁXIMO 10 colapso da edificação, evolução imediata em ocorrência
dano ambiental grave

risco de ferimentos aos usuários,

ALTO 8 avaria não recuperável na edificação, evolução a curto prazo a ocorrer
contaminação localizada
insalubridade aos usuários,
MÉDIO 6 deterioração elevada da edificação, evolução a médio prazo prognóstico p/ breve
desperdícios dos recursos naturais
incômodo aos usuários,
BAIXO 3 degradação da edificação, evolução a longo prazo prognóstico p/ adiante
uso não racional dos recursos naturais

MÍNIMO 1 depreciação imobiliária não evoluirá imprevisto

Imagem 123 Imagem 124

Imagens 123 e 124: Destacamento da lâmina.

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 Classificação VST : TÉCNICA Classificação da anomalia: AEN
Item: 20
Localização: Fachadas e quarto
Anomalia: Trincas e infiltrações entre a esquadria e a alvenaria (identificadas as umidades através do Termovisor FLIR)
Causa(s) da anomalia: Fixação e vedações ineficientes entre as esquadrias de madeira e a alvenaria
Consequência(s) da anomalia: Aumento das trincas e infiltrações
Grau de risco: Regular
Orientação técnica: Realizar a devida fixação das esquadrias (fixação com argamassa e chumbadores ou espuma de
poliuretano) e aplicação de selante poliuretano no entorno das esquadrias para possuir uma melhor vedação nas mesmas.

ITEM 20 DESCRIÇÃO Trincas e infiltrações entre a esquadria e a alvenaria

ORDENAÇÃO 360 6 6 10
GRAU NOTA GRAVIDADE URGÊNCIA TENDÊNCIA

risco à vida dos usuários,

MÁXIMO 10 colapso da edificação, evolução imediata em ocorrência
dano ambiental grave

risco de ferimentos aos usuários,

ALTO 8 avaria não recuperável na edificação, evolução a curto prazo a ocorrer
contaminação localizada
insalubridade aos usuários,
MÉDIO 6 deterioração elevada da edificação, evolução a médio prazo prognóstico p/ breve
desperdícios dos recursos naturais
incômodo aos usuários,
BAIXO 3 degradação da edificação, evolução a longo prazo prognóstico p/ adiante
uso não racional dos recursos naturais

MÍNIMO 1 depreciação imobiliária não evoluirá imprevisto

Imagem 125 Imagem 126

Imagens 125 e 126: Fixação e vedação inapropriadas.

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 Imagem 127 Imagem 128

Imagens 127 e 128: Manchas e bolhas nas paredes.

Imagem 129

Imagem 129: Identificação da umidade ( Termovisor FLIR)

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 Classificação VST : TÉCNICA Classificação da anomalia: AEN
Item: 21
Localização: Geral
Anomalia: Acabamentos inapropriados
Causa(s) da anomalia: Ausência de manutenção das pendências e acabamentos inapropriados de pintura e reboco
Consequência(s) da anomalia: Incômodo aos usuários
Grau de risco: Mínimo
Orientação técnica: Realizar rebocos e pinturas de manutenção

ITEM 21 DESCRIÇÃO Acabamentos inapropriados

ORDENAÇÃO 90 3 3 10
GRAU NOTA GRAVIDADE URGÊNCIA TENDÊNCIA

risco à vida dos usuários,

MÁXIMO 10 colapso da edificação, evolução imediata em ocorrência
dano ambiental grave

risco de ferimentos aos usuários,

ALTO 8 avaria não recuperável na edificação, evolução a curto prazo a ocorrer
contaminação localizada
insalubridade aos usuários,
MÉDIO 6 deterioração elevada da edificação, evolução a médio prazo prognóstico p/ breve
desperdícios dos recursos naturais
incômodo aos usuários,
BAIXO 3 degradação da edificação, evolução a longo prazo prognóstico p/ adiante
uso não racional dos recursos naturais

MÍNIMO 1 depreciação imobiliária não evoluirá imprevisto

Imagem 130 Imagem 131

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 Imagem 132 Imagem 133

Imagem 134 Imagem 135

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 Imagem 136 Imagem 137

Imagens 130 a 137: Acabamentos inadequados.

