Simulações Financiamento

Dados do cliente
Nome:Cleoni Nascimeto: 15/07/1998
Telefone: 16997160738 Tipo de Renda: Renda Formal
Cidade: Ibitinga Renda: 1450,0 e 1600,00
Possui 3 anos de regstro: Sim Valor FGTS: 0

Renda mista:
Nome: Nascimeto:
Tipo de Renda: Renda:
Possui 3 anos de regstro: Valor FGTS:

Dependente: Não
Nome: Nascimeto:

Parque Acanto Renda : 1700 FGTS: 0

Valor do Imóvel: R$133,444.00 TAXA: 5,5% Valor avaliação 133,444

Subsidio: R$14,024.50
Valor fianciavel:
Entrada: R$27,934.37 R$77,769.49 Entrada não corrigida 27,934.37

Entrada - FGTS - R$ 7500,00 = R$20,434.37

Divisão da Entrada 60X

ATO 3x Restante em 57x
667.22 323.38
1°
Parcelas (depois de pegar as chaves): R$509.99

OBS: Obras prontas, ITBI e Registro Gratis, descondo de R$7500,00 na entrada

Parque Amabile Próximo ao SESC Renda : 3500 FGTS: 28000

Valor do Imóvel: R$150,403.00 TAXA: 6,5000% Valor avaliação 150,000 1 R$919.57 R$941.71 R$22.14 R$0.00 ###

Subsidio: R$1,624.00 13 R$899.31 R$921.07 R$21.76 R$0.00 ###

Entrada: R$36,560.00 Valor fianciavel: Entrada não corrigida R$36,157.00 25 R$879.04 R$901.99 R$22.95 R$0.00 ###

R$112,219.00 37 R$858.78 R$881.30 R$22.52 R$0.00 ###

Entrada - FGTS - R$ 8460,00 = R$100.00 49 R$838.52 R$860.61 R$22.09 R$0.00 R$96,944.72

R$43,938.00 61 R$818.26 R$839.92 R$21.66 R$0.00 R$93,204.08

Divisão da Entrada 60X 73 R$798.00 R$819.23 R$21.23 R$0.00 R$89,463.44

ATO 1x Restante em 60x 85 R$777.73 R$802.39 R$24.66 R$0.00 R$85,722.80

100.00 0.00 97 R$757.47 R$781.53 R$24.06 R$0.00 R$81,982.16

1° 109 R$737.21 R$760.67 R$23.46 R$0.00 R$78,241.52

Parcelas (para depois de pegar as chaves): R$731.46 121 R$716.95 R$739.82 R$22.87 R$0.00 R$74,500.88
133 R$696.69 R$718.96 R$22.27 R$0.00 R$70,760.24
OBS: Obras prontas, ITBI e Registro Gratis, descondo de R$8460,00 na entrada 145 R$676.43 R$704.13 R$27.70 R$0.00 R$67,019.60
157 R$656.16 R$682.92 R$26.76 R$0.00 R$63,278.96
169 R$635.90 R$661.73 R$25.83 R$0.00 R$59,538.32
181 R$615.64 R$640.53 R$24.89 R$0.00 R$55,797.68

Parque Asther Próximo ao Sesc Renda: R$1,450 FGS: 0 193 R$595.38 R$619.34 R$23.96 R$0.00 R$52,057.04
205 R$575.12 R$603.94 R$28.82 R$0.00 R$48,316.40

Valor do Imóvel: R$122,000.00 TAXA: 4,5000% 217 R$554.86 R$582.30 R$27.44 R$0.00 R$44,575.76

Subsidio: R$21,200.20 229 R$534.59 R$560.64 R$26.05 R$0.00 R$40,835.12

Valor fianciavel: 241 R$514.33 R$539.00 R$24.67 R$0.00 R$37,094.48
Entrada: R$6,721.26 R$94,078.54 253 R$494.07 R$517.36 R$23.29 R$0.00 R$33,353.84
265 R$473.81 R$504.89 R$31.08 R$0.00 R$29,613.20
Entrada - FGTS = R$6,721.26 277 R$453.55 R$482.09 R$28.54 R$0.00 R$25,872.56
289 R$433.28 R$459.27 R$25.99 R$0.00 R$22,131.92

Divisão da Entrada 60X 301 R$413.02 R$436.47 R$23.45 R$0.00 R$18,391.28

ATO 3x Restante em 18x 313 R$392.76 R$413.67 R$20.91 R$0.00 R$14,650.64

610.00 271.74 325 R$372.50 R$391.06 R$18.56 R$0.00 R$10,910.00
337 R$352.24 R$368.19 R$15.95 R$0.00 R$7,169.36
Parcelas (para depois de pegar as chaves): R$494.99 349 R$331.98 R$345.32 R$13.34 R$0.00 R$3,428.72
360 R$313.20 R$313.20 R$0.00 R$0.00 R$0.00

OBS: Lançamento média de 1 ano e 4 meses.

