CONTRATO DE ARRENDAMENTO DE IMVEL RURAL

Pelo presente instrumento particular, de um lado .............. (qualificar), doravante denominado simplesmente
ARRENDADOR, e de outro lado.............. (qualificar), doravante denominado simplesmente ARRENDATRIO,
resolvem nesta data, ajustar entre si Contrato de Arrendamento de Imvel Rural, que se reger pelas
condies estipuladas nas seguintes clusulas:

1 - O Arrendador possuidor de um imvel rural, denominado ................, situado ..............., no municpio

de .............., Estado do Rio Grande do Sul, conforme transcrio imobiliria do Cartrio de Registro de Ttulos
e Documentos de .............., sob o n............., de ......./....../......, livro n ..........., fls. ............, registrado no
Cadastro de Imveis Rurais do Incra sob o n..........., que se compe de ............. (descrever), o cede em
arrendamento ao Arrendatrio nos termos que adiante seguem:
2 - O prazo de vigncia do presente contrato de ................., com incio nesta data e tendo final
em ......../......./......., O Arrendatrio dever restituir o imvel arrendado, completamente desocupado, bem
como os animais, mquinas, implementos, etc., cedidos pelo Arrendador.
3 - O preo do presente arrendamento fica estabelecido livremente entre as partes, da seguinte
forma: ................ Dever ser depositado na conta n ..........., do Banco .............., no dia ........ de cada ............
(ano ou ms), ou at .......... dias aps a data de vencimento, sob pena de incorrer em mora, independente de
qualquer interpelao judicial ou de notificao extrajudicial.
4 - O Arrendatrio poder residir em uma das casas da propriedade rural, a ser designada, e ter tambm
galpo ou tulha para guardar cereais e implementos agrcolas, mas ter a obrigao de bem cuidar e fazer
por si ou por sua conta, os servios normais de conservao que se fizerem necessrios.
5 - O Arrendatrio, sem o prvio e expresso consentimento do Arrendador, no poder transferir o presente
contrato, subarrendar, ceder ou emprestar o imvel ou parte dele. O descumprimento desta clusula implicar
a extino do contrato.
6 - O Arrendatrio compromete-se em conservar a propriedade rural como a recebeu, respondendo pelos
prejuzos que decorrerem da m conservao.
7 - O Arrendatrio arcar com as despesas de conservao do imvel rural e com o pagamento dos tributos
que sobre ele recarem.
8 - O Arrendatrio ter preferncia e igualdade de condies com terceiros se o Arrendador vender o imvel
rural, objeto deste contrato.
Pargrafo nico: A venda do imvel para terceiros no impedir a continuidade deste contrato.
9 - O contratante que inadimplir qualquer das clusulas deste contrato dar lugar resciso do mesmo,
ficando a parte inadimplente na obrigao de indenizar as perdas e danos outra parte.
10 - O Arrendatrio dever obedecer s normas tcnicas de plantio, visando conservao do solo e combate
de eroso, atravs de curvas de nvel, aplicao de adubos, etc.; impedindo assim o esgotamento do solo.
11 - Findo o prazo estipulado na clusula segunda, sem que ocorra renovao, o Arrendatrio restituir o
imvel imediatamente, independentemente de aviso ou notificao, em perfeito estado de conservao,
indenizando o Arrendador de qualquer dano que por ventura tenha ocorrido.
12 - O Arrendador, findo o contrato, indenizar o Arrendatrio pelas benfeitorias teis e necessrias feitas com
sua expressa autorizao.
13 - Elegem as partes o foro da comarca de ........................ para que se dirimam as controvrsias oriundas
deste instrumento.
14 - E por estarem as partes acordes, firmam o presente contrato em duas vias de igual teor e forma, na
presena de duas testemunhas para que se cumpram os seus termos, inclusive por seus herdeiros e
sucessores, seja a que ttulo for.

Local e data.

.............................................
Assinatura do Arrendatrio

.............................................
Assinatura do Arrendador

Testemunhas:

1 - ....................................

2 - ....................................

OBS: Sugerimos o acompanhamento de um advogado, na assinatura do contrato.