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 Classificação VST : TÉCNICA Classificação da anomalia: AEN
Item: 22
Localização: Garagem
Anomalia: Trincas na churrasqueira
Causa(s) da anomalia: Dilatação devido a diferentes coeficientes térmicos entre argamassa, tijolos cerâmicos e refratários, além
da espessura inadequada dos tijolos refratários de apenas 2,5 cm, onde o recomendado seria no mínimo 5,0 cm na caixa do
braseiro da mesma. Além disso, ausência de tijolos refratários acima da abertura da churrasqueira ¨boca¨
Consequência(s) da anomalia: Aumento das trincas e surgimento de destacamentos
Grau de risco: Regular
Orientação técnica: Recuperação das trincas conforme item 16.1 ¨A¨ e substituição dos tijolos para 5,0 cm na caixa do braseiro,
além de colocação em no mínimo 3 fiadas acima da abertura da churrasqueira ¨boca¨

ITEM 22 DESCRIÇÃO Trincas na churrasqueira

ORDENAÇÃO 480 8 6 10
GRAU NOTA GRAVIDADE URGÊNCIA TENDÊNCIA

risco à vida dos usuários,

MÁXIMO 10 colapso da edificação, evolução imediata em ocorrência
dano ambiental grave

risco de ferimentos aos usuários,

ALTO 8 avaria não recuperável na edificação, evolução a curto prazo a ocorrer
contaminação localizada
insalubridade aos usuários,
MÉDIO 6 deterioração elevada da edificação, evolução a médio prazo prognóstico p/ breve
desperdícios dos recursos naturais
incômodo aos usuários,
BAIXO 3 degradação da edificação, evolução a longo prazo prognóstico p/ adiante
uso não racional dos recursos naturais

MÍNIMO 1 depreciação imobiliária não evoluirá imprevisto

Imagem 138 Imagem 139

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 Imagem 141

Imagem 140

Imagem 142

Imagens 138 a 142: Trincas na churrasqueira.

CONSTATEENGENHARIA@HOTMAIL.COM – CRICIÚMA / SC – 48 8831.0004 64

 Imagem 143 Imagem 144

Imagens 143 e 144: Espessura do tijolo refratário.

Imagem 145 Imagem 146

Imagens 145 e 146: Ausência de tijolo refratário e ausência de argamassa entre os tijolos cerâmicos.

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 Classificação VST : TÉCNICA Classificação da falha: FOP
Item: 23
Localização: Fachadas
Falha: Manchas nas paredes
Causa(s) da falha: Absorção da umidade diferenciada devido a insolação insuficiente na fachada sul
Consequência(s) da falha : Aumento das manchas e formação de bolores
Grau de risco: Mínimo
Orientação técnica: Lavação da fachada com hipoclorito de sódio, aplicação de pintura impermeável ( ex.: Vedacit Parede) e
tinta de acabamento de preferência fungicida

ITEM 23 DESCRIÇÃO Manchas nas paredes

ORDENAÇÃO 240 3 8 10
GRAU NOTA GRAVIDADE URGÊNCIA TENDÊNCIA

risco à vida dos usuários,

MÁXIMO 10 colapso da edificação, evolução imediata em ocorrência
dano ambiental grave

risco de ferimentos aos usuários,

ALTO 8 avaria não recuperável na edificação, evolução a curto prazo a ocorrer
contaminação localizada
insalubridade aos usuários,
MÉDIO 6 deterioração elevada da edificação, evolução a médio prazo prognóstico p/ breve
desperdícios dos recursos naturais
incômodo aos usuários,
BAIXO 3 degradação da edificação, evolução a longo prazo prognóstico p/ adiante
uso não racional dos recursos naturais

MÍNIMO 1 depreciação imobiliária não evoluirá imprevisto

Imagem 147 Imagem 148

Imagens 147 e 148: Manchas nas fachadas.

