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Modelo de Plano de Contas PDF
Modelo de Plano de Contas PDF
1 ATIVO
1.1 CIRCULANTE
1.1.1 DISPONVEL
1.1.1.1 Caixa
1.1.1.2 Bancos Conta Movimento
1.1.1.3 Aplicaes de Liquidez Imediata
1.1.2 CRDITOS DE VENDAS DE IMVEIS
1.1.2.1 Notas Promissrias a Receber
1.1.2.2 Repasses do SFH a Formalizar
1.1.2.3 FGTS a Repassar
1.1.2.4 Juros Contratuais a Receber
1.1.3 CRDITOS D OBRAS POR EMPREITADA
1.1.3.1 Faturas a Receber
1.1.3.2 Servios Executados a Faturar
1.1.3.9 Proviso p/ crd. Liquid. duvidosa
1.1.4 CRDITOS DE OBRAS POR ADMINISTR.
1.1.4.1 Faturas a Receber
1.1.6 TTULOS DESCONTADOS
1.1.6.1 Duplicatas
1.1.7 CRDITOS DIVERSOS
1.1.7.1 Adiantamentos a Fornecedores
1.1.7.2 Adiantamentos a Funcionrios
1.1.7.3 Adiantamentos a Terceiros
1.1.7.4 Antecipao de Impostos
1.1.7.5 Ttulos e valores mobilirios
1.1.7.9 Outros crditos
1.1.8 IMVEIS A COMERCIAL. E ESTOQUES
1.1.8.1 Estoque de Materiais
1.1.8.2 Terrenos a Comercializar
1.1.8.3 Imveis em Construo
1.1.9 DESPESAS ANTECIPADAS
1.1.9.1 Custos e Despesas Antecipadas
1.2 REALIZVEL A LONGO PRAZO
1.2.2 CRDITOS DE VENDAS DE IMVEIS
1.2.2.1 Notas Promissrias a Receber
1.2.2.2 Repasses do SFH a Formalizar
2 PASSIV0
2.1 CIRCULANTE
2.1.1 DBITOS DE FUNCIONAMENTO
2.1.1.1 Fornecedores
2.1.1.2 Adiantamento de Clientes
2.1.1.3 Recuperaes a Pagar
2.1.1.4 Obrigaes Sociais a Recolher
2.1.1.5 Obrigaes Tributrias a Recolher
2.1.1.6 Parcelamento de Tributos
2.1.2 DBITOS DE FINANCIAMENTO
2.1.2.1 Financiamentos de Capital de Giro
2.1.2.2 Financiamentos de Bens do Ativo Permanente
2.1.2.3 Financiamentos de Construo - SFH
2.1.2.4 Financiamentos de Origem Externa
2.1.2.5 Financiamentos p aquisio de Imveis
2.1.2.9 Financiamentos Diversos
2.1.3 OUTRAS EXIGIBILIDADES
2.1.3.1 Custos Orados
2.1.3.2 Custos Contratados
2.1.3.3 Provises
2.1.3.4 Dbitos Diversos
2.2 PASSIVO EXIGVEL A LONGO PRAZO
2.2.1 DBITOS DE FUNCIONAMENTO
2.2.1.1 Fornecedores
2.2.1.2 Parcelamento de Tributos
2.2.1.3 Custos Orados
2.2.2 DBITOS DEFINANCIAMENTO
2.2.2.1 Financiamentos de Capital de Giro
2.2.2.2 Financiamentos de Bens do Ativo Permanente
2.2.2.3 Financiamentos de Construo - SFH
2.2.2.4 Financiamentos de Origem Externa
2.2.2.5 Financiamentos para aquisio de Imveis
2.2.2.6 Dbitos de Scios da Empresa
2.2.2.7 Dbitos com Empresas Ligadas
2.2.2.8 Dbitos de Empresas Controladas
2.2.2.9 Dbitos de Empresas Coligadas
2.3 RESULT. DE EXERCCIOS FUTUROS
2.3.1 RECEITAS DIFERIDAS
2.3.1.1 Receitas Diferidas de Vendas de Imveis
2.3.1.2 Receitas Diferidas de Obras em Sociedade
2.3.1.3 Receitas Diferidas de Juros
2.3.2 CUSTOS DIFERIDOS
2.3.2.1 Custos Diferidos de Vendas de Imveis
2.3.2.2 Custos Diferidos de Obras em Sociedade
2.4 PATRIMNIO LQUIDO
2.4.1 CAPITAL SOCIAL
2.4.1.1 Capital Realizado
2.4.2 RESERVAS DE CAPITAL
2.4.2.1 Reservas de Correo Monetria Do Capital
2.4.2.2 Reservas de gio
2.4.2.3 Reservas de Reavaliao
2.4.3 RESERVAS DE REAVALIAO
2.4.3.1 Reservas de Reavaliao de Bens Prprios
2.4.3.2 Reserva de Reavaliao de Bens de Coligadas
2.4.4 RESERVAS DE LUCROS
2.4.4.1 Reservas Contratuais
