CONTRATO DE CONSTRUO DE OBRA POR EMPREITADA

CONTRATANTE: PEDRO HENRIQUE SAMPAIO FERRAZ, brasileiro, solteiro,

CPF n. 530.596.462-87, Cdula de Identidade RG n. 3002063 SSP/RR, residente e
domiciliado Rua Jos Celestino da Luz, n. 686, Paraviana, Boa Vista, Roraima, de
ora em diante chamado simplesmente de PROPRIETRIO.

CONTRATADO-EMPREITEIRO: NEOZITO SOUSA DE ALMEIDA JUNIOR,

brasileiro, solteiro, CPF n 874.123.142-20, residente e domiciliado Rua Dahas
Abrahim, n 282, Jardim Floresta, Boa Vista, Roraima, de ora em diante chamado
simplesmente de CONSTRUTOR, tm, entre si, como justo e contratado, o que se
segue nas clusulas deste instrumento:

DO OBJETO DO CONTRATO

1 - O CONSTRUTOR se obriga a construir no terreno constitudo pelo lote n 105,

quadra n 664, zona 06, Residencial Mar-Mar, em Boa Vista, matricula n 43.619 e sob
inscrio imobiliria n 01.06.666.0229.001-0 uma Residncia Unifamiliar memorial
descritivo, especificaes e projeto devidamente aprovados e assinados pelo
PROPRIETRIO.

2 - A construo ser executada conforme consta na planta elaborada por (Nome do

Engenheiro), (Nacionalidade), (Estado civil), residente e domiciliado na Rua (xxx), n
(xxx), bairro (xxx), Cep n (xxx), Cidade (xxx), no Estado (xxx), e regularmente aprovada
junto Prefeitura, sob o n (xxx). (CASO EXISTA ESSA PLANTA)

DO PREO E DA FORMA DE PAGAMENTO

3 - A referida construo ser executada por empreitada, estimado o preo em R$

153.860,00 (cento e cinquenta e trs mil oitocentos e sessenta reais) que ser pago da
seguinte maneira:
a. R$ 10.000,00 (dez mil reais) no inicio da obra a ser pago no dia xxxxx;
b. Demais repasses de acordo com o cronograma fsico-financeiro.

4 - Todas as despesas sero precedidas de recibo. Fica obrigado o EMPREITEIRO

a demonstrar todas as despesas que teve com a obra mediante apresentao de
recibo.

5 - As importncias relativas aos pagamentos realizados pelo PROPRIETRIO, para

qualquer fim que sejam, recolher-se-o em conta aberta em nome do
CONSTRUTOR previamente acordado ou em espcie de acordo com a
disponibilidade do PROPRIETARIO.

DA EXECUO

6 - O PROPRIETRIO deve fornecer o relatorio de medio emitido pela Caixa

Econmica Federal aps as realizaes das vistorias em at 7 (sete) dias corridos
aps o repasse realizado.

7 - A obra ser executada respeitando as seguintes especificaes tcnicas:

Estrutura em concreto armado

Impermeabilizao de Infra-estrutura em Tintura Asfltica
Laje pr-moldada com preenchimento em EPS
Vedao em Alvenaria
Cobertura em Fibrocimento com Estrutura Metlica
Pingadeira em Concreto
Calhas e Rufos Metlicos
Laje Impermeabilizada
Revestimento em Argamassa
Esquadrias em Vidro Temperado
Portas em Madeira, Vidro Temperado e Compensado Laminado
Piso em Porcelanato (Faixa de preo: 60,00 (sessenta reais)
Pintura com emassamento acrlico (externo) e PVA (interno) (Faixa de preo: 150,00)
Forro em Gesso Simples
Iluminao direta fluorescente (At 10 spotes)
Instalaes Eltricas de acordo com projeto (At 40 pontos)
 Instalaes Hidrulicas e Sanitrias de acordo com projeto
Louas Sanitrias/Kit Banheiro (Faixa de preo at 2500,00 (dois mil e quinhentos reai
Metais (Faixa de preo 700,00 (setecentos reais)
Tanque em Fibra
Mrmores e Granitos: (Faixa de preo at 2500,00)

8 - Em nome do PROPRIETRIO, sero efetuadas todas as compras e emitidos todos

os documentos (faturas, duplicatas, recibos etc.).

9 - O CONSTRUTOR obedecer rigorosamente aos planos, especificaes e projetos

aprovados, na conformidade do cronograma estabelecido e do oramento de custo da
obra elaborados com estrita observncia das disposies legais, o qual parte
integrante do presente contrato.

10 - No preo estipulado na empreitada (R$ 153.860,00) esto excludos os

pagamentos referentes s vistorias realizadas pela Caixa Econmica ou quaisquer
descontos realizados pelo referente banco nos repasses a serem realizados.

11 - Os servios extraordinrios (muro, fossa septica, calada e etc) ou modificaes

do projeto somente podero ser executados, mediante autorizao escrita pelo
PROPRIETRIO aps ajuste sobre o custo respectivo e o acrscimo de tempo
necessrio execuo de tais servios.

PRAZO PARA EXECUO

12 - A obra ser concluda em at 6 (seis) meses aps o inicio das obras sob pena de
multa moratria de R$ 1000,00 (mil reais) por ms de atraso, salvo motivo de fora
maior, previamente informado pelo CONSTRUTOR ou por atraso de repasses de
recursos pelo PROPRIETRIO.

13 - Integra o presente contrato a ART (anotao de responsabilidade tcnica)

referente execuo da obra. Demais documentaes tais como Projetos Tcnicos,
Cronograma Fsico-Financeiro, Taxas junto ao CREA/RR e a PMBV so de
responsabilidade do PROPRIETRIO.

14 - Faltando qualquer documento relacionado ao item anterior o CONSTRUTOR se

responsabilizar em providencias mediante ao pagamento dos custos pelo
PROPRIETRIO.

15 - Este contrato poder ser aditado seguindo os projetos e oramentos previamente

aprovados de forma justificada em at 5% do valor global estimado, devidamente
informado com antecedncia de 45 (quarenta e cinco) dias pelo CONSTRUTOR.

16 - Taxas de regularizao da obra tais como Alvar de Construo, Habite-se, ISS,

INSS e averbao junto ao Cartorio de Registro de Imoveis so de responsabilidade do
PROPRIETRIO.

17 - Quaisquer interrupes ocorridas na execuo das atividades da empreitada, no

sero includas no prazo contido na Clusula 12.

DO FORO

18 - Fica eleito o Foro desta Comarca, com excluso de qualquer outro, por mais
privilegiado que seja, para dirimir a dvidas que possam surgir na execuo do
presente contrato.
19 - O presente contrato passa a vigorar entre as partes a partir da assinatura do
mesmo.

20 - As partes desde j acordam que, respondero por perdas e danos aquela que
infringir quaisquer clusulas deste contrato.

E por estarem as partes em pleno acordo em tudo quanto se encontra lavrado

neste instrumento particular, assinam-no na presena da duas testemunhas abaixo, em
2 (duas) vias de igual teor e forma, destinando-se uma via para cada um dos
denominados.

Boa Vista, 04 de Outubro de 2016.

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NEOZITO SOUSA DE ALMEIDA JUNIOR PEDRO HENRIQUE SAMPAIO FERRAZ
ENGENHEIRO CIVIL CPF n. 530.596.462-87
CREA-RR 91541001-0 PROPRIETRIO
CONSTRUTOR