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 Classificação VST : TÉCNICA Classificação da anomalia: AEN
Item: 24
Localização: Geral
Anomalia: Formação de bolhas nas paredes
Causa(s) da anomalia: Umidade ascendente devido à ineficiência na impermeabilização da estrutura de concreto (vigas e lajes)
Consequência(s) da anomalia : Aumento das infiltrações, manchas e destacamentos da pintura
Grau de risco: Regular
Orientação técnica: Recuperação conforme item 16.3

ITEM 24 DESCRIÇÃO Formação de bolhas nas paredes

ORDENAÇÃO 360 6 6 10
GRAU NOTA GRAVIDADE URGÊNCIA TENDÊNCIA

risco à vida dos usuários,

MÁXIMO 10 colapso da edificação, evolução imediata em ocorrência
dano ambiental grave

risco de ferimentos aos usuários,

ALTO 8 avaria não recuperável na edificação, evolução a curto prazo a ocorrer
contaminação localizada
insalubridade aos usuários,
MÉDIO 6 deterioração elevada da edificação, evolução a médio prazo prognóstico p/ breve
desperdícios dos recursos naturais
incômodo aos usuários,
BAIXO 3 degradação da edificação, evolução a longo prazo prognóstico p/ adiante
uso não racional dos recursos naturais

MÍNIMO 1 depreciação imobiliária não evoluirá imprevisto

Imagem 149 Imagem 150

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 Imagem 151 Imagem 152

Imagem 153 Imagem 154

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 Imagem 155 Imagem 156

Imagem 157 Imagem 158

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 Imagem 159 Imagem 160

Imagem 161 Imagem 162

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 Imagem 163 Imagem 164

Imagem 165 Imagem 166

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 Imagem 167 Imagem 168

Imagens 149 a 168: Bolhas e manchas nas paredes.

Imagem 169

Imagem 169: Representação esquemática de umidade ascendente.

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 Classificação VST : TÉCNICA Classificação da anomalia: AEN
Item: 25
Localização: Fachada
Anomalia: Bolhas e destacamentos nas paredes
Causa(s) da anomalia: Infiltração devida a cura inapropriada do reboco para execução da pintura
Consequência(s) da anomalia: Aumento da infiltração e destacamento total na pintura
Grau de risco: Regular
Orientação técnica: Lixamento das bolhas, recuperação do reboco fragilizado e pintar novamente

ITEM 25 DESCRIÇÃO Bolhas e destacamentos nas paredes

ORDENAÇÃO 480 6 8 10
GRAU NOTA GRAVIDADE URGÊNCIA TENDÊNCIA

risco à vida dos usuários,

MÁXIMO 10 colapso da edificação, evolução imediata em ocorrência
dano ambiental grave

risco de ferimentos aos usuários,

ALTO 8 avaria não recuperável na edificação, evolução a curto prazo a ocorrer
contaminação localizada
insalubridade aos usuários,
MÉDIO 6 deterioração elevada da edificação, evolução a médio prazo prognóstico p/ breve
desperdícios dos recursos naturais
incômodo aos usuários,
BAIXO 3 degradação da edificação, evolução a longo prazo prognóstico p/ adiante
uso não racional dos recursos naturais

MÍNIMO 1 depreciação imobiliária não evoluirá imprevisto

Imagem 170 Imagem 171

Imagens 170 e 171: Destacamento da pintura.

