PROPOSTA DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS

À
SOLICITANTE DO ORÇAMENTO

A/C
Fulano de Tal

Prezados,

A SUA EMPRESA vem por meio desta submeter à vossa apreciação a proposta
de honorários para elaboração de laudo técnico de avaliação de imóvel urbano
situada no município de Uruçuca/BA.

I. REFERÊNCIAS NORMATIVAS

Os laudos apresentados pela SUA EMPRESA são elaborados seguindo as

exigências e procedimentos estabelecidos pelas instituições internacionais,
bem como pela ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas. A ABNT –
Associação Brasileira de Normas Técnicas é reconhecida como único Foro
Nacional de Normalização através da Resolução n.o 07 do CONMETRO, de
24.08.1992. Segue abaixo a relação das Normas consultadas:

 NBR 14.653-1 – Procedimentos Gerais

 NBR 14.653-2 – Imóveis Urbanos
 NBR 14.653-3 – Imóveis Rurais
 NBR 14.653-4 – Empreendimentos
 NBR 14.653-5 – Máquinas Equipamentos e Bens Industriais em Geral
 NBR 14.653-6 – Recursos Naturais e Ambientais
 NBR 14.653-7 – Patrimônio Histórico
 NBR 12.721 – Avaliação de Custos de Construção para Incorporação
Imobiliária e outras disposições para Condomínios Edilícios

II. CLÁUSULA DE SIGILO

Durante a evolução dos trabalhos será observado o sigilo profissional, todas as

informações fornecidas para a realização das atividades serão utilizadas
exclusivamente para o desempenho dessa função, as consultas de mercado
serão efetuadas de forma genérica, sem envolvimento do nome da Contratante,
desde já, a SUA EMPRESA coloca-se à disposição para a assinatura de termo
de confidencialidade.

Dados da sua empresa aqui!

III. OBJETO DA PROPOSTA

O Serviço de avaliação tem o objetivo determinar o valor de mercado do bem

avaliando, utilizando a metodologia apropriada, devidamente embasada pela
NBR 14653 – Norma Brasileira para Avaliação de Bens. Para tal, deverão ser
realizadas as seguintes etapas:

 Vistoria da área a ser avaliada;

 Levantamento fotográfico do bem e da região;
 Pesquisas mercadológicas, composições de custos, orçamentos;
 Redação do laudo de avaliação;
 Entrega do trabalho em 1 (uma) via impressa e 1 (uma) via digital;

IV. COMPOSIÇÃO DO LAUDO DE AVALIAÇÃO

O laudo avaliatório a ser apresentado conterá:

 Individualização e descrição de todos os itens objetos da avaliação;

 Características intrínsecas e extrínsecas de todos os objetos da
avaliação;
 Descrição minuciosa dos critérios e metodologias utilizadas;
 Apresentação e justificativa da formação dos valores dos objetos
avaliados;
 Tratamentos Estatísticos, orçamentos, composições de custos e demais
itens que deverão compor as memórias de cálculo;
 Fontes de informação e pesquisas de mercado;
 Documentação técnica e demais ilustrações (croqui, fotografias, etc.);

V. GRAU DE FUNDAMENTAÇÃO E PRECISÃO

No presente trabalho será empreendido o empenho para atingir o Grau II de

Fundamentação, enquadrado, segundo as prescrições NBR 14653-2.
Entretanto, não representa garantia de alcance dos graus estabelecidos
inicialmente, pois depende exclusivamente das características do mercado e
da amostra coletada.

VI. HONORÁRIOS

Dados da sua empresa aqui!

 Item Descriminação Unid. Quantidade V. Unitário V. Total
1.0 Custos Diretos
1.1 Levantamento e analise dos serviços a serem executados h 0,5 R$ 424,00 R
$
1.2 Análise de documentos h 1 R$ 424,00 R$
1.3 Vistoria in loco do imóvel avaliando h 2 R$ 424,00 R$
1.4 Levantamento de área construída não averbada h 2 R$ 424,00 R$
1.5 Escolha e execução do método avaliatório h 10 R$ 424,00 R$
1.6 Elaboração do laudo h 5 R$ 424,00 R$
TOTAL R$ 6.765,00
2.0 Custos Indiretos
2.1 Material de Escritório Vb 1 R$ 50,00 R$
2.2 Alimentação Vb 1 R$ 50,00 R$
2.3 Deslocamento Vb 1 R$ 200,00 R$
2.4 ART Und 1 R$ 89,00 R$
TOTAL R$ 389,00
TOTAL DO SERVIÇO R$ 7.154,00

VII. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

Atribui-se à elaboração do laudo de avaliação o valor de honorários

equivalente a R$X.YZY,00 (sete mil e cento e cinquenta e quatro
reais), a ser pago da seguinte forma:

 50% na data de aceite da proposta;

 50% na entrega do laudo de avaliação..

Dados Bancários:
Agência: 41X- 0 Conta Corrente: 4481X-4 (Banco do Brasil S.A)
Favorecido: SUA EMPRESA

VIII. CONDIÇÕES GERAIS DA PROPOSTA

A proposta financeira, ora apresentada, tem validade de 30 dias,

contados da data de seu recebimento, findo o qual poderá estar sujeita
a modificações que possam resultar em novas negociações para o
fechamento do respectivo Contrato de Prestação de Serviços.

IX. PRAZO DE EXECUÇÃO

Dados da sua empresa aqui!

O prazo para execução dos serviços será de 30 dias úteis, a iniciar
imediatamente após o aceite desta proposta de honorários.

X. CONSIDERAÇÕES FINAIS

Sem mais para o momento, aguardamos o oportuno retorno de V.Sa.,

com a assinatura do pertinente “de acordo” para efetivarmos a
contratação dos serviços ora propostos.

SUA CIDADE/BA, XX de Agosto de 20XX.

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Fulano de Tal
Engenheiro Civil
Especialista em Engenharia de Avaliações e Perícias
IBAPE n° XYZG

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