2.4.4.2 Reservas para Contingncias
2.4.4.3 Reserva especial CM IPC/90
2.4.4.9 Outras Reservas
2.4.9 RESULTADOS ACUMULADOS
2.4.9.1 Lucros Acumulados
2.4.9.2 Prejuzos Acumulados
3 RESULTADO LQUIDO
3.1 RESULTADO OPERACIONAL
3.1.1 RECEITAS OPERACIONAIS
3.1.1.1 Receitas de Vendas de Terrenos
3.1.1.2 Receitas de Vendas de Terrenos
3.1.1.3 Receitas de Obras por Empreitada
3.1.1.4 Receitas de Obras por Administrao
3.1.1.5 Receitas de Aluguis de Imveis
3.1.1.6 Receitas de Vendas de Material
3.1.1.7 Receitas de Prestao de Servios
3.1.1.9 Devolues de vendas/servios
3.1.2 CUSTOS OPERACIONAIS
3.1.2.1 Custos dos Terrenos Vendidos
3.1.2.2 Custos dos Imveis Vendidos
3.1.2.3 Custos das Obras Por Empreitada
3.1.2.4 Custos das Obras por Administrao
3.1.2.5 Custos com Imveis Locados
3.1.2.6 Custos dos Materiais Vendidos
3.1.2.9 Recuperao de Custos de Exerccios anteriores
3.1.3 DESPESAS OPERACIONAIS
3.1.3.1 Despesas Administrativas
3.1.3.2 Despesas Comerciais
3.1.3.3 Despesas Financeiras Lquidas
3.1.3.4 Despesas Tributrias
3.1.3.5 Amortizaes e Depreciaes
3.1.3.6 Recuperao de Despesas
3.1.4 EFEITOS INFLACIONRIOS
3.1.4.1 Correo Monetria de Balano
3.2.1 RECEITAS NO OPERACIONAIS
3.2.1.1 Ganhos de Equivalncia Patrimonial
3.2.1.9 Receitas Diversas
3.2.2 DESPESAS NO OPERACIONAIS
3.2.2.1 Perdas de Equivalncia Patrimonial
3.2.2.2 Despesas Diversas
TIPOS DE NEGOCIAO
A seguir, apresentada uma tabela adaptada de artigo publicado na Revista
Brasileira de Contabilidade1, que descreve de maneira sucinta e objetiva as formas
de negociao das unidades imobilirias e permite ao incorporador do
empreendimento fazer uma seleo clara da forma que melhor se adapte sua
realidade.
EXEMPLOS DE LANAMENTOS
1
COSTA, Magnus Amaral da. Construo de imveis para venda. Revista Brasileira de
Contabilidade.
Baixa do Estoque
3.1.2.2.10 Custo Imveis Vendidos Ed Brasil 150.000,00
1.1.8.4.10.11 Imveis Concludos Ed. Brasil 150.000,00
Baixa do Estoque
3.1.2.2.10 Custo Imveis Vendidos Ed Brasil 7.500,00
2.3.2.1.10 Custos Diferidos Vendas de Imveis- Ed.
142.500,00
Brasil
1.1.8.4.10.11 Imveis Concludos Ed. Brasil 150.000,00
Brasil
1 Formalizao da sociedade com capital inicial de acordo com as participaes dos scios
como se segue:
Alberto entrou com um automvel no vlr. R$ 20.000,00, mesas e cadeiras no vlr. 15.000,00,
um depsito de R$ 50.000,00 e R$ 30.000,00 em espcie;
Humberto entrou com um terreno no vlr R$ 250.000,00, um depsito de R$ 55.000,00 e uma
sala comercial no vlr R$ 30.000,00;
Roberto entrou com uma camionete no vlr. R$ 35.000,00 e em espcie com R$ 45.000,00;
Gilberto pagou a reforma da sala comercial onde est instalada a empresa no vlr. R$
17.000,00,duas motos no vlr. R$ 10.000,00, compra de quatro micros computadores vlr R$
8.000,00 eletroeletrnicos no vlr. R$ 5.000,00;
Edilberto entrou com R$ 40.000,00 a integralizar.
6 A sala comercial foi alugada no vlr. R$ 580,00 e foi recebido a primeira parcela
19 Venda dos apartamentos 301 304 a vista conforme deposito. Os custos doas
apartamentos 301 e 302 foram no ato da negociao e restante a negociar.