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 Classificação VST : TÉCNICA Classificação da anomalia: AEN
Item: 26
Localização: Fachada
Anomalia: Trincas na parede do reservatório superior
Causa(s) da anomalia: Dilatação térmica devido às variações térmicas e a exposição das mesmas a intempéries
Consequência(s) da anomalia: Aumento das trincas e infiltrações
Grau de risco: Regular
Orientação técnica: Recuperação das trincas conforme item 16.1 ¨B¨

ITEM 26 DESCRIÇÃO Trincas na parede do reservatório superior

ORDENAÇÃO 480 6 8 10
GRAU NOTA GRAVIDADE URGÊNCIA TENDÊNCIA

risco à vida dos usuários,

MÁXIMO 10 colapso da edificação, evolução imediata em ocorrência
dano ambiental grave

risco de ferimentos aos usuários,

ALTO 8 avaria não recuperável na edificação, evolução a curto prazo a ocorrer
contaminação localizada
insalubridade aos usuários,
MÉDIO 6 deterioração elevada da edificação, evolução a médio prazo prognóstico p/ breve
desperdícios dos recursos naturais
incômodo aos usuários,
BAIXO 3 degradação da edificação, evolução a longo prazo prognóstico p/ adiante
uso não racional dos recursos naturais

MÍNIMO 1 depreciação imobiliária não evoluirá imprevisto

Imagem 172 Imagem 173

Imagens 172 e 173: Trincas nas paredes.

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 Imagem 174

Imagem 174: Representação esquemática de trincas devido à dilatação térmica.

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14.3 Ordem de Prioridades:

A ordem de prioridades é conceituada como uma ferramenta para

se analisar as inconformidades diagnosticadas durante todo o processo, desde
a análise de documentos contemplando as vistorias e constatações.

Para uma definição concisa das prioridades não se deve

considerar apenas o grau de risco, e sim todo o entorno que envolve a patologia
encontrada. Para esses aspectos incluem-se as causas (anomalias e/ou falhas),
as necessidades dos usuários e a complexidade das manutenções.

Como parâmetro para definir o nível de importância de cada

situação detectada, será aplicada a metodologia adaptada de GUT de Kepner e
Tregoe, rotineiramente aplicada da seguinte forma:

GRAU – GRAVIDADE – PESO

Total – Perda de vidas humanas, do meio ambiente ou do próprio edifício - 10

Alta – Ferimentos em pessoas,danos ao meio ambiente ou ao edifício – 8

Média- desconfortos,deterioração do meio ambiente ou do edifício – 6
Baixa – pequenos incômodos ou pequenos prejuízos financeiros – 3
Nenhuma – Sem gravidade -1

GRAU – URGÊNCIA – PESO

Total – evento em ocorrência - 10

Alta – evento prestes a acontecer – 8
Média - evento prognosticado para breve – 6
Baixa – evento prognosticado para diante – 3
Nenhuma – evento imprevisto -1

GRAU – TENDÊNCIA – PESO

Total – evolução imediata - 10

Alta – evolução em curto prazo – 8
Média - evolução em médio prazo – 6
Baixa – evolução em longo prazo – 3
Nenhuma – não vai evoluir - 1

Com essas informações em mãos e de acordo com os

diagnósticos apurados durante o laudo adéqua-se cada situação com o seu
referido peso multiplicando entre si os 3 (três) valores de peso estipulados. Os
de maior valor terão prioridade, decrescendo até os menores valores
encontrados.
Para facilitar a interpretação segue a planilha com as anomalias
e os respectivos valores:

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 GRAU DE TOTAL DE
ITEM DESCRIÇÃO PRIORIDADES
RISCO PONTOS
8 Trincas nas paredes crítico 640 1
2 Corrosão da armadura crítico 640 2
5 Revestimentos com som ¨cavo¨ regular 480 3
7 Manchas no gesso regular 480 4
14 Trincas nas paredes regular 480 5
15 Trincas nos pisos regular 480 6
26 Trincas nas paredes do reservatório regular 480 7
22 Trincas na churrasqueira regular 480 8
25 Bolhas e destacamentos nas paredes regular 480 9
1 Infiltrações e manchas no gesso regular 360 10
3 Manchas e trincas das paredes regular 360 11
4 Manchas na pintura regular 360 12
11 Trincas em formato ¨mapeadas¨ nas paredes regular 360 13
12 Trincas nas quinas das janelas e portas regular 360 14
20 Trincas e infiltrações entre a esquadria e a alvenaria regular 360 15
13 Trincas entre alvenaria e estrutura regular 360 16
24 Formação de bolhas nas paredes regular 360 17
16 Trinca nos cantos da parede mínimo 240 18
23 Manchas nas paredes mínimo 240 19
17 Trincas próximas às tubulações mínimo 240 20
18 Trincas no gesso mínimo 180 21
6 Ausência de rejunte mínimo 180 22
10 Trincas entre vistas de madeira mínimo 180 23
9 Desgaste da pintura mínimo 90 24
19 Destacamento da lâmina da porta mínimo 90 25
21 Acabamentos inapropriados mínimo 90 26

