LAUDO DE AVALIAÇÃO SIMPLIFICADO

DATA: 06/06/2019
IMÓVEL TIPO CASA
CÓDIGO DO LAUDO: 1457/19

1 - IDENTIFICAÇÃO DO SOLICITANTE
SOLICITANTE: FULANO DE TAL CPF: 001.002.004-05

2 - IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL
ENDEREÇO DO BEM: RUA MARIA JOSE Nº: 1

BAIRRO: CENTRO COMPLEMENTO: CONDOMINIO JARDIM AEROPORTO

CIDADE: GUARULHOS ESTADO: SÃO PAULO CEP: 011705-502

Nº DE MATRÍCULA: 1444.89 NOME DO CARTÓRIO: 1º CARTÓRIO JOAO E MARIA

TIPOLOGIA: UNIFAMILIAR PADRÃO CONSTRUTIVO: ALTO

LOCALIZAÇÃO: BOA ACESSO AO IMÓVEL: ÓTIMO

3 - INFORMAÇÕES DO TERRENO
ÁREA DO TERRENO: 250,00m² MEDIDAS: 10X25 FORMATO: REGULAR SITUAÇÃO: MEIO DE QUADRA

FRAÇÃO IDEAL: 100% TOPOGRAFIA: PLANO COTA DO GREIDE: ACIMA

4 - INFRAESTRUTURA
FORNECIMENTO DE ÁGUA: SIM ESGOTO SANITÁRIO: FOSSA E SUMIDOURO ENERGIA ELÉTRICA: SIM
PAVIMENTAÇÃO: SIM ILUMINAÇÃO PUBLICA: SIM DRENAGEM DE ÁGUAS PLUVIAIS: SIM
TRANSPORTE PÚBLICO: SIM SEGURANÇA PÚBLICA: SIM COLETA DE LIXO: SIM SAÚDE: SIM
5 - DADOS ESPECIFICOS DO IMÓVEL:
Nº DE QUARTOS: 2 Nº DE SUÍTES: 1 Nº DE BANHEIROS (SOCIAIS+SUÍTE): 2

Nº DE SALAS: 2 Nº DE COZINHAS: 1 Nº DE ÁREAS DE SERVIÇO: 1

DESCREVER DEMAIS DIVISÕES (Se Houver)

1 CLOSET, 1 LAVABO, 1 DESPENSA...

OCUPAÇÃO: OCUPADO IDADE DO IMÓVEL: 05 MESES ESTADO DE CONSERVAÇÃO: BOM

POSIÇÃO NO TERRENO: JUNTO À UMA LATERAL COBERTURA: LAJE FORRO: GESSO

VAGAS DE GARAGEM: 1 COBERTA COORDENADAS: LATITUDE: 07º 01' 02" LONGITUDE: 34º 01' 02"

QUADRO DE ÁREAS:

PRIVATIVA: COMUM:
TOTAL M²: 125,00
125,00 0,00

6 - CONDICÕES GERAIS:
6.1 - O imóvel apresenta condições de habitabilidade? Caso Negativo, justificar.
SIM

6.2 - O imóvel apresenta vícios construtivos? Caso positivo, justificar.

NÃO

6.3 - O imóvel apresenta condições de estabilidade e solidez? Caso negativo, justificar.

SIM

7 - ACEITAÇÃO COMO GARANTIA

DE ACORDO COM AS INFORMAÇÕES PREENCHIDAS, E VERIFICADAS EM DOCUMENTAÇÃO E VISTORIA, ESTE IMÓVEL PODE
SIM
SER ACEITO COMO GARANTIA? CASO NEGATIVO JUSTIFICAR ABAIXO:
8 - DADOS DE AVALIAÇÃO
METODOLOGIA: MCDDM-MÉTODO COMPARATIVO DE DADOS DE MERCADO FUNDAMENTAÇÃO: PRECISÃO:

TRATAMENTO DE DADOS: ESTATISTICA INFERENCIAL

ESPECIFICAÇÃO GRAU II GRAU III
NUMERO DE DADOS UTILIZADOS: 34 DA AVALIAÇÃO

RESULTADO DA AVALIÇÃO

VALOR DE MERCADO: (R$) R$ 250.000,00 Duzentos e Cinquenta Mil Reais

RELATÓRIO FOTOGRÁFICO

Logradouro Fachada do Imóvel

Cozinha (exemplo) Sala (exemplo)

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Eng/Arq - Fulano da Silva
CREA/CAU Nº: 010.020.030-40
Empresa: ABCDEFG.....
 MEMÓRIA DE CÁLCULO

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Eng/Arq - Fulano da Silva
CREA/CAU Nº: 010.020.030-40
Empresa: ABCDEFG.....