Parque Atalaia Próximo ao Sesc Renda: R$1,954 FGS: 0

Valor do Imóvel: R$122,000.00 TAXA: 5%

Subsidio: R$15,330.70
Valor fianciavel:
Entrada: R$9,069.30 R$97,600.00

Entrada - FGTS = R$9,069.30

Divisão da Entrada 36X

ATO 3x Restante em 33x
610.00 219.37

Parcelas (para depois de pegar as chaves): R$542.60

OBS: Lançamento média de 1 ano e 7 meses.

Renda 5000
Parque Atlantis Próximo ao Shooping Jaragua FGTS: 20000

Valor do Imóvel: R$151,001.00 TAXA: 7,6600% Valor avaliação R$151,001.00

Subsidio: R$0.00
Entrada: R$30,200.00 Valor fianciavel: Entrada não corrigida R$30,200.00
R$120,800.00
Entrada - FGTS-R$ 7000,00 = R$3,200.00

Divisão da Entrada 60X

ATO 1,5%(em 3x) Restante em 10x
755.01 93.50
1°
Parcelas (para depois de pegar as chaves): R$906.02

OBS: ITBI e Registro Gratis, descondo de R$ 7000,00 na entrada.

Renda 5000
Parque Atlantis Próximo ao Shooping Jaragua FGTS: 20000

Valor do Imóvel: R$165,001.00 TAXA: 7,6600% Valor avaliação R$158,000.00

Subsidio: R$0.00
Entrada: R$38,601.00 Valor fianciavel: Entrada não corrigida R$31,600.00
R$126,400.00
Entrada - FGTS-R$ 7000,00 = R$11,601.00

Divisão da Entrada 60X

ATO 1,5%(em 3x) Restante em 57x
825.01 160.11
1°
Parcelas (para depois de pegar as chaves): R$946.86

OBS: ITBI e Registro Gratis, descondo de R$ 7000,00 na entrada.

Renda 5000
Parque Atlantis Próximo ao Shooping Jaragua FGTS: 20000

Valor do Imóvel: R$167,581.00 TAXA: 7,6600% Valor avaliação R$163,000.00

Subsidio: R$0.00
Entrada: R$37,181.00 Valor fianciavel: Entrada não corrigida R$32,600.00
R$130,400.00
Entrada - FGTS-R$ 7000,00 = R$10,181.00

Divisão da Entrada 60X

ATO 1,5%(em 3x) Restante em 57x
837.91 134.51
1°
Parcelas (para depois de pegar as chaves): R$976.04

OBS: ITBI e Registro Gratis, descondo de R$ 7000,00 na entrada.

Renda 5000
Parque Atlantis Próximo ao Shooping Jaragua FGTS: 20000

Valor do Imóvel: R$172,001.00 TAXA: 7,6600% Valor avaliação R$165,000.00

Subsidio: R$0.00
Entrada: R$40,001.00 Valor fianciavel: Entrada não corrigida R$33,000.00
R$132,000.00
Entrada - FGTS-R$ 7000,00 = R$13,001.00

Divisão da Entrada 60X

ATO 1,5%(em 3x) Restante em 57x
860.01 182.82
1°
Parcelas (para depois de pegar as chaves): R$987.71

OBS: ITBI e Registro Gratis, descondo de R$ 7000,00 na entrada.

Renda 3500
Parque Amis Próximo ao Shooping Jaragua FGTS: 28000

Valor do Imóvel: R$151,744.00 TAXA: 6,5000% Valor avaliação 142000

Subsidio: R$0.00
Entrada: R$36,520.00 Valor fianciavel: Entrada não corrigida R$26,776.00
R$113,600.00
Entrada - FGTS -R$5800,00 = R$2,720.00

Divisão da Entrada 60X

ATO 1,5%(em 3x) Restante em 57x
758.72 7.79
1°
Parcelas (para depois de pegar as chaves): R$739.75

OBS: Obras prontas , ITBI e Registro Gratis, descondo de R$5800,00 na entrada.

Renda 3500
Parque Antilles Próximo ao Shooping Jaragua FGTS: 28000

Valor do Imóvel: R$148,624.00 TAXA: 6,5000% Valor avaliação 142,000

Subsidio: R$1,624.00
Entrada: R$33,780.00 Valor fianciavel: Entrada não corrigida R$27,156.00
R$113,220.00
Entrada - FGTS-R$ 5680,00 = R$100.00

Divisão da Entrada 60X

ATO 1,5%(em 3x) Restante em 57x R$27,536.00
743.12 -37.36
1°
Parcelas (para depois de pegar as chaves): R$737.31

OBS: Obras prontas . ITBI e Registro Gratis, descondo de R$ 5680,00 na entrada.