Tabela 01

Tabela 01: Ordem de prioridades

Nos casos que as anomalias obtiveram as mesmas pontuações,

deu-se prioridade para as que menos afetavam no fato de interdições, que
despendiam menos recursos e maior facilidade de manutenção

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15. ESTADO DE CONSERVAÇÃO GERAL DO IMÓVEL:

Realizando a análise de todos os riscos identificados e levando

em consideração o riscos que as anomalias detectadas podem afetar a saúde e
segurança de seus usuários, segue abaixo as constatações deste engenheiro
para o estado de conservação do referido imóvel:

15.1 Classificação quando às condições técnicas:

CRÍTICA excesso de anomalias corrigíveis e/ou incorrigíveis

REGULAR quantidade aceitável de anomalias corrigíveis
SATISFATÓRIA ausência ou quantidade mínima de anomalias corrigíveis

15.2 Classificação quando às condições uso:

excesso de irregularidades incorrigíveis de

CRÍTICA
segurança,habitabilidade, conforto e sustentabilidade
REGULAR quantidade aceitável de irregularidades de uso corrigíveis
SATISFATÓRIA ausência ou quantidade mínima de anomalias corrigíveis

15.3 Classificação quando às condições de operação e manutenção:

CRÍTICA excesso de falhas corrigíveis e/ou incorrigíveis

REGULAR quantidade aceitável de falhas corrigíveis
SATISFATÓRIA ausência ou quantidade mínima de falhas incorrigíveis

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16. RECUPERAÇÃO DAS MANIFESTAÇÕES PATOLÓGICAS:

16.1. Trincas em paredes e tetos:

16.1.1. Sistema de recuperação “A”:

Para este tipo de recuperação foram consideradas

aquelas que apresentaram as seguintes manifestações patológicas: fissuras
geométricas, ativas, sazonais, e reincidentes de menores proporções
dimensionais.

16.1.1.1. Modo de Aplicação:

a) Preparação da superfície

 Inicialmente, toda a superfície deve ser lavada com

jato de água e raspada com espátula, para remoção de todas as partes soltas
ou mal aderidas;
 A superfície deve ser lixada e limpa, removendo-se a
poeira, gordura, sabão ou mofo;
 Abertura de sulco em “V” sobre a fissura por meio de
abridor de fissuras;

b) Fundo

 Aplica-se uma demão de Fundo Preparador de

Paredes, diluído com 10% de água, com trincha, nas fissuras;
 Aguarda-se intervalo mínimo de 4 horas para
secagem;

c) Tratamento das fissuras

 Aplica-se 01 demão de selante acrílico com aplicador,

forçando-se em seguida com espátula para que o selante preencha
completamente o sulco ;

 Aplica-se a 2ª demão do selante com intervalo entre

as demãos de no mínimo 24 horas. O intervalo entre demãos é necessário e
obrigatório, uma vez que a cura do selante se dá por evaporação de água e
retração por secagem na aplicação da 1ª demão;
 Aplica-se duas demãos de tinta 100% acrílica sobre o
local da fissura, sobre o selante acrílico;
 O produto deve ser aplicado com pincel, diluído com
10% de água. Aguardou-se o intervalo mínimo de 6 horas entre demãos ;

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 d) Acabamento final:

 Aplica-se massa acrílica com desempenadeira para

se uniformizar o revestimento em duas demãos, com intervalo de secagem de
04 horas entre demãos;
 Aplica-se uma demão de textura acrílica em todo o
pano tratado, de forma a diminuir o mapeamento da região tratada;
 Em seguida, devem ser aplicadas mais três demãos
de tinta 100% acrílica como acabamento final do revestimento, diluídos em 10%
em água e respeitados os intervalos de 4 horas entre demãos.

