Pelo presente e na melhor forma de direito , de um lado, ............, na pessoa de sua
representante legal e ........., brasileira, viva, R.G. ..........., C.I.C. ..........., residente e domiciliada na Cidade de ..... - Estado de ......, na Rua ..........., ......., de outro lado ............... e sua mulher ..........., portugueses, C.I.C. ............., residentes e domiciliados nesta Capital, na Rua .........., ..... - ap. ......, tm entre si , ajustado o presente termo , nas seguintes condies : 1 - Em data de ..... de ...... de ........, foi celebrado Contrato de Locao de Imvel para fim comercial, relacionado ao prdio situado nesta Capital, na Rua ......, ...... . 2 - Figurou os primeiros contratantes na qualidade de Locadores, a empresa denominada "Padaria Pelotas Ltda." na condio de Locatria e os segundo nomeados, como fiadores no supra mencionado Contrato de Locao . 3 - Em ... de ...... de ......., Locadores e Locatria, levaram a efeito "Aditamento a Contrato de Locao", atravs do qual foi elevado o valor do aluguel mensal, sem o conhecimento dos Fiadores, segundo nomeados . 4 - Tendo em vista o inadimplemento da Locatria com relao ao pagamento de aluguis e encargos, os Locadores, primeiro nomeados, propuseram ao de despejo por falta de pagamento, em curso perante a ....... Vara Cvel do Foro ....... (Proc. ......), dando cincia aos Fiadores, segundo nomeados . 5 - Independentemente do resultado da ao de despejo retro mencionada, no importando quando se concretize a desocupao, voluntria ou coercitiva, nem o valor da totalidade do dbito a ser apurado por parte da Locatria, desconsiderado atravs do presente ajuste, a circunstncia de que Locadores e Locatria levaram e efeito o "Aditamento" mencionado no item "3", sem a participao ou conhecimento dos Fiadores, segundo nomeados, as partes ora contratantes estabelecem o que se segue . 6 - Para que as partes no venham a litigar com relao garantia prestada, acordam para a quitao integral de toda e qualquer responsabilidade dos Fiadores, segundo nomeados em relao aos Locadores, primeiro nomeados, pagando aqueles estes, a importncia total e irreajustvel de R$ ............ (.........) que ser paga da forma seguinte : a) Neste ato, a quantia de R$ ............. (...........), em moeda corrente nacional e da qual os Locadores do plena e geral quitao . b) O saldo de R$ ............ (.........), ser pago atravs de 3 (trs) parcelas mensais, iguais, sucessivas e sem qualquer tipo de correo ou reajuste, cada uma de R$ ....... (.............), vencendo-se a primeira no dia ..... de ......... de ......... e as demais no mesmo dia dos meses subsequentes, at final liquidao . Pargrafo nico - Caso os Fiadores, segundo nomeados, deixem de efetuar o pagamento de quaisquer das parcelas acima especificadas, ocorrer o vencimento antecipado da
totalidade das parcelas vincendas, podendo os Locadores, primeiro nomeados, proceder
a execuo do saldo credor . 7 - Efetuado o pagamento da totalidade dos pagamentos estipulados, operar-se- automaticamente, plena, geral, raza e irrevogvel quitao para no mais se repetir com relao fiana prestada, quitao essa que abrange a totalidade dos aluguis vencidos e vincendos no pagos, alm dos demais encargos decorrentes do vnculo locatcio, tais como imposto predial e contas de consumo, nada mais podendo os Locadores, primeiro nomeados, reivindicar dos Fiadores, segundo nomeados, a que ttulo for . 8 - E , por estarem as partes de pleno e comum acordo, assinam o presente Termo em duas vias de igual teor e para uma s finalidade . [Local], [dia] de [ms] de [ano]. ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ TESTEMUNHAS(1) Nome (RG, CPF, endereo) ____________________ TESTEMUNHAS(2) Nome (RG, CPF, endereo)