Renda 3500
Parque Arthoria Próximo ao palomax FGTS: 28000

Valor do Imóvel: R$140,484.00 TAXA: 5,0000% Valor avaliação R$130,000.00

Subsidio: R$5,575.50
Entrada: R$34,824.50 Valor fianciavel: Entrada não corrigida R$24,340.50
R$119,664.00
Entrada - FGTS-R$ 7000,00 = -R$175.50

Divisão da Entrada 60X

ATO 1,5%(em 3x) Restante em 57x
702.42 -40.05
1°
Parcelas (para depois de pegar as chaves): R$665.27

OBS: ITBI e Registro Gratis.

Renda 2100
Parque ASTER Próximo ao SSESC FGTS: 3000

Valor do Imóvel: R$145,000.00 TAXA: 5,0000% Valor avaliação R$142,000.00

Subsidio: R$5,575.50
Entrada: R$16,641.07 Valor fianciavel: Entrada não corrigida R$13,641.07
R$113,314.93
Entrada - FGTS = R$13,641.07

Divisão da Entrada 60X

ATO 1,5%(em 3x) Restante em 57x
725.00 201.16
1°
Parcelas (para depois de pegar as chaves): R$629.99

OBS: ITBI e Registro Gratis.

 PROPOSTA MÁXIMO DESCONTO (36X)

Parque Amabile

Valor do Imóvel: R$147,461.00

Desconto solicitado no valor de venda: R$11,850.91

Valor de Venda real : R$135,610.09

Valor de Financiamento 80% : R$108,488.07

Valor da entrada sem desconto: R$27,122.02

Desconto solicitado no valor da entrada: R$8,822.84

Valor real da entrada : R$18,299.18

Divisão da entrada junto a MRV (36x) com 6x Intemediaria Divisão do Financiamento Junto a Caixa
Parcela Valor R$ Saldo devedor
Vencimento Parcela Valor R$ Parcela (intermediaria) 1 R$1,192.75 R$108,229.77
1/16/2019 1 200.00 13 R$1,172.64 R$105,130.17
2/28/2019 2 6550.00 25 R$1,146.80 R$102,030.57
3/8/2019 3 259.70 37 R$1,120.95 R$98,930.97
4/8/2019 4 256.31 49 R$1,095.10 R$95,831.37
5/8/2019 5 252.91 61 R$1,069.25 R$92,731.77
6/8/2019 6 249.57 733.33 1 73 R$1,047.71 R$89,632.17
7/8/2019 7 246.27 85 R$1,021.72 R$86,532.57
8/8/2019 8 243.01 97 R$995.72 R$83,432.97
9/8/2019 9 239.79 109 R$969.72 R$80,333.37
10/8/2019 10 236.62 121 R$943.72 R$77,233.77
11/8/2019 11 233.49 133 R$922.48 R$74,134.17
12/8/2019 12 230.40 733.33 2 145 R$896.28 R$71,034.57
1/8/2020 13 227.35 157 R$870.08 R$67,934.97
2/8/2020 14 224.34 169 R$843.89 R$64,835.37
3/8/2020 15 221.37 181 R$817.70 R$61,735.77
4/8/2020 16 218.44 193 R$795.79 R$58,636.17
5/8/2020 17 215.55 205 R$769.36 R$55,536.57
6/8/2020 18 212.69 733.33 3 217 R$742.94 R$52,436.97
7/8/2020 19 209.88 229 R$716.53 R$49,337.37
8/8/2020 20 207.10 241 R$690.10 R$46,237.77
9/8/2020 21 204.36 253 R$672.48 R$43,138.17
10/8/2020 22 201.66 265 R$645.43 R$40,038.57
11/8/2020 23 198.99 277 R$618.37 R$36,938.97
12/8/2020 24 196.35 733.33 4 289 R$591.33 R$33,839.37
1/8/2021 25 193.75 301 R$564.27 R$30,739.77
2/8/2021 26 191.19 313 R$551.87 R$27,640.17
3/8/2021 27 188.66 325 R$523.17 R$24,540.57
4/8/2021 28 186.16 337 R$494.48 R$21,440.97
5/8/2021 29 183.70 349 R$465.78 R$18,341.37
6/8/2021 30 181.26 733.33 5 361 R$437.08 R$15,241.77
7/8/2021 31 178.87 373 R$417.06 R$12,142.17
8/8/2021 32 176.50 385 R$386.15 R$9,042.57
9/8/2021 33 174.16 397 R$355.24 R$5,942.97
10/8/2021 34 171.86 409 R$324.33 R$2,843.37
11/8/2021 35 169.58 420 R$287.49 R$0.00
12/8/2021 36 167.34 733.35 6

Soma 13899.18 4400.00

Total da entrada 18299.18

Observações de totais de descotos

Valor Desconto solicitado no valor de venda: R$11,850.91

Outros descontos : 6 mêses de condominio grátis R$1,038.00
ITBI e Registri R$2,700.00 Desconto solicitado no valor da entrada: R$8,822.84
Dispesa Cartorária R$800.00
taxa de alocação pra Caixa R$2,034.15 Total outros descontos R$9,006.35
Possibildade de IPCA +1% R$2,434.20

Total Geral de descontos R$29,680.10