Imagem 175

Imagem 175 : Sistema de recuperação A.

Imagem 176

Imagem 176: (1) abertura de sulco sobre a fissura com

disco de corte; (2) remoção da poeira; (3) aplicação de
selante base acrílico em 1ª demão.

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16.1.2 Sistema de recuperação “B”:

Para este tipo de recuperação foram consideradas aquelas

que apresentaram as seguintes manifestações patológicas: fissuras
geométricas, ativas, sazonais, e reincidentes de maiores proporções
dimensionais e gravidades.

16.1.2.1.Modo de Aplicação:

a) Preparação da superfície

 A fissura deve ser aberta num perfil em forma de “V”,

por meio de disco de corte, de forma a apresentarem, uma vez abertas, as
seguintes dimensões aproximadas:

• profundidade de 1,0 cm
• largura de 1,0 cm

 O acabamento da parede deve ser removido numa

faixa de cerca de 20 cm em torno da fissura, contados 10 cm para cada lado,
medidos a partir do eixo da mesma, até atingir o reboco, removendo-se todo o
sistema de pintura existente (massa acrílica e tinta);
 Deve ser eliminado todo o pó da fissura aberta, bem
como das faixas laterais por meio de pincel de 2”;

b) Fundo

 Deve ser aplicada uma demão de Fundo Preparador

de Paredes e aguardar secagem por 04 horas;
 O Fundo deve ser aplicado com trincha na fissura e
nas faixas laterais;
c) Tratamento das fissuras

 Deve ser preenchida fissura com duas demãos de

selante acrílico por meio de aplicador. Deve ser utilizada uma espátula nesta
aplicação, para que o material seja bem compactado no interior da fissura;
 Aguarda-se intervalo de 48 horas, no mínimo, para
secagem entre demãos;
 Aguarda-se intervalo de 24 horas para secagem da
última demão do selante acrílico;
 Aplica-se uma demão farta de impermeabilizante
acrílico, diluído com 10% de água, sobre a fissura e as faixas laterais;
 Aguarda-se 06 horas, no mínimo, para secagem;
 Aplica-se segunda demão do impermeabilizante
acrílico, da mesma forma que no item anterior, fixando nesta etapa uma tela de
poliéster, de 20 cm de largura, sobre toda a faixa da fissura, tendo como
orientação o eixo da trinca;
 Aguarda-se 06 horas, no mínimo, para secagem.

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 Imagem 177

Imagem 177 : Sistema de recuperação B.

Imagem 178

Imagem 178: (1) abertura de sulco sobre a fissura com disco de

corte; (2) e (3)remoção do acabamento da parede com 20 cm de
largura; (4) aplicação de selante base acrílico em 1ª demão.

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 Imagem 179

Imagem 179: (1) fissura selada com 2ª demão; (2) aplicação de 1ª

demão de impermeabilizante acrílico;(3) 2ª demão de impermeabilizante
acrílico estruturado com tela de poliéster; (4) materiais utilizados:
(F)undo (P)reparador de (P)aredes, (S)elante (A)crílico e
(I)mpermeabilizante (A)crílico.

d) Acabamento final:

 Deve-se proceder um novo nivelamento, sobre as

partes anteriormente rebaixadas, com massa acrílica, aplicada em camadas
finas e sucessivas, não ultrapassando espessura final superior de 3 mm;
 Aplica-se 2 demãos de tinta látex acrílica, com
diluição de 30% a 40% de água na primeira demão, e de 10% a 20% na
segunda. Utiliza-se de rolo de lã, aguardando um intervalo mínimo de 04 horas
entre demãos.

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16.2. Corrosão da armadura:

Para esse tipo de recuperação, recomenda-se tomar

as seguintes providências:

16.2.1. Retirada do concreto:

 Retirada do concreto através de discos de corte e

posterior apicoamento com ponteiras de aço auxiliadas por marretas até 2 a 3
cm atrás do aço corroído para que o novo concreto consiga abranger todo o
entorno evitando falhas na execução;

Imagem 180

Imagem 180 : Corte do concreto

Imagem 181

Imagem 181: Apicoamento do concreto

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16.2.2. Lixamento do aço:

 Lixamento do aço corroído com lixa 80 para retirada

de todo o aço com ferrugem;

Imagem 182

Imagem 182 : Lixamento do aço

16.2.3. Proteção do aço:

 Aplicação de primer com alto teor de zinco utilizado

como proteção do aço a novos ataques que acarretem a corrosão;

 Recomenda-se aplicar 2 demãos, sendo a segunda

logo após a primeira;

 A aplicação do produto dever ser feita no máximo em

3 horas após o preparo da base;

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 Imagem 183

Imagem 183: Aplicação de primer

16.2.4. Aplicação da argamassa:

 A superfície pintada deve ser preenchida com a

argamassa polimérica de alta resistência estrutural para reparos horizontais;

Imagem 184

Imagem 184: Preparação da argamassa

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  Com auxílio de uma colher de pedreiro, preencher o
local do reparo e dar acabamento com desempenadeira metálica;

Imagem 185

Imagem 185: Aplicação da argamassa

 Após o início do endurecimento, manter a superfície

umedecida e coberta por plástico ou sacos úmidos por no mínimo 1h 30min;

16.3. Umidade ascendente:

Para esse tipo de recuperação, recomenda-se tomar as

seguintes providências:

 Cortar o reboco até 70 cm da umidade mais elevada

na parede;
 Execução de camada de regularização para manter a
superfície plana com argamassa 1:3 ( cimento/areia);

Imagem 186

Imagem 186: Retirada do reboco e regularização

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  Aplicação de 3 demão cruzadas de cristalizante (ex.:
TEC 100, VIAPLUS 100, SIKATOP,......);
 Aplicação de chapisco;
 Rebocar com aditivo hidrófugo (ex.: VEDACIT).

Imagem 187

Imagem 187: Aplicação de cristalizante, chapisco e reboco

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17. CONCLUSÕES E RECOMENDAÇÕES:

O imóvel vistoriado apresenta um estado de construção

considerado com deficiências, especialmente em razão das não conformidades
identificadas, que apesar de ter sido entregue há quatro anos, possui algumas
manifestações patológicas nas quais não foram solucionadas, as quais retratam
aspecto desagradável na estrutura construtiva que compõe o bem.
Pelo aspecto das anomalias detectadas, constatou-se que
a combinação de alguns materiais aplicados indevidos e a execução ineficiente
de alguns serviços ocasionaram nesta série de manifestações patológicas ou a
prováveis patologias no futuro em toda a extensão do imóvel.
Em relação às obrigações da Construtora, deverão ser
providenciados todos os reparos necessários utilizando materiais de primeira
qualidade juntamente com uma execução de qualidade dentro das normas de
construção vigentes e gerenciados por engenheiros devidamente habilitados
pelo Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA), juntamente com a
Anotação de Responsabilidade Técnica (ART).
No tocante à estabilidade construtiva, não existem
evidências que venham a acarretar em risco iminente para seus usuários,
porém sabendo que danos de origem construtiva deficiente apresentam caráter
progressivo, possibilitando que venha a ocorrer um agravamento da situação
ora constatada, evoluindo para um quadro de maior gravidade, em caso de não
serem introduzidos os reparos necessários.

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18. CONSIDERAÇÕES FINAIS:

Tendo cumprido todas as etapas necessárias à completa

caracterização técnica da situação atual de conservação e estabilidade
apresentada pelo imóvel em referência, bem como feita a anexação das peças
recomendáveis e essenciais aos esclarecimentos que o caso requer, damos
este laudo como encerrado, testificando que o mesmo é composto de páginas
impressas em faces únicas, todas devidamente rubricadas pelo Engenheiro
Civil, inclusive os anexos, com exceção desta última que vai por ele assinada
por extenso, com sua qualificação profissional.

Criciúma, dezembro de 2016.

TIAGO DIEHL DE SOUZA, Esp.

Engº Civil 93204-3 – CREA/SC
Especialista em Auditorias, Perícias e Avaliações de Engenharia
Perito e Avaliador Judicial 0423 – IBAPE/SC
Corretor de Imóveis 17.810 – CRECI/SC
Graduado em Engenharia Civil pela
Universidade Federal de Santa Catarina – UFSC
Corretor de Imóveis - IBREPE
Especialista em Auditoria, Perícias e
Avaliações de Engenharia - IPOG
Membro do Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de
Engenharia de Santa Catarina – IBAPE/SC
Mestrando em Perícias e Avaliações pela
Universidade Federal de Santa Catarina – UFSC

RELAÇÃO DE ANEXOS

01.Imagens ilustrativas mostrando a localização do imóvel vistoriado.

02. Bibliografia
03. Pencard com Laudo em meio digital.
04. ART do Responsável Técnico pelo Laudo.

═══════════════════

CONSTATEENGENHARIA@HOTMAIL.COM – CRICIÚMA / SC – 48 8831.0004 90

 ANEXO 01

CONSTATEENGENHARIA@HOTMAIL.COM – CRICIÚMA / SC – 48 8831.0004 91

Localização do Estado de Santa Catarina e da Cidade de Araranguá
Fonte: Google Earth, 2016 (www.googlemaps.com)

CONSTATEENGENHARIA@HOTMAIL.COM – CRICIÚMA / SC – 48 8831.0004 92

 Localização da propriedade do Sr. Giovani Trento Tristão

CONSTATEENGENHARIA@HOTMAIL.COM – CRICIÚMA / SC – 48 8831.0004 93

 ANEXO 02

CONSTATEENGENHARIA@HOTMAIL.COM – CRICIÚMA / SC – 48 8831.0004 94

 BIBLIOGRAFIA

 BURIN, Eduardo M, Vistorias na construção civil: conceitos e

métodos ,Editora PINI, São Paulo, 2009.

 COELHO, Roberto – Apostila de Patologia em Alvenarias, Curso

de Pós Graduação da Faculdade de Engenharia da FUMEC, 2002.

 DANTAS, Rubens Alves,Introdução à Metodologia Científica

 FIKER, José, Perícia e avaliações de engenharia: fundamentos

práticos, Editora Leud, São Paulo,2011.

 FRANCO, Luiz Sérgio, Curso de Patologia nas edificações, IX

COBREAP, São Paulo, 1997.

 IBAPE/SP, Perícias de Engenharia, Editora Pini, São paulo, 2008

 MENDONÇA, Marcelo Corrêa, Engenharia legal – Teoria e Prática

Profissional, Editora PINI ,1999.

 NBR 13.752: 1996 – Perícias em engenharia na construção civil.

 NBR 14.037:1998 – Manual de operação, uso e manutenção das

edificações.

 NBR 5.674:1999 – Manutenção nas edificações

 THOMAZ, Ércio, Trincas em Edifícios – Causa, Prevenção e

Recuperação, Editora Pini, São Paulo, 2000.

CONSTATEENGENHARIA@HOTMAIL.COM – CRICIÚMA / SC – 48 8831.0004 95

 ANEXO 03

CONSTATEENGENHARIA@HOTMAIL.COM – CRICIÚMA / SC – 48 8831.0004 96

CONSTATEENGENHARIA@HOTMAIL.COM – CRICIÚMA / SC – 48 8831.0004 97
 ANEXO 04

CONSTATEENGENHARIA@HOTMAIL.COM – CRICIÚMA / SC – 48 8831.0004 98